企业管理办公楼土建及安装工程招标文件.docx

《企业管理办公楼土建及安装工程招标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业管理办公楼土建及安装工程招标文件.docx（57页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、止业管理办公楼土建及安装工程招标文件瑞安市吴林村办公楼土奥及安装工程施X招标文件招 标人：瑞安市吴林村村民委员会招标代理单枚：瑞安市大地工程投咨客询有限公第五章投标文件投标舀局部格式第六章投标文件商务局部格式8.2 除8.1内家外，招标人在提交投标文件截止时间上目前，以书面形式发出的对招标文 文件的渣清或修改内参，均为招标文件的组成局部，对招标人和投标人起约束作用。8.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内余，如有戌缺等问题应在获 获得招标文件3日内向招标人提出，否那么，由此引起的损失由投标人自己承当。投标人同时 时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，假设投标

2、人的投标文件没有 有按招标文件要求提交全部密料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风隈由投 投标人自行承当，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒或废标。8.4 当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）o9、招标文件的渗请9.1投标人假设对招标文件有任何疑问，应于投标就止日期&日天前以书面形式向招 标人提出澄清要求，送至或 至 南安市大地工程投资咨询有F艮公司（地址：瑞安市南方 方大厦5楼）。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的流请，或是根据投标人 人的要求对招标文件做出潦清，招标人都将于投标就止时间二天前以书面形式予以流 清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送

3、。投标人左收到该澄清文件后应于2 日内 内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成局部，具有约束作用。10、招标文件的修改10.1 招标文件发出后，在提交投标文件就止时间目前招标人可对招标文件进行必 要的遴请或修改。10.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 2_目内以书面形式给予确认。招标文件的修改内参作为招标文件的组成局部，具有约束作用 用。10.3 招标文件的渗请、修改、补充等内余均以书面形式明确的内参为准。当招标文 件、或招标文件的流清、修改、补充等在同一内家的表述上不一致时，以最后发出的书面 文件为准。10.4 为使投标人在编制投标文件时有

4、充分的时间对招标文件的澄请、修改、补充等内今 今选行研究，需要延长提交投标文件的，招标人可迨当延长提交投标文件就止日期。r三）投标文件的编制11、投标文件的语言及度量衡单住11.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用且迄。11.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人先共和国法定 定计量单住。12,投标文件的组成12.1 投标文件由投标及局部、商务局部二局部组成。12.2 投标函局部主要包括以下内今：12.2.1 投标困；12.2.2 投标的附录；12.2.3 投标保证金；1224招林文件须要投标人提交的其他咨料。12.3 商务局部主要包括以下内叁：1231封面；1

5、232编制说明；12.3.1 投才示总价；1234工程工程总价表；1235单项工程费汇总表；1236单核工程费汇总表；12.3.7 分局部项工程量清单计价表；12.3.8 措施项q清单计价表；1239其他项q清单讨价表；12310零星工作工程计价表；12311分局部项工程量清单综合单价分析表（该表编制一份，附正本装订）；12312措施工程费分析表（该表编制一份，附正本装订）;12313主要材料价格表;13、投标文件格式13.1 投标丈件包括本须知第 竺条中规定的内余，投标人提交的投标文件应当使用招标 标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）O14、投标报价13.2 本工程的投标

6、报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。13.3 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。13.4 投标人可先到施工场地踏勘以充分了解工地位置、地质、情况、道路、储存空 间，装卸F艮制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误斛工地情况而导玫的素 赔或工期延长申请将不被枇准。13.5 投标人的投标报价，应是完本钱须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期 期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。13.6 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工 工程项口和工程量填报单价和合价。每一工程只允许有一个报价。任何

7、有选择的报价将不予予接受。投标人未埴单价或合价的工程项百，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项 项费用已包括在其他有价款的单价就合价内。13.7 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人 人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包 包括按照招标文件规定，完成工程量清单所列工程的全部费用，包括分局部项工程费、措施 施工程费、其他工程费。13.8 招标人参考造价编制规那么根据浙江市京筑工程预算定额C2003版）、浙江省安装工程预算定领C2003版）、浙江省建设工程施工取去宏领C2003板）和有关造价政策的规定，本工程编制参考

8、造价取点标准为三类。如下表：序号费用类别京筑工程费率给排水希率也气费率 率1施工组织措施希1.1环境保护费0.150.30.31.2文期施工费1.52.82.81.3临时设购希4.87.057.051.4夜间施工增加费0.050.050.051.5材料二次板运费1.10.60.61.6已完工程及设备保护赛0.050.150.151.7检验试验费1.41.051.052综合费用2.1企业管理希20.540.5352.2利润1427243现希（不可竞争费用）4.3923.6123.614税金（不可竞争费用）3.4483.4483.4485平安达工费（不可竞争希用）1.51515注：规费、税金、平安

9、施工争三项獭不得优惠，否那么按废林处理。13.9 投标报价说明工程量请单投标报价应根据招标文件的有关要求和工程量清单、结合施工现场实际 情况、拟定的施工方案或施工组织设计、投标人自身情况，依据企业定领和市场价格信息 息，或参照本市公布的“计价依据”以及工程量清单指引进行编制。工程量请单是统一投标报价口径的主要依据。制订工程量清单由招标单位委托有资 质的咨询单住根据完整的施工图纸及有关资料，以上述执行定额为依据，以统一计量单位 位、统一工程划分、统一工程量计算规那么的原那么叱行计算，在编制和埴写工程量清单的每 一项单价和合价时，应参考图纸、技术规定。措施工程报价和其他工程报价，是指现场施工配套措

10、施所发生的但又不形成实物工程 程量的费用。由投标单住根据施工组织设计确定的数量自主报价。对投标单传没有填写单价 价或合价的工程费用，应视为已包含或分配到工程量请单的其他单价或合价之中。各投标人应充分考虑承包本工程可能存在的包干风隈，并讨人投标报价，包干风隈 应包括以下因素：a、本标文考虑的工程费率，各投标人可根据自身实力和本工程的实际情况 况，假设须增加，在包干风隈去用中自行列支计入综合单价。b、施工期间所发生的施工技术措施费和施工组织措施希不因施工工艺及地质条件的 变化或设计错误而调整，一次性包干。c、除暂定价材料、设备外，其他一般材料（装饰材料均按优等品计价）将采用一次 性包干，由各投标人

11、根据市场实际价格，参照市场材料价格信息一次性包干所需考虑的增 加费用。d、人工、机械等可能存在的政策性调整所需增加的费用。e、报价中应包括施工图内及按常规理斛应包含在此范围内所有材料、人工、机械、 管理、安装、维护、利润等政策性文件规定应包括的工程药用而定额子口可能包含不完整 的费用。f、由于城市管理、交通管理及根据本工程现场的实际条件等原因所增加支出的运输 增加的费用。h、由于停也、停水工期将不予顺延，费用也不予增加。i、其他在本标文中没有包含，但实际可能发生及投标人认为应当计列的一切费用， 均属包干风险费用应计的内家，今后除本标文规定允许调整的内定按规定调整外，一次性 包干。j、暂定价材料

12、单价由招标人确定，准予计取的希用投标人认为缺乏的或可能发生的其 他费用，投标人应予以考虑。暂定价格的材料如果由招标人确定供应商和单价，中标人应 无条件接受并予以配合并进行质量验收，中标人计取1.8%的采管费。暂定价材料的安装损 损耗、运输强拍由投标人自行测算后计入综合单价。k、施工单核必须按瑞建发2005182号文件要求做好走筑工地的临时设施设置，此局部 分费用由施工单住承当。投标人的投标单价在合同实施期间不因市场定额，政府文件调整等的变化而变化， 今后除暂定价材料按建设单住确认的价格调整外，均不予调整（注：审计部门有权对暂定 材料价格审查调整）o招标人需要更改设讨错误，中标人无条件接受，不得

13、以此理由提出工期索赔，并按 修改后的施工图进行施工。13.10 招标人需要分包单项工程（如二次装修工程、外墙涂料、网架、玻璃幕墙等） 的，由招标人确定分包单核和价格，总包单位无条件接受并予以配合。总包服务希为该分 包单项工程受价的3%,如果投标人无施工资质而由招标人分包单项工程的，总包服务希为 为该分包单项工程造价的1%。投标人自行分包单项工程的，不计取总包服务费。假设投标人 人认为缺乏的，投标人在其他工程清单中应予以考虑。总包服务费的内卷包括：A、为配合协调招标人进行工程分包和材料采购的费用；B、总包单住对分包工程工期、平安、质量等进行管理，交叉施工增加，腾空场地、 脚手架使用（另行搭撤除外

14、）及发工资料整理等增加的费用。15、投标货币15.1本工程投标报价采用的币种为人民币。16,投标有效期16.1 投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期F艮，在此期F艮内，凡符合本招标文 文件要求的投标文件均俣持有效。16.2 左特殊情况下，招标人左原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提 提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标 标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许 许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第 第17条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。1

15、7、投标担保17.1 投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定教 数额的投标担保,并作为其投标文件的一局部。17.2 投标人应于2009年月09： 00时前向招标人交纳人民币 万元投标保证金 金至招标人指定的 帐户（帐号另行通知），否那么，评标委员会有权作废废标处理。17.3 对于未能按要求提交投标担保的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒 绝。17.4 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第16条招标人规定的投标有效期或经投 投标人同意的延长的投标有效期期满后/5 内予以退还（不计利息）o17.5 中标人的投标担保，在中标人与业主签订合同并按本须知第37条

16、规定提交履约 担保后7日内予以退还（不计利息）o17.6 如投标人发生以下情况之一时，投标担保将破没收：1761在投标文件有效期内撤回投标文件或拒绝接受投标文件中已确认的承诺或条款；17.6.2 中标人在收到中标通知书后10天内未能或拒绝签订合同，或未能提交履约保证 金；1763发现投标人有挂靠、串标行为的；1764投标人拒绝按本须知第31条规定修正标价；17.6.5 不提交投标文件的或认定为假投林的；18、投标文件的份数和签署18.1 投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。18.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水邕书写，字迹应请晰 易于识别，并应在投标文

17、件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一 一致之处，以正本为准。18.3 投标文件封面、投标函以及相关证明材料复印件上均应加盖投标人印章并经法定 代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交 投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内今均应符合要 求，否那么投标文件签署授权委托书无效。工程报价单上需要另加盖造价编制人员资格章。18.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修 改,修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。投标文件的提交19、投标文件的装订、密封和标

18、记19.1 .投标文件的装订要求：林困封袋统一使用由瑞安市建设工程招标投标监理处或招 投标中心监制的标的装。19.2 投标文件中投标四局部和商务局部统一密封，作为商务标；并在密封袋上清楚标明 明“商务林”。19.3 除了按本须知第18.2款所要求和第18.3款所要求的识别字样外，在投标文件密封 封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编吗，以便本须知第23条规定情况发生时， 投标文件可按密封袋上标明的投标人地址将密封袋原封退回。19.4 如果投标文件没有按本须知第18.1款、第18.2款和第18.3款现定装订和加写标记及密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承当投标文件错放或提前开 封的责

19、任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19.5 所有投标文件的密封袋的封口处应加投标人公章及法定代表人印章。20、投标文件的提交20.1 投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点，于就止时间前提交投标文件。21、投标文件提交的糊止时间20.2 投标文件的截止时间见本须知的附表第16项规定。.20.3 招标人可按本须知第10条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件 的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的战止时间，均以 延长后新的投标树止时间为准。22、迟交的投林文件22.1 招标人在本须知第21条规定的投标战止时间以后收到的投标文件，将

20、被拒绝并退 退回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回22.2 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之,，可以书面形式补充修 改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内衣为投标文件的 组成局部。22.3 投林人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提 交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修纪或撤回3样。22.4 在投标就止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。24、资格预审申请书材料的更新24.1投标人在提交投标文件时，如咨格预审申请书中的内参发生重大变化，投标人须对 对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的

21、材料是开标前经过招标 标人确认的。如果我评标时投标人不能到达咨格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标25、开标25.1 招标人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点公开开标，并也请出席开标会 会议的有关单住派员参加，投标人代表（法定代表人或授权委托人）於须到场参加会议。 否那么检弃权抡处。25.2 族规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第 26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。25.3 开标程序:25.3.1 开标由招标代理人主持；25.3.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由业主代表检查并 公证；25.3.3 商务标经专彖评分，由

22、代理公司宣读有关内家，宣布预中标单优；25.3.4 到投标就止时间止，招标人收到的投标文件少于3个或可能存在串标的，招标 人将依法重新组织招标。25.3.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。26、投标文件的有效性26.1 开标时，投标文件出现以下情形之一的,应当作为无效投标文件，不得进入评标 标：26.1.1 投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；26.1.2 本须知第12条规定的投标文件有关内家未按本须知第18.3款规定加盖投标人 印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未 随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；26.1.3

23、投标文件的关键内衮字迹模糊、无法识别的；26.1.4 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；26.1.5 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比拟。(M)评标27、评标委员会与评标27.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。27.2 开标结束后，开始评标，评标系用保密方式进行。28、评标过程的保密28.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、潦清、评价和比拟 较的有关密料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。28.2 左投标文件的评审和比拟、中标候选人推荐以及接予合同的过程中，投标人向招 标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将

24、会导致其投标破拒绝。28.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何斛 希。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。29、投标文件的潦请29.1 为有助于投标文件的审查、评价和比拟，评标委员会可以书面形式要求投标人对投 投标文件含义不明确的内叁作必要的潦清式说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说 明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内家。根据本须知第31条规 ,定,凡属于评标委员会左评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。30、投林文件的初步评审29.2 开标后，经招标人审查符合本须知第26条有关规定的投标文件，才能

25、提交评标 委员会进行评审。29.3 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要 求。所谓实质上响应，是指投标丈件应与招标丈件的所有实质性条款、条件和要求相符， 无显著差异或保络，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保存将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的 竞争地住产生不公正的影响。29.4 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不 不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保存，使之成为具有响应性的投标。31、投标文件计算错误的修正31.1 评标委员会将对确定为实质上响

26、应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有 有计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：31.1.1 如果数学表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准 准；31.1.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评林委员会认为单价 有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。31.1.3 当各细目的合价累计不等于总价时应以各细日合价累计数为准，修正总价。31.2 检以上原那么对算术性过失的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的最终投标 标价。如果投标人拒绝确认，那么其投标文件将不予评审，并没收其投标担保。修正后的最终 终投标价与原报价相比偏差绝对值在

27、1%以上者，属于重大偏差，按废标处理。32、投标文件的评审、比拟和否决32.1 评标委员会将按照本须知第30条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文 文件进行评估和比拟。32.2 在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的 内参进行书面说明并提供相关材料。32.3 评标委员会依据本须知南附表第18项规定的评标标准和方法，对投标文件进行 评审和比拟，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委 员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。32.4 评标方法和标准综合评估法：即最大的F艮度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，以商务标

28、合 格入围，将商务标用打分的方法评出中标人，详见附件。32.5 评标委员会经评审，认为所有投标或局部投标不符合招标文件要求的，可以否决 所有投标或局部投标，被否决后有效投标人小于3人或缺乏竞争的，招标人可以依法重新 招标o（七）合同的枝子33、合同授予标准33.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第323款所确定的中标人。34、招标人拒绝投标的权力34.1 招标人不承诺将合同授予版价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前,有权依 依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。35、中标通知书34.2 预中标人确定后，招标人在村委办公楼公示3天，经核准同意后向中标人发“中 标通知书O34.3 招标

29、人将在发出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标 标人。36、合同协议书的签订36.1 招林人与中标人将于中林通知书发出之日起目内，按照招标文件和中林人的投 投标文件订立书面工程施工合同。36.2 中标人如不按本投标须知第36.1款的规定与招标人订立合同，那么招标人将废除 授标，投标担保不予退还,给招标人造成的演失超过投标担保数额的，还应当对超过局部 予以赔楂,同时依法承当相应法律责任。36.3 中标人应当检照合同约定履行义务，完成中标项百题工，不得将中标工程施工转让 让（转包）给他人。37、履约担保37.1 合同协议书签署天前，中标人应按本须知前附表第19项规定的金额向招

30、标人提 提交履约担保。不提交履约保证金的该合同协议书自行失效，招标人按照有关规定另外选 择中标人并没收其投标保证金。37.2 假设中标人不能按本须知第37.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合 同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数领的，还应当对超过局部 予以赔楼。编制说明本招标文件编制参照中华人民共和国建设部建市2002 256号颁发的房屋建筑和市政基础设施施工招标文件范本（简称施工招标文件 范本）及范本应用指南。招标人按照施工招标文件范本及范本应用指 指南结合本工程实际情况，在编制本施工招林文件时对其进行调整及修 献。附件一:评标方法及标准本工程评标集用以有效商务标

31、得分最高和次高确定为第一预中标单位和第二预中标单 佳。假设商务标得分相同，抽签确定第一预中标单住。一、 商务标（总分值10。分）1、商务标评审：单价构成合理无严重不平衡报价，按照工程量请单要求填报了单价 和合价,计算准确。2、评标值确实定：以低于参考爱价8%22%的投标报价为有效标函【算式为：参考 标底义（1-22%）投标报价4参考标底X C1-8%；,取所有有效标的的投标报价，计 算算术平均值a,作为评标基准价。各投标单位报价与基准价比照，计算工程报价评分 值：等于基准价的工程报价得总分值100分，基准价以下的工程报价，每下降1个百分点扣 3分；基准价以上的工程报价，每上升1个百分点扣5分。

32、如果有效标的少于3家时，即 以不低于本钱价的有效最低标中标。假设有效标的只有1彖时招标人将依法重新组织招标。计算工程报价评分缺乏一个百分点时，使用直线插入法计算。假设得分完全相同，以商务标造价低者优先；假设商务标报价也相同，抽签决定中标单优 石L o3、参考造价在开标前3天公布。二、投标文件评审后，评标委员会认为有以下情况之一者将视为废标处理：C1）投标标书内家足以证明挂靠或串标的（同时没收投标保证金）；（2）投标价存在抬价现象的（同时没收投标保证金）；（3）低于本钱价或价格明显偏离的，且投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的;C4J没有按业主所提供的工程量请单报价的，且工程量清单报价中

33、错误工程绝对值 累计造价到达投标造价的1%以上(不含)的；(5)材料暂定价报价低于业主提供价格的；(6)投标书中工程建造师与报名时所提供的不一致，没有经过业主单住同意的；C7J提出与招标文件相悻或重大改变或保密意见的；C8J投标人弄虚作假、伪造证明的(同时没收投标保证金)o三、其它1、对于标书中出现异常情况，评标委员会有权作例外处理，且不作任何解祥。2、招标人委托有咨质的咨询公司编制参考造价，作为计算工程受价节点额以及在评 标分析时，寻找报价差异原因的参考性依据。当各投标人报价均嵩于参考造价或出现异常 情况而没有到达预期效果时，招标人可重新组织招标。第二幸合同条款一、通用条款通用条款使用建设部

34、、国彖工商行政管理局1999年12月240印发的建设工程施工合同（示范文本）（建建1999313号）二、专用条款前 言合同专用条款中的各条款是补充和修改合同通用条款号相同的条 条款或当需要时增加新的条款，两者应照阅揍。一旦出现矛盾或不一致 致，那么以合同专用条款为准，合同通用条款中未补充和修改的局部 仍有效。一、词语定义及合同丈件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及斛绛顺序：执行通用条款2.1款，在第(3)条前插入招标文件及补遗书 书；本工程已委托 ()，发包人与监理公司签订的委托监理合同，也作为组成成合同文件的内衮斛羚顺序按通用条款排列为第ri/。3.语言丈李和运用法律、标准及规范3.2 适

35、用法律和法规需要明示的法律、行政法规：1、现行建筑法，合同法、建筑工程质量管理条例和国彖有关规定。3.3 逡用标准、规范迨用标准、规范的名称：见本招标文件工程建设标准。发包人提供标准、规范的时间：_由承包人3行组织购买。二、双方一般权利和义务5、 工程师5.2监理单住委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：详见组本钱合同文件的委托监理合同内发包方委托的职权部 分。本工程委托监理，发包方娘驻现场代表人。需要取得发包人批准才能行使的取权：工期延误、设计变更、粉用索赔影响工程造价 的签证及任何付款凭证等。8, 发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要

36、求及完成的时间开工商将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场用水、也，发包人楼承包人报监理枇准的的施工现场总平面布置图的要求于开工前提供， 水电、也讯费用由承包人支付。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程现状已经满足。施工现场周囹道路 路畅通，但承包人应遵守当地交通管理F艮制通行的有关规定。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工心(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 建筑工程施工许可证在 开工前办理完毕但承包人要及时配合发包人办理并提供相应的材料。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人委托市规划测量队提供现场定位

37、及书面材 材料，监理、施工单住办理交验手续，施工单住负责接收和保护。(7)图纸会审和设讨交底时间：开工前。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近走筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木 木的保护工作：保护工作由承包人负责，希用由发包方承当。(9)双方约定发包人应做的其他工作：做好同相关施工单住的现场配合工作。9,承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)应提供计划、报表的名称及完成时间：每月28日前向发包人及监理提交月度已完成的工程量报表及工程月 报(包括本月的总结、下月的计划和用款计划等内玄)一式四份。(2)承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按

38、建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承当这些工作(如警卫)和担供相应 应设施(如护板、囹栏等)，以保护公共平安。(3)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续:由承包人办理有关手续，费用由承包人支付。(4)已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：缓工商 已克工程成品保护由承包方承当，绫工验收合格后由发包人负责。(5)施工场地周囹地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承当：确保平安并由承包方承当正常保护工作所需的一切费用。(6)施工场地清洁卫生的要求：不得污染环境和影响周边的居民生活，承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理所 所需由承包方承

39、当。(7)双方约定承包人应做的其他工作：自觉处理好相邻施工单住之间的关系并与周边群友和睦相处。三、卷工组织设计和工期10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方嗓)和选度计划的时间：承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开工前1。天。工程师确认的时间：为承包人提交后七天。10.2 群体工程中有关进度讨划的要求：本工程各单住工程进度计划应在单住工程开工,不少于14天提交。印.质量与脍收17、脸蔽工程和中间建收17.1双方约定中间验收部核：质监部门规定的中间验收部住为准。19.工程试车19.5试车费用的承当：_希用由承包人承当。五、平安施工由承包方按有关平安施工规定组

40、织实施，相关费用已在报价中由承包方自负。六、合同价款与支付23,合同价款及调整23.2 本合同价款采用JILL方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：根据本招标文件投标须知中约灾。风险会用的讨算方法：承包人在报价中自行考虑。风隈范围以外合同价款调整方法：按招标文件规定调整。23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：一、分局部项工程量请单工程工程数量确实定(1)设计变更引起分局部项工程量清单工程调整，其工程数量由承包人按请单计 价指引规定的工程量计算规那么讨算，经发包人或其委托的咨询单住工程师审定后，作为 工程结算的依据。(2)设计变更引起分局部项工程量清单的工程数量调整，那

41、么其调整的工程数量由承 包人按请单计价指引规定的工程量计算规那么计算，经发包人或其委托的客询单住工程 师审定后，作为工程结算的依据。二、分局部项工程量清单工程综合单价确实定(1)发包人提供的工程量请单工程漏项,或设计变更引起新的工程量请单项H ,其 相应综合单价确实定方法为：A、合同中有类仞清单工程综合单价的，可以参照合同中类似工程的综合单价计算 确定。B、合同中没有类似清单工程综合单价的，按可选用工程预算定额、费用定额计算 后结合中标下浮率计算。(2)由于清单工程中工程特征或工程内今发生局部变更的，应以原综合单价为基础 础，仅就变更局部相应定额子目调整综合单价。24、工程预付款发包人向承包人

42、预付工程款：开工进场时向合同总造价的10%。 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：本工程按月上报工程量，承包人必须 须于每月5日之前 将上月3日至本月2日之间实际完成工程量报告送交工程师。工程师应 应于承包人遹交已完工程量报告后7日内进行计量和确认。26、工程歆r进度款)支付工程款支付与结算方法：工程施工至二层楼地板时，并经甲方签认确灾后，20日 内支付合同总造价的30%,；工程结顶浚工结算后结清剩余的尾款(无息)。发包人 向承包人支付的选度工程款，承包人不得移作他用。发包人有权对此进行监督,如承包人 抽走用于本工程的密金，且影响了工程的实施，按承包人适约处理。七、

43、材料设备供应28、承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定：提供生产许可证、出厂合格证、质量检验证书、准用证并符合规范要求(2)规格、型号、色彩必须符合该工程的设计要求。入、工程变更由设计单优出具设计变更联条单、并经监理.甲方代表签证加盖公章后方可有效。九、度工验收与结算绫工验收合格后56天内办理结算。32、度工睑收32承包人提供发工图的约定：绫工验收前提供五份工工图。32.6中间交工工程的范围和缓工时间：按质监部门的规定。十、违约，索赔和争议35, 造约35.1 本合同中关于发包人造约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第26.4款约定发包人

44、违约应承当的适约责任：按通用条款第26.4款执行。本合同通用条款第33.3款约定发包人适约应承当的违约责任：按通用条款第33.3款执行。双方约定的发包人其他违约责任：35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承当的违约责任：按通用条款第14.2款及招标文件有关规定执行。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承当的适约责任：_验收质量要求到达合格等级，如果质量达不到合格，承包人无条件返工到达合格外，并 没收 质量保证金合同 价的3%,工期也要以返工完毕，验收通过之日为浚工国期讨算工期奖罚。双方约定的承包人其他违约责任：A、投标书中工程建造师及工

45、程技术人员必须到佳，实行工地考勤制度，假设工程建造 师或主要工程技术人员擅自离开工地，每天罚以违约金500-1500元；假设每月在工地天教 缺乏20天（特殊情况经甲方同意例外）者，以不到住处理。B、工程建造师及技术负责人不得更换。确需要更换的，必需征得发包人同意，并没 收其工程建造师及技术人员到住保证金的50%oC、承包人有以下情况之一的，承包人承当适约责任，赔楂全部损失，另加合同总价 0.5%-5%的违约金。发包方有权单方面终止合同，承包人在接到发包人通知后7天内退场 场，如7天内未退场的，临时设施、机具、周转材料、施工材料、成品、半成品等归发包方 方所有；项6建造师不到住或到住后没有施工和

46、管理充分权力的。投标邀请函L 南安市吴桥村办公楼土建及安装工程巳经枇准进行施工公开招标，你单住已通过 密格预审，现邀请你单住按招标文件规定的内参，参加本工程的施工投标。2、本次招标为：瑞安市吴林村办公楼土建及安装工程。招标范围为：土建及水电安装等分项工程（具体以工程量清单及施工图纸为准）o3、请凭本邀请书于2009年2 月日下午2:30起持单佳介绍信、身份证到瑞安市大 大地工程投咨咨询有F艮公司（南方大厦五楼J购买招标文件，招标文件每套收本钱希人民币 币300元，售后不退。4、投林文件逅交的戳止时间是2009年月目上午9： 00,投标文件必须在上述 述时间内超交至瑞安市吴林村村委会会议室。5、

47、投标人在2009年 月 曰上午9： 00前提交万元人民币的投标保证金至招标人指定的 帐户（帐号另行通知）o6、定于2009年_月_图上午9： 00时在瑞安市吴林村村委会会议室开标。开标时， 投标人的法定代袅或其授权代表，须藉不“身份证”及“法定代表人授权书”（复印件无效 效），务必准时参加开标会并签名报到，否那么视为4动故弃投标资格。7、本次招标工作招标人委托瑞安市大地工程投舜春询具体组织。招标代理单住：瑞安市大地工程投资客询有F艮公司联系人：朱瑞妮 ：057766807765 ：057765838600招标单卷:瑞安市吴林忖村民委员会联东人：江建素，林龙弟 瑞安市吴松村村先委员会瑞安市大地工程投咨客询有F艮