2022年版上海市房地产项目报销合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-07722022年最新版上海市房地产工程报销合同范本合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022年最新版上海市房地产工程报销合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：上海制业开展乙方：上海广场是甲方合法开发建设的高层商住工程，已依法取得开发该工程所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就 乙方包销由甲方开发的广场商业用房的有

2、关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市 路 号的r场商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积 平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实 际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称 实际面积）为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格, 按建筑面积计算为每平方米 元人民币，总金额为 元 人民币。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年一月一日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托

3、第三人销隹Q o四、包销房款的支付:五、乙方逾期支付包销房款的：假设逾期不超过一天，乙方按逾 期应付款的一向甲方支付违约金,合同继续履行;假设逾期超过一 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的一向甲方支付违约金，甲 方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房,具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后 一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务:1.甲方应于 年一月日前取得广场商业用

4、房工程的预售许可证。2 .甲方应当在 年一月日前，依照国家和地方人民政 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇以下材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外， 甲方可据实予以延期：Q)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方 的；(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部 门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但 最长不得超过一个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导 致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：假设逾期不超过日,自本协议第

5、七条第2款规定 的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已 付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后， 乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退 还全部已付款，并按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。乙 方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定 的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付 已交付房价款万分之二点一的违约金。3 .甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的

6、,由甲 方承当全部责任。4 .甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定 (见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以到达标准 或赔偿装饰、设备差价。5 .甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契 约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产 权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产 权属证书的，双方同意按以下第(1)(2)项处理：6 1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付 房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。7 2)乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约 金。八、乙方的职责和义务：L

7、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；、乙方自行负责商业用房的物业管理并承当相关费用；8 、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该 商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由 规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承 担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的 使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得 向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合 作

8、中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成 的,双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作 的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有 同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成局部，与本协议具有同等法律 效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后 生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效 力。甲方：上海置业开展授权代表：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同日期：乙方：授权代表：日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE