二手房买卖合同样本一(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0685二手房买卖合同样本一（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同二手房买卖合同样本一（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖人：身份证号：联系 ：买受人：身份证号：联系 ：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定, 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如 下协议：第一条买受人所购房

2、屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附 件一,房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为 属结构，层高为 建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 该房屋建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该房屋价款：1 .按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米一元，总金 额（币）千百拾万千百拾元整。2 .按套内建筑面积计算,该房屋单价为（币）每平方米一元, 总金额（币

3、）千百拾万千百拾元整。3 .按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元 整。4 .0第三条付款方式及期限买受人按以下第一种方式按期付款。L一次性付款。2 .分期付款。3 .其他方式：。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第一种方式处理:1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同Q)逾期在一日之内启本合同规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之一的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的, 买受人按累计应付

4、款的一向出卖人支付违约金。买受人愿意继续 履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款 期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之一的违约金。第四条交付期限出卖人应当在一年月日前，依照国家和地方人民政府的有 关规定，将具备以下第一种条件，并符合本合同约定的房屋交付买 受人使用：2 .该房屋经验收合格。3 .该房屋经综合验收合格。4 .该房屋经分期综合验收合格。5 .该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。6 .o但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋

5、买卖合同1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的;2.0出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的 期限将该房屋交付买受人使用，按以下第一种方式处理；1.按逾期时间，分别处理（不作累加）Q）逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第 二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万 分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过一日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的, 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付 款，并按买受人累计已付款的一向买受人支付违约金。买受人要 求继续履行行合同的，合同继续履行

6、，自本合同第八条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交 付房价款万分之一的违约金。2.o第五条交接房屋到达交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付 手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供住 宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出 示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任 由出卖人承当。出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生

7、债权债务纠纷的，由出卖 人承当全部责任。第六条产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后一日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能 在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第一项处理;1 .买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将 买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受 人损失。2 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的一向买受人支付违约 金。3 .o第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合

8、同 者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联 的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义 务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用 性质。第八条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决; 协商不成的，按下述第一种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件 四）。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件 内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本合同连同附件共一页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人一份，买受人一份，共一份。第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人（签章）： 买受人（签章）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE