工程造价基础知识及应用-定额常用问题解答(土建部分)说课材料.doc

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。工程造价基础知识及应用-定额常用问题解答(土建部分)-闻中心行业新闻学习园地法规学习经验交流造价咨询专业论文问题讨论基建审计专题工作机会房地产开发成本之窗上海工程造价研究中心学习园地定额学习定额常用问题解答(土建工程第一部分)作者：1、问：单项工程与单位工程有何区别?答：单项工程亦称“工程项目”。是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公

2、楼、宿舍等分为若干单项工程。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。单位工程是单项工程的组成部分。2、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大?答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因：（1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。（2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。（3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08。3、问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊?答：挑廊是从结构方式

3、上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊，一般使用在多层楼房中。檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。4、问：使用商品砼，如何计算定额差价?答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。C20（540）的普通砼价为146.95元/立方米。现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米，则商品砼定额差价为：224.95-（146.95+2.4

4、9+10.19）1.015=66.30元/立方米。这部分差价可列入直接费计取所有费率。另外，可在税前按实补差部分（市场价与定额出站价之差）除税金外不能计取其他费率。5、问：商品砼坍落度定额取定量为多少?如何调整?答：商品砼坍落度是以61厘米（非泵送），121厘米（泵送）编制的，若坍落度增加，可按每增加31厘米调整。例：泵送商品砼坍落度设计要求为18厘米时，则按每增加31厘米增加2档差价。上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费，计取所有费率。6、问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别?答：“85”定额钻孔灌注砼桩的工程量是按设计长度加预留长度（从桩顶标

5、高向上2.5米）乘以横断面面积计算，其横断面面积的直径是以钻机的钻头直径再增加5厘米计算的。“93”预算定额的钻孔灌注砼桩体积的工程量计算是按设计横断面（孔径）面积乘以设计长度（从设计桩顶标高至桩底标高）1.06系数（预留长度）计算。预留长度不足2米的按2米计算。注：1997年11月18日定额有修正。计算规则已作修改见第131条。7、问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括哪些设备?答：其每套机械包括两台钻孔机和一台履带式起重机。8、问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积?答：钻孔灌注砼桩作为围护桩时，一般不增加预留长度，但桩顶需加捣圈梁时，可增加

6、1米预留长度的体积。注：套用综合预算定额1552修、1553修的，上述解答不适用。9、问：预算定额中计算满堂脚手架费用须满足什么条件?如何计算?答：室内净高超过3.6米，需钉天棚和做抹灰天棚者，应计算满堂脚手架费用。但不再计算内墙粉刷脚手架费用。满堂脚手架是按室内地面的净面积计算，但不扣除柱、垛所占的面积。满堂脚手架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。满堂脚手架的定额高度是以3.605.20米为基本层，每增高1.20米为一个增加层，以此累加，若计算增加层的层数有小数时，按5舍6入处理。10、问：现浇钢砼柱、梁、墙、板，层高超过3.6米，不采用工具式钢模板，可否增加人工及钢支撑费用?答：根据预

7、算定额钢砼分部说明第一条规定，模板应按定额取定执行，不得因实际使用不同模板而进行换算。第二条指明现浇钢砼柱、梁、墙、板定额是按工具式钢模板编制的，层高超过3.6米，每超3米，人工应乘以1.2系数，支撑系统乘以1.7系数。因此，层高超过3.6米时，不论是否使用工具式钢模板，均可计取定额规定应增加的人工及钢支撑费用。11、问：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率是多少?答：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率由两部分组成：（1）成型钢筋绑扎损耗率为1；（2）成型钢筋制作断料损耗率为1.5（费用已包括在成型钢筋单价中）。钢砼构件中钢筋总的损耗率应为1.011.015=1.02515，一般以2.5计算。12、问：钢砼楼梯

8、工程量如何计算?答：钢砼整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、梯与楼板连接梁，按其水平投影净面积计算，不扣除小于50厘米宽度的楼梯井面积。休息平台是指楼层间的中间休息平台。楼梯梁与楼板的划分界线为楼梯梁的外侧。13、问：如何区分有梁板、无梁板、平板?答：钢砼有梁板是指板下带有肋（梁）的板，在框架结构中不包括柱与柱之间的梁，该梁应按单梁定额单独计算，不应包含在有梁板内。钢砼无梁板是指不带梁，直接由柱支承，带柱帽的楼板，其板较厚，主要用于冷库、仓库、菜场等建筑物。钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。14、问：门窗子目中的五金费指哪些?能否换算?答：门窗子目中的五金费是指一般五金费，作为定额材料

9、费包干使用，定额五金费范围（详见附表）以外的门锁或特种五金可另行计算。附表普通窗（平开式）、天窗、组台窗小五金用量表100m2砖口面积项目单位单扇窗双层窗一玻一纱窗纱窗（100m2扇外围面积）窗扇小气窗（10个）天窗组合窗全中悬中悬带固定进框式靠框式部分固定式1OOm2框外围面积折页87.5mm个26853829214263折页75mm个83331292插销100m个41927310插销150mm个79160733616翻窗插销60mm个83102615236翻窗绞链65mm个4120412210472风钩100mm个2616514610风钩150m个1352671467232木螺丝百个41.

10、1480.3951.101.0017.2910.3720.5011.40折页40mm个20门小五金用量表100m2砖口面积项目单位锒板门半截玻璃门、全玻璃门拼板门自由门百页门纱门扇纱亮子带纱门不带纱门带纱门不带纱门带亮子不带亮子100m2扇面积带亮子不带亮子带亮子不带亮子带亮子不带亮子带亮子不带亮子折页100mm个174255871121622138210780100125131573折页65mm个8782插销300mm个8543653242插销100mm个79107405476102385136486365286暗插销200mm个74弹簧插销60mm个44414037翻窗铰链65mm个888

11、28074拉手250mm个87112445782107415340506365底板拉手300mm个14851.54木螺丝百个28.1929.4717.1314.6726.5727.7915.1813.4115.7113.106.2916.2516.99厂房大门特种五金件用量表100m2砖口面积项目单位木板大门钢木人门变电室门防火门折叠门保温隔音门平开拉推平开拉推无小门有小门无小门有小门无小门有小门无小门有小门100m2扇面积铁件kg6857641026108749154479314201446928338滑轮个49493636单列锥滚子轴承7306套4242单制向心球轴承203套4949363

12、6单制向心球轴承205套99折页150mm个100折页1OOmm个2525181860拉手125mm个2525181860暗插销300mm个8暗插销200mm个8木螺丝百个3.966.863.936.862.162.167.148.389.08注：厂库房平开大门五金数量内不包括地轨及滑轮。15、问：同一阳台中有钢砼栏板与铸铁栏板如何处理?答：先按阳台定额中钢砼栏杆单价及系数换算成钢砼栏板。再按铸铁栏板实做面积套铁栏杆定额（其差价在主材中补差），然后在钢砼栏板中扣除实际面积的铸铁栏板。16、问：“93”预算定额和“85”预算定额相比，地下连续墙分部中的定额子目有哪些增加，其工程量如何计算?答：“

13、93”预算定额在“85”预算定额基础上，增加了地下连续墙液压抓斗成槽（40米内）子目，其工程量计算是按地下连续墙设计延长米乘以设计宽度，再乘以槽深（加超深0.5米），以体积计算。17、问：上海市建筑工程综合预算定额与上海市建筑工程预算定额是什么关系?答：“93”综合定额是在“93”预算定额的基础上，在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，代替预算定额。上海市建设委员会沪建建（95）第0112号关于发布上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）的通知中明确规定，“93”综合定额执行后，“93”预算定额作为基础定额使用。18、问：编制建筑工程施工图预算时综合定额中缺项的子目应如何处理?答：按综合定额

14、编制施工图预算有缺项时，首先可使用建筑工程预算定额，还有缺项时可借用装饰等专业定额相应子目，费用应按主体工程取费标准。因使用新工艺、新技术、新结构、新材料而无相应子目换算时，可由甲、乙双方根据定额编制原则、方法，进行一次性补充，并报市建设工程定额管理总站备案。19、问：“93”综合预算定额总说明第十四条规定的土方运输工程量计算应如何正确理解?答：条文中规定：“填运、外运土方均按定额土方量计算”，作为编制工程预算时土方内、外运输控制总量。工程结算时，土方运输量应按实计算。20、问：泥浆外运工程量应如何计算?答：钻孔灌注砼桩泥浆外运（不论预、结算）均按钻孔灌注桩的砼体积（不包括充盈系数）计算。21

15、、问：“93”综合预算定额总说明第十四条规定的土方及泥浆运费如何正确执行?答：条文中的浦西、浦东、内环线内、外，是指工程所在区域。根据不同区域所规定的每立方米土方或泥浆外运单价作为工程预、结算时的直接费基价。实际每立方米土方或泥浆外运单价与定额基价有增减时在税前调整。22、问：定额中的一、二类机械是什么?答：一类机械是由最大起重量40吨以内的多种起重机械组合的总称，二类机械是由最大起重量80吨以内的多种起重机械组合的总称。23、问：哪类工程的机械可按一、二类机械进出场费计算?答：（1）装配式结构使用的吊装机械可按建筑面积套用一、二类机械进出场费。（2）升板柱、露天跨的吊装工程，仅吊装柱、梁时（

16、不吊装屋盖）按底层实际吊装面积套用一、二类机械进出场费。（3）仅吊装屋盖系统，按屋盖系统吊装面积套用一、二类机械进出场费。（4）建筑物总高度（指设计室内地坪至檐口屋面板面）超过20米时，可按建筑面积套用一类机械进出场费。（5）构筑物工程按建筑面积1000平方米以内（一条作业线）套用一类机械进出场费；若为两条作业线时，加倍计算。24、问：一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用?答：吊装机械进场，因地基较差需采取加固处理或打桩等措施时，应根据合理的施工组织设计要求另计基础加固或打桩措施费，但应同时扣除一、二类机械进出场费用中的路基摊销费。25、问：使用井架的混合

17、结构工程，如何计算机械进出场费?答：混合结构工程若使用井架作垂直运输机械时，必须同时满足两个条件，即建筑面积1000平方米以上，且建筑物高度在10米或两层以上（“93”综合预算定额有误），方可计取4996元/台次的机械进出场费。26、问：机械停置台班费在何种情况下方可计取?答：由建设方（业主）造成的机械停置台班费方可计取。如因施工方管理不善造成的停置台班费则不能计取。27、问：基础分部定额中基础埋置深度如何正确理解?答：基础埋置深度是指设计室外地面至垫层底的深度。有梁式满堂基础和地下室有梁基础向下出肋时，埋置深度应算至肋的垫层底。28、问：水池、电梯井、设备坑等与主体基础埋深不同时，应如何计算

18、?答：应按其不同的埋置深度分别计算，套用相应的基础定额。29、问：基础定额中桩承台基础包含哪些内容?答：基础定额中桩承台基础包含桩顶挖土、50平方米凿桩和焊接等内容。30、问：深层搅拌桩如发生桩顶上部空钻是否应另行计算?答：深层搅拌桩如发生桩顶上部空钻应另按打桩费计算空钻费用。31、问：钻孔灌注砼桩的空钻应如何计算?答：钻孔灌注砼桩若为工程桩，定额已考虑了规定的空钻费用，因此一般不另行计算空钻费，但空钻深度（预留长度以上部分）超过10米时，超过部分可计算空钻费；若钻孔灌注砼桩作为围护桩时，应扣除3米空钻费用。32、问：深层搅拌桩及粉喷桩基础能否套用桩承台基础?答：“93”综合预算定额规定：桩承

19、台基础系指下面有桩基（指各类桩）承载的基础。其中“各类桩”是指钢砼桩及钢管桩。深层搅拌桩、压密注浆及粉喷桩基础均不属桩承台基础范围，应按相应基础定额，另增10挖土费计算。33、问：深层搅拌桩的工程量如何计算?答：深层搅拌桩的工程量按设计断面乘以长度计算。搅拌桩若为双头钻，应按其设计断面“8”字形计算面积，桩长以设计长度为准。34、问：深层搅拌桩如为单头钻，应如何计算?答：深层搅拌桩如为单头钻，其打桩费应乘1.20系数。35、问：带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额?答：满堂基础分有梁及无梁两种。有梁式满堂基础是指向上或向下出肋的满堂基础。带有暗梁的满堂基础因无出肋，不需增加模板，所以应套用无梁式

20、满堂基础定额。36、问：定额中桩顶挖土增加费（深度5米以内），其工程量是按土方体积计算，还是按钢砼底板体积计算?答：应按钢砼底板50厘米或折厚60厘米计算。37、问：桩顶挖土深度超过5米时，应如何计算增加费?答：钻孔灌注桩砼桩顶挖土深度超过5米时，按相应基础埋深定额挖土费增加65计算；钢砼方桩桩顶挖土深度超过5米时，按相应基础埋深定额挖土费增加30计算。38、问：何谓封闭式钢板桩?答：封闭式钢板桩须同时满足以下三个条件：（1）必须是拉森钢板桩；（2）必须以小止口咬结法打桩者；（3）转角必须由特制加工的角桩，形成封闭式。39、问：钢砼基础垫层砼强度等级可否换算?其数量如何计算?答：定额中注明砼强

21、度等级的子目，如设计强度等级不同时，可以换算。其数量按相应定额含量计取。40、问：大体积砼的测温及因测温用塑料薄膜养护的费用可否另行收取?答：定额中未包括上述内容，可根据施工组织设计要求另行计取。41、问：现浇梁在框架结构中指何种梁?工程量如何计算?答：现浇钢砼梁在框架结构中是指柱与柱或柱与墙之间的梁，非柱间梁或柱与墙之间的梁应并入有梁板折厚计算。现浇钢砼柱间梁的工程量均按实体积计算，梁的高度应算至结构板面。非柱间梁或柱与墙之间梁的高度则算至板底，按其体积并入有梁板折厚计算。42、问：现浇钢砼柱的工程量均按实体积计算，柱的高度如何计算?答：现浇钢砼柱的高度按两种不同情况分别计算：（1）有梁板或

22、平板下的现浇柱，其高度自柱基上表面至楼板或梁的上表面高度计算。有楼隔层框架的柱高，自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面高度计算。（2）无梁板（带柱帽）的柱高，自柱基上表面至柱帽下表面的高度计算，不包括柱帽及无梁板，柱帽体积已综合在无梁板定额内。43、问：何谓空心砌块芯柱?工程量应如何计算?答：空心砌块是一种用于墙体砌筑的小型砌块，在其空心部分浇灌砼即为芯柱。其作用同抗震构造柱。空心砌块芯柱的工程量应按空心部分的砼实体积计算。44、问：何谓构造柱?工程量如何计算?答：构造柱一般指混合结构中起抗震作用的柱，其与砖墙为交叉（马牙）连接。构造柱的工程量按现浇砼部分的实体积计算，包括与砖墙的交叉

23、（马牙）部分体积。构造柱为“差价”定额，计算砖墙时不再扣除构造柱所占的体积。45、问：地下室砼柱应如何正确套用定额?答：地下室钢砼独立柱及突出墙面的附墙柱均应套用相应的柱定额，工程量按柱的实体积计算。但计算地下室墙时应扣除附墙柱所占体积。不突出墙面的暗柱，应并入钢砼墙身计算，套用钢砼墙身定额，暗柱的钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整。46、问：悬臂梁应如何计算?答：悬臂梁应按两种不同情况分别计算：（1）依附于钢砼柱上的悬臂梁体积应并入柱身计算，套用相应的钢砼柱定额。（2）依附于墙身或框架的悬臂梁应并入主体梁计算，套用相应的钢砼梁定额。47、问：圆弧形梁如何计算?答：圆弧形梁不分曲率大小，断面不

24、分形状，即断面不分矩形或异形，均按梁的中心部分弧长乘断面面积以体积计算，套用相应的圆弧形梁定额。48、问：独立柱梁粉刷是否均按柱梁的体积计算?答：独立柱梁若做一般粉刷（指水刷石、垛假石、水磨石等），工程量可按柱梁的体积计算，定额已按构件综合了粉刷系数；柱梁若做高级装饰（指大理石、花岗岩、无釉面砖等），工程量应按展开面积计算，即柱梁的断面周长乘高度或长度。49、问：现浇柱梁层高超过3.6米时，如何计算增加费?答：现浇钢砼柱梁系采用工具式钢模板，如层高超过3.6米时，每超过3米以内，均按相应定额计算。即3.616.6米内为一档，6.619.6米内为二档，以此类推。50、问：梁的长度计算规则中，梁与

25、墙连接时，伸入墙内的梁头及悬臂梁伸入墙内部分应计入梁的长度内计算，应如何理解?答：上述计算规则是指梁与砖墙连接时适用。若梁与钢砼墙连接时应并入砼墙身计算。51、问：圈过梁梁高在外墙部分大于350毫米，如何调整?答：圈过梁梁高在外墙部分大于350毫米，是指某根圈过梁在外墙部分大于350毫米时，其超过部分可按实计算体积（不超过350毫米不作抵扣），套用相应的差价定额。例：某一圈梁在外墙部分高度为400毫米，则可计算50毫米高度的圈过梁体积。52、问：计算外脚手架面积时，可否直接按外墙面积计算?答：不能直接按外墙面积计算。（1）外脚手架的计算高度从设计室外地坪面起算，而外墙面积计算高度为设计室内地坪

26、（0.00）起算，故存在室内外高差。（2）外脚手架是按墙面的垂直投影面积计算，即墙长为外包尺寸，而外墙长度按墙的中心线计算。因此，外脚手架面积不等于外墙面积。53、问：地下室能否计算外脚手费?答：当地下室的埋深超过3米时，可按地下室外墙面的垂直投影面积计算工程量，根据不同的埋置深度套用相应的外脚手定额。54、问：如何正确套用里脚手、粉刷脚手和满堂脚手定额?答：里脚手为砌墙使用的砌筑脚手，当内墙高度超过3.6米时即可计取；粉刷脚手用于层高超过3.6米的墙体粉刷；满堂脚手则适用于室内净高超过3.6米，需做吊平顶或板底粉面者。所以，里脚手与粉刷脚手能同时计取，粉刷脚手和满堂脚手则不能同时计取。55、

27、问：打桩平整场地与楼地面场地平整有何区别?答：打桩场地平整是指专用于桩架的道渣场地。楼地面中平整场地是指标高在30厘米以内的就地挖填找平及素砼明沟。两项子目内容不同，所以是不重复的。56、问：楼地面平整场地定额中已包括了建筑物四周的明沟或50厘米以内的散水，若实际施工时不做明沟或散水能否扣除?答：定额所综合的内容，除定额中说明允许调整者外，不得因具体工程的内容不同而调整。故不论实际施工是否做明沟或散水（50厘米以内）均不作调整。57、问：防潮层是否均按实铺面积计算?答：防潮层分楼地面和屋面两种。楼地面防潮层按实铺面积计算。屋面防潮层应按屋面的水平投影面积（包括檐口部分）计算。58、问：整体面层

28、和块料面层是否均包括踢脚线?如何计算?答：整体面层定额中已包括了踢脚线，如设计用料不同时，一般不予换算，做墙裙时也不扣除踢脚线。块料面层定额中未包括踢脚线，如做踢脚线应按相应定额另行计算。59、问：阳台如何套用定额?答：阳台分挑阳台、凹阳台及半挑阳台三种。挑阳台可直接套用阳台定额，其中已综合了预制花格栏杆、现浇钢砼扶手、落水头子及斜管等内容。凹阳台应分别按柱、梁、板、栏杆定额计算。半挑阳台按挑出墙面的水平投影面积计算，套用半挑阳台定额，伸入墙内部分按楼板计算。60、问：高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算?答：超高费是以设计室内地坪以上的自然层的建筑物外围水平面积总和计算的，与建筑面

29、积计算规则有所区别。高层建筑的凹阳台在计算建筑面积时，按其水平投影面积的一半计算，但在计算超高费时，其凹阳台面积应按其水平投影面积的全部计算。挑出外墙部分的阳台不计超高面积。61、问：综合预算定额中钢筋接头按手工绑扎计算的方法，如遇其他接头能否调整?答：定额中的钢筋接头按手工绑扎考虑。如遇其他方法接头者（一般指电焊接头），则钢筋的搭接用量不减，费用亦不增加。若为新工艺接头者，应另行计算。62、问：成型钢筋为现场自行加工，如何套用定额?答：定额取定的成型钢筋为工厂制品。若为现场自行加工的成型钢筋，则仍按定额执行。63、问：钢门或木门定额是否包括门锁？可否调整?答：（1）民J103钢门及40毫米系

30、列钢门，定额未包括门锁，设计需要时，可另行计算。（2）SC1钢门，定额已包括门锁，不得另行计算。（3）木门定额已包括普通门锁，如有特殊要求可以调整，但不装门锁时，应扣除定额中的门锁费用。64、问：钢木平开门和推拉门是按何种图集计算，可否调整?答：钢木平开门和推拉门是按J643、J626图集计算的，如设计不同时，可按图调整，其钢材损耗为6。65、问：铝合金卷帘门及其活动小门应如何计算?答：铝合金卷帘门的工程量按（门砖口高度60厘米）乘卷帘门实际宽度以面积计算。卷帘门活动小门以扇计算，应同时扣除原卷帘门中小门所占面积（“93”综合预算定额有误）。66、问：金属漏斗的工程量如何计算?损耗为多少?答：

31、金属漏斗的工程量是按设计排板图示尺寸计算的（若设计图纸无规定，则按施工排板图）。其钢材损耗超10者（“93”综合预算定额有误），在税前补差，不计其他费率。67、问：构筑物定额中组合式设备基础指什么?答：组合式设备基础是指带有高度在60厘米以上的墙或梁、板等结构的设备基础。68、问：附属工程中砖砌围墙定额是按民J103图集编制，如设计与民J1.3图集不符时可否另行计算?答：如设计与民J103图集不符时，则可按预算定额另行计算。69、问：建筑物屋顶上水箱的设计要求超过15吨时，如何计算?答：屋顶水箱超过15吨时，可按综合预算定额中砼水箱子目计算。70、问：机械费调整能否进入直接费计算?答：根据沪建定（96）第039号文件精神，机械台班费及机械进出场费调整价与定额预算价之差额与材料补差并列计取，不能进直接费计算。来源：上海工程造价网-