企业管理北京某大厦内装修施工组织设计方案.docx

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1、企业管理北京某大厦内装修施工组织设计方案北京某大厦内装修施工组织设计【一】、褊制依据：中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰 建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明;京筑安装工程施工与验收规范；建筑装饰工程施工及验收规范；建筑工程施工现场管理制度；()标准及我公司质量手册、程序文件汇编、规章制度汇编；我公司关于镒工现场综合管理处分规定；我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。工程概况:工程简介:北京某大厦是由某大厦开展有F艮公司投咨兴建的大型5A级智能 多功能写字楼，座落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术范， 东靠施工中的华辰大厦，该工程占地10050M2,建筑

2、檐嵩为米，总建筑主要工种劳动力计划编号工种名称数量（人）选场时间注测量工月一月防水工月一月遍工月一月也工月一月水暖工月一月木工月一月电焊工月一月石材工月一月玻璃安装工月一月铝板安装工月一月天棚吊顶工月一月面砖粘贴工月一月杂工月一月成品保护工月一月442、主要机具见下表：关于垂直运输设备，前期集用室外电梯，局部材料那么采用人工从 楼梯口倒料。拟从月中旬开始撤除室外也梯完成外装饰封闭，条用室内也梯运料，其它中小型机具如下：编号规格型号数量功率台钻木工用卷枪也锤劲轮机高压水泵空压机电焊机手电钻冲击钻-20C射钉检云石机石材切割机磅秤磨光机修边机木工园盘锯压刨手推车砂某搅拌机，工程指标:工期指标：本工

3、程将球越一个雨季，工期预计为 天。、质量、平安指标:本工程的质量目标是：a.合同范围内的所有使用功能符合设计图纸（儆变更冷商）宴 求；b.分项、分部工程合格率，优葭率以上，单传工程到达优葭。 （以为准）c.工程质量创优计划：必保市优，争创国优。d.本工程的平安目标是：无重大伤亡事故发生。.5.3降低本钱目标：本工程以确保工程本钱低于预算本钱做为目标。手动量：主要劳动量统计编号工程名称工程量（）进场时间备注大理石地面月一月聚氨酯防水层月一月石材墙面月一月铝板墙面月一月石,耆板吊顶月一月铝扣板吊顶月一月抛光砖地面月一月抛光砖墙面月一月乳朕漆墙面月一月【五】、施工现场布置:、根据现场内的实际情况，将

4、利用场内现有临时房屋作为办公室和 库房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决。、现场临也：利用原结构施工时络下的临时也源作为临电也源。、现场临水；利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。【六施工进度计划及保证工期4*地：根据业主要求，该工程计划于 年月日开工，于 年月日完工，确保 月份投入使用。根据这一要求，我公司将合理安邦人力、物力及施工 工序以保证工程能接期完工。进度计划；进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能 纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对讨划实施的影响，合理安挑 交叉作业，以节约工期。详见“施工进度计划”。附表。保证工期措施：加强组织管理，公司

5、成立施工领导小组实题全面协调和控制，确保 接计划工期完成。对工程施工实行分阶段控制，将石材、吊顶、铝板等工程制定阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题,与周、旬、月计划比照分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化 施工程度。实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。严格挑选施工队伍,加强对施工队伍的管理。根据施工需要，及时 组织各工种人员战场，满足施工需要。严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技 技术支底，并左板落实。安挑好月计划及周计划，每周组织一次检查。 对不能及时完成的任务，要分清责任

6、，搞清原因,采取相应的施工措 施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。 现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保证机 械的完好率,满施J工要求。 认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好集购计划，并保证供应，满足施工要求O 成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与氏扰工作。 搞好施工队伍的后勤管理工作，为施工的顺利 进行提供便利条件。【七】、主要项选1工方法：,卫生同北工方景:1,工程简介：本工程地上由三层裙房和、三座塔楼组成，其中座为屋、座为 层、座为层，号卫生间（A）层共个，号卫生间（座）层共个，号卫 生间（住）层共个，号卫生间（座）层共个。北京某大厦工程

7、性质重要，装修档次较高，质量要求严格。特别 是卫生间做为装修中的重中之重，更应该周密组织，精心施工，创出 精品，为整个工程创优垫定前好基础。2、主要揩点：设计选用材料高档:卫生间地面采用大理石，顶棚条用冲扎铝扣 板吊顶，进口防火板贴面门，墙面采用*抛光墙砖，卫生洁具为美标产 品，隔新为荷兰产13MM厚千思板，意大利五金件，所选材料多为同 类材料最嵩等级，确定了本工程的性质属于高档装饰工程，必须严格材 料选型，批好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求。质量标准高：本工程在管理上坚持技术先行，质量第一的原那么， 将创优目标分将到每一个分局部项工程，确保质量目标的可控性，在 工程实题过程中严格按

8、工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程 程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到业主 手中。施j工部署：7.1.3,工序安排：在卫生间工程中，土建、水、骁、也、通风交叉进行，在多工种 立体交叉施工中，合理安挑工序是施工管理的关键，根据施工工艺要 求，在施工前将楼各工序穿插施工的需要，以卫生间施工总进度计划 为依据，作为施工流程的指导。计划整个卫生间工程分两个段同步进行，分别为座及、座，两个 段同时进行，各个段先上后下，先骨架、后防水、再面层，消防、水、 暖、电等设备安装配合精装穿插施工；分层施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再防水，作好防水 保护屋后方能进行吊顶和墙面砖施

9、工，每一道工序必须向下道工序进 行成品保护和交接，有效防止工序安桃不当和交叉作业损坏。水、暖、电与安装工程提前进行，需要修改的部位，由专业工程 师同设计院办理变更冷商，最短时间内办理变更，防止延误土建工程 的施工；7.1.3,劳动力及机具：、劳动力安挑根据工序安排，预计在整个麴工过程中嵩峰期将超过人；具体见下表：、主要工种劳动力计划编号工种名称数量（人）进场时间备注瓦工月一月木工月一月电焊工月一月铝扣板吊顶工月一月,J、月一月、主要机具见下表编号规格型号教量功率木工用气枪电锤磨光机会压机电焊机冲击钻-20C射钉枪云石机石材切割机磅秤手推车砂浆搅，拌机、工程量:编号工程名称工程量()进场时间备注

10、聚氨酯防水层月一月铝扣板吊顶月一月抛光砖地面月一月抛光砖墙面月一月详见“卫生间材料计划”。附表。7.1.3, 进度计划；进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能 纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安挑 交叉作业，以节约工期。详见“卫生间施工总进度计划”。附表。7.1.4, 保证工期捐独k对工程施工实行分阶段控制，将地面、吊顶、铝板等工程制定阶段 百林，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与周、 旬、月计划比照分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化 施工程度。实行分区、分层管理，对施工全过

11、程落实到队、责任到人。加强对施工队伍的管理。根据施工需要，及时组织各工种人员进场 场，满足施工需要。严格检施工方嚎要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交 交底，并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检查。对 不能及时完成的任务，要分请责任，搞请原因，采取相应的施工措施， 并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保证机 械的完好率，满足施工要求。认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划，并保证供应，满足施工要求O7.1.5,保证质量指卷以国彖施工及验收规范和国家质量检验评定标准为依据，严格按照 设计精心施工

12、。质量目标：各分项工程合格率1 00%,优葭率8 0 %以上。建立健全各种质量管理制度：里椅二级检查验收制度：施工自检互检；工程经理部监督，控制和杷关检查；、坚持书面技术支底，尤其是各关键工序、新技术、新工艺、新材 料的施工，应随时按规范和标准要求进行。、严格控制材料质量，必须做到进场验收、使用前试验，合格后面积为83866M2,交通便利。地上由三层裙房和、三座塔楼组成，其 中座为层、座为层、座为层，另有三层地下室（含箱基局部）和屋顶 机房、屋顶水笳间。本工程主体和砌体部 分已完成，标准层以上外装饰工程 已经进入 收尾阶段，裙楼外墙装饰工程正在进行中，本施工组织设计是根据现场 施工要求，针对某

13、大厦内装饰工程制定.北京某大厦工程性质重要，装修档次较嵩，质量要求严格。作为 本工程的总包方，我工程部对该工程十分重视.在三年多的协同工作 中，以优秀的履约能力，与业主葭好的合作精神，严密有效地施工组 织，在本工程中树立了鼠好的企业形象；豕包危圈：该工程为5A级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程 有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅 为总包单核设计，业主确认后进行施工。我们将严格执行业主的指令， 以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精品。主要特点：.设计选用材料高档：内装饰工程墙面主要采用进口石材、厚 氟碳铝单板连形、全玻璃隔断，地面主要采用进口石

14、材、抛光砖玻化 石，顶棚多采用厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶，进口装饰 脱板饰面门.所选择的材料多为同类材料最高等级，确定了本工程的性质 质属于高档装饰工程，必须严格材料选型，把好进场材料质量关，确保 进场材料符合设计要求，所有外委加工产品和半成品严格选择实力强方可麴工。、以预防为主， 随时检查验收分项工程质量，加强工序及工序问 衔接的控制，加强各工种交叉施工的控制，提高一次验收合格率和一 次成优率。、根据设计要求，制定“常除质量通病”的技术措施。、细心注意成品保护工作。、按国家麴工验收规范和优质工程标准组织施工。模建筑安装工程 质量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。施工操作

15、模 照工艺标准执行。施工中应奥持贯彻规范及总公司有关质量管理的制 度和规定，严格做好隐检、预检。、土建、水、电三方应建立藤检会签制度，以解决施工中工序搭接 相互配合的技术问题。、装修工程，严禁颠倒工序。混作业、试水等应在装饰饰面工程前进 行。加强成品保护，防止人为造成返修。、主要分项施1工方法：、水通砂浆垫层：（一）：施工准备：材料：水泥：条用号普通硅酸盐水泥；砂：采用中效，过8MM扎径缔子，含泥量不应大于；作业条件;入 水遇砂菜垫层施工匍弹好建筑50cM水平标嵩线。入室内门柩和楼地面预埋件等项口均施工完毕，并办好检查手续。 入 各种立管和套管，扎洞肥边住置用豆石混凝土灌好修产。）有地漏处找好

16、泛水及标高。（二）操作工艺：工艺流程：基层清理滴水湿酒冲筋贴灰饼刷素水而浆结合层铺水泥砂菜 养护i 基层清理：地面基层，地墙相交的墙面处的拈杂物请理干净，影 响面层厚度的凸出部住剔除平整； 酒水混泗：在施工前一天海水湿润基层；冲筋贴灰饼：根据已弹好的50cM标高水平线，在地面8周做灰 饼，大房间相距来增加冲筋，对于有地漏和有坡度要求的地面， 应按设计要求做好没水和坡度; 刷素水泥浆结合屋：在於楼板基层上均匀微水后，再微水泥面， 经扫涂形成均匀的水泥浆拈结层，随刷随铺水泥砂浆；铺水而砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂紫，配合比为水泥：砂：， 用木抹子赶铺拍卖，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎 平

17、。 养护：地面槎平支话后小时，微水养护并保持湿润。（三）质量标准：水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的现定。 砂浆配合比要准确，垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺。 外表诘净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无 渗漏，无余水；轨行地面与楼面工程施工及验收规范。；（四）质量通病及防治方法： 全鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没认真酒水混润，涂刷水泥 家与铺水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。施工时保证用料 符合要求，基层清理认真，铺灰应掌握好时间，保证垫屋应有的 厚度。 垫层不平：水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，槎平不到边, 家易导

18、致面层不平，施工时应认真掾作。 倒泛水：施工时有坡度的房间接要求找好坡度，并在冲笳时找好 泛水。、卫生间聚氨/涂膜防水层：施工准备：（一）材料：1、聚氨酯涂膜防水材料（解组份入甲组份是含有端异素骏酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为商 我色粘稠状，桶装每桶20KG；乙组份是以安联剂、促进剂、增韧剂、增粘赳、防霉剂、填充剂和稀珍剂等混合加工制成；2、磷酸或笨横觥氨：用于做缓凝剂；二月桂骏二丁基锡：用于做 促凝剂；乙酸乙酯；二甲苯：用于稀骏和请洗工具；（二）作业条件：1、 水泥砂浆找平层外表，应将尘土、杂物清扫干净，外表我留的 灰浆硬块及突出局部刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小 八字角；水泥砂浆

19、找平屋外表保持干燥，含水率不大于，要平整、牢固、 不得有空鼓、开裂及起砂等现象；2、 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部 佳，按要求先做好附加层；刷完聚氨酯底朕后，经检查验收办理 免隐蔽工程验收；防水层施工所用的各类材料，基层处理剂、及二甲笨等均为易 燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作中严禁烟大，现场存 放防火材料的库房的保管人员严禁吸烟；二、操作工艺：工艺流程：基层请理余刷底脱涂膜防水层施工：基层清理：涂膜防水层施工看，先将基层外表的尘土、砂粒砂菜 硬块等杂物清理干净；涂用防水层的外表不得有凹凸不平、松动、空 鼓、起砂、开裂等缺陷；（一）涂刷底朕（相当于冷底子油入1、

20、配制底朕：将聚氨酯甲料：乙料和二甲笨按：的比例（傕量比） 配合搅拌均匀；2、涂刷底朕：将配制好的底朕混合料，用长杷滚刷均匀涂刷在基 层外表，涂后在小时以后，手感不拈时，即可做下道工序；（三人涂膜防水层施工：1、细部做附加层:突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节，在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底朕外表干后将纤维布林成与管板、地漏等尺寸、形状相同并将周布林成与管板、地漏等尺寸、形状相同并将周加宽20cM的布，套铺在管板等细部，同时涂刷聚氨酯涂膜防水材料，小时 外表干后，再刷第二道涂膜防水材料，小时实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工；,涂膜防水层：第一道涂层：将已配好的聚氨

21、酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮制 板均匀涂刮在已涂好底胶的基层外表，每平方米涂量为1.2KG,厚 度为：1MM,涂刷聚氨酯防水材料时，在墙体与地面相交处，防水 材料由小人字角往上翻10CM。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，小时固 化后，刮第二遍涂层；第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道相互垂直的方 向均匀涂 刷在涂层的外表，涂刷量略少于第一道，每平方米为0.8KG厚度为0.5MM,不得有漏刷和鼓泡等现象；、防水层施工完成后，经过小时以上的蓄水试验，未出现渗水和 漏水为合格，然后做隐霰工程检查验收，交下一道工序施工；三、质量标准：1、 所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要 求和有关

22、标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经试验 合格；2、 涂膜防水层的基层应牢固、外表洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，聚氨酯底朕涂布均匀、无漏涂；3、 聚氨酯底脱、聚氨酯涂膜附加层；涂刷方法、搭接、收头等符 合施工规定，并应拈结牢固、紧密、接缝封产，无施伤、空鼓等 缺陷；聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固， 紧密结合，不得有施伤、厚度不匀等缺陷；四、成品保护：1、 已涂刷好的涂膜防水层，不得才员坏；穿过地面的管根、地漏等 不得碰损、支住；涂刷涂膜防水材料时，注意保护安装好的门框等成品，防止污 染；2、 施工完防水层后，立即对卫生间进行封堵，直到做完蓄水试验, 经检标查

23、合格后，进行下一道工序it方可上人；五、应注意的质量问题及质量通病：1、 空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮混，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓， 形成鼓泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其 拈结牢固；2、渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等处； 由于管根松动或拈结不牢、接触面清理不干净，产生空鼓，接槎、 貂贴不紧密，施工过程中应认真仔细操作，加强责任心；、卫生间地面细石混凝土找坎层r防水保护层入、 施工准备：（一）材料：1、豆石：粒径为一.2CM,含遍量不大于；2、砂：采用粗砂，含泥量不大于；3、水泥：采用普通硅酸盐水泥

24、；（二人作业条件：1、施工免聚氨酯涂膜防水层已做完小时蓄水试验，并已做完隐蔽 工程验收记录；2、宓内墙面已弹好50CM水平线；、 掾作过程：1、 贴灰饼:左房间的3周根据标嵩线做出灰饼，并沿汶水的 方坡方向按照的坡度进行放坡，卫生间门口处的灰饼高度为 40CM,地漏处的灰饼高度为30cM,其它处的高度根据没水 坡度此行确定；灰饼条用细石混凝土制作，随后铺设细石混凝2、 铺设细石混凝土：细石混凝土的配合比为处落度为不大于3CM,并按每500M2 一组制作试块；铺设细石混凝土后 用长刮杠刮平，振鸡密实，外表塌陷处用细石混凝土填补平， 再用长刮柩刮平，后用木抹子槎平，以便下一道工序进行施工；养护：面

25、层施工完小时后，安排专人每天浇水两次进行养 护三、质量标准：1、 细石混凝土找坡层的材质、强度等符合施工规范的规定；2、 外表密实光洁、无象纹、脱皮、起砂等现象；3、 有地漏和带有坡度的房间，坡度符合设计要求，不倒泛水、无渗漏、无积水，地漏与管道口结合处严密平顺；四、应注意的质量问题：1、倒泛水：厕所间等处有地漏的房间要在冲笳时找好泛水，防止地 面积水或倒流水；、墙面抛光砖导穗贴一、施工准备：（一） 材料：水泥采用号普通硅酸盐水泥；砂采用中砂；面砖的 品种、规格、颜色均匀性必须符合设计规定，砖外表平整方正， 厚度一致，不得有缺楞，掉角和断裂等缺陷。（二）作业条件：1）墙面预留洞口封堵完毕且墙面

26、抹灰完，做好墙面防水层，保护层和地面防水层;2） 做好内隔墙和水电管线，堵好管洞；3）安装好门窗框扇并用：水泥砂浆将缝隙堵塞产实，且应塞堵密 实并事先粘姑好保护膜；4）弹好墙面50cM水平标高线；5）墙面基层请理干净，脚手眼堵好；6）大面积施工前先做样板间，经甲方、监理检查合格后方可进行 大面积镶贴。二、操作工艺：操作流程:选导基层处理与柱底灰排砖、弹线贴标准点垫底尺镶贴面砖 镶贴边角擦净；选砖：模照1MM差距分类选出个规格,选好后根据房间大小 计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂软、楞角完好，颜色均 匀,外表无w凸和叔翘等毛病,不合格的面砖严禁使用；1、 基层处理与柱底灰：1）基层为混凝土墙

27、面：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应含 毛，并用钢丝刷满涮一遍，再浇水湿润。如果墙面已被油污染，可采 用“毛化处理”的方法进行处理，将培体外表尘土、污垢清扫干净， 用的火碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、腺干。然后 用：水泥细砂浆内掺入重的界面剂，啧或用扫帚将砂浆甩到墙上，其 甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水而砂菜疙瘗全部粘到混凝土光 面上，并有较高的强度，用手解不动为止；抹底灰：先刷一道掺水的界面剂，紧跟分层分遍抹：的水泥砂浆底灰，每层厚度宜为-7MM,底层砂浆与墙面要卷结牢固， 打底灰要扫毛或划出穴道；）基层为砖墙面：a、首先检查并堵砌好脚手眼，检查墙面的

28、凹凸情况，对凹凸墙 面的砖必须剔平；b、将墙面上或存的废余砂浆、灰尘、污垢、油溃等清理干净， 并提前一天浇水湿润；c、吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋；d、抹底灰：先在墙面上浇水湿潮，紧跟分层分通抹：水泥砂裟 底灰，厚度约12MM,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹 道，小时后浇水 养护O2、 排砖、弹线：待基层灰基本干时即可接图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸 一致的面砖。开始镶贴时，一般由阳角开始，4下而上的进行， 尽量使不成整块的面砖曾在阴角。如有水池、镜框时，必须以水池、 镜框为中心往两边分贴。镶贴水池等上口和阴阳角处，应使用配件 砖。根据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。在底层砂 浆上

29、应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1M左右，横线一般 信誉好的合格分包分供单住。2.2.2. 大宗现加工进口产品多：此种货品的货期是关系能否完成 工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周富安排， 准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，臧少中间环节，以保证 有充足的时间来实现总进度计划。2.2.3. 工期短交叉作业多：根据合同要求，本招标范围内的工程应 于月日完工，在个工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方 面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可 能实现，施工协调，平安防范，成品保护带来很大的因难，我工程部 将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目

30、标的实现。2.2.4. 质量标准嵩：本工程以争创立筑行业最嵩奖鲁班奖为质量 6标，在管理上坚持技术先行，质量第一的原那么，在内装饰工程施工 开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个 分局部项工程，确保质量月标的可控性。在我公司合格分包分供方名 册中以招投标的方式优选分包分供方，在工程实题过程中严格检工艺 和验收标准要求，合理安挑工序操作流程，有效执行好成品保护方案， 将我们双手完成的精品工程交到业主手中。【三】、施工组织管理：我公司作为首批通过质量体系认证的建筑企业，将在整个施工过 程中严格按照质量标准程序运作。对于一些重点工序作到样板先行、 方案先行，优先采用新工艺、新技

31、术、新材料,提高工程的科技含量。根据面砖规格尺寸每块弹一水平控制线；贴标准点、：标准点是用废面砖粘贴在底层砂菜上，贴时将砖的棱角翘起，以 棱角做为镶姑面砖外表平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆， 在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控 制面砖外表平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向 几个灰饼需拉线或用靠尺板找平；3、 垫底尺：根据讨算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一度 砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1CM左右，以便地面压住 墙面砖。底尺安放必须水平，摆卖摆稳，底尺的垫点、间距应在40CM 以内。要保证垫板牢固。4、 镶贴面导：首先把挑出一致规格的面

32、砖，清扫干净，放入净水中遗泡小时 以上，取出待外表晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方法是 在曲硬反面抹一层混合砂浆约8MM厚，紧靠底尺上皮将而曙贴在 墙上，用小耕的木把轻轻裁打砖面，使灰浆抹满，上口要以水平 线为标准，贴好底层一皮辱后，再用靠尺板横向靠平，不平时用 小耕把微平，缺灰时取下面砖添灰重姑。门口或阳角处以及长墙每 间距来左右先竖向贴一挑砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准， 然后按此标准向两侧挂线镶贴。5、 镶贴边角:面砖贴到上口平直成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大面 一侧用一面圆的面舄，这一列的最上面一块用两面圆的面砖。6、 擦净：镶贴完毕后先自检有无全鼓、不平、不直等现象，发

33、现问题及 时返工修理。然后用清水浇砖面冲冼干净，并用棉丝将砖面擦净。 三、质量标准：1、 面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设讨要求和 符合现行标准现定；2、面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；外表 平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损 处。无空鼓现象；3、接续填送密实、平直、宽窄一致，颜色一玫，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部住适宜；4、执行建筑装饰工程施工及验收规范()i允许偏差工程项次工程允许偏差()检查立面垂直2M托线板装面平整2M靠尺、塞尺阳角方正20cM方尺、塞尺接疑平直拉5M线及尺量接*缝高祇J钢板短尺、塞尺四、质量通病及防治方法:1、

34、空鼓:1）因基层请理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面辱座灰 不满，粘贴不实等原因造成。应严格按工艺顺序操作；2）基层外表偏差较大，每层抹灰间隔时间太短，面砖勾缝不严， 又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就家易产生会鼓 鼓；3）妙茶配合比不准，稠度控制不好，砂子含遍量过大，在同一施 工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩率会连 造成空鼓。应在贴面砖砂浆中加入逡量面砖粘结胶/如方德东朕 等人增强拈结，严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要 逐块检查发现空效的应随即返工重贴；、墙面不平：主要是主体结构施工和砖墙砌筑期间，几何尺寸控制不准，造 成墙面垂直、平整超偏大，而装修

35、前对基层处理不够认真是墙面 不平的主要原因。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行 下一道工序；3、拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情 况，加上分格弹线、排砖不细，以及面砖规格尺寸偏差大，施工 中选砖不细、操作不当等造成；4、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝簸稀料刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强其他工序施工的成 品保护工作。、木门柩安装一、 施工准备（一人材料1、木门：进场前核对型号，检查数量及加工质量和出场合格证。木材含水率不得超过。2、防腐剂，木螺丝、合叶、拉手、门顿等小五金。（二人作业条件、结构工程符合质量

36、标准要求，,全内平线已弹好。、大桧板和扇安装前检查有无童角、翘叔、弯曲、劈裂等。3、大桧板进场后及时组织将靠墙一面涂刷防火涂料，其它面涂刷操油O4、门柩安装在抹灰之匍，门扇安装在地面大理石完成并到达强度后进_行O二、操作工艺（一入门框安装1、门框大桧板与墙固定除用铁皮射钉外还须用沉头木螺丝加固， 以防止门框图后挪动破坏。2、安装门柩前检查安装的林高尺寸，对不符合要求的结构进行处 处理。3、门框楼图示安装，要注意安装后的距离，以防门扇安装不上。4、门贴脸安上时，要注意安装后的住置，以便于卫生间墙导门洞处的镶贴。（二）、门扇的安装1、 检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，检查门口高度及宽度，并在扇

37、的相应部住定点划线。2、 将门扇靠左框上划出相应的修刨后的门扇尺寸线，如扇大,将大出的尺寸刨去，第一次修创后的门扇应能以塞人口内为 宜，塞好后用木楔顶住临时固定，捺门扇与口边缝尺寸合适， 画第二次修创线，标出合叶页的住置（距门扇的上、下端各， 且避开上、下冒头）。同时口、扇安装的平整。合页槽剔好后， 即安装上、下合页，安装时先拧一个螺丝，后关上门检查缝隙 是否合迨，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部柠上柠 紧。3、 五金安装不得遗漏，口被、拉手跖地高一100CM。（三人质量标准1、 保证项口（）,门框必须安装牢固，安装住置须符合设计要求。2、 基本项U3、门扇安装：载口顺直，刨面平整、光滑

38、，开关灵活、稳定， 无回弹和倒翘。3、五金安装：住置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。五 会安装齐全，规格符合要求，木螺丝持紧卧平。3、 允许偏差工程木门安装允许偏差及留缝宽度项 次工程允许偏差留 缝宽度（）检验方法框的正侧面垂直度用1M托线板框的对角线长度差尺量检察框与扇接触处高低差用直尺框与扇间络缝宽度用楔行塞尺检查柩与扇上缝监缝宽度用楔行塞尺检查门扇与地面留缝宽度用楔行塞尺检查（田）、应注意的质量问题1、 门框安装不牢：没有按要求打木螺丝或打的数量过少。2、 合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝。3、 门框扇翘曲：对翘曲超过3MM的，须经过处理后使用。、扇下生：主要原因合页松动。、吊

39、顶工程：（一）施工准备：材料：轻钢龙骨架主件（包括主、次龙骨），连接件，挂接件， 零配件（包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等人粘结剂， 无纸面石膏板和冲扎铝扣板；作业条件：a、安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯住，通风口及各种 露明扎口的住置；b、各种材料全部配套、备齐。做完墙、地湿作业工程工程；c、搭好顶棚施工操作平台架；d、轻钢骨架顶棚在大面积施工前，先施工样板间。对顶棚的超拱度 度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经甲方、 监理确认后，再进行大面积施工;（二）操作工艺：操作流程：弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙膏安装边铝条安装铝 铝扣板安装灯具及通风口 ；弹线：根

40、据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，在 顶板上弹在龙骨位置线，并将顶棚的标高水平线弹在墙面上；1、 安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚的林高水平线及主龙骨位置线 后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨住置及吊挂间距，将吊杆无 螺栓丝的一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆采用小钢筋，吊杆 长度以每层每个部住不同，分别进行加工套丝，吊杆的间距为 * 1200MM ；安装主龙骨：a、配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；b、主龙骨采用：龙牌轻钢龙骨，编号为*;布置主龙骨的间距为；c、安装主龙骨：将组装好的吊挂件的主龙骨，按分档线住置使吊挂 件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母；d、相接主龙骨，装连接件，拉线调整

41、标嵩和平直；e、安装洞口附加主龙膏，设置及连接卡固；安装次龙骨：a、桧已弹好的次龙骨分移线，卡放次龙骨三角吊挂件；b、次龙骨象用：型次龙膏，编号为：*;布置次龙骨的间距为600MM ；C、吊挂次龙骨：按设计规定的主龙骨间距，将次龙骨通过三角吊挂 件，吊挂在主龙骨上；d、当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙 骨的同时相接，调直固定；2、 安装边铝条：a、 边铝条的规格为：*25MM；b、 安装吊顶的标高要求在堵四周用水泥钉固定边铝条；安装铝扣板：a、 根据设计要求本工程吊顶采用*600MM冲扎铝扣板；b、 吊顶标高为：卫生间及走道吊顶标高暂定为未；c、 吊顶铝扣板的平面布置详

42、见附图：d、 安装铝扣板：安装天花铝扣板时，顺着翻边部住顺序轻压，将方板两边完全卡进次龙骨后，再推紧，产禁野蛮装卸；并 将边铝条卡边调直卡固定边铝板；3、 安装灯具及通风口：a、 根据吊顶平面布置图，布置灯具及通风口，安装铝扣板的同时，根根灯具及通风口的大小开出扎洞， 安装灯具及通风口；（具体尺寸以现场提供灯具及风口为准）（三）质量标准： 轻钢龙骨架和面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、小龙骨安装住置正确、平直、无弯曲、无变形；连接牢固，无松动； 面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固； 面板外表平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺陷； 执行京筑装饰工程施工及验收

43、规范();允许偏差工程项次项类工程允许偏差()检验方法龙骨龙骨间距龙骨平直 起拱高度龙骨四周水平尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查铝扣板外表平整接缝平直盘 缝高祇)顶棚8周水平2M靠尺拄5M线直尺、塞尺拉5M线压条压条平直压条间距拉5M线尺量检查(四)质量通病和防治方法：吊顶不平：大龙骨安装时吊杆调平不认真，连成各吊杆皮的标高不一致。施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求； 轻钢龙膏架局部节点构也不合理：在智洞、灯具口、通风口等处,应楼图册相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册要求；轻钢龙骨架吊固不牢：顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢膏 架。吊顶骨架应吊固在主体结构上，并柠紧吊杆螺

44、母以控制标嵩 的固定；面板分块间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时 保证平正对直；、大理石地面：（一）施工准备： 材料：所有大理石选用一级品，大理石的品种、规格、质量应符 合设计和施工材料规范要求。水泥采用号以上普通硅酸盐水泥， 并备适量擦缝用的白水泥。砂采用中砂。作业条件：1）通用规格板在工厂内加工，非规格板现场进大板在场内加工。 大理石进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。 并详细核对品种、规格、质量等是否符合设计要求。有裂纹、 缺棱掉角的不得使用。2）设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割 钻扎的板，在安装前加工好。3）房内四周墙上弹好50cM的水平标嵩线。4）施工前实地量测现场施工尺寸，放出铺设石材地面的施工大 样图，施工样板间，经甲方、监理确认后进行大面积施工。（二）操作工艺: 同时在材料、设备的选择上均通过招投标方式，并尊重业主意见，使 工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、本钱控制、材料管 理等方面集用微机管理，实现各项工作的程序化和标准化,以提高工 作效率，降低工程本钱。本工程采用项百施工法，由我公司原炎黄工程经理部为主，以北 京中铁装饰公司力量充实装饰工程管理。该工程部具有全面的工程施 工管理经