建筑工程评估复习题培训讲学.doc

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。建筑工程评估复习题-建筑工程评估复习题一、选择题（每题1.5分，）1、按基本建设程序，编制完设计文件后，应进行的工作是（A）。A：工程招投标、签订施工合同B：进行施工准备C：编制设计任务书D：全面施工，生产准备2、某建筑基础为钢筋混凝土基础，墙体为黏土砖墙，基础顶面设计标高为+0.10m，室内地坪为0.00m，室外地坪为-0.20m，则该建筑基础与墙体的分界面为(D)m处。A.室内地坪0.00B.室外地坪-0.20C.标高-0.30D.基础顶面标高+0.103、具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但完

2、工后不能独立交付使用的工程是（D）A、分部工程B、分项工程C、单项工程D、单位工程4、大理石不宜用于（A）做装饰材料。A车站售票厅地面B汉白玉栏杆C室内墙面D室内台面5、（B）是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。A单项工程B分项工程C分部工程D单位工程6、在各种工程建设定额体系中，属于基础性定额的是（C）A、概算定额B、预算定额C、施工定额D、投资估算指标7、工程结算价是根据(D)、设计及施工变更资料作为编制依据的而编制的工程造价文件。A、施工定额B、投资估算指标C、概算定额D、预算定额8、预算定额的水平较施工定额水平（B）A、高B、低C、相同D、无法判断9

3、、一六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为800M2，六层无维护结构的挑阳台的水平投影面机之和为208M2，则该工程的建筑面积为（4904）M210、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至地板底或板面至板底之间的高度）以（B）以内为准。A3300mmB3600mmC3000mmD4000mm11、硅酸盐水泥终凝时间不得晚于（B）。A45minB390minC360minD450min12、建筑安装工程直接费中的人工费是指：（D）A、 施工现场所有人员的工资性费用B、 施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用C、 直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的

4、各项费用D、 直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用13、用于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是（C）。A引气剂B减水剂C缓凝剂D防水剂14、建设工程造价的分类以下正确的是（D）。A.设计概算和修正概算造价、施工图预算造价合同价、结算价、竣工决算B.投资估算、设计概算、修正概算造价、施工图预算造价、合同价、结算价C.投资估算、施工图预算造价、合同价、结算价、竣工决算D.投资估算、设计概算和修正概算造价、施工图预算造价、合同价、结算价、竣工决算15、（A）指材料抵抗其他较硬物体压入的能力。A硬度B冲击韧性C延伸变形D塑性变形16、以下不应计算建筑面积的是：（B）A、层高为2.1米地

5、下商场B、外挑宽度为1.6米的悬挑雨蓬C、利用坡屋顶内空间净高为2米的空间D、设计加以利用的无维护结构的建筑吊脚架空层17、在内外墙丁字交叉及外墙拐角处，一般要求设置（D），与墙马牙槎连接。A.地梁B.构造筋C.圈梁D.构造柱18、下列哪些项目，不是属于措施项目费用（D）A、临时设施B、成品保护C、垂直运输机械费D、预留金19、下列变形缝中需在基础部分也要断开的类型是（D）。A温度缝B伸缩缝C抗震缝D沉降缝20、下列项目中，属于挖沟槽的是（C）。A、沟槽底宽3m以外，且槽长大于槽宽三倍B、沟槽底宽3m以外者,底面积小于20M2C、沟槽底宽3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上者D、沟槽底宽3m以内者

6、21、当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入(B)中。A建设单位管理费B基本预备费C建设单位的开办费D施工现场经费22、下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是（D）。A构件横截面积B构件自身刚度C构件自身强度D作用在构件上的力23、起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是（D）。A保温层B防水层C找坡层D找平层24、房屋建筑按高度分类，46层应定为（B）建筑。A低层B多层C中高层D高层25、拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（C）。A临时安置补助费B停产、停业补偿费C搬迁补助费D拆迁补偿费26、工程结算价是根据

7、(D)、设计及施工变更资料作为编制依据的而编制的工程造价文件。A、施工定额B、投资估算指标C、概算定额D、预算定额27、工程进度款的结算是属于项目建设的（B）阶段A决策阶段B施工阶段C设计阶段D竣工验收28、下列哪些项目，是属于其他项目清单的是（B）A、临时设施B、预留金C、垂直运输机械费D、成品保护29、.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（C）结构形式。A墙承重B排架C框架D剪力墙30、施工企业在现场搭设的临时设施的支出应列入(B)A、其他直接费B、措施费C、工程建设其他费用D、间接费31、混凝土配合比1:2.3:4.0:0.63是指（D）的质量比。A水泥：水：砂子：石子B水：水泥：砂子

8、：石子C石子：砂子：水泥：水D水泥：砂子：石子：水32、用于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是（A）。A缓凝剂B减水剂C引气剂D防水剂33、工程图纸中，除建筑标高以米为单位标注外，其他尺寸均以（D）为单位。AmBkmCcmDmm34、（D）是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程B分项工程C单位工程D检验批35、建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括（C）。A.土地使用费B.与项目建设有关的其他费用C.工具、器具及生产家具购置费D.与未来生产经营有关的其他费用36、下列不属于材料预算价格的事（D）A、材料原价B、材料包装费C、材料采购及保管费D、材料二次搬运费得分

9、二多项选择题（每题2分，）1、 地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在（AB）。A墙体产生裂缝B柱体断裂或压碎C屋面、厨房渗水、漏水D墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落E现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋2、 按照民用建筑可靠性鉴定标准，民用建筑可靠性鉴定，可分为（AD）鉴定。A安全性B适修性C实用性D正常使用性E危险性3、用平面图来表示一个立体形状和尺寸，一般都采用三视图的方法，即（CDE）。A点阵图B矢量图C正视图D侧视图E俯视图4、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，应计入建筑面积的有（BD）。A无永久性顶盖的室外楼梯B地下室C消防楼梯D2.1M的悬挑雨篷E墙面抹灰5、

10、目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即（AD）。A.工程量清单计价法B.综合单价法C.工料单价发D.定额计价法E.统一计价法6、 按照现行房屋完损等级评定标准，出现（BC）为基本完好房。A成色新B结构基本完好C油漆粉刷部分剥落D结构有损，屋面漏水，粉刷剥落E部分结构有损，须大修7、下列地面类型属于整体式楼地面的是（ABC）。A.水泥砂浆楼地面B.细石混凝土地面C.现浇水磨石地面D.地毯地面E.弹性木地板8、下列定额的编制，坚持社会平均水平的是（BD）。A.施工定额B.预算定额C.劳动定额D.概算定额E.工序定额9、现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算

11、中（ABCDE）。A.该楼土建工程概算B.该楼电气照明工程概算C.该大学征地费用D.该楼给排水工程概算E.该大学预备费10、竣工决算的编制包括有（ACDE）。A编制建设工程竣工图B调整材料价差等C进行工程造价比较分析D竣工决算报告说明书的内容E编制竣工决算报表11、根据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)，以下各项中需要计算建筑面积的有（DE）。A消防用的室外钢楼梯B与建筑物内不连通的装饰性阳台C宽度为2m的雨篷D有永久性顶盖的车棚E建筑物外墙外侧保温层三、判断正误并改正题：（每题1分=0.5*2）。（W）1、建筑物内层高大于2.2米的设备管道层应计算一半的建筑面积。（W）

12、2、教育费附加税是以营业额为取费依据的。（R）3、370砖墙的实际厚度是365mm（R）4、定额按照生产要素分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。（W）5、有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑自然层的水平投影面积计算建筑面积（W）6、建筑面积包括使用面积、有效面积和结构面积。（W）7、其他项目中的预留金、材料购置费等暂列金额均为投标人所有（W）8、单价法和实物法用的价格都是一样的，只是计算顺序有点不同。（W）9、招标文件不是施工图预算的编制依据。（W）10、预算定额是在可行性研究阶段编制投资估算的依据（W）11、一般基础与墙体的划分界限为室外地坪。（R）12、城乡维护教育费附加是以营业额

13、为取费依据的。（W）13、1/2砖墙厚为120MM（R）14、概算定额是预算定额的综合和扩大。（W）15、C20是墙体砌筑砂浆的强度等级。（W）16、预算定额是在设计阶段研究阶段编制投资估算的依据。（R）17、单位工程是工程成本核算的对象。（W）18、装饰性幕墙以其幕墙外边线计算建筑面积。（R）19、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（W）20、施工单位可以根据实际情况将工程量清单及其计价格式中的内容进行删除。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改(W）21、两算对比是指施工图

14、预算和工程结算的对比(W）22、定额按照使用范围分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额(R）23、时间定额和产量定额互为倒数(R）24、材料费是指施工过程中耗费的工程实体项目和非实体项目的原材料、辅助材料、成品、构配件和半成品的费用。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。(W）25、工程结算是由建设单位编制的确定工程实际（投资）造价的技术经济文件(W）17、只要投标人发现招标人提供的工程量清单中的工程量与有关设计图纸计算的工程量差异较大时，可以自行调整清单工程量。四、填空题：（每空1分，共10分）1、单项工程是工程成本核算的对象。2、C20表示混

15、凝土的强度等级3、纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点。4、构造柱和圈梁的设置主要是为了5、膨胀珍珠岩由于具有质轻、绝热、吸声、化学稳定性好、不燃烧、不腐烂、吸湿性小的特点，故它是一种超轻质的保温材料。6、施工图预算编制的常用计算方法有单价法，实物法，综合单价法7、设计概算是设计阶段的工程造价文件8、常说的柔性基础是指钢筋混凝土基础10、建筑行业的基本大法是中华人民共和国建筑法。11、水泥的强度是指水泥胶砂的强度，一般早强性水泥用R表示12、清单计价模式下工程造价的构成是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。13、三级概算是指总概算,单位工程概

16、算,单项工程综合概算14、投资估算是决策阶段的工程造价文件15、固定资产投资一般有，六部分构成。设备及工、器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用预备费贷款利息固定资产投资方向调节税16、构造柱和圈梁的设置主要是为了见书上内容不少。17、纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点。18、我校已建成的体育馆工程为单项工程。19、地基每单位面积能承受的基础传下荷载的能力，称为地基的承载能力。20、GCS是智能建筑中的综合布线系统系统21、设计概算是设计阶段的工程造价文件22、竣工结算一般是由施工单位编制，由审核确认，是工程的实际的23、工程造价由，构成见15题五、综合分析1、房屋建筑工程的地基

17、基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危，地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：1） 地基沉降对建筑物的影响有哪些？产生地基沉降的原因是什么？2） 特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么？2、请简述建设工程总投资与建设工程造价的概念建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资金投资和流动资金投入两部分。工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场

18、、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。3、请简述建设工程建筑安装工程费用的构成 安装工程费用构成 1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用、管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等 2、单台设备单机调试费建筑安装工程费：直接费间接费利润税金直接费包括直接工程费和措施费间接费包括企业管理费和规费利润税金包括营业税城乡维护建设税教育费附加4、清单计价模式下单位工程造价包括那些费用？单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金阅卷教师得分六、简单计算(共10分)1、在某外墙360墙上有5樘门，窗洞尺寸为

19、900*2400，根据设计，过梁长为（洞口宽度+2*0.25），高为240MM，试计算该过梁的混凝土体积和模板工程量。（4分）混凝土体积：1.4*0.36*0.24*5=0.121*5=0.605M3模板面积=0.9*0.36+（0.9+0.5）*0.24*2*5=(0.324+0.672)*5=0.996*5=4.98M22、某项目工程，材料甲消耗量为200吨，其材料供应价格为1000元/吨，运杂费为10元/吨，运输输损耗率为2.5%，采购保管费率为3%，材料检验试验费为300元/吨，则该项目材料甲的材料费是多少元？供应价：1000运杂费：10损耗费：（1000+10）*2.5%=25.25

20、采保费：（1000+10+25.25）*3%=31.0575材料费：（1000+10+25.25+31.0575）*200+300*200=213261.5+60000=273261.57、 何谓清单计价中的综合单价？工料单价与综合单价的区别？8、如果某工程甲乙双方在竣工结算时确认该工程造价为800万元，其中100万为甲供材料款，甲方采购，施工单位保管，已知该工程采保费率为2.5%，问建设方应支付给施工单位多少工程结算款?答案：工程结算款=800-100+100*2.5%=702.5万元9、某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成后两年才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年，经现

21、场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%，15%，15%，三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。要求：（1） 用使用年限法计算损耗率（2） 按打分法计算损耗率（3） 计算综合损耗率（年限法权重40%，打分法权重60%）（1）损耗率=7/7+(40-5)*100%=16.7%(2)观察法损耗率=（12*0.8=15*0.1+15*0.1）/100*100%=12.6%（3）综合法=16.7%*0.4+12.6%*0.6=14.2%10、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年500万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息

22、不支付，试计算建设期贷款利息。解：q1=1/2*400*12%=24Q2=(400+24+1/2*500)*12%=80.88Q3=（400+24+500+80.88+1/2*400）*12%=144.5856建设利息=q1+q2+q3=24+80.88+144.5856=249.465611、某建筑工程，根据施工图纸，按照北京2001年预算定额计算该工程的工程直接费（即定额直接费）为1757755元，其中：人工费198931元，材料费1260429元，机械费298395元。按照承发包双方合同约定，该工程的人工费调整了278559元，材料费调整了1950655元，机械费按定额执行，按下表所给费

23、率依据北京2001预算定额计算该工程实际结算造价（结果保留整数）费率名称临时设施费现场经费企业管理费利润规费税金费率%4.04.85.85724.093.4序号费用名称取费基数费率计算公式金额1定额直接费25276092措施费其中21.+2.22.1临时设施费14.0101104.362.2现场经费14.8121325.2323直接费2750038.594企业管理费35.85160877.265规费324.09662484.306利润3+4+572501387税金3+4+5+63.41300008含税工程造价3+4+5+6+7395353812、某小型住宅建筑工程，直接费为80万元，其中人工费

24、为15万元，材料费50万元，机械费15万元，建筑面积800M2，三层檐高12.5米，工程位于四环路以外，临时设施费费率为2.6%，现场经费费率为4.9%，企业管理费费率为5.6%，利润为7%，税金3.4%，请根据北京2001预算费用定额计算该工程造价（结果保留两位小数）序号费用名称取费基数费率计算公式金额1直接工程费8500002措施费其中21.+2.22.1临时设施费12.6208002.2现场经费14.9392003小计1+28600004间接费35.6481605利润3+47635706合计3+4+59117007含税工程造价6*（1+税率）100480013、求某种材料的预算价格，已知

25、：供应价=67（元/M2），市内运费费率3%，运输损耗1.5%采购及保管费费率2.5%供应价=67运费=67*3%=2.01运输损耗=（67+2.01）*1.5%=1.04采保费=937+2.01+1.04)*2.5%=1.75预算价格=67+2.01+1.04+1.75=71.8014、某装饰工程，直接工程费为85万元，其中人工费为15万元，四环路以外，临时设施费费率为13%，现场经费费率为26%，企业管理费费率为45%，利润为7%，规费24.09%，规费为24.09%，税金3.4%，请根据北京2001预算费用定额计算该工程造价（结果保留两位小数）序号费用名称取费基数费率金额1直接工程费85

26、00002直接工程费人工费1500003措施费3.1+3.23315003.1临时设施费1131105003.2现场经费费1262210004措施费中人工费3585005小计1+311815006人工费小计2+42085007间接费7.1+7.21441007.1企业管理费645938257.1规费624.09502278利润67145959合计5+7+8134040010含税造价9*（1+税率）138580015、简述基本建设程序阶段名称、每阶段对应的工程造价文件在名称、编制定额依据，和编制者投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段编制的；概算是在初步设计（或技术设计）阶段编制的；施工图预算是

27、在施工图设计阶段编制的；招投标价格是在工程招投标阶段编制的；施工预算是施工企业在工程实施阶段编制的；工程结算是承包商在工程实施过程中编制的；工程竣工决算是在工程竣工验收支付使用阶段编制的。投资估算是依据估算指标、估算编制办法编制的。项目建议书是在项目立项阶段，通过初步踏勘和调查研究的基础上，提出建设项目的技术标准，修建公路的长度（公路公里）或独立大桥的桥面面积（平方米），并以公路工程估算指标中的“综合指标”和估算编制办法，进行投资估算的编制。可行性研究报告是在项目决策阶段，通过必要的测量，地质钻探和深入调查研究的基础上提出不同的建设方案，路基土石方（立方米）、路基排水及防护（立方米）、路面结构形式及厚度（平方米）、桥梁类型（平方米）、涵洞（道）、交叉工程等各项主要设计数量和占用土地、拆迁建筑物、构筑物的数量；按公路工程估算指标中的“分项指标”和估算编制办法编制投资估算。概算是依据国家发布的有关法律、法规文件、批准的可行性研究报告工程规模及投资估算，现行的概算定额及概算编制办法，初步设计图，有关部门发布的人工、材料、设备、机械台班等现行市场造价信息等资料编制的。预算依据国家发布的有关法律、法规文件、批准的概算文件，施工图设计，有关部门发布的人工、材料、设备、机械台班等现行市场造价信息等资料编制的。15、如右图所示为某梁配筋图（10分）-