建筑防水浅析及推荐做法知识讲解.doc

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。建筑防水浅析及推荐做法-建筑防水浅析及推荐做法珠海为亚热带海洋气候，每年累计降雨量超过3000毫米，又处于台风较多地区，所以建筑防水对建筑使用功能影响很大，每年渗漏引起的投诉占全年投诉总量的一半以上，所以在工程施工过程中应加强重视。而造成渗漏的除了施工质量问题外，建筑防水做法也是很重要的原因。当以下三个条件都具备时就会发生渗漏：1、有渗水的通道，如孔隙、裂缝、透水材料等；2、渗水通道周边必须有水；3、有外力可让水通过渗水通道，如风压、水压、室内外压力差等。只要以上三个条件有一个不满足，就不会发生渗漏，但

2、大多数情况下我们很难完全杜绝其中任何一个条件，所以建筑防水一般采用多道设防、减少渗水条件着手防治渗漏问题，主要分疏和堵两种手段。屋面防水一、一般住宅平屋面防水构造注：1、 防水层下如果发生窜水会造成防水层整体失效，所以对于防水工程来说防窜水应作为一个基本的原则；2、 采用细石砼2的建筑找坡可最大程度的减少找坡层存水、窜水，找坡层位于防水层以下可以最大限度的将防水层以上的积水排干，减少渗水通道周边的水。3、 提倡采用复合防水来减少防水层以下的窜水发生，常用的复合防水组合有聚氨酯普通空铺防水卷材，聚氨酯最后一道涂刷后用来粘结卷材，使两层防水粘贴在一起而减少两层防水间的窜水发生；水泥基防水涂料PY类

3、（反应型）自粘式防水卷材，水泥基最后一道涂刷后铺贴PY类卷材，使两层防水粘贴在一起而减少两层防水间的窜水发生。倒置式屋面工程技术规程JGJ23020103.0.1倒置式屋面工程的防水等级应为I级，防水层合理使用年限不得少于20年。采用复合防水应先确认组成复合防水的两种材料相容；4、 因为一般防水材料含有塑化剂，故防水材料同聚苯板长期接触会产生化学反应，故防水层同保温层间宜设置隔离层；5、 混凝土的导热系数大约在2.0W/m.K左右，常温下水的导热系数大约在0.6W/m.K，挤塑等保温板的导热系数大约在0.05W/m.K左右，倒置屋面虽然可以最大限度的防止窜水引起的柔性防水层失效，但对保温是不利

4、的，为了尽量减轻倒置屋面对保温的影响，故保温层同刚性细石砼保护层间必须设置隔离层，防止细石砼进入保温板缝隙间造成热桥。6、 保温层宜设置透气管，推荐采用二合一的保温层排气排水花管，均布的花管直接连接下水立管来减少防水层上的存水及气压差；7、 当保温层应使用功能等的影响不宜设置排气管的情况下，保温层同细石砼刚性保护层之间的隔离层禁止采用塑料膜、油毡等密封性材料，应使用无纺布等易透气的材料，使保温层存水气化后的压力尽可能排除，而减小使水通过渗水通道造成渗漏的压力差；8、 屋面刚性细石砼保护层宜留缝，如切缝则深度不应小于2cm，分缝间距不宜大于2m2m，缝宽1520，除了大面均匀分缝外，细石混凝土保

5、护层与山墙、凸出屋面墙体、女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙（JGJ230-2010、5.2.6）；9、 屋面刚性细石砼保护层分缝采用沥青麻丝填充（不宜采用挤塑板填充），填充面采用硅酮密封胶封闭（厂房等屋面面积较大时也可采用油膏封闭，禁止采用沥青封闭）；10、 屋面应设置排水沟，排水沟排水宽度不宜大于6米。考虑现在的施工工艺及工人的技术能力，直接向地漏（侧排）2的找坡或者设置三角形1找水坡度的汇水区的做法都难以保证排水顺畅、不积水。最妥当的做法还是屋面向排水沟排水，排水沟向地漏（侧排）汇水排水的方式，也就是面线点的方式。这种做法在现有的施工工艺及技术能力下应该是比较适合的。因为现今的施工工艺

6、0.5的排水坡度难以操作，故建议排水沟内排水坡度应适当加大，按1考虑较为合适。因为屋面构造层厚度的问题，排水沟的防水层标高不应高于屋面其它部位的防水层标高，故排水沟内只能将排水宽度不应太大，因6米的找水坡度造成排水沟防水层下构造层的厚度达约810公分，所以只能采取找坡层上置，找坡刚性保护层二合一的方式才能保证找水坡度，但这种方式易造成防水层面积水，对防水不利，故应在檐沟、天沟及其与屋面板交接处应增设防水附加层（JGJ230-2010、5.3.2）。11、 因屋面排水沟位置屋面保温效果较差（不设或者薄设保温层），故过宽的排水沟产生热桥对屋面保温不利，故屋面排水沟宽度不宜过宽，一般情况下不宜超过5

7、00；12、 因屋面防水层需在女儿墙侧收口，故屋面女儿墙不应采用易透水的多孔砖、加气砖砌筑，防治雨水绕过屋面防水层造成渗漏，易采用聚合物防水砂浆进行女儿墙抹灰层施工；13、 女儿墙底部的反坎作为屋面构造层的收口措施，不宜过低，具体高度应根据屋面构造层的不同而设置，一般的住宅工程可按照250控制（参照万科内部标准），全混凝土女儿墙或过高的的反坎虽然对屋面防水有利，但是产生的热桥对屋面保温不利，甚至造成屋盖变形过大而造成顶层墙体开裂；14、 排水沟、女儿墙根部、女儿墙防水收口处的防水施工基层均应设置弧角，使防水层同基层尽量贴合；15、 女儿墙必须设置防水收口槽（檐），高度不应低于完成面150，收口

8、槽（檐）内需单独采用适当的非高分子防水材料进行基层处理；16、 高分子防水材料女儿墙收口侧面需设置不少于60砖砌体保护层，高度应高于收口槽，平与收口檐底部，这样可以防止防水层同基层脱开，也可以避免高分子材料上抹灰脱落；17、 女儿墙侧防水砌体保护层上应设置找水坡，找水坡同女儿墙交接处应采用硅酮密封胶沿女儿墙方向进行封闭。二、伸缩缝、出屋面门槛处屋面构造上部围护结构防水篇一、 窗边渗漏窗边渗漏从施工工法方面难以排除以上所说的渗水的第三个条件，即减小使水通过渗水通道的外力（设计可以考虑减少外墙特别是窗边线条来减少局部风压集中，采用新风系统来平衡室内外压力差）。窗边渗漏的防治应从减少渗水通道和减少渗

9、水通道周边的水两方面进行：1、 减少渗水通道窗边存在渗水通道的主要原因为窗边塞缝材料渗透性大、塞缝不严密、窗框同塞缝层之间因温度膨胀系数不同而开裂三方面。故有以下要求：（1） 窗塞缝必须使用聚合物防水砂浆；（2） 为保证窗框塞缝严密，窗框安装必须按照以下工序进行： 复尺确定窗洞口的位置及尺寸是否复核要求，保证窗框同洞口塞缝间隙不得少于20，并不宜大于50（窗框下边因窗台找水坡度原因，不宜过小）； 对位置或塞缝间隙不能满足要求的洞口应重新修整至满足要求并重新复尺； 清理洞口周边水泥粉、块等垃圾； 安装窗框，保证牢固度及塞缝间隙； 淋水湿润塞缝界面（如界面为加气混凝土不应过分湿润）； 首次塞缝，塞

10、缝砂浆同窗洞口塞缝界面成60度夹角； 间隔72小时取出下框垫木，并进行二次塞缝。注：因发现部分工程存在工人不取出窗下框垫木直接封闭的问题，为方便控制，要求垫木统一加工，长度不小于窗框宽度+50。（3）窗周边墙面抹灰必须在窗框塞缝完成后进行，并在同窗框交接处勾宽度不小于10mm，深度不小于6mm的沟槽，方便后期打胶。2、 减少渗水通道周边的存水窗台易存水，窗楣雨水易反流都会加大渗水通道周边水量，故窗边构造排水到位可减少渗漏，应注意以下几方面：（1） 窗台应向外设置20找水坡度；（2） 窗楣应设鹰嘴，如有困难（如影响平开窗开启）可设置滴水线。二、 墙体渗漏下雨时，墙面只为过水面，存水时间短，不易产

11、生渗漏。但有几种情况下易造成墙体渗漏，应提高重视：1、 外墙存在线条时，如水平装饰线条、空调板等，因线条的存在造成存水及局部风压增大而易产生渗漏，故外墙存在水平线条时有以下要求： 应在外墙同线条交接处设置砼反坎或做柔性防水以减少渗水通道，反坎高度（或防水上反高度）不应小于线条完成面200；线条上平面易向室外做13%的找水坡度，减少渗水通道周边的水量，找水坡同外墙交接位应做弧角。2、脚手洞、拉杆口、线管洞封堵不到位产生渗漏。 尽量减少施工洞口，严格控制外墙不允许留设线管洞，预埋线管入墙管头靠梁面内半边埋设，梁外侧防潮层砌筑时顺砌以保证外墙无贯通线管洞； 拉杆口内使用发泡胶灌注封堵，拉杆口两端凿除

12、PVC套管头后用聚合物防水砂浆封闭； 脚手洞及未贯通线管洞应使用细石混凝土浇筑封闭。3、卫生间渗漏卫生间渗漏主要是沉箱渗漏、周边墙体角部渗漏及门槛位置渗漏：1、 防治沉箱渗漏除了保证沉箱部位混凝土密实及做好柔性防水之外应尽量减少沉箱内的积水，以减少可能渗水通道周边的水量。故有以下要求：1） 沉箱内应设置二次排水，并以排水口为低点设13的找水坡度；2） 沉箱易用架空板代替轻质材料回填，保证沉箱内二次排水通畅。2、 卫生间周边墙体角部渗漏主要是从减少渗透通道方面处理，故有以下要求：1） 卫生间沉箱防水应上反超过卫生间完成面200；2） 卫生间因功能要求地面积水机会较多且沉箱同墙体交接处处理不好平整度较差，单一柔性防水难以完全避免渗漏，故卫生间周边墙体根部需设置高度不小于200的混凝土构造防水反坎（为保证防水效果，反坎与原结构面交接处需凿毛处理）。3、 门槛位置渗漏因为现有的地砖干铺施工工艺工序较少，成本较低，故在我市广泛采用，难以更改为湿铺工艺，而干铺层砂浆不密实，易窜水，故造成冲凉用水部分沿干铺层经门槛渗出。如要求门槛采用防水砂浆湿铺并在门槛界面处做附加防水层能减少渗漏的发生，对于卫生间湿区距离门槛位置较近的更为重要，应有更完善的防治方法，例如全部地砖湿铺。-