最新版《房屋租赁合同》三篇.docx

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1、出租房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成 如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在（）市（）路街道（）小区（）栋（）号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共（）个月，甲方从（）年（）月（）日起将出租房屋交付乙方使用，至（）年（）月（）日收回。第三条：租金本房屋月租金为（ ）元，按月/季度/年结算。每月 月初/每季季初/每年年初（ ）日内，乙方向甲方支付全 月/季/年租金。第四条：交付房租期限（三）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效

2、的身份证明，并提供复印件备查。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善: 房屋的物管费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：.双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共计（）年。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前（）日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为不定期

3、，双方均有权随时解除合同，但 应提前（）日（口书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：（）元/ （月/口季/口半年/口年），租金总计：（）元整（大写： 元）。该房屋租金（口年/口月）不变，自第（）（口年/口月）起，双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：XXXX,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：（）元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应

4、由乙方承当的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任 外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收 视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费）等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（三）交付：甲方应于（）年（）月（）日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。（四）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设

5、施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装 修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方放弃 收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的浙物不承当 维修义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋

6、及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记 备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权

7、变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前（ ） 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的权 利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，木合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承当违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时间交付该房屋的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承当约定的维修义务致使乙

8、方无法正常使用该房 屋的。4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5 .其他:XXXX（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：L不支付或者不按照约定支付租金达（）日的。6 .欠缴各项费用达（）元的。7 .擅自改变该房屋用途的。8 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。9 .私自将该房屋转租给第三人的。10 利用该房屋从事违法活动的。11 其他:XXXX第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提

9、前 （）日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，如不能提前通知按月租金的XX%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之的, 应按月租金的XX%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的, 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲 方，否那么按月租金的XX%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。（A）其他：XXXX第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方应在甲方开具

10、的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权 或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请 调解解决；协商或调解不成的，依法向法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式一份，其中甲方执（）份，乙方执（）份，房屋租 赁管理行政机关备案（）份，执行本合同生效后，双方对 合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：身

11、份证号： ：签约日期：承租方（乙方）签章：身份证号： ：签约日期：乙方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、 、物业以及 其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改 变，需先征得甲方同意，并承当装修改变费用。租赁结束时， 乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前一个月向 甲方提出，甲方收到乙方要求后一天内答复。如同意继续租 赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权

12、利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提 前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。甲方：身份证号： ：签约日期：乙方：身份证号： ：签约日期：房屋租赁合同订立合同当事人双

13、方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将建筑面积为（ ）的房屋，出租给乙方作为场 地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙 方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定 的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止，共计（）年（）个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如 乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方 重新议定租金后，方可签订续租合同。否那么，视为乙方不再

14、继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为（）元（大写：），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商 铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁 保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为（ ）元，月租金共计（按产 权建筑面积计）（）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1 .乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和 设

15、备不受破（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内 隔墙及墙内设施、设备除外）。2 .乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下, 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装 修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙 方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的 统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备, 乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内 撤除的隔墙

16、及室内设施复原。（3）租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用 权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁 合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需 与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1 .甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2 .乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在法律、 法规允许的范围内从事经营活动。3 .甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物 业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义 务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并 履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各 费用

17、的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关 文件作为本合同附件。4 .乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生 效7日内书面表示愿意承购本房产，那么视为本条约定；房屋 产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方 放弃优先权。5 .乙方应遵守用户手册、装修守那么以及本物业的 其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管 理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它 物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6 .该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期 间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行承 担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔 偿

18、责任。第七条：违约责任1 .乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收 回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲 方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2 .甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合 同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方 可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付()元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3 .乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或 终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方 同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并

19、征得房屋产权所有人同意。4 .因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方 的经营权受相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失, 双方互不承当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使 用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决, 协商不成时，可向本房屋所在地法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1 .甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与 全合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖 章后生效，合同到期后自行作废。第H 条：补充条款甲方：身

20、份证号： ：日期：乙方：身份证号： ：日期：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于（ ）市，该房屋为：（）楼房（） 室（）厅（）卫，建筑面积（）平方米，使用面积（）平方米，装修状况良好，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：XXXo（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为：XXXO第三条房屋用途该房屋用途为：（）,乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。（二）甲方应向乙方出示（口房屋所有权证/口转租凭证）及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。