手续准备制度程序性文件.docx

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1、第三章拆迁工程编制人：毕翔宇审核人：常永新批准人：程万鹏日期：2013年4月28日大连中申建筑安装工程第一节手续准备编制人：毕翔宇审核人：常永新批准人：程万鹏日期：2013年4月28日大连中申建筑安装工程修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期1编码、日期、部门 及岗位名称徐阳程万鹏编码、岗位名称及编 制日期修改程宇钢程万鹏第一条 目的1.1 保证拆迁工程手续准备的工作程序化、规范化、标准化；拆迁工程的手续准需要充足和全面，能够保证将来拆迁工程的顺利 进行；预防各种平安事故的发生。第二条适用范围2.1 适用于正源房地产开发公司开发工程中的所有旧建筑及设备撤除 工程；2.2 适用于大

2、连中申建筑安装公司所承揽的集团内部的拆迁工程。第三条引用文件无第四条定义4.1 拆迁工程：根据集团的拆迁任务安排，由中申公司负责拆迁招标， 组织对拆迁场地内所有建筑、设备等进行撤除、撤除废渣排除、场地 清理平整等工作。4.2 拆迁手续准备：是指拆迁工程开工前所需要的各种手续办理，包括 拆迁队伍的选择、拆迁施工方案办理、拆迁施工许可证办理、地上建 筑地下结构物详细资料交接办理等。4.3 拆迁工程工程部：是指中申建筑公司根据拆迁工程任务所成立的项 目部，负责拆迁工程管理工作。第五条公布和执行本制度自2013年4月28日公布执行第六条职责6.1 开发公司编制拆迁工程任务联系单，并向中申建筑公司下发。

3、6.1.1 接收、审查拆迁工程施工方案，办理拆迁施工许可证，办理拆迁 现场文件、资料向拆迁工程部的移交。6.2 总经理签收拆迁工程任务联系单，组织安排拆迁工程的各项工作。6.3 总工程师审查批准拆迁工程施工方案。6.4 平安部平安工程师审查拆迁工程施工方案，并提出修改意见。6.5 招标采购部根据总经理的安排，组织安排拆迁工程的招标工作；6.5.1 引入招标流程，开展拆迁招标工作，确定招标单位；下发拆迁工程中标通知书；6.5.2 引入工程合同签订流程，组织签订拆迁工程施工合同。6.6 拆迁工程工程部安排拆迁单位准备各种拆迁手续；6.6.1 审查拆迁施工方案和各种手续，并负责向上级部门的申报；办理

4、和开发单位间拆迁文件、资料的移交，向拆迁单位进行拆迁 父底。6.7 拆迁单位拆迁工程投标，接收中标通知书，准备合同所需文件，签订拆迁 施工合同；6.7.1 准备拆迁工程所需的各种手续，编制、申报拆迁工程施工方案。第七条流程拆迁工程前期手续准备活动分为拆迁工程招标、拆迁施工手续准备 两个阶段，涉及开发公司、总经理、总工程师、平安部、招标采购部、 拆迁工程部、拆迁单位等7个单位、部门及岗位。7.1 拆迁工程招标阶段房开单位负责编制、下发拆迁工程任务联系单，2日内完成；7.1.1 总经理负责签收拆迁工程任务联系单，并负责安排整个拆迁工程 任务的安排工作，所有工作自收到任务单后2个工作日内完成；招标采

5、购部经理负责安排拆迁单位的拆迁招标工作，2个工作日 内完成；7.1.2 招标采购部执行工程招标流程，确定拆迁中标单位，全部招标工 作在7个工作日内完成；招标采购部负责于1个工作日内完成下发中标通知书；7.1.3 拆迁单位负责拆迁工程投标，接收中标通知书；负责准备合同所 需文件并与中申公司签订拆迁施工合同；准备工作于1个工作日内完 成；招标采购部负责执行工程合同签订流程，负责组织签订拆迁工程 施工合同；于5个工作日内完成合同签订。7.2 拆迁手续准备阶段拆迁工程部在拆迁合同签订后1个工作日内负责通知安排拆迁单 位准备各种拆迁手续；7.2.1 拆迁单位准备拆迁工程所需的各种手续，编制、修改、申报拆

6、迁 工程施工方案，所有工作在2个工作日内完成；拆迁工程部收到拆迁方案后，负责审查申报，于1个工作日内完 成；7.2.2 平安部在1个工作日内完成审查拆迁施工方案，如果不合格提出 修改意见，立即通知工程部安排修改；总工程师在2个工作日内完成审批拆迁施工方案，如果审批不合 格立即通知工程部安排修改；736房开公司负责接收、审查拆迁工程施工方案，办理拆迁施工许可 证，办理拆迁现场文件、资料向拆迁工程部的移交。所有工作在5个 工作日内完成。7.3.7 拆迁工程在收到拆迁交底文件和拆迁施工许可证后，在2个工作 日内负责完成向拆迁单位进行拆迁交底，并安排拆迁开工。第八条激励招标采购部经理组织拆迁招标流程执行中工作失误，造成招标拖 延，负激励200元；8.1 招标采购部经理组织合同签订流程中工作失误导致签订没有按时完成，负激励200兀；8.2 拆迁工程部经理没有按照要求向拆迁单位进行书面交底，负激励300 元;8.3 拆迁单位编制拆迁施工方案没有按照要求上报或审批不合格，负激励500元。8.4 平安工程师审核拆迁方案不仔细，存在平安隐患的，负激励100元。第九条自持性文件9.1 ZS JZ2013-ZHD040301 -ZDS01拆迁工程手续准备作业指导书。