上海市二手房屋买卖合同范本(2022年最新版).docx

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1、编号：WD-HT-0132上海市二手房屋买卖合同范本（2022年最新版）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同上海市二手房屋买卖合同范本（2022年最新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出卖人）： （本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：乙方（买受人）：（本人/

2、法定代表人）姓名：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：委托代理人： 联系 ：国籍： ：地址：邮政编码：省（市）法律、法规和有关规定,甲、乙双方根据国家和在平等、自愿、协商一致的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层, 共（套/间），房屋结构为 建筑面积 平方 米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积 平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合 同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使 用权证号/房地产权证号）为 O

3、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房 地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的 面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有 差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为 准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测 面积的士%（不包括士%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（包括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方

4、已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）o第三条土地使用权性质L该房屋相应的土地使用权取得方式为 2、土地使用权年限自 年 月 日,至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定， 乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币） 每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式L乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价

5、款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：Q）现金；（2）支票;（3）汇款。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同L乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止,月利息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。Q)终止合同,乙方按累计应付款的

6、%向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额局部由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继 续履行。(3)o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第个月起，月利息那么按 利率计算。2、逾期超过 个月,那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。合同范本 | CONTRACT TE

7、MPLATE 房屋买卖合同Q)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。(3)o第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条保

8、证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由 甲方承当全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年 月 日。第十三条声明及保证出卖人：买受人：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE