国际建筑工程承包合同新(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0762国际建筑工程承包合同新（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第十八条如果在工程进行中，工程师要求承包人钻孔或挖深坑, 应书面提出要求。除非这一费用已包括在工程量表中，否那么这一要求 将被视作根据第五十一条提的附加要求。第十九条承包人在需要的时间和地点,或应工程师或及代表的 要求，或应权威机构的要求，自己承当费用提供灯光，警卫等来保卫 工程，保障公众的安全和便利。第二十条（-）从工程开始到按第四十八条规定的竣工证书中规定的日期, 承包人负全部责任

2、。如果工程师发出局部永久性工程的竣工证书。那么 承包人从证书中规定的日期起不再对这局部工程负责，这局部工程的 责任转至业主。承包人要对尚未完成将在维护期内完成的工程负全部 责任，除了 意外风险以外任何原因造成的对工程或局部工程的损 害、损失，承包人要负责负担费用修理好，以确保永久性工程完工时 状态良好，符合合同的要求和工程师的指示。如果发生意外风险， 那么承包人按工程师的要求和第六十五条的规定修复，费用由业主承 担。承包人在完成未竣工工程或履行第49、50条合同义务时，操作 对工程造成损害，也要负责任。（二）意外风险包括战争、敌对（无论是否宣战）、侵略, 反叛、革命、骚乱或军事政变内战，或在工

3、程进行中，由承包商的雇合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同员、分包人制造的动乱、混乱，或业主使用、占用局部永久性工程， 或由于工程师工程设计的原因，由核燃料燃烧或有毒爆炸物引起的辐 射和污染，以及爆炸引起的各种后果，以音速、超音速飞行的飞行物 的声波压力，和其他有经验的承包不能预见的事件，所有这些被称作免除风险”。第二十一条不限制第二十条规定的责任义务，承包人要以业主 和承包人的联合名义，对按合同条款在第二十条规定的时间内对除免 除风险以外的任何损失投保，同时还要对维护期前产生的原因在维护 期内造成的损失和承包人为履行第四十九、五十条义务而采取行动引 起的损失投保

4、,应保险：(1 )工程及应放入工程中的材料、设备，或加上第二局部相应 条款规定的款额；(2)承包商购买的替代建筑工具和其他物品。保险人和保险条款均需经业主同意，业主不得无缘由地不同意。承包人应要求随时向工程师或代表出示保险单和已付的保险金收据。第二十二条(-邛余合同另有规定外，承包人应对建设和维护工程中人员伤 害、材料损失及财产损失对业主造成的损失和索赔进行补偿，及对有 关的索赔、诉讼、损失、费用开支等进行补偿，以下补偿和损失除外：第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同（1 ）工程或局部工程永久使用或占用土地；（2）业主在任何土地上建设工程或局部工程的权利；

5、（3）为按合同规定建设和维护工程构成的不可防止的人员和财 产损失；（4）由业主其代理人、或非承包人雇用的分包人的行为或失职 造成的人员和财产损失，承包人认为由业主的代理人造成的损失，且 可公正的认为是业主的责任，由此引起的索赔、诉讼、损失、费用、 开支等。（二）业主应对按（一）款规定导致承包人遭受的索赔、诉讼、 损失、费用和开支进行补偿。第二十三条（-）在开始建筑工程前，承包人在不限制其第二十二条规定的 义务的情况下，应对非第二十二条原因造成的，而由执行工程合同造 成的财产（包括业主的）损失或人员（包括业主的雇员）伤害，其所 要承当的责任投保。（二）保险人和保险条款均需业主的同意，业主不得无缘

6、由的不 同意。保险金额不少于标书附件的规定。承包人应要求随时向工程师 或其代表出示保险单和已付的保险费。（三）应有这样一个条款，即发生承包人应得到补偿的损失时,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 而该保险受益人为业主，那么保险人就这一损失造成的开支、费用对业 主进行补偿。第二十四条（一）业主不对由承包人或再承包人雇用的工人受伤或发生事故 造成的损害负赔偿责任，除非事故或伤害是由业主或其代理人的行为 或过失引起的，承包人应补偿业主，补偿由此引起的索赔、诉讼、费 用、开支等。（二）承包人应对发生这样的事故为自己所负的责任投保。保险 人应经业主同意，但业主不得无缘由地

7、不同意。承包人应在雇用工人 完成工程的过程中继续保险，应要求随时向工程师或其代表出示保险 单和已付的保险费收据。如果再承包人已为其雇用的工人投保，但以 业主为补偿对象，那么承包人的投保义务被视作已履行。承包人需要求 再承包人随时应要求向工程师或其代表出示保险单和已付的保险费 收据。第二十五条如果承包人未履行第二十一、二十三、二十四条的 保险义务，或其他合同要求的保险义务，业主将进行相应投保，支付 保险金，随时从应付给承包人的款项中扣除，或认作承包人的负债。第二十六条（-）承包人应注意所有国家、政府的法律、法规、条例、规章第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合

8、同 制度及与执行工程合同有关的地方或其他权利机构的规章细那么，以及财产和权利将受到工程影响的公共团体和公司的规章，并交纳规定的 费用。（二）承包人将遵守以上法规、制度，如因违反上述法规而使业 主受惩罚，将保险业主得到补偿。（三）如果工程师确认承包人应付（一）款所规定的费用，那么业 主应再支付给承包人。第二十七条任何在工程现场发现的化石、钱币、有价物、或文物、建筑物和其他具有地质、考古价值的物品均属业主的财产。承包 人应采取恰当的措施，防止他的工人或其他人移走或损坏这些物品, 并立即通知工程师代表，然后按代表的指示处理这些物品，费用由业 主承当。第二十八条承包人应保证业主不受对工程施工中使用的建

9、筑设备、机械材料方面受保护权利和专利权，设计、商标等侵权行为引起 的索赔和诉讼的损害，并对其所受损害、支付的费用、开支进行补偿。除另有规定外，如果要为工程建设需取得石头、沙子、砂砾、泥土和 其他材料，承包人负责支付吨位费、使用费租金和其他费用。第二十九条但凡工程建设所需要的操作，只要符合合同的要求,均可进行，但不应在不恰当的情况下阻碍公众的便利，不应阻碍公共第13页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同或私人道路的通行、使用和占用，无论财产所有人是业主还是其他人, 如果发生承包人负责的这类事件，承包人应保证业主不受由此引起的 索赔、诉讼、损失、费用、开支的损害，并对其

10、进行补偿。第三十条（-）承包人应采取各种必要的手段，防止与工程现场相通的公 路、桥梁由于施工而遭受损害。承包人和再承包人应选择路线、车辆, 限制分散卸货，使因运输设备、材料到施工现场增加的运量被限制在 合理范围内，从而防止对公路、桥梁不必要的损害。（二）如果承包人需要运送货物经过局部公路、桥梁，包括建筑 设备、机械，建成的局部工程，而这种运送极有可能损坏公路、桥梁, 除非采取特殊保护和加固措施。承包人在运送货物前应通知工程师或 其代表货物的重要及其他特殊事故，还要告知他打算采取的保护、加 固方法。除非工程师在接到通知14天内指示不必要采取这样的方法, 承包人将采取行动或按工程师的要求实施修改后

11、的方案。除非承包人 在工程量表中包含了保护加固公路、桥梁的任务，保护加固费用由业 主向承包人支付。（三）如果在工程进行中或以后的时间里,承包人因工程损坏公 路、桥梁而被要求索赔，应立即告知工程师。业主将商洽解决方法并 支付索赔款，并对承包人因此受到的索赔、诉讼、损害、费用、开支第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 进行补偿。如果工程师认为造成索赔或局部索赔的原因在于承包人未 履行其上述（一）（二）的义务,那么经工程师确认的由承包人造成的 损失，由承包人补偿给业主。（四）如果工程需要承包人使用水路运输，上述条款中的“公路 应包括船闸、码头、防波堤或其他有关的

12、水路设施，运输工具”应 包括船只，上述条款同样有效。第三十一条对不包括在合同中的工程和业主签订的其他与合同 工程有关的辅助合同工程，承包人按业主的要求，为其他业主雇用的 承包人及其工人，业主雇用的工人和其他在工程现场可雇用的机构进 行工作提供合理的机会。如果承包人应工程师或其代表的要求，为其 他承包人业主或其他机构使用他负责维护的路段提供便利，或使用他 施工现场的脚手架等其他设备，或提供类似的服务，那么业主应向承包 人支付工程师认为合理的费用。第三十二条在工程期间，承包人应保证工程现场没有不必要的 障碍物，妥善储存、处置建筑设备和多余的材料，从现场清理走剩余 物、垃圾和其他不再需要的临时工程。

13、第三十三条工程完成后，承包人应把所有建筑设备、多余材料、 垃圾和各种临时工程从现场清理走，使其整洁，令工程师满意。第三十四条第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同（-）承包人自己安排雇用当地或其他来源的劳工，除合同另有规定外，负责劳工的交通、食宿和工资。（二）只要按当地情况可行，承包人应向工程现场的人员、工人提供适当饮用水和其他用水，并令工程师代表满意。（三）除非按照现行的法律法规及政府规章，承包人不得进口、出售、给予、易货或处置任何烈性酒和毒品，也不得允许再承包人、代理人或雇员进口、销售、赠予和易货及处置。（四）承包人不得也不允许向他人给予、易货，处置任何

14、武器、弹药。（五）承包人在处理与雇用工人的关系中，应充分考虑公认的节 假日及导致和其他习俗因素。（六）一旦爆发了传染病，承包人将遵守并执行政府或地方医疗 卫生机构为治疗疾病所制定的规章、命令及要求。（七）承包人应随时采取合理的预防措施，防止其雇员中发生非法骚乱或混乱行为，并保证工程附近地区人员和财产的安全、和平。（A）承包人要对其再承包人遵守上述条款负责。（九）其他有关劳工和工资的条款如有必要可在第二局部的第三 十四条作出规定。第三十五条承包人应工程师的要求，向工程师代表或其办公室,第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 按要求的格式和时间提交一份详细报告，

15、报告其在工程现场雇用的监 督人员和不同等级工人的情况。如工程师代表要求，还应报告建设设 备的情况。材料和工艺第三十六条（-洛种工程材料和工艺均应符合合同的规定和工程师的指示, 且随时接受工程师的检验。检验可在制造、装配地、施工现场或合同 规定的任何地点。承包人要为检查、测量、检验工程及其质量，或材 料的重量、数量提供所需的帮助、工具、机械、劳力和材料，如果工 程师要求，承包人应将材料在应用于工程前提供样品供检验。（二）如果合同中有明确规定，那么提供样品的费用由承包人承当； 否那么费用由业主支付。（三）合同中明确要求的检验，其费用由承包人负担。对于那些 货载检验和工程设计是否符合要求的检验,在合

16、同中均有列举，承包 人可将其费用计入投标价格。（四）如果是工程师要求的检验，而合同中没有规定,或合同中 未列举，或虽有规定，但工程师指示由独立的第三人在现场、制造、 装配地以外的地点进行检验，当检验说明工艺、材料不符合合同条款 或工程师指示时,检验费用由承包人承当。否那么，费用由业主负担。第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第三十七条工程师和他授权的任何人随时可以去工厂、工程准 备地或工程所需材料、制成品、机械的来源地。承包人应为他们获得 这种权利提供一切便利和帮助。第三十八条(-)未经工程师或其代表的同意，任何工程不得被覆盖或遮掩, 承包人要为工程师或其

17、代表提供充分的机会，检验将被覆盖或遮掩的 工程,并在永久性工程开始前检查地基。承包人应及时通知工程师代 表局部工程或地基待于检验。工程师代表不应拖延这样的检验，除非 他认为检验没必要，并通知承包人。(二)应工程师的指示承包人要随时翻开已覆盖的工程局部，并 负责再次施工至工程师满意。如果被覆盖和遮掩的工程局部符合合同 的要求，且满足(一)的条件，那么开盖和再施工费用由业主承当。否 那么，所有费用由承包人负担。第三十九条(-)在工程施工中，工程师有权随时书面要求：(1 )按要求把工程师认为不合适的材料在指定的时间内从现场 清理走；(2)用合适的材料替换；(3)无论先前是否检验过或已支付中期付款，工

18、程师认为不符第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同国际建筑工程承包合同新(合同版本) 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。定义第一条(一)在合同中，除合同内容另有要求外，以下词定义如下：(1) 业主，名称将在第二局部中具体标明，指雇用承包人 的一方，或业主的法定继承人，未经承包人同意，不包括业主的受让 人。(2) 承包人指标书被业主接受的投标人或投标公司，包括 承包人的私人代表，继承人和经业主同意的受让人。(3)“工程师指第二

19、局部中确定的工程师人选,或经书面通 知承包人，由业主随时任命的代行工程师职责的工程师人选。(4 )工程师代表”指任何常驻工程师、工程师助手，或由业 主或工程师任命履行第二条规定的职责的人选。对工程师代表的授权 应由工程师书面通知承包人。(5 )”工程包括永久性工程和临时性工程。(6 ) 合同包括合同条款、技术规范、图纸、标价的工程量合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同合合同的材料要换掉，不合格的工艺要重新施工。(二)如果承包人未执行工程师的上述命令，业主有权雇用其他人完成以上工作。由此产生的费用和杂费业主可从承包人处取得,或 由业主从该支付给承包商的钱款中扣除。第四

20、十条(-)承包人应工程师的书面要求，在工程师认为必要的时间内， 停止工程或局部工程的施工，如有必要在此期间要负责保证工程的完 好，承包人按工程师指示这样做所产生的额外费用，由业主承当。但 以下情况除外：(1 )在合同中规定的停工；(2)由承包人的错误而引起的必要停工；(3)由工程现场天气引起的必要停工；(4)非由工程师或业主的错误引起，或不由第二十条免除风 险引起的，为正确施工或保证工程安全的停工。如果承包人不在工程师提出要求后的28天内书面通知工程师其 要求，那么无权获得额外的费用。如果工程师认为承包人的要求是合理 的，那么由他来决定支付给承包人的款额和停工时间。(二)如果按工程师的要求，工

21、程或局部工程停工九十天后仍未 得到工程师重新开工的命令，除了上述(一)中(1)(2)(3)(4)第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 的情况外，承包人将向工程师发出书面通知，要求其在收到通知后 28天内决定重新开工。如果在此期间仍未得到开工的决定，承包人 可书面通知（但不一定这样做），视只影响局部工程的停工为对这部 分工程的省略，视影响整个工程的停工为业主放弃合同。开工时间和延误第四十一条在接到工程师的书面通知后（除非在工程师命令或 认可，或承包人不能控制的情况下）,承包人应在标书附录中规定的 期限内开始工程施工，且迅速不拖延。第四十二条（-）业主在工程师

22、书面命令开工后，应授权承包人使用局部现 场，使承包人能开工和按第十四条规定的进度计划施工。此后业主按 施工计划的要求，在书面通知工程师后，应授权承包人使用施工所需 的其他现场局部。如果业主不能按本条规定授权承包人使用现场，而 导致承包人误工或增加费用，由工程师决定延长完工期,并确定应由 业主承当的补偿承包人的合理费用开支。（二）承包人将承当通向施工现场的特殊或临时道路通行费用。 承包人将支付为进行工程而在现场外膳宿供应费用。第四十三条按合同要求，在整个工程完成前各局部工程要完工, 整个工程应在合同第四十八条规定的期限内完成。期限从标书附录中第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLAT

23、E 建设工程施工合同 规定的开工期的最后一天算起。可按第四十四条的规定延期。第四十四条非由于承包人的错误行为,而由于增加工程量或工 程延误或特别恶劣的天气原因，或其他可能发生的特殊情况，承包人 有权要求工程延期。延长时间由工程师决定，并分别通知业主和承包 人。除非承包人在额外工程开始后或特殊情况发生后28天内向工程 师代表提交详细情况，说明其有权获得延期，工程师不一定把增加工 程量和特殊情况列入考虑。承包人提供的情况要准备接受调查是否属 实。第四十五条除非合同中有相反的规定，未经工程师代表的书面 允许，任何永久性工程不得在确认的休息时间一夜间或星期天进行, 也不得在其他当地的假日进行。但为挽救

24、生命或财产或维护工程安全 需要采取不可防止的行动时,承包商应立即通知工程师代表，本条款 的规定不适用于传统轮作或倒班进行的工作。第四十六条如果因承包人无权要求工程延期的原因,工程师认 为工程进度太慢，不能确保按规定时间或在延长期限内完工，或完成 某局部工程，将书面通知承包人。承包人要采取必要的措施，工程师 将同意加速工程进度，以便能在规定时间或延长期限内完工或完成某 局部工程。承包人无权要求他人为采取这样的措施多付款。如果因接 到工程师这样的通知，承包人需得到其允许在休息日一夜间或星期日第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 或当地的假日工作，工程师不得无故

25、拒绝。第四十七条(-)如果承包未在第四十三条规定的时间内完成工程，将向业 主支付合同中规定的违约罚款，此罚款不作为第四十三条规定时间与 实际确认完工时间之差的罚款。在不损害其他补救措施的同时，业主 可从他手中任何应支付给承包人的款项中扣除上述违约罚款。而这一 切均不免除承包人完成工程的义务和合同规定的他的其他义务。(二)如果在全部工程完工前，局部工程按第四十八条规定已经 工程师确认完成，业主已开始使用，且合同中没有其他条款作相应规 定，那么应支付的违约罚款按已完成工程占全部工程价值的比例削减。(三)如果愿在合同中规定有关全部或局部工程完工的奖励，可 在第二局部的第四十七条规定。第四十八条(-)

26、当全部工程完成且令人满意地通过了合同规定的最后检验, 承包人将向工程师或其代表发出通知，并承诺在维修期内将完成任何 未完成的工作。上述通知和承诺均应采用书面形式，且被视作承包人 的要求，要求工程师提供工程竣工证书。工程师应在承包人发出通知 后的21天内向承包人发出工程竣工证书，上面注明他确认的按合同 完工的日期，并交给业主一份证书副本；或给承包人书面指示，指出第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 他认为在发出证书前承包人尚需完成的工作。工程师在书面指示后还 应指出影响工程完工的工程缺陷。承包人在令工程师满意地完成工程 并修正缺陷后的21天内有权收到竣工证书

27、。（二）同样，按（一）规定的程序,在如下情况下，承包人可要 求工程师发出竣工证书：（1）在合同中规定了另外完工期限的局部永久性工程完成；（2 ）工程的一局部已经完成,令工程师满意，且已被业主占用。（三）如果局部永久性工程已完成且令人满意地通过了合同规定 的最后检验，工程师应在全部工程完工前发出这局部工程的竣工证 书。一旦证书发出，承包人即被视作已承诺在维修期完成未完成的工 作。（四）如果针对局部工程在全部工程完成前发出了竣工证书，如 证书中未明示，并不视作在地面或地表重做工作已完成。缺陷责任第四十九条（一）缺陷责任期一词指标书附录中定义的缺陷责任期，从 工程师按第四十八条规定确认的完工日开始计

28、算。如果工程师发出了 多份竣工证书，那么分别从其完工日开始计算，各局部工程的缺陷责任 期作相应规定。第23页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同（二）为了按合同的条件在缺陷责任期结束后尽可能快地将工程 转给业主且令工程师满意（合理损耗除外），承包人应尽快完成按 48条的规定在完工日尚未完成的工作。在缺陷责任期内，或缺陷责 任期结束后14天内，工程师或其代表如在检查中发现问题，书面通 知承包人后，承包人应负责修理、修正、再建、调整、改正缺陷和其 他错误。（三）如果工程师认为需要修理等工作是因为承包人使用的材料、 工艺不符合合同的要求，或因为承包人未履行合同中明确规定或

29、不言 而喻的他的义务，那么修理等费用由承包人承当。如果工程师认为是其 他原因造成的，那么费用将得到评估,算作增加的工作量。（四）如果承包人未做前款工程师要求的工作，业主有权雇用他 人做此工作。如果工程师认为此工作本应由承包人自己支付费用完扣除。第五十条应工程师的书面要求，承包人应在工程师的指导下， 对施工过程中或缺陷责任期出现的缺陷、瑕疵和错误进行检查。除非 上述缺陷按合同规定应由承包人负责，检查工作的费用由业主承当。 如果确应由承包人负责，那么检查费用由承包人负担，且他应按照第四 十九条的规定，自负费用进行修理和改进。第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同

30、 变更、增加和省略第五-I-条(-)假设工程师认为有必要，他可对工程的形式、质量、工程量 作变更，他有权要求承包人完成以下工作：(1 ”曾加或减少合同工程的工程量；(2)省略局部工作；(3)改变局部工程的特性或质量；(4)改变局部工程的地层、路线、位置和面积；(5 )为完成工程增加必须的工程量。但这样的变更不会使合同失效，变更所需费用将在确定合同价格 时予以考虑。(二)没有工程师的书面命令，承包人不得作变动。如果增加或 减少工程量不是由于本款规定的要求，而是因为与工程量的规定相比 或多或少，那么不要求书面命令。如果工程师因为某种原因认为可以口 头命令，那么承包人应按命令去做。不管在承包人开始执

31、行命令前后， 工程师提出的对口头命令的书面确认，都被视作本款意义上的书面命 令。如果承包人在7天内书面向工程师确认其口头命令，工程师14 天内未与驳回，那么被认为是工程师所作书面命令。第五十二条第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同（-）所有按工程师命令增加或省略的工程量均应按合同价格表 中工程师认为适用的工程进行估算。如果工程师认为没有合适的工程 可供选用，那么应由工程师和承包人商谈达成一个适当的价格。如果双 方意见有分歧，由工程师决定一个他认为适当的价格。（二）如果工程师认为因工程量有所增加或减少，使合同中规定 的某项工程的价格不再合理，那么应由工程师和

32、承包人商谈达成一个适 当的价格。如果双方意见有分歧，那么由工程师决定一个他认为适当的 价格。除非书面命令给出后，或在增加工程量的情况下在工作开始之 前,尽快给出以下通知，不得按上述（一）增加或减少工程量，不得 按（二）改变价格。（1 ）承包人通知工程师他打算要求额外付款或改变价格；（2）工程师通知承包人他打算改变价格。（三）如果在确认工程完工后，发现增加或减少的工作量超过验 收证书中规定量的10% （除去临时费用和工作补助）,是由于以下 原因而非其他原因造成的：（1）变动命令累计的结果；（2）对工 程量表中估计工程量的修正，不包括临时费用,工作补助和按条款七 十所作价格调整，贝哈同价格应由承包

33、人和工程师商量修正。如果双 方意见不一致，由工程师在考虑使用材料，相关因素及承包人执行合第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 同总费用等因素的基础上决定价格。（四）如果工程师认为有必要可书面命令增加的工程或替换工程 采用加班形式完成。承包人将按合同中加班表的有关规定，以其标书 中附录的价格表为基础得到支付。承包人应向工程师提供必要的收据、凭证，在订材料之前，向工 程师提交报价表，待其批准。针对所有加班进行的工程，承包人应在其进行中每天向工程师代 表提供详细清单,注明所有加班人员的姓名、职务和加班时间，一式 两份，还应提供说明书，标明加班中使用的材料和设备的

34、规格、数量 （不包括前面提到的按加班表增加工程量所使用的设备），一式两份。 清单和说明书经工程师代表确认后,将在其中一份上签字，退还承包 人。每月末承包人应向工程师代表提交一份标价的说明书，说明使用 的劳力、材料和设备。如未及时完整地提供清单，将得不到支付。如 果工程师认为要求承包人按上述规定提交清单和说明书是不现实的， 那么工程师有权决定对加班工时及使用的材料、设备支付合理的款额。（五）每月承包人应向工程师代表提交一份详细、全面的报告, 说明他认为自己应得的增加款额，和前一个月他应工程师要求增加的 工程量。第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同对未包括在清

35、单内的工程量和费用不能要求中期或最终支付。如 果承包人在事先书面告知工程师他将对增加的工作量要求付款，那么即 便他未遵守上述规定，工程师有权要求对这样的工程量和费用进行支 付。设备、临时工程和材料第五十三条（-）承包人提供的所有建筑设备、临时工程和材料在运到施工 现场后，均视作完全用于工程施工。除非是把它们从现场一局部移到 另一局部，否那么在没有工程师书面同意的情况下,不得移动。而工程 师不得无故不同意。（二）工程完工后,承包人应即时从现场把所有建筑设备、临时 工程及剩余的材料清理走。（三）除了在第二十条和第六十五条规定的情况下，业主对上述 建筑材料、临时工程及材料的损失、损坏不负责任。（四）

36、如果因工程需要，需进口某些建筑设备，业主应帮助承包 人在需要时从政府部门得到必要的许可，以便按上款清理现场时再出 口这些建筑设备。（五）业主应帮助承包人在需要的时候为工程所需的建筑设备、材料和其他物品通关。第28页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 表、单价或价格表、标书、接受证书和合同协议(如已完成)。(7 ) 合同价格指在接受证书中确定的数额，可按合同条款 的规定增减。(8) 建筑设备包括施工和维修所需的全部设备，但不包括 构造永久性工程的材料。(9 )临时性工程指施工和维修所需的各种临时工程。(10 )永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。(11)

37、技术规范指在标书或标书修正中确定的规范，也包 括由工程师提供或书面同意增加的局部。(12 ) 图纸包括技术规范中包含的图纸，经工程师书面同 意的对图纸的修正，以及由工程师提供或书面同意的其他图纸。(13 ) 现场指建筑工程师设计的永久性或临时性工程所需的土地及其他场地，以及业主提供的施工所需土地或场所、或其他合 同中规定构成现场的局部。(14 )洞意指书面同意，包括随后对口头同意的书面确认。(二)合同内容需要时，单数表示的词也包括复数的含义，反过 来也是这样。(三)合同条款中的标题和边注不被视作合同的一局部，在解释合同不予考虑。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同

38、（六）其他影响建筑设备、临时工程和材料的条件可在第二局部 的第五十三条中作出规定。第五十四条执行第五十三条并非暗示工程师同意选择这样的材 料或其他与工程相关的事项，也不阻碍工程师拒绝使用某种材料。计量第五十五条工程量表中的工程量只是估计数字，不应认为是承 包人履行合同义务所进行的实际工程量。第五十六条除非另有规定，工程师应计量并决定按合同进行的 工程量的价值。如果工程师要对某局部工程进行计量，应通知承包人 授权的代理人或代表。代理人或代表应立即参加或派一名有资格的代 理人帮助工程师或其代表进行计量，并提供所有工程师或其代表要求 的详细情况。如果承包人未参加或未派代理人参加，那么工程师进行的 计

39、量或他同意的计量被视作对工程量的正确计量。如果计量永久性工 程时需要记录和图纸，工程师代表应按月准备记录和图纸。如果承包 人被书面要求，应在14天内参与检查这些记录和图纸，并决定是否 同意工程师代表准备的记录和图纸，如果同意应签字。如果承包不参 加检查，记录和图纸那么被视作是正确的。检查完毕后，承包人应在 14天内书面通知工程师代表哪一局部记录和图纸他认为不正确，由 工程师作出决定,否那么即使承包人不同意或不签字,记录和图纸也被第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 视作是正确的。第五十七条除非合同另有规定，工程计量应采用净值，不管惯 例和当地习惯怎样。暂定

40、金总额第五十八条(-)暂定金总额是指在合同工程量表中规定的，按工程师的指 示使用全部、局部或不使用，以进行工程，提供货物、材料、服务或 用于偶发事件款额。合同价格应包括工程师可同意使用的与暂定金总 额有关的工程、供货或服务费用。(二)对每一笔暂定金总额，工程师有权命令：(1 )进行工程，包括承包人提供货物、材料、服务。合同价格 应包括按第五十二条确定的工程、货物、材料和服务的价值。(2 )由指定分包人进行工程，提供货物、材料或服务。将付给 承包人的款项按第五十九条(四)确定和支付。(3)承包人采购货物和材料，将对给承包人的款项按第五十九 条(四)确定和支付。(三)承包人应工程师的要求，应提供临

41、时费用支出的所有有关 报价、发票、凭证、账目和收据。指定分包人第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第五十九条(-)所有在合同暂定金总额项下进行工程或提供货物、材料、 服务的专家、商人、手工工人和其他人,由业主或工程师同意，选择 或指定，还有按合同规定由承包人分包完成工程，提供货物、材料、 服务的人，均被视作由承包人雇用的分包人,在此合同中称为指定 分包人。(二)在承包人有合理原因拒绝时，可不因业主或工程师的要求, 或出于某种义务雇用指定分包人。承包人也不雇用那些在以下条件下 拒绝参加分包的人：(1 )针对分包合同中的工程、货物、材料、服务,指定分包人 对

42、承包人承当如承包人按合同对业主承包的义务和责任；并保证承包 人不受因为履行义务、责任而引起的索赔、诉讼、损失、费用、开支 的损害，并对承包人进行赔偿；(2 )指定分包人应保证承包人不受因指定分包人、其代理人、 工人的疏忽或错误使用承包人，提供的用于完成合同的建筑设备、临 时工程而引起的索赔的损害，并负责赔偿。(三)如果暂定金总额项下的服务包括设计任何一局部永久性工 程或确定与工程一体的设备机械的规格,这样的要求应在合同或指定 分包合同中明确规定。指定分包合同应说明，负责提供此种服务的指第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 定分包人应保证承包人不受因未履行义

43、务而引起的索赔、诉讼、损失、 费用、开支等的损害,并对承包人进行赔偿。(四)由指定分包人负责进行的工程,提供的货物、材料或服务 中，以下应包括在合同价格中：(1 )按分包合同和工程师的指示，承包人应支付的和已实际支 付的款项；(2)工程量表中由承包人提供劳务的款项,或由工程师按第五 十八条(二)命令，承包人提供劳务的款项，按第五十二条确定的价 格；(3)对其他费用和收益，假设承包人在工程量表中已规定了该项 目对暂定金总额相应的比率，那么以此比率乘以实际支付或应支付的款 项；假设没有这样的条款，承包人在标书附录中规定的比率视作在工程 量表中的如此规定。(五)在按第六十条发出证书前，假设其中包括指

44、定分包人进行工 程，提供货物、材料或服务应得到的支付，工程师有权要求承包人提 供合理的证明，证明除先前证书已包括的保存物外，指定分包人的所 有工作已得到支付。除非以下情况，承包人将被视作拖欠：(1)书面通知工程师具有充足理由延迟或拒绝支付；和(2)向工程师提供充足证据，其已书面通知指定分包人。第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 在此情况下，业主有权在工程师颁发证书后，向指定分包人直接 支付承包人应付的款项，再从业主支付或应支付给承包人的款项中抵 销。如果工程师证明业主已直接向指定分包人作出支付，那么其在颁发 证书给承包人的同时应把业主已支付的款项扣除，但

45、工程师应按合同 规定，不延误颁发证书。（六）如果指定分包人在进行工程,提供货物、材料、或服务中 对承包人承当的义务超过维修期，那么在维修期结束后，承包人应把由 这种未结束义务带来的利益应业主的要求转给业主，费用由业主承 担。证书和支付第六十条（-）除非另有规定，将按第二局部第六十条的规定，每月支付 一次。（二）如果业主向承包人预付款，用于建筑设备、材料的费用， 应在第二局部第六十条中作出支付和偿付的相应规定。（三）如果为工程施工,需从国外进口材料、设备，或从国外输 入劳务，或从国外输入劳务，或因某种特定情况，合同项下的一局部 支付需按第七十二条规定使用某种外币，那么此情况下的支付应在第二第33

46、页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 局部第六十条中作出规定。第六十一条只有第六十二条提及的缺陷责任证书，可视作对工 程的接受。第六十二条（-）只有当工程师签发了缺陷责任证书并把它交给业主，说明 工程已完工并接受保修，情况令他满意，合同才能视作执行完毕。工 程师应在缺陷责任期结束后28天内颁发证书。如果工程的不同局部 有不同的缺陷责任期，那么以最近到期的为准。如果在缺陷责任期内, 按第四十九条和五十条的规定，命令承包人进行的工作已完成并令工 程师满意，那么不管先前业主是否已进入、拥有或使用这局部工程，工 程师都应尽快颁发证书。颁发缺陷责任证书不构成将按第二局部第

47、六 十条的规定向承包人支付第二笔保存金的前提。（二）除非承包人在颁发本条款规定的缺陷责任证书前,就与合 同有关的事务或与进行工程的有关事务提出书面索赔,业主将不再对 其承当任何义务。（三）尽管颁发了缺陷责任证书，承包人和业主仍应负责合同规 定发生在颁发证书前而在公布证书之时尚未履行的义务。合同将被视 作对双方继续有效，以便决定的性质和多少。补救措施第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第六十三条(-)如果承包人破产，或收到被接收指令，或提出破产申请， 或作出有利其债权人的安排，或同意在其债权人组织的委员会监督下 执行合同，或公司将进行清算(非为合并或重组而

48、进行的自愿清算), 或未事先取得业主的书面同意而转让合同，或其货物严重受损，或工 程师书面向业主证明，他认为承包人：(1 )已放弃合同；(2)不开始进行工程且缺乏正当理由，或在收到工程师书面通 知要求继续进行工程后，停工28天；(3)在收到工程师书面通知拒绝接受某些材料和工程后28天 内未从现场清理走这些材料，或未推倒工程重建；(4)尽管工程师已提出书面警告，仍不按合同进行工程，或持 续故意不履行其合同规定的义务；(5)不顾损害良好的工艺技术，或公然对抗工程师的指示,把 局部合同分包出去，业主可在给出书面通知14天后，进驻工程现场, 驱逐承包人，但合同并不因此无效，合同规定的承包人义务、责任不 予免除，也不影响合同规定的业主及工程师的权利和权力。业主可自 行完成工程或另雇其他承包人完成工程。按合同条款，业主和其他承 包人可使用他们认为合适的，为进行工程师专门保存的建筑设备、临第35页合同范本