工程监理：建筑工程分户验收基本规定.docx

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1、工程监理：建筑工程分户验收基本规定分户验收的条件：1.工程已完成设计和合同约定的工作 量。2.所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。3.工程质 量控制资料完整。4.主要功能工程的抽查结果均符合要求。一、分户验收的条件1 .工程已完成设计和合同约定的工作量。2 .所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。3 .工程质量控制资料完整。4 .主要功能工程的抽查结果均符合要求。5 .有关安全和功能的检测资料应完整。二、分户验收前的准备工作1 .建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收 方案，开展技术交底。2 .配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检 定合格。3 .做好屋面、厕浴间、外窗等

2、有防水要求部位的蓄水（淋 水）试验的准备工作。4 .在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺 寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并 且暗埋的各类管线走向应附图纸。5 .确定检查单元。6 .建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。三、分户验收人员应具备以下条件：L建设单位参验人员应为工程负责人、工程建设专业技 术人员；7 .施工单位参验人员应为建造师（工程经理）、质量检查 员、施工员等执业资格；8 .监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监 理工程师、监理员。四、分户验收应符合以下规定：1 .检查工程应符合本规程的规定。2 .每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点

3、在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的L2倍以内。3 ,分户验收记录完整。五、分户验收时应形成以下资料：L验收过程中应按附录A填写住宅工程质量分户验收 记录表。2,分户验收完毕后应按附录B填写住宅工程质量分户 验收汇总表。4 .分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一 并归档。六、住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按以下规 定开展处理：1 .施工单位制订处理方案报建设单位审核后，对不符合 要求的部位开展返修或返工。2,处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直 至全部符合要求。3,当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响 工程构造安全和使用功能的情况下，建设单位应根据建筑 工程施工质量验收统一标准(GB50300-20*)规定开展处理, 并将处理结果存入分户验收资料。