家庭装饰装修合同新版(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0107家庭装饰装修合同新整理版（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 甲方要求减少的施工工程已施工，甲方需支付乙方该工程的施工费、 材料费、管理费及撤除费；7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方 该增加工程100%的工程款后方予以施工。第八条材料的提供8 . 1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求 （见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、 设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；假设甲 方未按

2、时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误 工期或影响工程质量，责任由甲方承当；8.2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装 修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知 甲方,双方共同验收；假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单 不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由 乙方承提；8 . 3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 运输费

3、(根据实际情况确定)；假设施工过程中因材料质量问题造成的收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的% ) +材料退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承当任；8.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；假设需要 乙方代购，加收所购材料款%的采购费及运输费。第九条工期延误9. 1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认,工期相应顺 延：(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；(4 )甲方同意工期顺延的其他情况。9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期 顺延；因甲方提供的

4、材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延；9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不 顺延。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 第十条质量标准10 . 1工程质量(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行 施工。(2)乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验 收标准，工程一次验收合格率到达100%，优良率到达 o(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲 方规定的时间内无偿返工，到

5、达工程质量验收标准。返工后仍达不到 的，由乙方承当违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由 甲方承当返工责任及经济支出。10.2双方约定本工程施工质量按以下第 项标准验收:(1)gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范(2 )市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定(3 )其它验收标准：10.3施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)可向 市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解；(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需 费用及因此造成的损失,由责任方承当。双方均有责任，由双方根据第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同

6、其责任分别承当。第十一条工程验收和保修11 . 1双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收：(1 )水、电管线”方水层及吊顶基层等隐蔽工程验收； (2 )油漆、面层涂料施工前验收；(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。假设甲方接到通知后，未按时参加验收,乙方有权停工等待，由此给乙方造 成的工期延误及其它损失均由甲方承当；11 . 2保修(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移 交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰 年)(见附件十：工程保修单)。(2)在正常使用条件下，住

7、宅室内装饰装修工程的最低保修期 限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保 修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条工程款支付方式12 . 1双方约定按以下第 种方式支付工程款：第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE(1)本合同签订后，开工前(1)本合同签订后，开工前房屋装修合同 日,甲方支付相当于总价款相当于总价款%的工程款;(2 )完成(2 )完成%的工程量之日后的日内，甲方支付相当于总价款%的工程款;(3)竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款。(4)竣工验收合格年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款%的工程款。甲方支

8、付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。12 . 2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。12 . 3双方款项往来，均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。12.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金。竣工验收合格后%的保修基金。竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条违约责任13 . 1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原第13页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 因违约造成合同无法履行的，应及时通知另

9、一方 羟双方协商同意后, 可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%的违约金；假设因此造成损失的，违约方应予以赔偿。13 . 2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅 自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责, 并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。13 . 3甲方未按期支付工程款的,乙方有权停工,每延误一日 向乙方支付工程总造价2%。的违约金。13.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准， 乙方负责修理，所需修理费用由乙方承当，工期不予顺延。13 . 5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任 方向对方支付工

10、程总造价的2%。作为违约金。第十四条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按以下第 种方式解决：14.1 向 仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。第十五条其他具体规定15 . 1工程地在 市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同15 . 2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定 的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元,（此 费用不在工程款内）；15 . 3施工期间,甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工负责人 负责保管。工程竣工移交后,甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装

11、好交付甲方使用；15.4施工期间,乙方每天的工作时间为：上午 点分至 点 分；下午 点 分至 点 分。第十六条附那么16 . 1本合同签订后工程不得转包。16 . 2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签 字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。16 . 3凡在 市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三 方各持一份。16.4合同履行完后自动终止。16 . 5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同16 . 6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有

12、同等法律 效力。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本 合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理 解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本 合同相抵触。甲方（签字）： 乙方（盖章）：法定代表人签字）； 委托代理人（签字）；签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：委托代理人（签字）：联系 ：签订地点：年月日附件一：家庭装饰装修工程施工工程确认表（略）附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表（略）附件三：家庭装饰装修工程报价表（略）第16页合同范本 | CONTRACT T

13、EMPLATE房屋装修合同附件四：甲方提供装修装修材料明细表（略）附件五：乙方提供装饰装修材料明细表（略）附件六：家庭装饰装修工程设计图纸（略）附件七：装饰装修工程变更单（略）附件八：工程验收单（略）附件九：工程结算单（略）附件十：工程保修单（略）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同家庭装饰装修合同新整理版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方

14、合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号甲方（发包方）：单位名称：住址：身份证号码：通讯地址：邮政编码： ： ：帐号：电子信箱：乙方（承包方）：资质证书号：法定住址：法定代表人：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同职务：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：第一条工程概况1 . 1工程地点：市 区（县）路号 楼 室。1 . 2住房结构：房型 房 厅套，施工面积 平方米。1 . 3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原那么，约定如下：总价款：元，大写（人民币）： o其中：材料费： ,人工费： ,管理费：

15、 设计费;垃圾清运费:税金;其他费用：0（详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单）o 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。1.4工程承包方式：双方商定采取以下第 种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修 材料明细表）（2）乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料（见附件四：甲 方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细 表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装 修材料明细表）。1 . 5工程期限 天；开工日期 年 月日，竣工日期 年 月 日1.6工程内容及做

16、法（见附表一：装饰装修工程施工工程确认 表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。第二条施工单位资格2 . 1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政 主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质 证书。2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过 最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已 支付的费用，并赔偿损失。2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装

17、饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人 身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定 的机构登记备案，实行登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗” 的制度。具体方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 制订。2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发 放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室 装饰装修工程。第三条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工 程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程 师的职责等通知乙方（或甲方）。第四条施工图纸双方商定施工图纸采取以

18、下第 种方式提供：1.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 月 日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；1.2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份，甲方、乙方、 施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）,设计费 由甲方支付（此费用不在工程价款内）；施工图纸双方签字后生效。第五条甲方权利义务1开工前 天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原那么。乙方施 工人

19、员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订物 品清单；5.1 开工前将原有的 设备撤除；提供施工期间的水源、电 源，并说明使用考前须知；负责协调施工队与邻里之间的关系；5.2 禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重 结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审 批手续；. 5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同工的验收；5.3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费 用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关 材料；5.4 未经原设计单位或者具有相应资

20、质等级的设计单位提出设 计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；5.5 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按 照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定 的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5.6 . 10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装 修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；5 . 11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5 . 12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，撤除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门不得

21、随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得 任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;5 . 13未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。5 . 14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙 方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条乙方权利义务1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和

22、消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；5.7 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道 的畅通；5.8 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部 门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由 垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；5.9 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。 合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理。甲 方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系，以确保工程中的统 一指挥和管理；乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合

23、同 装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承当赔偿责任；5.10 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6 .8乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造；6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；6 . 10乙方不得欺行霸市、强迫交易；6 . 11乙方不得冒用其他企业名称和商标；6 . 12乙方不得损害居民和其他经营者权益；6 . 13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十 九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条工程变更7. 1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有 工程工程或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装 修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整 相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接 与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方 承当；7 . 2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须 向乙方支付减项总额8%的变更费。假设甲方减项所用的材料乙方已定 购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；假设