自考00158资产评估真题与答案.pdf

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1、WORD 格式2009 年 7 月高等教育自学考试全国统一命题考试一、单项选择题（本大题共30 小题，每小题 1 分，共 30 分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有 (A 市场性C公正性)资产评估试题课程代码：00158B咨询性D现实性公开和公平的市场条件的()2下列各项中，不符合 是B市场存在一定程度的垄A 交易双方都是经济人断C交易双方拥有较充裕的时间了解信息D交易双方地位平等2005 年底，历史成本3某资产购置于 为100

2、万元。2007 年底进行评估，该类资产在2005年、2006 年、2007 年的环比物价指数分别为10、20、30，则评估时该资产的重置成本为(A 118.2 万元)B 132.0 万元C 156.0 万元D 171.6 万元4当规模经济效益指数为1 时，规模经济效益指数法实际上就是(A 重置核算法B物价指数法C功能价值法D统计分析法5复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关()系为A 前者大于后者B前者小于后者C前者等于后者D前者与后者在金额大小上关系不确定6某生产线还可使用 5 年，自动化程度较低，与同类设备相10比，多用名工人，每人每年工资为元，每年多耗用电能 10 万度，每度电元，所

3、得税率 25，折现率120000.510，则该生产线的功能性贬值约为 (A17 万元C 64 万元)B 48 万元D 98 万元)7进口设备重置成本中包括的从属费用是(A 离岸价C国外运费B到岸价D国内运费)8机器设备评估中，采用的物价指数首选的是(专业资料整理WORD 格式A 整个工业设备的物价指数B同一时期的定基物价指数专业资料整理WORD 格式C同一大类设备的物价指数A 功能性贬值C实体性贬值9设备的实体性贬值率等于A 1-成新率()D同一厂家设备的物价指数B成新-1率D 1成新率C 1+成新率10由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，为()B技术性贬

4、值D经济性贬值)称(11交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明B土地经济地理位置的可变A 土地用途的多样性性C土地价值影响因素的多样性D土地的不可替代性1200 万元，该12如果某房产的售价为 2000 万元，其中建筑物价格为 800 万元，地价为房136 万元，建筑物的资本化率8，则土地的资本化率最接近于产的年客观纯收益为 为()A 6.0C 7.5B 6.8D 8.013被评估建筑物账面原值为 180 万元，竣工于 2002 年，要求评估2006 年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格2003 年为 2，指数2004 年为-2，2

5、005 年为 2，2006 年为 3，该建筑物的重置成本最接近于B 186 万元D 189 万元)()A185 万元C 187 万元14运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用(A 经验判断法C价格指数调整法B售价调整法D环境成熟度修正法)15对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是(A 风景好坏B交通设施条件C地段D居民的职业构成)16评估无形资产使用频率最高的方法是(A 市场法B成本法C收益法D物价指数法17收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问较合理的确定依据是题。()专业资料整理WORD 格式A 商标注册的有效期C获得超额收益的年限B续展的年限D商标

6、注册的年限专业资料整理WORD 格式18如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为A 评估值B商誉()C评估误差D商标1000 公斤，购入时价格为每公19某纺织厂库存棉纱斤元，则该批棉纱的评估值为)(A 20000 元C 30000 元25 元，评估时市场价为每公斤30B 25000 元D 55000 元2000 件，经评估人员分析，该产品每件历史成本20某批库存产品为50 元，材料与工费的比例为 7 3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20，工费上涨了10，则该批库存产品的评估值()为A 100000元B 103000 元C 114000 元D 117000 元21

7、某公司拥有一0.4，尚有 1.5 个张1 年期银行承兑汇票，票面金额200 万元，月息月到期。则该汇票的评估价值()为A 200.0 万元B 208.0 万元C 208.4 万元D 209.6 万元22对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主()要是A 成本法B市场法C收益法D本金加利息法23被评估资产为一上市公司的股票10 万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.50 元，开盘价 7.70 元，收盘价为 7.60 元，则该批股票的评估7.80 元，最低价为为 值B 76 万A75 万元元D 78 万C 77 万元元10000 股，每股面值为 l 元，账面价格为2.524被评估

8、资产为某一股份公司非上市股票每股0.25 元股，经评估人员分析，该公司每年将70的净利元。该股票过去每年股息为该公司的股本收益率可以保持润用于股利分配，30的净利润用于扩大再生产，在10的水平上。评估时银1 年期存款利率为 6，确定风险报酬率为 5。该批股票的评行估价值为)(为(A 22727 元B 25000 元()C 30000 元D 31250 元25企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是A 前者必然大于后者B前者必然不等于后者专业资料整理WORD 格式C前者必然小于后者D前者有可能等于后者1500 万元，折现率与本金化率均26某企业未来五年预期收益的现值之和为为1

9、0，按年专业资料整理WORD 格式金本金化价格法计算该企业的价值约为A 3957 万元C 5686 万元()B 5500 万元D 15000 万元27被评估企业的投资总额为 3 亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6 4，长期负6，评估时社会的无风险报酬率5，该企业的风险报酬率为2，债的利息率为 为所得税税率为A 5.425，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(B 5.5D 6.4()C 5.728限制评估报告与其他评估报告的差异在于A 评估基准日与报告日不相同B所提供的内容和数据较繁D反映的评估工作内容不同C部分资料和数据只体现在工作底稿中)29评估基准日应根据经济行为的性质由(A

10、 注册评估师确定B资产占有方确定C项目负责人确定30下列关于资产评估管理的表述，正确的是A 资产评估管理，是对评估项目管理B资产评估管理，是对国有资产评估管理C资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理D资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理二、多项选择题（本大题共10 小题，每小题 1 分，共 10 分）D评估委托方确定()在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31下列各项中，属于资产评估特点的有A 现实性C市场性E咨询性()B客观性D公正性)32下列各项中，属于资产评估经济原则的有(A 贡献原则C客观性原则E科

11、学性原则B替代原则D预期原则)B资产非正常使用中产生碰撞D技术落后33造成资产产生实体性贬值的原因有(A 资产正常使用的磨损C受空气氧化出现锈蚀E利用率下降专业资料整理WORD 格式34运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括专业资料整理WORD 格式A 个别因素C地域因素E市场因素B交易因素D时间因素()35在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，()A 单位价值量小的建筑物B结构简单的建筑物C结构相同的建筑物E运用其他方法估算有困难的建筑物36根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有(A 市价类比法C修复金额法B专家鉴定法D财务核

12、算法()D用途相同的建筑物一般只限用于E剩余经济寿命预测法37在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有A 最近购进的材料C在用的低值易耗品E在库低值易耗品38与资产评估相关的股票价格有(A 票面价格C账面价格E清算价格)B超储积压物资D在产品B发行价格D内在价格39影响企业获利能力的因素主要有(A 企业所属行业的收益C企业的经营管理水平)B企业的资产结构和负债比例D该企业产品的市场占有率)E企业所处的地理位置、资源供应等41假设开发法42资产评估管理机构40评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于(A 对评估报告是否符合合法性原则进行审核B对评估目的的表述是否明晰进行审核C对评估结果是

13、否切合实际进行审核D对评估范围和对象是否确切进行审核E对评估报告从总体结构方面进行审核三、名词解释（本大题共2 小题，每小题 3 分，共 6 分）四、简答题（本大题共 2 小题，每小题 7 分，共 14 分）专业资料整理WORD 格式45甲企业以成套设备(A 设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006 年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A 设备 2001 年 1 月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为 70；（2）A 设备包括主机 (原始价值 10 万美元)和辅助设备(原始价值 3 万美元)。同时，另有1 8；15 万元人民币。评估基准日美元对人民

14、币汇率国内配套设施共计为（3）经查会计资料，A 设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10 万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升 16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A 设备的重置成本；（5）A 设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）46有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000 平方米，使用期限 50 年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为 2

15、 年，建筑费为每建筑平方米 4800 元，专业费为建筑费的 8，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米 12000 元，贷款利率为 6.3，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的 30，税金和销售费用为楼价的 8。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留)两位5 年的47甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形预测未势，来收益额分别为 130 万元、140 万元、110 万元、120 万元和 150 万元。预计从第 6 年开始，以后每年的收益额稳定在140 万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为 10。另外，

16、采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900200 万元。万元，可确定的无形资产价值为要求：（1）计算甲企业整体评估值；（2）确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)48待估企业未来 5 年的预期利润总额分别为300 万元、330 万元、320 万元、340 万元、350 万元，第 6 年起利润总额固定在 350 万元。该企业前第 6 年恢5 年的税率为18，要求：评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。40%。44简述企业价值评估的特点。五、计算题（本大题共 4 小题，每小题 10 分，共 40 分）43根据股份有限公司土地使用权管理规定和我国企业改革的实践，土地权

17、属处置方式主要有哪几种？专业资料整理WORD 格式10。复25。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为为要求：用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)专业资料整理WORD 格式专业资料整理WORD 格式专业资料整理WORD 格式专业资料整理WORD 格式连续很多天都是天亮之后才睡觉。别人问我，你晚上不睡觉都在干嘛。我马上回答，写稿啊，书稿还没交呢。但其实，我一个字也没写。而之所以熬夜，也不过是因为心里有牵挂的人和未完成的事吧。别人问你怎么还不睡，你说不困。其实熬夜很困，打个哈欠都会有眼泪流出来，只是心中一直有所期待，有所牵挂。就好像下一秒就会收到喜欢的人的消息

18、，下一秒就能遇见一个惊喜。又或者，熬了太久却迟迟得不到自己想要的结果，渐渐的习惯了孤独。为什么会熬夜呢，大概是因为白天的自己太理智，太冷漠，好像什么都不在乎。所以有些情绪和思念，心酸和不舍，是要留到深夜独自慢慢消化的。白天的自己和晚上的自己完全不是同一个人啊，白天口口声声说一定早睡，晚上却从来做不到。像失忆一样拿命熬夜，白天开开心心无忧无虑，晚上却忧郁的不行。白天觉得我最牛逼，晚上却变成世界第一大傻逼。总觉得幸福的人是不用熬夜的，每天都有规律的生活，爱的人就躺在身边，现在过的是想要的生活，手里牵的是喜欢的人。昨天有人问我，为什么你晚上不睡觉。我想了很久，已经两三年没有在两点之前入睡过了。但我也

19、说不清为什么，那个人突然给我发了一段话，我突然觉得，这是我熬夜的原因，也是很多人熬夜的原因。你总是习惯熬夜，然后我也故意很晚都不睡。装作是和你一样睡不着，这样就可以和你聊很久，可是你都不知道其实我要困死了。后来你走了，熬夜的习惯却怎么都改不掉。说片面点是熬夜，说实在点是失眠，说实话是想你。你有没有过，为了陪一个人聊天，其实下一秒已经要睡着，但还是死抓着手机不肯睡。你有没有过，因为一个人的一句话，明明很困却突然变得很清醒，开心和喜悦赶走了所有困意。你有没有过，为了等一个人的晚安，不停的刷着朋友圈发着动态，其实只想让他看到你还没睡。你有没有过，因为太思念一个人，每天都害怕深夜来临，害怕孤独，害怕寂

20、寞，害怕牵挂的感觉。我知道，你都有过。可是，你每天这样熬夜，有人心疼你吗？前天晚上一个作家姐姐突然发消息说，妹妹，钱是挣不完的，别累着自己，身体最重要。昨晚她发现我又在熬夜，给我发消息说，一定照顾好自己，莫名心疼你。我很感动，又觉得很可笑。一个没见过面的人看你熬夜都会心疼，会劝你照顾好自己，但你每天熬夜想着的那个人，没给你发过一条消息。第一次见面的陌生人都会劝你少喝酒少抽烟，素不相识的微信好友都会让你早点休息，可你抽烟喝酒熬夜在等的那个人，从来都没在意过你，连一句晚安都没有。我经常给别人讲道理，永远不要为了一个不爱你的人折磨自己。但这句话其实就像放屁，因为一旦爱上一个人，就没办法控制自己。我们

21、在爱情里，从来都不是理性的。后来有人问我，怎么忘记一个人。我说，把酒喝够，把烟抽完，把黑夜熬成天亮，等你真的感觉疼了，你就忘记了。不撞南墙不死心，大概就是这个道理。别人苦口婆心的劝说，其实你一点儿都听不进去。你害怕失去、害怕背叛、害怕从未拥有，你害怕的太多、心事太多，所以很难入睡。那你就熬吧，等熬过了这一阵，你又会觉得其实生活还是很美好。专业资料整理WORD 格式你要记住，所有关于感情的问题，都不要在深夜做决定。无论分手还是牵手，无论坚持还是放弃。因为女人啊，从来都不是理性动物，再加上深夜里的一杯红酒，一根香烟，感性越发强烈。五年前第一次听梁静茹的问，歌里唱，如果女人，总是等到夜深，无悔付出青春，他就会对你真。那时候真的傻到相信，用心爱一个人，就能把他留在自己身边。现在才明白，在一起一辈子这种事，不是嘴上说了就可以。外面的诱惑这么多，人的欲望这么大，而你能给的爱，其实就这么多。后来我经常说，如果爱一个人又不可得，那就找个爱自己的吧。别太累，别付出太多，别太委屈，你说你爱他所以无所畏惧，但你的感情和耐心其实就这么多，你无法永远输出。总有一天它们会因迟迟得不到回应而枯竭。等到那一天你会发现，哪怕再遇到喜欢的人，也没有力气去喜欢了。专业资料整理WORD 格式专业资料整理