经营性租赁合同范本.pdf

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1、经营性租赁合同范本【篇一：企业租赁经营合同书1】企业租赁经营合同书企业租赁经营合同书第一章总则第一章总则第一条第一条 订立合同双方：订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：甲方：（以下称出租方）：_地址：地址：_法定代表人：法定代表人：_乙方：（以下称承租方）：乙方：（以下称承租方）：_住址：住址：_第二条第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、中华人民共和

2、国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。平等、协商的基础上特订立本合同。第三条第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。仍然有限责任公司。第四条第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。策、法律、法规，必须依法经营。第五条第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定

3、的经营范围内从事经划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。营活动。第六条第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。负盈亏。第二章第二章 租赁期限、财产和租金租赁期限、财产和租金第七条第七条 租赁经营期限为租赁经营期限为_年，即年，即_年年_月月_日起，日起，至至_年年_月月_日止。前期试营业期不作为租赁期。日止。前期试营业期不作为租赁期。第八条第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车餐车 3939 台。台。第九条第九条 本合同租金定为每年

4、本合同租金定为每年_元，承租方必须于每年的元，承租方必须于每年的 月月 日前日前交纳。交纳。第十条第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债权日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。的债权债务由承租人负责。第十一条第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章第三章 承租人的

5、权利和义务承租人的权利和义务第十二条第十二条 承租人的权利承租人的权利 1 1承租人对租赁的财产有完全的使用权。承租人对租赁的财产有完全的使用权。2 2承租人对味享公司的经营有完全的自主权。承租人对味享公司的经营有完全的自主权。3 3承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。4 4自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。5 5本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。本公司纳税后剩余的利润，由承租

6、人自主支配权。6 6承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。业组织机代码证等有效资格证。7 7承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。8.8.有权根据实际需要购置新设备和资产。有权根据实际需要购置新设备和资产。第十三条第十三条 承租人的义务承租人的义务 1 1承租人必须按合同约定缴纳租金。承租人必须按合同约定缴纳租金。2 2承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承

7、租人应当保证租赁的终止时，承租人应当保证租赁的 3939 台餐车不受损失。台餐车不受损失。3 3承租人要自觉保证依法经营。承租人要自觉保证依法经营。第四章第四章 出租人的权利和义务出租人的权利和义务第十四条第十四条 出租人的权利出租人的权利 1 1有权按合同约定向承租人收取租金。有权按合同约定向承租人收取租金。2 2有权监督有权监督 3939 台餐车不受损害。台餐车不受损害。第十五条第十五条 出租人的义务出租人的义务 1 1根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2 2不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经不

8、得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。营管理活动。3 3应当按照合同规定保障承租人的合法权益。应当按照合同规定保障承租人的合法权益。4 4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。承租人的经营活动。第五章第五章 合同的变更、解除和终止合同的变更、解除和终止第十六条第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，

9、达成书面协议。第十七条第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。或解除合同。第十八条第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第十九

10、条第十九条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十条第二十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前租赁期满，合同自行终止。租赁期满前 3030 日，承租人应日，承租人应当将本公司的当将本公司的 3939 台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。租人可以退出租赁。第二十一条第二十一条 租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件

11、下，有优先承租的权利。条件下，有优先承租的权利。第六章第六章 违约责任违约责任第二十二条第二十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处按照中华人民共和国合同法有关条款处理。理。第二十三条第二十三条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%_%的违约金。的违约金。第二十四条第二十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解

12、解决，协商或租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。调解不成的，可向当地人民法院起诉。第七章第七章 附则附则第二十五条第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。甲方：（以下称出租方）：甲方：（以下称出租方）：_乙方：（以下称承租方）：乙方：（以下称承租方）：_盖章盖章年日月盖章盖章年日月【篇二：样本 固定资产租赁合同.(经营性租赁)doc】固定资产租赁合同固定资产租赁合同出租人：出租人：（以下简称甲方）（以下简称甲方）承租人：承租人：（以下简称乙方）（以下简称乙方）为解决近距离送货需要，

13、经甲、乙双方协商同意，乙方将租赁甲方为解决近距离送货需要，经甲、乙双方协商同意，乙方将租赁甲方送货车汽车一台，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本送货车汽车一台，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。合同。一、租赁物本合同项目下的租赁物为甲方现有生产性汽车固定资产，一、租赁物本合同项目下的租赁物为甲方现有生产性汽车固定资产，主要有送货汽车，全部租赁资产截止年主要有送货汽车，全部租赁资产截止年 月月 日的价值为日的价值为 万元。万元。二、租赁期限二、租赁期限 上款所列固定资产的租赁期限为上款所列固定资产的租赁期限为 年共年共 个月，自个月，自 年年 月月日起至日起至 年年 月月

14、日止。以上租赁期届满后，甲乙双方如无异议，租赁日止。以上租赁期届满后，甲乙双方如无异议，租赁期可自动延长至期可自动延长至 年年 月月 日。以上租赁期或租赁延长期届满时，双方日。以上租赁期或租赁延长期届满时，双方如有意修改或续订合同，至少应在期限满前如有意修改或续订合同，至少应在期限满前 9090 日提出协商，并在期日提出协商，并在期满前满前 6060 日签订新的租赁合同。双方如在本合同租赁期或有租赁延长日签订新的租赁合同。双方如在本合同租赁期或有租赁延长期满前期满前 6060 日内未就争议达成一致或签订新的租赁合同的，本合同到日内未就争议达成一致或签订新的租赁合同的，本合同到期即行终止。期即行

15、终止。三、租赁资产的使用三、租赁资产的使用 乙方承租固定资产仅能按照乙方承租固定资产仅能按照 年年 月月 日时的安日时的安装配置状况，在乙方注册登记的经营范围内进行使用。装配置状况，在乙方注册登记的经营范围内进行使用。四、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，四、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，年租金为年租金为 万元。租金按以下方式计算：乙方年度租金的支付期限为万元。租金按以下方式计算：乙方年度租金的支付期限为次年的元月次年的元月 3131 日以前，支付方式为现金或银行转帐。如至年度租金日以前，支付方式为现金或银行转帐。如至年度租金支付时，乙方对甲方拥

16、有到期债权，乙方可直接以应付租金抵减甲支付时，乙方对甲方拥有到期债权，乙方可直接以应付租金抵减甲方的债务。方的债务。五、租赁物的交付甲方出租固定资产需于年五、租赁物的交付甲方出租固定资产需于年 月月 日前在乙方注册登日前在乙方注册登记的生产经营场所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定资产联记的生产经营场所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定资产联动运行动运行 8 8 小时无故障后确认接收有效。小时无故障后确认接收有效。六、租赁物的维修乙方负责所租用固定资产租赁期间的维修并承担六、租赁物的维修乙方负责所租用固定资产租赁期间的维修并承担所需费用。本条所称维修是指为保证租赁资产的正常运转，投入人所需

17、费用。本条所称维修是指为保证租赁资产的正常运转，投入人力、物力对租赁物进行的日常维护、对缺陷故障进行修理及更换单力、物力对租赁物进行的日常维护、对缺陷故障进行修理及更换单位价值低于位价值低于 20002000 元的零配件。元的零配件。八、租赁物的保险租赁合同履行期内，所有租赁固定资产由乙方负八、租赁物的保险租赁合同履行期内，所有租赁固定资产由乙方负责向保险公司办理财产保险。所需保险费用由乙方垫付，由甲方承责向保险公司办理财产保险。所需保险费用由乙方垫付，由甲方承担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，由乙方向保险公担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，由乙方向保险公司申请勘定，办理赔

18、付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费司申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费用后的部分归甲方所有。用后的部分归甲方所有。九、租赁物的返还或退回九、租赁物的返还或退回 1 1、租赁期或租赁延长期届满后，乙方将租赁资产返还甲方，返还交、租赁期或租赁延长期届满后，乙方将租赁资产返还甲方，返还交接需于租赁期或租赁延长期届满后的接需于租赁期或租赁延长期届满后的 1010 个工作日内完成，返还交接个工作日内完成，返还交接地为乙方注册登记的生产经营场所。地为乙方注册登记的生产经营场所。2 2、乙方因技术、管理等原因对部分所租固定资产不再需要的，可在、乙方因技术、管理等原因对部分所租固定

19、资产不再需要的，可在在租赁期内的任一时间提前在租赁期内的任一时间提前 3030 天通知甲方后，将上述租赁资产退还天通知甲方后，将上述租赁资产退还甲方，被退还资产的价值需自退还次月起从甲方出租资产总价中扣甲方，被退还资产的价值需自退还次月起从甲方出租资产总价中扣减。乙方对所退还资产在退还后的三减。乙方对所退还资产在退还后的三 1 1个月内仍可选择再次租赁，再次租赁的起始期自再次租赁的当月开个月内仍可选择再次租赁，再次租赁的起始期自再次租赁的当月开始计算，最长不超过本合同第二条约定的截止期限。所退资产自退始计算，最长不超过本合同第二条约定的截止期限。所退资产自退还之日起三个月内甲方不得自行处置。还

20、之日起三个月内甲方不得自行处置。十、在租赁期内非经乙方书面同意，甲方不得改变上述资产的用途十、在租赁期内非经乙方书面同意，甲方不得改变上述资产的用途或存在状况、不得处置上述资产。或存在状况、不得处置上述资产。十一、合同争议的解决方式：十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的依法向某地市中级人民法院提起诉甲乙双方协商解决；协商不成的依法向某地市中级人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜双方另行协商解决。讼。本合同未尽事宜双方另行协商解决。本合同经双方签字盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效，一式

21、二份，甲乙双方各执一份。出租人：（盖章）出租人：（盖章）代表（签字）：代表（签字）：年年 月月 日日承租人：承租人：2 2 代表（签字）：代表（签字）：年年 月月 日日（盖章）（盖章）【篇三：经营性房屋租赁合同】经营性房屋租赁合同经营性房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：承租方（以下简称乙方）：第一条租赁位置第一条租赁位置 12 12 第二条第二条 1 1。自年月日起至年。自年月日起至年 月日止。月日止。2 2 1 1 币收取。币收取。2 2、为保障甲方权利，甲方收取乙方保证金，签订房屋租赁合同时，、为保障甲方权利，甲方收取乙方保证金，签订房屋租

22、赁合同时，乙方应向甲方交纳，履约保证金合同期满后退还乙方，上述费用在乙方应向甲方交纳，履约保证金合同期满后退还乙方，上述费用在合同签定之日时交付。合同签定之日时交付。3 3、房屋租金以现金方式支付。、房屋租金以现金方式支付。4 4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第四条乙方责任第四条乙方责任 1 1、将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案。、将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案。2 2、乙方需合理安排营业时间，不得噪声扰民。、乙方需合理安排营业时间，不得噪声扰民。3 3 第五条第五条 租赁期间相关费用租赁期间相关费

23、用 1 1 2 2第六条房屋修缮与使用第六条房屋修缮与使用 1 1 部分。部分。2 2、3 3 批，同意后方可施工。批，同意后方可施工。第七条房屋的转让与转租第七条房屋的转让与转租 1 1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同的变更、解除与终止第八条合同的变更、解除与终止 1 1、双方可以协商变更或终止本合同。、双方可以协商变更或终止本合同。2 2 前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3 3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方第、合同期满后，如甲方仍继续出

24、租房屋的，在同等条件下，乙方第九条九条 房屋交付及收回的验收房屋交付及收回的验收 1 1 甲方。甲方。2 2 的物品，甲方有权处置。的物品，甲方有权处置。3 3 1 1 甲方除应按约定支付违约金外，还应对超甲方除应按约定支付违约金外，还应对超 2%2%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。方还应该承担赔偿责任。第十一条乙方违约责任第十一条乙方违约责任 1 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的该房屋

25、，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。向甲方支付违约金。（1 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。（3 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4 4（5 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6 6 造成严重损造成严重损害的。害的。（7 7）拖欠房租累计个月）拖欠房租累计个月 以上的。以上的。2 2、在租赁期内，、在租赁期内，3 3 按合

26、同总租金按合同总租金%4,4,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。第十二条第十二条 免责条件免责条件 1 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。互不承担责任。2 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条第十三条 其它其它 1 1、乙方因自身或其它原因无法继续经营，承诺客户的所有事宜与甲、乙方因自身或其它原因无法继续经营，承诺客户的所有事宜与甲方无关。方无关。2 2 应产权证明文件等材料，不得损害甲方利益。应产权证明文件等材料，不得损害甲方利益。3 3 45 45 律效力。律效力。乙方签字乙方签字(盖章盖章)：签订日期：签订日期：附表一：附表一：