建筑企业财务风险的研究——以安徽建筑工集团有限公司为例.doc

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1、海口经济学院本 科 生 毕 业 论 文题目：建筑企业财务风险研究以安徽建工集团有限公司为例姓 名： 黄雪玲 学 号： 201513260716 所在学院： 财务会计学院 专业班级： 财务管理(本)7班 指导教师： 陈中文 2019 年 月 日声 明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计），是本人在指导老师指导下，独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本毕业论文（设计）的研究成果不包含任何他人享有著作权的内容。对本论文（设计）所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人签名： 日 期： 年 月 日目 录摘要及关键词11 财务风险相关理论11

2、.1 财务风险的定义11.2 财务风险的特征21.3 财务风险类型31.4 财务风险的分析方法32 安徽建工集团有限公司财务风险分析42.1 安徽建工集团有限公司简介42.2 安徽建工集团有限公司近年财务状况42.3安徽建工集团有限公司财务风险分析53 安徽建工集团有限公司财务风险成因分析93.1 外部影响因素93.2 筹资风险影响因素103.3 投资风险影响因素103.4 经营风险影响因素114 安徽建工集团有限公司防范财务风险的措施114.1 外部影响因素控制措施114.2 筹资风险控制措施124.3 投资风险控制措施124.4 经营风险控制措施13结论14建筑企业财务风险研究以安徽建工集

3、团有限公司为例摘要：随着我国经济快速发展，企业面对的不确定性不断增加，进而加大了企业潜在的财务风险，财务风险问题会给企业的发展带来一定的影响。建筑企业现已发展成为我国国民经济支柱行业之一。由于建筑企业具有较高的资金投入及较长的资金回收期使的特点，行业本身具有较高的财务风险。有效的财务风险分析及防范能减少因风险给企业带来的损失，对企业健康持续的发展具有重要意义。本文以财务风险相关理论为基础并结合建筑企业的特点，应用财务报表分析的方法从投资、筹资及经营风险三个方面对安徽建工集团有限公司展开财务风险分析并以建筑企业上市公司的财务数据为依据，应用因子分析的方法对安徽建工集团有限公司的财务综合状况进行评

4、价以衡量安徽建工集团有限公司财务风险的大小。通过分析，总结安徽建工集团有限公司潜在财务风险的主要成因提出了建筑企业财务风险的防范措施。关键词 ：建筑企业；安徽建工集团有限公司；财务风险；影响因素；防范措施 Study on financial risk of constructionenterprises - a case study of anhuiconstruction industry groupAbstract：With the rapid economic development of our country, the uncertainty of enterprises is i

5、ncreasing, and then the potential financial risks are increased. The financial risk will bring a certain impact on the development of the enterprise. The real estate industry has developed into one of the pillar industries of our national economy. Because the real estate industry has the characteris

6、tics of higher capital investment and longer capital recovery period, the industry itself has higher financial risk. Effective financial risk analysis and prevention can reduce losses caused by risks to enterprises, and is of great significance for the healthy and sustainable development of enterpri

7、ses.Based on the theory of financial risk related and combining the characteristics of the real estate industry, the financial risk analysis is carried out from three aspects of investment, financing and management risk by means of financial statement analysis. Based on the financial data of the lis

8、ted companies in the real estate industry, this paper evaluates the financial comprehensive situation of Rongsheng Fazhan by using the method of factor analysis to measure the size of the financial risk of Rongsheng Fazhan.Through analysis, the main causes of potential financial risks of Rongsheng F

9、azhan are summarized, and corresponding prevention and control measures are put forward accordingly.Key words ： Real estate industry; Rongsheng Fazhan;Financial risk; Influencing factors; Preventive measures V引言（前言）建筑企业具有资金投入大、开发周期较长、投资回收速度慢、自有资金较少，资金使用效率较低的特点。房地产在开发初期需要大量的资金投入，其获得投资收益需要经过设立、施工、预售、竣

10、工、销售等多种环节，资金回收期较长。由于较长的开发周期使得建筑企业资金链较长，企业若不能对潜在的风险进行合理防范致使企业资金链断裂，很可能使企业陷入破产危机。其次，我国房地产企业主要通过预收款、银行和其他金融机构获取资金，资金来源较为单一，可以看出，建筑企业在获取高收益的同时也面临着较高的财务风险。建筑企业市场形势捉摸不定，受销售与市场供求和客户预期等众多因素的影响，这些因素加大了行业本身的不确定性。同时，行业在其开发过程中受市场环境及国家政策的变化的影响，这些都会增加企业的财务风险。再加上建筑企业现处于高库存、销售年均增长率不及行业在建工程的年均增长幅度的失衡状态下，建筑企业的财务风险不断上

11、升。我国房地产企业众多，行业整体资产负债率较高，两极分化的现象也较为严重，想要在众多企业竞争中得以生存，必须重视对企业财务风险的控制。由于行业本身较高的财务风险和激烈的竞争环境，有效的财务风险分析与防范对房地产企业稳定持续的发展具有重要意义。本文以安徽建工集团有限公司为例，对其中存在的财务风险问题进行分析研究，并对安徽建工集团有限公司存在的财务风险问题提出防范措施，从而加强安徽建工集团有限公司的财务风险控制水平，促进其在行业中的发展。1 财务风险相关理论1.1 财务风险的定义 财务风险是客观存在的，它始终存在于企业的整个经济活动。是可以通过有效的防范措施降低，但不能完全消除的一种经济风险，是企

12、业在财务管理中不可避免的问题。学者将财务风险划分为狭义与广义之分。狭义上的财务风险认为风险的产生源于筹资风险，由于企业不能依靠自有资金满足其正常发展需求从而向外部借入资金、负债经营，在经营活动中丧失偿债能力，无法归还到期债务致使企业收益减少，投资者预期收益下降而产生的一种风险。广义上的财务风险认为风险就是不确定性，存在于企业经营活动的各个环节，它是企业内部经营与外部环境的不确定因素共同导致使得企业获利能力下降，对企业一段期间内的经营成果造成损失，使得企业不能完成预期获利目标的一种风险。由于广义上的财务风险更为全面，包涵企业整体的财务活动，因此本文从广义的财务风险角度对安徽建工集团有限公司进行财

13、务风险分析并提出有效的防范措施。1.2 财务风险的特征1.1.1 客观性财务风险是客观存在于企业的经营活动中，可以通过一定的措施进行防范控制但不能完全避免，能够对企业产生一定影响的一种风险。1.1.2 全面性财务风险伴随着财务管理活动而产生，贯穿于企业的资金使用到退出的整个过程，存在于企业的日常要经营活动中。企业内部所有部门的员工都应提高风险防范意识，对企业整个财务活动进行防范控制来降低企业在经营过程中可能面临的财务风险。1.1.3 不确定性企业财务风险的产生受企业内部管理和外部环境等众多因素的影响，本身具有较强的不确定性。其是否会发生，发生的时间、地点以及对企业造成的影响、是亏损还是取得收益

14、，都是不能确定、不能够准确进行预测判断的。1.1.4 可控性财务风险具有一定的规律性，企业可以通过财务风险预警模型对企业可能产生的财务风险进行评价和预测，对企业进行有效的防范控制措施，避免企业因财务风险的累积所导致财务危机的发生。1.1.5 损益性财务风险同时具备损失和收益两种性质，企业发生财务风险，必然会对企业造成一定的损失，与此同时较高的财务风险也会给企业带来较大的收益。企业财务管理者应对财务风险的损益性有正确的认识，通过有效的风险预测和防范措施对风险进行控制，减小财务风险对企业造成的损失。其次，财务管理者应结合企业自身经营状况和外部环境变化掌握企业财务风险发生的规律，把握机会，做出准确的

15、决策。在规避风险的同时使得财务风险的收益性得以最大程度的发挥，通过合理的风险报酬为企业创造更多的利益，促进企业健康发展。1.3 财务风险类型1.3.1 筹资风险企业在创建和经营过程中的资金来源主要为筹资活动，包括债务筹资和所有者投入两个方面。企业通过债务筹资从外部获取资金来产生效益、保障企业的持续经营，需要在债务到期时依靠其经营利润偿还其债务的本金及利息。企业由于资金结构不合理、筹资方式不当、经营不善、利率变动和国家贷款政策的变动等外部环境因素导致企业不能按时偿还到期债务而产生的债务风险为筹资风险，长期的负债经营会使得企业陷入破产的危机。其次，企业不能合理使用借入的资金产生效益使得股东的预期收

16、益无法满足可能导致股东抛售其持有股份，降低企业的再筹资力，加大企业的筹资成本。企业应根据自身经营发展制定合理的筹资方案，选择合适的筹资方式和筹资规模，对企业可能产生的筹资风险进行有效的控制。1.3.2 投资风险企业在投资活动中投入资金后，未能获得其预期收益而导致企业的偿债及负债能力下降而产生的财务风险为投资风险。投资风险伴随着投资活动的发生而产生，主要包括长期投资风险和短期投资风险。长期投资风险受货币时间价值、现金流等因素的影响，短期投资风险受汇率及价格的变动、国家政策变化等因素的影响。投资风险难以预测，不同项目的投资风险差异较大。企业应对投资项目进行有效的分析，合理的做出投资决策。1.3.3

17、 经营风险企业在经营发展过程中会将资金投入于生产活动中，之后通过销售、收回销售款项来获取所需资金。企业在经营过程中对资金的需求量是不断变化的，很难时刻保持充足的营运资金，若企业不能够合理销售产品并及时收回销售款项企业则无法及时获得充足的现金流入，此时，企业会因营运资金不足而产生损失，由此产生的财务风险为经营风险。当企业销售状况不佳时，企业同时面临着库存积压的风险，过大的库存堆积会导致成本费用的增加和存货贬值的风险，同样会对企业的流动资金带来一定的影响，出现流动资金周转不足的情况。企业经营风险具有累积性和客观性的特点，企业应提高自身能力降低经营风险的发生。1.4 财务风险的分析方法对企业潜在财务

18、风险进行科学合理的分析，才能对其进行有效的控制和防范。目前，国内外学者通过实践和研究，总结了较为完整的财务风险体系，主要包括定性分析和定量分析。定性分析法是通过企业管理者和相关领域专家通过其专业知识和实践经验结合企业具体情况对企业经营发展过程中可能遇到的财务风险问题进行预测和分析，主要包括专家打分法和德尔菲法。定量分析法主要依靠企业财务报表和内部资料为依据，以财务数据为基础，通过对财务指标的计算和一些综合分析的方法相结合，通过横向和纵向的比较对企业的财务风险进行识别。与定性方法相比较，定量分析方法更为全面、准确、客观，主要包括财务比率分析法及模型分析法。2 安徽建工集团有限公司财务风险分析2.

19、1 安徽建工集团有限公司简介荣盛房地产发展有限公司于1996年12月成立，其注册资金为18.64亿元。是一家具有较高的专业化水平的房地产开发企业，以中等城市作为企业创造利润的中心并发展风险较小的大城市。2007年，安徽建工集团有限公司在深圳证券交易所上市。随着企业不断发展，安徽建工集团有限公司的项目基本在全国范围均有涉及，直至2012年年末，安徽建工集团有限公司的总资产为404亿元，其净资产100亿元，已有超过2000万平方米的土地储备可开发面积，这为公司的成长带来进一步的提升。随着市场经济环境的改变和企业间不断提升的竞争，安徽建工集团有限公司开拓新的市场领域，2015年以来，安徽建工集团有限

20、公司提出“3+X”战略格局，将传统房地产企业转型为在多个领域全面发展的企业，涉足建筑设计、酒店、互联网、房地产金融等多个方面。提高了企业自身的核心竞争力，稳固企业在建筑企业的地位并促进其健康的成长。2.2 安徽建工集团有限公司近年财务状况表1 2013-2017年安徽建工集团有限公司主要财务指标（单位：万元）年份2013/12/312014/12/312015/12/312016/12/312017/12/31主营业务收入1,917,0782,311,8972,343,1953,062,2013,870,401资产总额5,940,5457,579,21710,287,13314,574,488

21、19,173,315负债总额4,692,1486,031,65680,85,58012,053,63816,235,317净利润311,996345,548257,217437,216607,934经营活动现金流量净额-473,619-166,082-247,346-369,489227,367投资活动现金流量净额-61,056-129,909-280,282-273,719-484,327筹资活动现金流量金额596,488265,9341,247,9521,274,154736,040数据来源： Summary /stockid/ 600502/displaytype/4.phtml经数据分

22、析，安徽建工集团有限公司近几年主营业务收入呈现上升趋势，其资产总额和负债总额每年都在大幅增长，安徽建工集团有限公司的资产总额从2013年至2017年增长近3倍，负债总额也出现大幅度增长的状态，到2017年末达至1622.53亿元，其负债所占资产总额的比率不断上升，这对于企业的长远发展有一定影响。从企业近年净利润来看，2015年安徽建工集团有限公司的同比增长率出现负增长，在后两年内有所回升，并取得较好的成绩，但不能忽视的是安徽建工集团有限公司几年内连续负值的现金流量，直到2017年末安徽建工集团有限公司的经营性现金流才有所突破，多年为负的现金流与安徽建工集团有限公司扩展规模、购买土地有着密切的联

23、系。面对企业的巨额负债及持续多年为负数的经营性及投资活动现金流量净额，荣盛股东出现质押股以补充企业现金流的情况。荣盛控股是安徽建工集团有限公司控股股东，持有公司股份15.5亿股，荣盛建设是安徽建工集团有限公司第二大股东，持有公司股份6亿股。根据企业公告可知，截至2017年12月8日荣盛建设共质押股份5.96亿股，12月29日荣盛控股质押股份14.6亿股。安徽建工集团有限公司两大股东累计质押股份达至公司总股本的47.28%，接近50%的质押红线。一旦出现股价走低的情况，安徽建工集团有限公司将面临强制平仓的风险。本文主要从安徽建工集团有限公司的筹资活动、投资活动及经营活动三个方面分析安徽建工集团有

24、限公司潜在的财务风险。2.3安徽建工集团有限公司财务风险分析2.2.1筹资活动风险分析由于建筑企业是典型的资金密集型企业，建筑企业在获取土地及项目开发时对资金的需求量较高，投入资金较大、企业必然会通过从外部筹资的方式来促进自身发展，由于行业资金回收期较长，其产生的筹资风险也随之增加。安徽建工集团有限公司采用多渠道筹资方式，包括银行贷款、公司债券、信托融资、资产支持证券化等多种方式，16年，安徽建工集团有限公司银行贷款金额占融资金额56.71%，17年银行贷款占融资金额44.41%，可以看出近两年来安徽建工集团有限公司的筹资对于银行借款有所依赖。随着银行对建筑企业贷款政策限制的增多，企业的筹资难

25、度加大，过度依赖银行贷款在一定程度加大企业的财务风险。2.2.2投资活动风险分析安徽建工集团有限公司近两年对于土地的投资堪称疯狂，从2016年开始安徽建工集团有限公司便开展开大规模的土地投资，在2016年末一个月内拿下47宗地块，截至16年年末，安徽建工集团有限公司土地储备建筑面积达至2,340.08 万平方米。2017年安徽建工集团有限公司通过多种方式在全国30多个城市获得土地 146 余宗，除了2月没有新增土地，其余每个月都有新增土地，平均每月拿地近10块，公司土地储备建筑面积达到3,495.21 万平方米。安徽建工集团有限公司极快、大规模的投资必会给企业带来不小的财务风险。同时企业投资的

26、众多项目中各城市的发展状况不同，一些城市可能因政策利好促进其销售，但一些城市也存在降价也卖不动的情况，这对于安徽建工集团有限公司都是极大的考验。企业投资的最终目的都是为获取最大收益，建筑企业开发周期较长，其开发期间受影响因素较多，对于项目投资风险较大。本文通过企业盈利的角度来分析安徽建工集团有限公司的投资风险。表2 安徽建工集团有限公司2013-2017年盈利能力分析（单位:%）年份2013/12/312014/12/312015/12/312016/12/312017/12/31销售净利率16.2714.9510.9814.2815.71净资产收益率26.5222.2711.7717.532

27、0.94销售毛利率21.1919.3628.5231.0529.5数据来源： =600502& type=list&page_type=ndbg销售净利率反映企业每百元销售收入净额可为企业带来的净利润，能够反映企业盈利能力的状况。净资产收益率反映企业运用自有资本的效率，比率越高表明企业投资所带来的收益越高。由表2可知，安徽建工集团有限公司近五年销售净利率、及净资产收益率呈现同样的变化规律，13年建筑企业整体发展状况较好，安徽建工集团有限公司的销售净利率达到16.27%，盈利能力状况较好，14年及15年安徽建工集团有限公司的销售净利率及净资产收益率出现大幅下降，可以看出安徽建工集团有限公司在这两

28、年内经营状况并不是很好。在16年及17年企业开始展开大规模投资后，企业的销售净利率及净资产收益率呈现上升趋势，安徽建工集团有限公司的经营状况有所好转，其投资所带来收益得到提升。综合企业毛利率来看，13-16年企业毛利率大体呈上升趋势，但在2017年企业毛利率出现下降的情况，毛利率的下降在一定程度反映出安徽建工集团有限公司存在存货积压的状况。企业过大的投资规模还是存货的积压，在一定程度上加大了安徽建工集团有限公司的财务风险。2.2.3经营活动风险分析在安徽建工集团有限公司对于土地疯狂投资的背景下，安徽建工集团有限公司目前存货积累较多。由于建筑企业的销售受市场环境和国家政策变动等众多不确定因素的影

29、响，企业面临较大的经营风险。本文从存货周转率、总资产周转率及应收账款周转率这几个财务指标及有关于现金流量的报表项目对安徽建工集团有限公司的经营风险进行分析。表3 安徽建工集团有限公司2013-2017年存货周转率与行业平均值对比（单位：次）年份2013/12/312014/12/312015/12/312016/12/312017/12/31存货周转率（次）0.380.340.280.270.26存货周转率行业平均值（次）1.081.031.227.496.09表4 安徽建工集团有限公司2013年-2017年营运能力分析（单位：次）年份2013/12/312014/12/312015/12/3

30、12016/12/312017/12/31总资产周转率（次）0.380.340.260.250.23应收账款周转率（次）167.53121.1752.3459.2265.13数据来源： =600502& type=list&page_type=ndbg存货周转率反映企业存货的周转速度，应收账款周转率可以衡量企业资金的使用效率，总资产周转率反映企业资产的销售能力及资产投资效益。从数据可以看出，安徽建工集团有限公司应收账款周转率从13年-15年呈现大幅度下跌，15年-17年逐渐回升，但并不乐观。这体现了安徽建工集团有限公司营运能力不强，企业资金不能尽快回收，这会直接影响企业的资金使用效率。安徽建工

31、集团有限公司近几年过多的资金投入和大幅下降的资金回收速度，必然对企业正常的资金周转带来不小的影响。安徽建工集团有限公司近5年的存货周转率呈现下降趋势，并大幅低于行业平均值。2017年安徽建工集团有限公司存货同比增长34.19%，截至2017年末，安徽建工集团有限公司存货账面余额占资产总额62.23%。除此之外，安徽建工集团有限公司的总资产周转率在近5年也呈下降趋势。可见，安徽建工集团有限公司存货堆积较多，其大规模囤取土地后土地的开发及房子的销售状况不佳。而安徽建工集团有限公司较多的存货堆积占用企业较多的营运资金，过慢的存货周转速度会影响企业变现能力。由于存货在流动资产中所占比重较大以及应收账款

32、对流动资金使用效率的直接影响，存货的积压以及应收账款回收速度慢、资金较低使用效率会对企业偿债能力造成一定的影响，在安徽建工集团有限公司承担巨大负债的情形下，其财务风险也随之加大。表5 安徽建工集团有限公司2013 -2017年现金流量净额统计表（单位：万元）年份2013/12/312014/12/312015/12/312016/12/312017/12/31经营活动现金流量净额-473,619-166,082-247,346-369,489227,367投资活动现金流量净额-61,056-129,909-280,282-273,719-484,327筹资活动现金流量净额596,488265,

33、9341,247,9521,274,154736,040数据来源： =600502& type=list&page_type=ndbg从表5可以看出，安徽建工集团有限公司投资活动现金流量净额近5年始终为负并以负值快速增加，从企业年报可知，2016年及2017年安徽建工集团有限公司投资活动现金流出同比增加主要原因其中一部分源于对河北野三坡旅游投资有限公司的长期股权投资，2016年5月安徽建工集团有限公司的全资子公司荣盛康旅收购河北野三坡旅游发展有限公司90%的股权，其长期股权投资金额为20977.88万元并于2017年追加投资金额14500万元。除此之外，安徽建工集团有限公司于2016年并购美亚

34、航空，并间接获取其子公司美亚旅游航空74%以及美亚航空旅游（海南）80%的股权，从这些数据可以看出安徽建工集团有限公司开始扩张旅游资源。实际上，安徽建工集团有限公司布局文旅从15年开始，15年7月投资金额近50亿的位于唐山市的主题乐园荣盛未来城对外发布，2016年下半年开始，安徽建工集团有限公司开始密集展开对文旅项目的投资，截至2018年4月安徽建工集团有限公司（拟）投资项目高达28个。文旅项目与房地产开发项目不同，考验企业更为综合的能力，安徽建工集团有限公司目前在文旅项目的运营上经验尚浅且文旅项目的需要时间和客流的积累，其资金回收期相比房地产更长，对于承担较高负债的安徽建工集团有限公司来说其

35、经营风险不可小觑，文旅项目的发展还需时间的检验。 表6 安徽建工集团有限公司2013 -2017年筹资活动产生现金流量主要来源统计表（单位：%）筹资活动产生现金流量项目2013/12/312014/12/312015/12/312016/12/312017/12/31吸收投资所占比例2.21.0912.40.080.09取得借款所占比例9698.1859.579.0190.88发行债券所占比例-22.9514.087.25其他筹资活动比例1.80.734.146.831.785数据来源： =600502& type=list&page_type=ndbg从近几年数据可以看出，安徽建工集团有限公

36、司筹资活动现金流量净额在13-16年不断攀升，然而在17年同比下降42.23%。其下降的主要原因是安徽建工集团有限公司不断增加的筹资金额所带来利息的增加，企业因偿还过多的贷款本息导致筹资活动现金流量净额下降，这从侧面反映出安徽建工集团有限公司对于融资的依赖。由于安徽建工集团有限公司的土地储备集中在黄金地带，易受政策调控、融资环境紧缩等因素的影响，企业对融资的过度依赖也会增加其经营压力。从安徽建工集团有限公司近5年的筹资活动产生的现金流量主要来源所占比率可以看出，企业筹资活动产生的现金流主要靠外部借款支撑，过多的借款易受利率变动的影响，其经营风险也会随之增加。安徽建工集团有限公司为扩大规模、实现

37、高收益和企业发展目标而对土地展开的疯狂投资，从不同方面给企业带来较大的财务风险。3 安徽建工集团有限公司财务风险成因分析3.1 外部影响因素建筑企业在其发展经营过程中易受经济环境、市场环境及同行业竞争的影响。通常情况下，当经济环境良好时，企业的发展状况也会处于上升的趋势。其次，房地产属于高收益、高风险的行业，当市场经济出现下滑时，会加长企业资金回收期，可能给房地产企业带来不小的冲击，加大企业的财务风险。其中经济环境包含货币政策、税收及利率政策变动的影响，政策的变化对于企业房价与地价的上涨和变现周期有直接影响。安徽建工集团有限公司在高度负债经营的情况下，政策微小的变动可能会给企业带来较大的影响。

38、由于建筑企业的具有较强的产业关联性，房地产的销售状况易受市场环境和消费者需求等多种不确定性因素的影响。市场环境不确定的变化也会给安徽建工集团有限公司带来一定的风险，市场供求的变化会影响企业销售的状况，特别是安徽建工集团有限公司集中在环京地区的土地投资受市场环境变动影响较大，其财务风险也随之增大。其次是建筑企业内的竞争，安徽建工集团有限公司在市场内有众多拥有知名度及客户群体的竞争对手，安徽建工集团有限公司对竞争对手所采取的行动决策是影响企业财务风险的重要因素。安徽建工集团有限公司处于快速扩张规模的时期更应积极应对不断变化外部因素给企业所带来的财务风险。3.2 筹资风险影响因素安徽建工集团有限公司

39、在近两年实现了规模的迅速扩张，与此同时离不开企业大规模的筹资，目前，国家推进去杠杆政策，对企业的融资带来一定的影响。近些年，安徽建工集团有限公司资产负债率逐日攀升，可见，安徽建工集团有限公司的资产结构不是非常合理，由于企业负债规模过大，其财务费用也随之增高。安徽建工集团有限公司近些年其偿债能力不断降低，企业的筹资风险也随之加大。其次，虽然安徽建工集团有限公司采用多渠道的筹资方式，其中银行借款所占份额相对较高，企业过多的负债使其易受利率变动的影响，当银行利率升高，会加大其筹资成本，进一步加大其偿债压力，而市场利率变动的不确定性也加大了企业的筹资的难度，若企业不能根据自身的发展状况制定合理的筹资计

40、划，其筹资额度与还款期限得不到合理的配置，将会影响企业正常的经营活动和发展，会出现较大的财务风险。 3.3 投资风险影响因素近几年，安徽建工集团有限公司为实现规模的扩张在全国各地展开疯狂投资，17年安徽建工集团有限公司通过招标、拍卖及挂牌等方式拿地金额达至200亿，巨额的投资本身为企业带来了较大的投资风险。安徽建工集团有限公司投资的项目分布于全国各地，集中在环京地区和一些中等城市，由于各个城市发展状况不同，人们对于房屋的购买能力也存在差别，投资前良好的可行性分析是企业不可忽视的环节。在安徽建工集团有限公司平均每个月投资近10宗块土地的高速投资状态下，不可避免出现企业对于目前市场环境的变动及投资

41、项目了解不充分、不准确的情况，可能出现错误的投资决策，同时企业急于扩大规模时也会出现盲目追求利润而忽略其中隐含风险的可能，而对于投资项目不充分的可能导致后期出现投资成本追加的情况，影响企业资金正常的周转使用。安徽建工集团有限公司现有转型趋势，安徽建工集团有限公司除了对土地进行投资，同时将重心放在了文旅项目的发展上。2014年5月安徽建工集团有限公司在安徽黄山投资10亿开发文旅项目，15年7月，安徽建工集团有限公司投资近50亿打造了唐山室内主题公园“唐山未来城”，16年安徽建工集团有限公司全资子公司荣盛康旅在多地布局发展康旅项目，从2017年到18年4月，安徽建工集团有限公司（拟）投资文旅项目将

42、近28个，文旅项目考验与较房地产项目更为综合运营能力，安徽建工集团有限公司目前在文旅项目上尚未取得优异的成绩，对于文旅项目的运营经验较为欠缺，安徽建工集团有限公司是否能够在其预期取回收益，还有待考验。安徽建工集团有限公司大规模的土地投资以及激进投资处于转型方向的文旅项目投资加大了企业的财务风险。3.4 经营风险影响因素安徽建工集团有限公司为负的经营性现金净流量持续多年，在这期间企业的资金来源主要依赖于外部融资，依靠融资为企业“补血”。17年安徽建工集团有限公司的经营性现金流得以回正，但企业仍存在营运资金不充足的情况，从2017年4月起，荣盛控股平均每个月都会向帝业创业股份有限公司抵押股权，目前

43、安徽建工集团有限公司两大股东股权质押比率接近50%，这从侧面反映安徽建工集团有限公司内部资金短缺的状况。企业资金不充足和高比率的股权质押使安徽建工集团有限公司存在不小的经营风险。其次，安徽建工集团有限公司在疯狂投资土地后带来的存货积压的状况会导致企业资金不能按时回收，在承担高负债的情形下较慢的资金回收速度无疑会加大企业的经营风险。另外，安徽建工集团有限公司在近几年收到不少关于质量问题的投诉，这是企业过于追求发展速度而忽略质量问题所带来的结果，对企业商誉带来一定的影响，加大了企业的经营风险。从整体来看，安徽建工集团有限公司的经营风险主要来自于企业营运资金不足以及对融资的过度依赖以，随着企业规模的

44、不断壮大，企业用于项目开发的资金也会日益增加，其经营风险也随之增加。4 安徽建工集团有限公司防范财务风险的措施 4.1 外部影响因素控制措施面对外部不断变化的市场环境与经济环境，安徽建工集团有限公司应时刻关注国家政策的变动并对经济变动的趋势进行合理的预测分析，通过调整企业经营策略尽量在经济环境出现较大变动前采取有效的控制措施，以降低财务风险给企业造成的损失。对于利率的变动，企业管理者根据利率的变动情况及趋势调整筹资方案，把握机会，选择恰当的时机进行筹资，合理选择贷款额度和期限以降低筹资成本。在行业竞争压力过大的背景下，安徽建工集团有限公司可以加强商品房的差异化，针对市场环境变化需求制定合理的销

45、售策略，在经营过程中注意增加品牌知名度、不断吸引新顾客、扩大经营市场，提高企业在市场中的竞争力。其次，企业在扩大规模、快速发展的过程中要时刻注意市场竞争环境的变化，观察主要竞争对手经营状态，其未来经营发展的目标，有助于企业采用与竞争对手不同的经营战略，以减少竞争所带来的财务风险。4.2 筹资风险控制措施4.2.1 扩宽融资渠道安徽建工集团有限公司现处于大规模的扩张阶段，企业对于资金需求较大，近些年安徽建工集团有限公司的资产负债率不断升高，其风险也不断增加。安徽建工集团有限公司采用多渠道的筹资方式，近两年其资金主要来源为银行贷款，企业应保持较好的筹资能力的情况下减少对银行贷款的依赖。银行贷款受政

46、策影响较大，过多的贷款也会带来较高的财务费用，加大筹资成本，财务风险也随之增大。安徽建工集团有限公司应该适当的减少银行贷款，通过扩大权益性筹资比例、增加典当、私募（吸收信托基金借款、发行权益股票以获取外界股权投资）等方式扩宽融资渠道，以多元化的筹资方式提高企业筹资效率并降低筹资成本。其次，当安徽建工集团有限公司资金紧张的情况下可以通过合作的方式开发项目，以缓解企业资金不足的状况并有效的分散了风险。4.2.2 优化企业资本结构安徽建工集团有限公司近些年的资产负债率越来越高，且大幅高于行业平均水平，从一定程度上体现安徽建工集团有限公司的资本结构存在不合理的情况，其偿债风险较高。安徽建工集团有限公司应合理的将短期借款、中期借款及长期借款相结合，确保短期负债的及时偿还并防止出现因集