西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目.doc

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1、西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目 招 标 文 件（项目编号：DLZY-2018-0812）招 标 人：大连市西岗区机关事务管理办公室招标代理人：大连中远招标代理有限公司日 期：二 0 一八年九月大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 1 -目录投标邀请函 .- 2 -第一章 投标人须知及前附表 .- 5 -第二章 合同条款及合同格式 .- 25 -第三章 项目需求及其他要求 .- 32 -第四章 投标文件格式 .- 60 -一、投标函 .- 61 -二、投标报价 .- 63 -（一）物业管理各分项 报价细目清单 .- 63 -（二）物业管理各地点

2、报价细目清单 .- 64 -（三）小型和微型企业产品报价说明表格式 .- 66 -（四）残疾人福利性单位报价说明表格式 .- 67 -（五）监狱性企业报价说明表格式 .- 68 -三、服务响应表 .- 69 -四、资格证明文件 .- 70 -五、投标人基本情况表 .- 73 -六、针对本项目的物业管理方案 .- 74 -七、紧急预案 .- 75 -八、人员配置 .- 76 -九、拟投入办公设备及机具配备情况表 .- 77 -十、 项目业绩 .- 78 -十一、项目经理简历 .- 79 -十二、认证证书 .- 80 -十三、企业信誉 .- 81 -十四、招标文件要求的其他资料 .- 82 -十五

3、、投标人需说明的其他问题 .- 83 -十六、中小企业声明函 .- 84 -十七、残疾人福利性单位声明函 .- 85 -十八、由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件 .- 86 -十九、政府采购投标保证金担保函 .- 87 -二十、履约保证金保函 .- 90 -附件 1：开标一览表.- 93 -附件 2：评标方法.- 94 -附件 3：资格性审查表.- 97 -附件 4：符合性审查表.- 98 -大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 2 -西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目 投标邀请函大连中远招标代理有

4、限公司受大连市西岗区机关事务管理办公室的委托，对西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：DLZY-2018-0812二、招标内容：D 包：西岗区政府机关事业单位 18 处物业服务，人数不低于 108 人； E 包：西岗区政府机关事业单位 14 处物业服务，人数不低于 101 人（详细内容见招标文件）。三、采购预算：D 包： 500.984 万元； E 包： 478.16 万元。（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）四、投标人的资格条件：在中国境内注册的具有服务能力的独立企业法人。注：1、本项目不允许联合投标及

5、项目转包。2、西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目共 5 个包，同一供应商可以参加多个包的投标，最多只允许中标 1 个包。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”()政府采购严重违法失信行为信息记录等。（2）信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前 1 个日历日。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。（4）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事

6、人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评标委员会应取消其报价资格。五、报名及招标文件发售时间及地点：2018 年 9 月 7 日起至 2018 年 9 月 14 日止大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 3 -每天 9:0016:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连中远招标代理有限公司（大连市中山区七星街 14 号）发售。六、报名要求：1、注册链接：http:/ CA 锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用 CA 签章。CA 锁办理链接：http:/ 元/包，售后不退。八、接受投标文件的时间与地点：2018 年 9 月 28 日 9：3

7、0 时至 10:00 时（北京时间），大连市公共资源交易中心受理区（7） （地址：大连市甘井子区东北北路 101 号大连市公共行政服务中心大楼五楼） 。九、投标截止日期及时间：2018 年 9 月 28 日 10:00 时（北京时间） 。十、开标时间与地点：2018 年 9 月 28 日 10:00 时（北京时间）在大连市公共资源交易中心第 8 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号大连市公共行政服务中心大楼五楼） 。十一、招 标 人：大连市西岗区机关事务管理办公室联 系 人：大连市西岗区北京街 77 号电 话：刘伟江大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812-

8、 4 -地 址：0411-83649275十二、招标代理人：大连中远招标代理有限公司联 系 人：袁博 电 话：041182209563传 真：041182209563电子邮箱：zhongyuan_地 址：大连市中山区七星街 14 号（七星街与朝阳街交汇处）开户银行及帐号：招商银行大连分行东港支行 411905575610108大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 5 -第一章 投标人须知及前附表大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 6 -投标人须知前附表序号 内 容1 项目名称：西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目 项

9、目编号：DLZY-2018-08122 招标人名称: 大连市西岗区机关事务管理办公室3资金来源：财政性资金。采购预算：D 包： 500.984 万元； E 包： 478.16 万元。（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）4投标保证金额：D 包：10 万元人民币；E 包：8 万元人民币。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或信用担保公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票） 。投标保证金的递交时间及地点：请于 2018 年 9 月 25 日 16:00 时前到大连中远招标代理有限公司财务部递交（北京时间每天 9：0016：00，公休日、

10、节假日除外） ，企业若要汇款，请汇至“户名：大连中远招标代理有限公司；开户行：招商银行大连分行东港支行；帐号：411905575610108” （支票、电汇以到帐时间为准） 。注：1、开标现场不接受任何形式的投标保证金。2、以支票或汇票形式递交的，应在保证金截止日前二个工作日内将支票送至招标代理公司。3、退还保证金时，投标人须携带由投标人公司反开一张等额保证金收据至招标代理机构办理。5 投标有效期：开标之日起 90 个日历日6投标文件编制要求、数量及封装要求：（一）纸质版投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件须有章节目录，每页都有页码标注；2、投标文件须采用胶封装订，不得采用活页夹装订

11、，不按要求装订予以废标；3、投标文件 1 套正本，6 套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。（二）电子版投标文件数量及封装要求：1、软件生成 ndltf 格式投标文件刻录光盘 5 张，光盘上标注公司名称；2、光盘封装在密封袋内。3、投标人制作投标文件时，一定要使用 dlzf 格式的招标文件创建投标文件，生成的投标文件格式为 dltf（加密）和 ndltf（不加密） ，刻录光盘时一定要将生成的 ndltf 格式（不加密）的投标文件刻录到光盘中，多份光盘刻录的投标文件必须一致。4、投标人刻录到光盘中的文件一定要是.ndltf 文件格式（不加密） ，评标时导入的投标文件不是.ndltf 文件格式（不

12、加密）的投标文件按无效投标文件处理。5、投标人制递交的电子光盘中的投标文件必须有投标人 CA 锁签章，无投标人CA 锁签章的投标文件按无效投标文件处理。6、其他注意事项（1）投标人必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。会员入库通知：http:/ 项目编号：DLZY-2018-0812- 7 -（2）电子标的项目投标人需要办理 CA 锁，使用投标工具制作投标文件，CA 锁办理通知：http:/ 投标文件递交时间:开标当日在（2018 年 9 月 28 日 9:30 时至 10:00 时） ，到大连市公共资源交易中心受理区（7）当面递交。8投标截止日期及时间：2018 年 9 月 28 日 1

13、0:00 时（北京时间）开标日期及时间：2018 年 9 月 28 日 10:00 时（北京时间）开标地点：大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第 8 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号） 。9 评标方法：综合评分法11招标文件售价（人民币）：200 元/包，售后不退。报名及招标文件发售时间：2018 年 9 月 7 日起至 2018 年 9 月 14 日止每天9：0011:00、13:0016：00（北京时间，公休日、节假日除外）联 系 人：袁博 联系电话：041182209563公司地址：大连市中山区七星街 14 号（七星街与朝阳街交汇处）12投标人的资格条件

14、：1、在中国境内注册的具有服务能力的独立企业法人。注：1、本项目不允许联合投标及项目转包。2、西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目共 5 个包，同一供应商可以参加多个包的投标，最多只允许中标 1 个包。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下） 。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、 “信用辽宁”网站（）失信黑名单、 “信用大连”（）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、 “中国政府采购网”()政府采购严重违法失信行为信息记录等。（2）信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前 1 个日历日。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实

15、现留痕的方式。（4）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评标委员会应取消其报价资格。13服务期限：自合同签订之日起一年。 （在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年，签订合同送交大连市西岗区财政局备案） 。大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 8 -服务地点：招标人指定地点。 进场时间：合同签订之日起 3 个日历日内。14项目经理面试：1、项目经理面试：项目经理

16、需要参加面试，面试时间为 5 分钟左右。注：项目经理现场面试必须携带本人身份证原件。进场服务的项目经理必须与评标现场面试的项目经理为同一人，项目经理未到开标现场面试的按无效投标处理。2、项目经理要求：人员确定后不得随意调整，遇特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整。15报价说明：1、下列费用由物业公司支付：（1）安全管理服装费、办公费、对讲机、强光手电、警械等警用器材费及安保耗材费用。政府法定的五险（金） 、管理费、交通费、岗位津贴、福利、节假日补助、税金等费用。（2）工程设备管理服装费、办公费、工具折旧费，政府法定的五险一金、管理费、交通费、岗位津贴、福利、节假日补助、税

17、金等费用；（3）保洁管理服装费、办公费、工具折旧费，政府法定的五险（金） 、管理费、交通费、岗位津贴、福利、节假日补助、税金等费用；公区中性清洁剂、胶手套、卫生间清洁消毒剂、尿斗香饼、空气清新剂、垃圾袋、拖布头、尘推罩、去污粉、洗衣服等。（4）食堂管理人员服装费、办公费，政府法定的五险一金、管理费、交通费、岗位津贴、福利、节假日补助、税金等费用；食堂用各种低值易耗品（手套、纸巾、口罩、围裙、纸帽） ；清洁剂、消毒剂、洗手液；防疫消杀、除四害用药等由物业提供。（5）中标人应按规定的时间向物业服务人员开出工资，如因拖欠工资而导致的服务质量下降甚至出现重大延误，招标人有权终止与中标人的合同。2、下列

18、费用由招标人支付，不包含在物业管理费中：（1）水、电及煤气费；（2）工程及设备重大维修、保费、年检费。（3）卫生间大卷纸、抽纸，由各招标方使用单位自行负责；各楼宇维修物料由招标方各使用单位提供，不在物业费用之中。16评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提供相关证明材料；投标人不能证明其报价合理的，评标委员会应当将其做无效投标处理17 因本项目 A 包、B 包、C 包和 D 包、E 包分别在 2 个开标室同时开标，如同时参与多个包投标的供应商，需安排两个授权代表参与本项目。18

19、其他说明：1、 “”条款为必须满足条款，如不能满足，视为无效投标。2、招标文件的技术和商务条款中未标记“”号的为非实质性要求，未响应非实质性要求的投标文件仍为有效，但可能影响评分。大连中远招标代理有限公司 项目编号：DLZY-2018-0812- 9 -投标人须知一、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照中华人民共和国政府采购法 、 政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实 行 国 内 公 开 招 标 。（1）招标人名称：大连市西岗区机关事务管理办公室（2）本次招标的内容为：D 包：西岗区政府机关事业单位 18 处物业服务，人数不低于 108 人； E 包：西岗区政府机关事业

20、单位 14 处物业服务，人数不低于 101 人（详细内容见招标文件）。注：投标人必须对每一包的整个招标范围进行投标，只对其中的部分进行投标的投标人，其投标文件无效。（3）服务期限：自合同签订之日起一年。 （在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年，签订合同送交大连市西岗区财政局基建科备案） 。（4）服务地点：招标人指定地点。（5）付款方式：合同签署且投标人开始服务后，招标人按每半年一次分期结算支付年度合同价款，共两次结清。 （半年合同价款为年度合同价款的二分之一） 。（6）进场时间：合同签订之日起 3 个日历日内。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人资格要求在中国境内注册的具有服务能力的独立企业法人。注：1.本项目不允许联合投标及项目转包。2. 西岗区政府机关事业单位食堂、物业、保洁、保安服务项目共 5 个包，同一供应商可以参加多个包的投标，最多只允许中标 1 个包。 3.经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下） 。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、 “信用辽宁”网站（）失信黑名单、 “信用大连” （）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、 “中国政府采购网”()政府