富程国际住宅商品房使用说明书.docx

《富程国际住宅商品房使用说明书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《富程国际住宅商品房使用说明书.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、富程国际住宅商品房使用说明书怀化中房房地产开发公司2012年12月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住富程国际，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。一、房屋设施情况：商品房名称富程国际开发单位名称怀化中房房地产开发公司地址电话设计单位名称地址电话施工单位名称地址电话监理单位名称地址电话二、标准说明外墙装饰彩色涂料室内装饰楼地面水泥砂浆找平楼棚面水泥砂浆找平墙面水泥砂浆找平卫生间地面水泥砂浆找、墙面平水泥砂浆找、顶棚平水泥砂浆找平厨房地面水泥砂浆找、墙面平水泥砂浆找平门、窗双层塑钢隔音玻璃窗、颐家牌防

2、火防盗门阳台栏杆玻璃+铁栏杆房屋结构结构类型钢筋混凝土框剪结构使用活负载标准值kn/厅、房厨、卫阳台露台屋顶楼梯2.02.02.5442.0抗震设防烈度均按地震烈度 度设防墙体材料粘土烧结空心砖及实心砖给排水所用管材均采用PP-R给排水管管道敷设形式地漏及入户管均为暗管，预留接口设备设置或预留预留进出水口分户热水供水系统无消防室外消防系统供电供电配电负荷每户设计最大容量为10KW配电形式供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。线路敷

3、设导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷电话、电视电话、有线电视接口可视对讲安防系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防燃气无防水材料高分子防水涂料三、使用说明住宅部分使用说明和注意事项主体结构1、任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱不能拆除。2、如需开孔须报我司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活负载，以免造成结构物损坏。装修装饰1、住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业管理公司及我司，经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。2、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露台。不得

4、在窗外加设防护栅栏。3、装饰装修所产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物管公司指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，以免造成堵塞。装修装饰墙体1、外墙不得拆除、移动，分户墙不得拆除。2、改造非承重墙的位置，应经物业管理公司审查同意方可进行。给排水1、所有给排水主立管不能移动，接支管或毁坏。2、住户应注意及时清理露台地漏，避免排水不畅和堵塞下水口。3、入住后应及时检查水表读数及水表铅封是否完好。4、排污时应注意清楚水中杂物，以免造成堵塞。5、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏，地漏应有水封以防止异味。供配电设施1、不能改动公共供电设施2、如住户发生漏电或断电情况时，应查明原因再恢

5、复使用，或者请求专业人员帮助。3、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量，以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。4、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联结端口连接5、住户切勿将地线与零线的使用功能混淆。电视及电话1、不能改动户外通讯设施。2、入住后办理相关手续后即可使用。宽带多媒体用户入住后，可自行申请开通。可视对讲和安防系统1、外来人员登记进入小区。单元门外设有室外可视电话，访客拨号无误用户可在家看清来访者以决定是否开门。2、设备线路采用暗埋式设计。住户装修时切不可随意改动，以免影响到你的使用效果及系统的正常工作。线路发生损坏或故障时，请与物业公司联

6、系，切不可自行修理。燃气本物业不接天然气，住户可根据事先预埋的燃气管道在燃气公司申请开户。消防请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或者遮掩消防设施，非消防用途请勿动用消防水源。门窗各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面不得随意改动塑钢的颜色。屋顶、阳台及露台屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业管理公司批准方可实施。防水层1、露台、阳台及屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成渗水、漏水，由该业主自行修复。2、卫生间及厨房也均设有防水层，业主在装修时不要破坏原防水层并按实际要求增加防水层。分户供水系统请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方

7、可施工。电线、供水管业主装修时，未经审批不得随意改动暗装线管。其他1、为了保障全体住户的正常使用，物业公司将统一审批、检查装修工作，并负责日常监督。希望全体用户协调一致，共同监督，自觉维护公共利益，营造良好的居住环境。2、未经物业公司批准，设在公共场所的电、气、阀门、线路不得随意改造、接线和开闭，以免影响他人利益。3、为了你和他人的家庭幸福，请不要在房内放置易燃易爆危险物品和有毒物品，以免发生危险。4、小区室外环境及设施时大家共享的生活空间，请自觉维护。5、从整体景观及业主使用功能考虑建议在屋内安装电热水设备。6、为了保障全体业主的利益，设置空调外机、热水系统、晾衣架及其他对景观有影响或潜在影响的设备设施应按物业公司指定的位置及要求安装，以免破坏小区整体景观。怀化中房房地产开发公司2012年12月