农村建房需要的手续.doc

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1、农村个人建房需要办理什么手续根据土地管理法及土地管理法实施条例农村居民建房的主要程序包括：1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。 有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理建筑施工许可证和建筑安全生产管理证，依其规定。农村建房申请书申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划

2、、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。谢谢！ 申请书范文： XX规划局： 我拟建一家庭住房XXm2，在XX地方，已经XX批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图 申请人：XXX XX年X月X日南汇区塘北村农村个人建房申请审批流程【该文章阅读量：1924次】【字号：大 中 小】一、由建

3、房户提出申请，填写农村个人建房申请、审核表； 二、所在村民委员会签署并加盖公章； 三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办； 2、镇土地分所； 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审； 五、报县级机关联合审批： 1、县规划局审核，确定规划选址，发批准文件； 2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件； 六、镇政府收取建房费用，核发农村个人建房建设工程许可证； 七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理； 八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收； 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金； 十、建房户凭

4、验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。 农村个人建房收费标准 一、耕地占用税：每平方米2.00元；（占地） 二、垦复基金：每平方米7.50元；（占地） 三、敲桩定位费：每户：100.00元； 四、图纸费：每户：65.00元； 五、建筑费：每平方米：1.00元； 六、许可证：每户：5.00元； 七、保险费：每间：105.00元； 八、保证金：每间：1000.00元； 农村个人建房面积标准地 区四人及四人户以下 五人户 六人户 六人户以上集钲监街宅基面积 建筑占地 建筑面积 宅基面积 建筑占地 建筑面积 宅基面积建筑占地 建筑面积 宅基面积 建筑占地 建筑面积 中心村规划确定其他村庄说明

5、：1、以上住房面积不包括辅房面积，辅房面积根据建房地区来确定标准。 2、集钲、中心村不批辅房面积，其他村庄4人户、5人户为20平方米、6人户及6人户以上为30平方米，正辅房不得并建，辅房不得加层。3、父母必须与一个子女合户，户型按合户后的人口数计算。农村村民建房用地申请办理程序 作者： 阳朔县国土资源局 2004-12-29 11:05:00点击: 1630 【阅读：大 中 小】农村村民提出申请建房报告，到所在地乡（镇）国土所领取填写阳朔县村镇农民建房申请表由所在地经济合作社、村委会在申请表上签置建房意见将签署意见后的申请表交到所在地的国土所进行情况调查，提出是否符合建房意见并报乡（镇）政府审

6、查_/报县国土资源局审核 由县国土资源局拟定方案报县人民政府报县人民政府批准用地非农用地建房农用地建房报市国土资源局审定 报市人民政府批准农用地转用农村村民申请宅基地应提交下列材料（一）宅基地申请书。包括申请人姓名、性别、年龄、家庭成员情况、用地位置等；（二）户口簿和身份证复印件（检验原件）；（三）村民委员会公告证明；（四）镇（街道）城建部门村镇规划和选址意见书；（五）村民委员会介绍信；（六）属于原地拆旧翻新的，还应提交原房屋注销证明和原土地使用证；（七）属于移地翻建，还应提交申请人与村民委员会签订的交回原宅基地协议书；（八）农民建房用地申请表；（九）镇（街道）中心国土的现场踏查报告等材料；（十）土地类别确认书；（十一）镇（街道）土地利用规划图和现状图。