建筑常用基础知识.doc
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1、建筑常用基础知识A土木工程专业考证种类及条件1B、CAD,word,excel之间的转换。2一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL2二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD2C、房地产建筑成本(按建筑平方米算)4D、建筑工程请包工价格5E、建筑材料用量计算5一、常见的基础常识5二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:5三、普通多层住宅楼施工预算经济指标5四、施工功效5五、基础数据6一点不同观点:6备注:6F、装修材料用量计算6G、建筑工程资料类网址8只要你学习或者从事建筑,土木工程专业考证种类及条件;钢筋算量基本方法;建筑工程资料库网址;第一篇、土木工程专业考证种类及条件,;第二篇、
2、CAD,word,excel之间的转换;第三篇、房地产建筑成本第四篇、建筑工程清包工价格;第五篇、建筑材料用量的一些计算公式。A土木工程专业考证种类及条件一、本科毕业后一年后自动转为助理工程师,评为助理工程师后四年评工程师。如果是搞施工就考建造师做到一定时间后可以考一个监理工程师.如果搞预结算那就考造价师或经济师.如果搞设计的话就考结构师或建筑师或岩土师.最后考一个监理工程师.当然能者多劳能多考就多考.监理师的要求年限最高所以最后再考预算员,施工员,质检员,安全员,材料员二、考试级别初级、中级、高级三、报考条件1、初级(具备以下条件之一)(1)本专业或相关专业中专以上学历。(2)从事本职业工作
3、2年以上。2、中级(具备以下条件之一)(1)本专业或相关专业大专以上学历。(2)连续从事本职业工作4年以上。(3)取得本职业初级证书,从事本职业工作2年以上。3、高级(具备以下条件之一)(1)本专业本科以上学历,并从事本职业工作2年以上。(2)本专业大专以上学历,并从事本职业工作4年以上。(3)取得本职业中级证书,从事本职业工作3年以上。四、课程设置预算员:建筑识图、房屋构造、建筑工程定额与预算、建筑施工技术施工员:建筑力学、建筑材料、建筑结构、建筑施工技术质检员:质量事故分析、建筑施工技术材料员:建筑材料、建筑施工技术安全员:安全生产技术与管理技术、建筑企业经营管理五、五、土木行业可考证书:
4、注册结构师、注册造价师、注册监理工程师、房地产评估师、注册建筑师、注册建造师、注册岩土工程师等。六、考证时间:1、注册建筑师一级二级五月12、13、14、15日2、环境影响评价工程师五月12、13日3、土地登记代理人五月26、27日4、注册安全工程师九月8、9日5、建造师九月15、16日6、注册土木工程师九月22、23日7、注册结构工程师九月23日8、造价工程师十月20、21日9、房地产经纪人十月20、21日10、房地产估价师考试十月20、21日B、CAD,word,excel之间的转换。一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL1、更改CAD系统变量WMFBKGND值为OFF,使CAD背
5、景为透明,如果想让复制的图形是黑白的,可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色(7号);2、选择需要复制的图形,用“复制”工具进行复制;3、切换到WORD或EXCEL,激活需要粘贴的区域,然后选择“编辑”“粘贴”;4、粘贴最初的效果如下图;5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉,然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小;6、裁剪和缩放后的效果如下图;7、如图形需要修改,可按下图的方法回到CAD进行修改即可;复制到EXCEL的方法也同上。二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD1、选择需要复制的图形或表格,用“复制”工具进行复制;2、切换到CAD程序,然后选择“编辑”“选择性粘贴”;3、选择
6、粘贴为“AutoCAD图元”,这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑;4、选择粘贴插入点,粘贴后效果如下图;5、粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑,如下图;CAD到Office补充几点:CAD图粘贴到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用这个方法。1、线条宽度建议采用多段线设定线条宽度,因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种,不美观;2、比例问题如果有可能,尽量采用1:1绘制,这里的1:1是打印比例,也就是需要打印为10mm的,就绘制成10个图形单位,这样既可以控制出图比例,又可以控制线条宽度;3、背景颜色2002可以在布局空间(一般布局空间的背景是白色)复制,20
7、04、2005、2006直接复制就行了,无需修改背景颜色。C、房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70100元/平方米;2、钢筋:4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160300元/平方米;3、砼:0.30.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100165元/平方米;4、砌体工程:60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:2540元/平方米;6、外墙工程(包括保温):50100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达3001000元/平方米;7、室内水电安装工程(含消防):60120元/平方米(按小区档次,
8、多层略低一些);8、屋面工程:1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米,一般为90150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一
9、般工程约为100元/平方米;13、人工费:130200元/平方米;14、室外配套工程:30300元/平方米,一般约为70100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的58%:约6090元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):3050元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:1030元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90180元/平方米;20、上交国家各种
10、税费(总造价3.33.5%):3370元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为10002000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有300010000元/平方米超高档装修(拎包入住)。21、设计费(含前期设计概念期间费用):15100元/平方米;22、监理费:330元/平方米;23、广告、策划、销售代理费:一般30200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70100万/亩,容
11、积率一般为1.02.0,故折算房价为:5251500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:15003000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100500元/平方米,各地标准都不一样。结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1
12、200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在15001800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。D、建筑工程请包工价格模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:31
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