重庆江山花园一期工程施工组织设计_159页.docx

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1、福建六建建设集团有限公司 重庆长寿江山花园施工组织设计 重庆长寿江山花园工程施工组织设计第一篇 土建专篇第一章 工程概况1.1工程简介1.1.1工程概况 长寿-江山花园一期工程由A.B.C.D.E.F.G.H.J.K.L#楼11栋组成，工程位于重庆市长寿区凤城街道河街。本工程由重庆万象房地产开发有限公司投资兴建，重庆泛华建设集团有限公司设计，由重庆公诚建设监理有限公司监理，福建六建建设集团有限公司承包施工。一般土建及水电安装部分施工图已具备。1.1.2设计概况1.1.2.1建筑设计概况 本工程A.B.C.D.K.L为地上六层，地下一层；E.F.G.H.J为地上6+1层，地下一层；配套商业地上2

2、层和一层地下车库组成，二期工程正在设计，总建筑面积约25万平方米，其中本期一期工程建筑面积为47856，结构形式为异形柱框架剪力墙结构。抗震设防烈度为6级。地下车库耐火等级为一级其余地上部分耐火为二级。建筑设计使用年限为50年。栋号建筑层数建筑面积（）楼层总高度（0.00）0.00相对罗零高程（m）A栋地上6层2150.321.9188B栋地上6层2152.721.9188C栋地上6层2740.2521.9187.4 D栋地上6层2739.7521.9187.4E栋地上6+1层3541.2424.4188F栋地上6+1层1782.2224.4188G栋地上6+1层3539.7624.4188H

3、栋地上6+1层3543.0924.4188J栋地上6+1层3539.7624.4188K栋地上6层3999.7221.9188.5L栋地上6层2429.1121.9188.5商业店面地上2层2158.28188地下室地下一层13939.61. 防水工程(1)屋面防水，屋面防水等级为级，平屋面（下部有房间的露台）作配筋刚性防水屋面（由下至上）:a结构层b自然煤石，煤渣混凝土找坡（最薄处30厚）c.20厚1：2.5水泥砂浆找平层d.3厚SBS卷材防水层e.20厚水泥砂浆保护层f.40厚挤塑聚苯板保温层g.40厚C20细石混凝土加防水剂，内配6.5200双向钢筋。坡屋面为二道防水，具体做法（由下至上

4、）:a.结构层b.15厚1：3水泥砂浆找平层c.3厚改性沥青防水卷材d.15厚1：3水泥砂浆找平层e.冷底子油一遍，热沥青二遍f.40厚挤塑聚苯板保温层g.15厚1：3水泥砂浆找平层h.40厚C20混凝土加4防水剂，内配6200X200钢筋网j.1：1：4水泥石灰砂浆加水泥重3的麻刀或耐碱短玻纤卧瓦，最薄处20 k.小青瓦屋面，搭接三分之二铺砌。 （2）卫生间防水 卫生间楼地面1坡度流向地漏，防水层四周沿墙上翻1800，其中防水层采用防水涂料（3）地下工程防水设计为二级，地下车库屋面防水做法（由下至上）：a.结构层b.一布两油c.4厚SBS防水卷材d.4厚水泥砂浆保护层e.40厚C20细石混凝

5、土加防水剂，内配6.5200双向配筋f.碎石滤水层200厚，3厚土工布一层g.景观填土。地下室外墙做法：a.结构层b.30厚1：2.5水泥砂浆防水层加防水剂，c.4厚SBS卷材防水层d.120厚砖保护层e.800宽干砌片石内密外疏f.景观填土2.墙体本工程内墙采用200厚MU10页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑，有检修门的管道井砌筑300高页岩砖门坎，墙体为200厚1：2.5水泥砂浆抹灰，柴油发电机排烟井采用200厚耐火砖内加50厚岩棉，所有轻质墙与钢筋混凝土柱,梁，墙体连接处内外挂宽300，厚0.54的9X25孔钢丝网抹灰。外墙使用烧结页岩砖，从室内地坪起砌筑500高页岩实心砖防潮层为热沥青涂料

6、。3.楼地面装饰卧室，客厅等均采用水泥砂浆面层。卫生间、厨房、阳台楼面采用水泥砂浆面层。（卫生间满做防水）楼梯间楼面采用水泥砂浆面层公共走道采用防滑砖600x600.4.内墙面、天棚装饰卧室、客厅内墙面为腻子面层，卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆，楼梯间使用涂料，公共走道使用玻化砖300x600。天棚装饰：卧室、客厅采用腻子面层，阳台、楼梯间使用涂料，公共走道采用烤漆龙骨硅钙板。5.外墙面装饰外墙采用优质45x95面砖，斜坡屋面使用小青瓦。6.门窗住宅所有外墙门、窗均采用塑料单框中空玻璃，内门使用成品门。1.1.2.2结构概况本工程建筑的结构体系均为异形柱框架剪力墙，抗震设防烈度为6级，结构设防分

7、类为丙类，抗震设防烈度为6度，建筑主体结构设计合理使用年限为50年。1. 地基与基础本工程基础采用嵌岩桩基础，桩基型式采用钻孔灌注桩，基础持力层为：中风化岩层，中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值frk5.1MPa2.混凝土本工程混凝土强度等级:桩芯C25,挡土墙、地基梁、承台C30,护壁C20，其余构件混凝土强度等级(所有栋号)如下：（备注：车库顶板和屋面板掺8%抗裂剂）0.00m以上C30C30基础顶面0.00mC30C30标高（m）墙、柱混凝土等级梁、板混凝土等级3钢材（1）钢筋采用HPB235、 HRB335、 HRB400和CRB550级冷轧带肋钢筋。(2) 焊条:被焊件之一或全部为 H

8、PB235时,采用E43焊条;被焊件全部为 HRB335时采用E50焊条.1.1.3施工现场概况1.1.3.1工程地形、地质情况 1.岩土工程地质条件 依据中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司提供的长寿江山花园一期工程岩土工程勘察报告勘察揭露的地层表明，钻探深度内地层由第四系人工填土、粉质粘土和砂夹碎块石、砂夹卵石组成，下伏岩层主要为侏罗系中统上沙溪庙组泥岩，夹有少量的砂岩。1-1 第四系全新统人工素填土（Q4ml）黄褐色，灰色，主要由粉质粘土夹砂、泥岩块石、砼块、砖头等组成，结构松散，稍湿，硬质物含量为2030%，粒径130cm，为本场地整平时回填形成，堆积时间约为3年。本层在场地均有分布

9、，揭示厚度3.6025.7m，平均厚度14.55m。1-2 第四系粉质粘土（Q4dl）粉质粘土：黄褐色，软塑状，砂质较重，韧性及干强度中等，无摇震反映，切口断面略有光泽。本层厚度0.409.20m，平均厚度3.1m，场地大部分区域均有分布。1-3 第四系砂夹碎石土（Q4al+pl）浅黄色，湿，松散，由细砂夹砂泥岩碎块石组成，碎块石直径116cm，含量1520%，碎石呈棱角状至次棱角状，主要为砂、泥岩，含有较多粘土颗粒。本层厚度1.305.20m，平均厚度2.83m，一般分布在场地的北部，仅在7个钻孔中有揭露。1-4 第四系砂夹卵石土（Q4al+pl）浅黄色，湿，松散，由细砂夹卵石组成，卵石直径

10、118cm，含量1525%，呈椭圆状，含有较多粘土颗粒。本层厚度1.107.0m，平均厚度2.89m，一般分布在场地的中、南部，仅在9个钻孔中有揭露。2-1侏罗系中统上沙溪庙组泥岩（J2s-Ms）：呈紫红色，泥质结构，厚层状构造，主要由粘土矿物组成，局部含砂质，裂隙不发育，强风化层厚度0.46.0m，呈碎块状，质软，手捏易碎。中风化岩芯呈柱状，岩芯长度868cm，质较硬。2-2侏罗系中统上沙溪庙组砂岩（J2s-Ss）：灰色，中粒结构，中厚层状构造，主要由长石、石英等矿物组成。岩心较完整，多长柱状，岩质较硬，力学性能较好，为中风化，节长1030cm。最长达100cm以上，岩质较硬硬。但局部含在较

11、多粉砂质和泥质团块，质较软。1.1.3.2施工现场及临边情况 场地位于长寿区凤城街道河街，施工现场有栋房子（河街工商所）会碰到待建建筑物，需拆除，在施工场地内有条1万伏高压线，也需移除。1.2工程特点1.本工程位于重庆市长寿凤城河街于长江转角，施工场地原来是条河沟，回填土约20米深2.本工程的基础为钻孔灌注桩，孔桩深度基本都是20米以上，由于位于长江转角边上，长江水位蓄水上涨，故不能采取人工挖孔桩。3.回填土20几米深，石头比例占比较大，桩基成孔过程中需特殊处理（详桩基单项方案）4.屋面为斜屋面，使用小青瓦，浇筑屋面混凝土时需特殊处理，使用双重模板。1.3 编制依据1.我司与建设单位签定的长寿

12、江山花园一期工程项目施工合同和建设工程承包补充协议书 ；2.建设单位提供的长寿江山花园一期工程岩土勘察报告;3.建设单位提供的由泛华建设集团有限公司设计的施工图纸及设计变更；4.建筑基坑支护技术规程JGJ120-99；5.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；6.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；7.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；8.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；9.地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；10.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；11.建筑地面施工质量验收规范GB

13、50209-2002；12.屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；13.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001；14.建筑施工安全检查标准JGJ59-99；15.建筑工程冬期施工规程JGJ10497；16.民用建筑电气设计规范（JGJT1692）；17.建筑电气工程施工质量及验收规范（GB503032002）；18.民用建筑电气工程施工技术操作规程（DBJ132299）；19.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；（GB50242-2002）；20.通风与空调工程施工质量验收规范；（GB50243-2002）；21. 工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工

14、及验收规范；22. 其他相关国家及地方规范及标准；23. 我公司现有制定的有关质量，安全规章制度；24. 该工程的工期要求及我公司的年度施工计划；25. 施工组织设计编制工作规定和编制指导纲要(FJLJG/ZJ-2004)。第二章 施工部署2.1 工程管理目标2.1.1质量目标严格按照施工设计图纸（含设计变更）、图纸会审纪要及现行国家、地区有关规范、规程、质量验收标准、施工组织设计等文件组织施工，工程质量达到建设工程施工合同（合同编号：闽六建工合字第 号）规定的合格工程标准。严格按照本工程施工图纸、图纸会审纪要等技术资料和现行的国家、地区有关施工技术规范、规程、质量验收标准，施工组织设计等文件

15、组织施工，全面履行施工合同及对业主的承诺，确保本工程质量符合国家有关验收规范合格标准。本工程施工总承包范围为：地基与基础，主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、智能等七个分部工程。确保各分部工程均符合国家有关验收规范要求。2.1.2工期目标根据施工合同要求，本工程施工工期为698日历天，开工日期以施工许可证办妥且工程具备开工条件后以监理工程师签署的开工令日期为准，我们需要周密安排月计划和周计划，与业主和监理密切配合，在保证质量的前提下实现工期目标。2.1.3安全文明目标施工现场按公司文明安全工地标准进行布置和管理，争创安全文明施工工地。杜绝伤亡事故、重伤事故、火灾事故及机械

16、伤害事故及交通事故。一般隐患整改率达95以上，重大隐患整改率达100。创安合格班组率达90以上。特殊工种持证上岗率达100。2.2 施工组织机构设置本工程实行项目经理负责制，项经部组织机构图如下：161附图2.1：项经部组织机构及人员配备图项目经理：严美炼项目技术负责人：陈超安装质检员邓志刚预 算 员王志平内业施工员：陈萍材料员林可荣安 全 员肖敏林科兴陈国城土建质检员郑侃陈州柱唐兆龙安装施工员王黎忠土建施工员陈武欧国强张新贵各专业施工班组2.2.1岗位职责1项目经理岗位职责（1）代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业管理制度,维护企业的合法权益；

17、（2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务； （3）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理,确保项经部与工程质量工作有关的人员素质能达到岗位能力的要求； （4）组织编制项目管理实施规划；（5）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。2技术负责人岗位职责（1）检查监督施工规范和操作规程的执行,确保工程质量始终于受控状态； （2）组织编制施工组织设计和施工方案； （3）组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训； （4）及时解决影响工程质量的技术问题； （5）参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。3施工员（1）负责工程的定位、标高、沉降观测，找平等

18、测量放线和检查工作，处理简单地基开挖问题，并能解决一般的技术问题； （2）编制简单的单位工程施工方案及月、旬作业计划,并进行各项施工准备工作，施工中能掌握施工计划的关键线路保证施工进度，进行动态管理； （3）掌握常用建材的型号、规格和性能，合理使用建材； （4）采取可行措施保证质量、安全，能用质量验评标准实测用具进行工程质量验评，保证产品质量，对一般的质量、安全事故进行分析； （5）执行各项分项工程的技术交底、复核、隐蔽工程、交接班、文明施工等各项管理制度；（6）合理安排土建、安装施工搭接和配合的工作,正确选用施工机具，科学管理施工现场用水用电；（7）搜集、整理各种施工记录、技术档案、施工日记

19、内业资料、质量保证原始资料。4质检员（1）执行本专业有关常用的工程材料质量检验评定标准，熟悉有关常用的规范、操作规程； （2）认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制，坚持样板间制、检查制和奖罚制； （3）参与对班组的技术交底，制定分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实； （4）参与隐蔽工程、基础和主体结构验收； （5）对质量监管部门查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查； （6）负责专职检查，对分项工程进行质量核定,对分部工程进行质量核定。5材料员（1）依据施工图纸和施工组织设计以及图纸会审纪要等有关技术文件，结合施工现场的实际情况，及时编制材料需求计划

20、； （2）按质量管理体系的要求，掌握建筑材料采购、运输、验收、供应、仓管、计量、内业资料管理等基本知识，认真实施材料管理计划； （3）收集、分析、传递材料价格、材料管理信息，合理贮备材料，严把材料质量关，做好进场材料的验证取样工作；（4）建立和健全材料供应台帐，按时编报有关报表。6生产班组长（1）加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识； （2）熟悉图纸，负责班组质量指标的分解、落实和完成； （3）每道工序完工后，由该道工艺的施工班组长负责班组的自检、互检，合格后与后道工序的班组办理交接检查，以保证工序操作符合技术交底的要求，如出现不合格品，执行不合格品的控制程序、纠正和预防措施控制程序； （

21、4）组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。7生产工人（1）严格按工艺规程的要求进行操作，严格执行“三检制”，对由于不执行工艺及操作原因而造成的质量事故和不合格产品负责； （2）出现质量问题及时向班组长反映，并参与原因分析，对不及时自检和不及时反映问题造成不合格负责； （3）保证个人质量指标的完成； （4）严格控制不明来源材料的发生，对由此造成的质量问题负责； （5）努力学习施工验收规范、施工操作规程和质量管理知识，提高操作技能。8专职安全员的岗位职责（1）检查、监督施工现场贯彻安技规程和落实安技措施；（2）发现安技

22、措施不落实，违章指挥、冒险作业，对危及人身安全的隐患，职业病危害严重时，有权直接向施工现场提出修正意见，发出隐患通知书限期改正，或令其暂停作业，立即改正。施工现场必须接受监督、检查，按期落实整改；（3）对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权向上级部门报告，向当地政府安全监察站反映，以至向人民检察院申请诉讼；有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。2.3施工组织协调管理2.3.1与设计单位之间的工作协调进场施工，即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，

23、征求设计的意见；协助建设单位会同设计人员提出建议，完善设计内容和设备物资选型；对施工中出现的情况，除按设计人员、监理所提要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误；协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的技术协调工作。2.3.2.与监理工程师工作的协调在施工全过程中，严格按照甲方及总监理工程师批准的“施工组织设计”进行质量管理。在自检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改；贯彻业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此检控，确保产品达到合格等级。杜绝现场不服从监理工作的不正常现象发生，使监理的一切指令得到全面执行；所有进入现场使用的成品、半成品、设备、

24、材料均主动向监理提交产品合格证或质量保证书，按规定主动报检，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费；按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质管工作中，维护好监理的权威性。2.3.3.同其它专业施工单位间的协调和其它施工单位严格按本施工组织设计中的施工进度计划编制“实施进度计划”和“施工方案”，建立质保体系，确保工程项目总目标的实现；按照制定的总平面布置图“按图就位”，且按制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化管理工作；配合项经部协调

25、施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失；2.3.4.建筑工程和安装工程的技术协调建安工程安装阶段的技术协调工作，由项经部为主，组织总包及有关安装单位进行如下技术协调，必要时请甲方及设计单位参加。建安技术协调的责任划分:土建和安装单位均应按协调中所确定的施工工序进行交叉施工，各工种之间应办理工作面交接班签交手续，下一道工序应负责保护上一道工序的产品，不得任意移动、拆卸和破坏，若有发生，其责任应由在施工序的单位负责，但上、下工序未办理交接班手续者，由本工序单位自行负责。2.3.5.协调方式（1）按总进度制

26、定的控制节点，在项经部组织下，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求；（2）参加由监理负责主持施工协调会。2.4施工准备工作2.4.1施工现场准备1.按照建筑总平面图及重庆测绘局提供的经纬坐标控制桩和水准控制基桩，进行建筑物施工测量定位，设置现场的永久经纬坐标桩、水准基桩和建立工程测量控制网。2.按照施工总平面图的布置，建造暂设用房、修建大门，临时施工道路，大门出入口停车场地的硬化、安排施工用水、用电设施。建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。3.施工用水布置：由建设单位提供给水管接驳口采用两个50给水管分两条管分别接至东北向围墙边后，采用5

27、0给水管沿围墙布置，并在围墙的南端、北端及中间各预留一个50的接口。用50给水管将施工用水接至各施工区，并沿建筑物四周环形布置。各区接口均布置1个检修阀门。为满足各层施工及消防用水，在各楼每层均设置一个施工用水龙头和一个消防用水龙头。4.现场排水：施工场地包括生活区、办公区和施工区主要干道均做砼硬化处理，确保场地道路不积水，施工用水经沉淀池沉淀之后，排入城市下水总管；生活区、办公区四周设排水沟，最终排入地下污水总管。5.施工用电布置：现场用电采用三相五线制。现场施工用电由甲方申请的电源（630KVA）直接引至工地各区配电箱，工地用电由配电室分引出，在塔吊、钢筋加工场、水泵房、临时设施处均布置一

28、个两级箱。所有配电箱、开关箱统一为铁壳制作，统一标准，统一编号，配电箱内设有漏电保护装置、空气自动断路器和熔断器。楼梯间照明及工人宿舍生活照明采用36V低压电源。6.按照施工机械需要量计划，组织施工机械进场。根据施工总平面图进行定位。（1）机械布置：结构施工阶段，设置5台塔式起重机(臂长50m) ，具体位置详见施工平面布置图和塔机专项方案。（2）混凝土搅拌站布置：结构采用商品砼。7.按照材料需要量计划，组织材料进场。根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放。及时提供建筑材料的试验申请计划。8.按照施工组织设计的要求，落实季节性施工及其它特殊施工技术组织措施。2.4.2物资准备1.建

29、筑材料的准备钢材：钢筋采用一级钢HPB235，fy210N/mm2；二级钢HRB335，fy300N/mm2；三级钢HRB400，fy=N/mm2，及CRB冷扎带肋钢筋。水泥：采用42.5级、32.5级水泥。砂、石子：石子均选用粒径1031.5mm的碎石，其含泥量不大于1%。砂选用细度模数为2.33.0的中粗砂，含泥量不大于2%。2.构（配）件、制品的加工准备根据施工预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，编制构（配）件、制品的需用量计划，确定运输方案以及进场后的储存地点和堆场面积、方式。3.建筑安装机具的准备根据采用的施工方案，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式。2

30、.4.3技术准备1.项目经理部组织各专业人员进行图纸自审和在自审的基础上进行会审。2.在图纸自审的基础上，项经部根据设计施工图纸编制施工组织设计、单项施工方案。3.根椐本工程要求，准备需用的测量仪器、计量工具、图集、工具书、资料、表格等。4.按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。5.在现场建立试块养护池，试块及时养护，保证试块的可靠性和真实性。6.与监理、业主单位共同商定见证取样的试验单位，并办好手续。7.与长寿区建设工程质量监督站商定本工程监督检查的部位、时间、注意事项等有关事项。2.5施工方案2.5.1施工阶段划分及验收程序本工程各栋楼各层梁板、墙柱混凝土为一次

31、性连续施工，地下室结构完成后组织结构验收。上部结构封顶时安排结构验收，随后安排砌体、门窗、粉刷、楼地面流水作业。本工程11栋楼分为两个施工段（以中轴分区）。地下室按后浇带位置划分施工区段（1）施工阶段划分：本工程共分为地基基础施工阶段、主体施工阶段及装饰施工阶段等三个部分。水电预埋及安装穿插进行。（2）施工验收程序：各栋楼基础结构完成后组织一次结构验收；各栋楼上部结构施工阶段完成一次性验收；混凝土结构验收后，随即安排砌体、门窗、粉刷、楼地面流水作业。（3）本工程均采用落地式钢管脚手架，具体方案详专项施工方案。2.5.2主体结构施工阶段1.本工程两个施工区同时开始独立施工。2.主体结构施工程序：

32、投点放线复核绑扎墙柱钢筋、预留预埋件安装验收墙柱、梁板支模施工缝处理柱混凝土浇筑梁、板扎筋、预留、预埋验收梁板混凝土浇筑养护转入上一层施工。3.主体结构各栋楼配备墙柱模2套，梁板模板2.5套，支撑2.5套。支撑为483.5钢管支撑。4.主体结构施工阶段，采用2台QTZ63，2台QTZ50和1台QTZ40塔吊进行材料垂直运输；等装修结束后塔吊拆除。2.5.4装修施工阶段待主体结构、砌体施工完后，自下而上穿插安排装修工程的内墙、天棚面薄抹灰、室面涂料及门窗框安装等工作。待顶层的砌体施工完及验收后，自上而下安排外墙粉刷打底及外墙装饰施工。楼地面工程需在外墙粉刷完后，室内天棚、墙面的涂料腻子打磨后及外

33、墙涂料面漆未上之前自上而下安排施工。水电的预埋、安装、调试随土建施工进度跟进施工。2.6 新技术新工艺的应用1建筑防水材料应用技术防水层采用：4厚改性沥青防水卷材，合成高分子防水涂膜1.5厚。2建筑节能技术本工程内外墙使用烧结页岩砖，外墙加胶粉聚苯颗粒。提高了建筑墙体保温、隔热、隔音效果，充分发挥机械设备效率，降低了劳动强度，减少了施工过程中的能耗。3现代管理技术与计算机应用技术在工程施工，预(决)算编制，成本核算，组织编制施工方案、施工进度计划、网络流水施工管理、技术资料管理等方面得到应用。2.7 关键部位或特殊分项施工方法根据本工程设计特点和在施工中可能出现的难点，项目部对以下几个关键部位

34、或分项编制专项作业计划进行过程控制：施工测量、防水工程、桩基工程等。2.7.1施工测量1.平面控制网和主轴线定位以业主提供的原始坐标控制点为依据，并进行转换计算，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，将主控轴线引测到建筑物外固定点处，建立施工现场的平面控制网。避免基坑及首层结构施工时受到影响并定期进行复核。2.垂直控制（1） 本工程的垂直控制采用内控法。在0.00梁板上按每栋楼设置四个轴线控制点，各楼层轴线放样控制点均由此向上引测。（2）浇筑0.000楼板混凝土时，在各控制点相应位置处埋置一块钢板，钢板放置平衡，然后与板面钢筋焊牢。钢板尺寸为200200mm，厚度为10mm。混凝土凝固后

35、，用钢凿在钢板面上凿出十字线，十字线交叉点即为控制点，并用红丹漆标明，在钢板四周砌60mm高，370370mm砖砌保护圈加预制板保护盖。各层楼面控制点位置均预留250250mm垂线传递孔，并在周围砌设60mm高阻水圈。（4）首层控制网建立后，即进行控制网的复核，控制网的边长固定用一把50m钢卷尺丈量，量边精度要求不低于1/10000边长，四个直角用J2经纬仪施测，精度要求不低于2。首层控制网复核准确后即作为大楼施工全过程的垂直控制和施工放样的依据。（5）楼层控制网投得后，即可根据控制网进行该层楼面放样工作。用墨斗弹出各柱边线，同时在各柱边线外侧，距边线300mm处弹出柱脚模板定位控制线和门窗洞

36、口、柱转角延长线，并用红丹漆标注，以备日后查找。（6）工程质量要求分层竖向轴线偏差为5，竖向轴线的垂直偏差为H/1000且30mm。3.标高控制点及标高的传递标高控制网按二等水准，水准网绝对高程从业主提供的城市水准点引测，为便于检测，在场地南侧大门设两个临时水准点，其中东北角一个为永久水准点，离建筑物3050m以外，以此做为检测水准网的依据。水准测量的容许误差按国家测量规范二等水准测量标准。标高传递：按水准测量与铟钢尺量距相结合的方法进行，即建筑物设置两个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这两点用铟钢尺丈量使用，其中一点作为校核用。每次传递均从底层柱墙上设置的标高引测点开

37、始从下往上传递。4.建筑物定位和基础放线建筑物定位以原始坐标控制点为依据，采用J2精密经纬仪和钢尺，按极坐标法或直角坐标法标出建筑物与控制点间的相互位置。根据控制点细化分解各个轴线控制点，并延长控制点至安全位置保存。在建筑物四周“龙门架”上测设架顶标高，引轴线控制点到架体。根据已知轴线，结合断面尺寸，实地实样弹线放样。5沉降观测本工程将对整个建筑物的施工过程作沉降观测。沉降观测从首层墙柱施工完成后开始，结构每施工一层均进行一次沉降观测；结构封顶后，每一个月进行一次。沉降观测由专人负责，每次观测的人员固定，施工的仪器固定。每次观测均做好记录，并形成完整的沉降观测记录资料。6.技术要求测量工程由专

38、业人员负责，仪器设备按工程技术要求选用，且经具有资质计量部门检定合格，测量作业前还要自检校正，合格后方可使用，测量操作方法符合规范要求。7.控制点的定期校核轴线控制点每隔一周校核一次，以确保建筑物定位放样的精确性。2.7.2防水工程施工2.6.2.1屋面防水工程1屋面防水工程：本工程屋面防水等级为二级。屋面防水采用防水卷材与防水涂料。2材料要求（1）防水涂料与卷材要符合设计要求，并有合格证；（2）对进场的防水涂料与卷材进行抽样送检，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。3基层处理（1）混凝土屋面结构应先进行淋水试验，经检查确认屋面不出现漏水、渗水后再把水排干，进行找

39、平层施工。（2）找平层用水泥砂浆抹平压光，并与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。（3）找平层表面应平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化。凹坑处用水泥:砂:建筑胶水=1:2.53.0:0.15砂浆补平。（4）基层与突出屋面的结构(如女儿墙、管道等)相连接的阴角，抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，也抹成光滑的圆弧形，其半径为50mm。（5）基层应干燥，即将薄膜平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与薄膜上未见水印。（6）凡可能产生爬水的部位，采取鹰嘴、滴水线防止爬水。（7）在进

40、行防水层施工之前，将基层表面的突起物、水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。4涂料防水层施工（1）工艺流程清理基层表面抹水泥砂浆找平层、细部处理配置底胶刷底胶细部附加层施工刷第一遍涂膜刷第二遍涂膜刷第三遍涂膜防水层试水24小时防水层验收（2）清理基层时将尘土杂物清理干净，抹20mm厚水泥砂浆找平层，并对阴阳角及管根处均抹成圆弧，圆弧半径50mm。（3）待找平层达到含水率小于8时，没有空鼓现象后，对找平层用湿布擦净，可以作刷底胶层，涂量为每平方米0.2kg，达到手感不粘时可作下道工序，亦可用一平方米橡胶板覆盖，待4小时后找平层没有明显水印来检查含水率。（4）作附加层施工，在地漏，管根

41、，阴阳角，先做一防水附加层，二侧各200mm宽，24小时干燥后进行大面积防水涂料施工。（5）第一层涂膜施工，用滚筒涂刮在基层面上，涂刮厚度要均匀一致。（6）待第一层干燥不粘手时，进行第二层的施工，涂刮方向垂直于第一层涂刮方向，待第二层干燥不粘手时,涂抹第三层,总厚度为1.5mm。5卷材防水施工（1） 屋面防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，顺着天沟、檐沟坡度方向，减少搭接。（3）铺贴卷材采用热熔法，相邻两幅卷材的搭接缝错开。平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接

42、，垂直于屋脊的搭接缝顺年最大频率风向搭接。卷材搭接宽度为150mm，搭接缝用材性兼容的密封材料封严。在铺贴卷材时，不污染檐口的外侧和墙面。（4）卷材施工完并经各方验收合格后，进行24小时蓄水试验，经检查无渗漏后进行保护层施工。6细部处理防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、四根”采取以下处理方法：（1）一头：卷材收头女儿墙施工时，在四周500mm高做一凸槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面，外低内高，卷材铺贴至槽底，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。（2）二缝：变形缝、分格缝变形

43、缝：变形缝的泛水高度大于250mm，防水层铺贴到变形缝两侧砌体的上部，变形缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，变形缝顶部加金属盖板。分格缝：水泥砂浆和细石混凝土找平层分格缝间距不大于6m，并嵌填密封材料。（3）三口：檐口、出入口、水落口檐口：卷材收头压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严，檐口下端抹出鹰嘴和滴水槽。出入口：屋面的洞口容易踏破涂膜和卷材引起渗水，因此在出入口，采用涂多遍涂料，防水卷材采用双层铺贴，以增强防水能力。水落口：水落口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不小

44、于2mm，防水层贴入水落口杯内不小于50mm，水落口杯与基础接触处留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（4）四根：女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用水泥砂浆抹成圆弧状。管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。管道根部四周增设附加层，宽度和高度均不小于300mm。管道上的防水层收头处采用金属箍紧固，并用密封材料封严。7防水保护层施工屋面卷材防水层施工完并经验收合格后，进行配筋细石混凝土保护层施工，细石混凝土保护层每6m6m设一分格缝，分格缝采用铝合金条制作，缝中灌建筑防水沥青油

45、膏。2.6.3.2厨房、卫生间防水施工（1）厨房、卫生间防水作法：周边墙体用C20素混凝土现浇与墙同宽之反口，高度200mm。加设一道防水层：采用1.5mm厚JS水泥基防水涂料。（2）工艺流程：清理基层表面抹水泥砂浆找平层并细部处理配置底胶刷底胶细部附加层施工一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层蓄水试验24小时防水层验收（3）清理基层时将尘土杂物清理干净，抹20mm厚水泥砂浆找平层，并对阴阳角及管根处均抹成圆弧，圆弧半径50mm。（4）待找平层含水率小于8%，没有空鼓现象后，可以刷基层处理剂，达到手感不粘时可作下道工序。（5）附加层施工。在地漏、管根、阴阳角，先做一防水附加层，其二侧各200mm宽，24小时干燥后进行大面积防水涂料施工。（6）第一层涂膜施工，用滚筒涂刮在基层面上，涂刮厚度要均匀一致。（7）待第一层干燥不粘手时，进行第二层的施工，涂刮方向垂直于第一层涂刮方向，待第二层干燥不粘手时，涂抹第三层至达到设计厚度为止。完毕后撒中细粒径白石子。（8）待防水层完成后，进行试水，蓄水24小时无渗漏方为合格，可以验收。2.7.3桩基工程1、钻孔桩1.1 钻孔桩概况本工程桩基工程为钻