南京市商铺租赁合同3.docx

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1、南京市商铺租赁合同3在签一份合同的时候，我们首先要仔细阅读内容，然后也可以多加了解一下合同。以下是小编为大家整理的商铺租赁合同范文，欢迎参考阅读。南京市商铺租赁合同1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址_商铺_号，商铺面积约_平方米左右。第二条出租期限及用途1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为_使用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有

2、优先权。但必须在出租期满_个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为_元(大写_佰_拾_元整)。年租金总额为_元(大写_仟_佰_拾_元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加_%计算租金。2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满_个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金_%向乙方加收滞纳金。拖欠房租_天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳

3、保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租

4、方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好

5、状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金_元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金_元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;(3)改变本合同规定的出租用途存

6、放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟_天以上的。(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友

7、好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共_页，_式_份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。出租方(签名)：_承租方(签名)：_日期：_年_月_日_年_月_日南京市商铺租赁合同2出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲乙双方经友好协商，签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号_市区路_号商铺、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务

8、登记等手续。第三条租金1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供商业营业之用。2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方

9、式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的_%的违约金。2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责

10、任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。本合同一式_份，各执一份为凭，自_方签字之日起生效。出租方(签名)：_承租方(签名)：_日期：_年_月_日_年_月_日南京市商铺租赁合同3出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_，大写：_乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月_日前交至出租方。2.本合同一经签署，乙方即

11、应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月_号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动

12、产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为

13、本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。八、

14、合同期满如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，本合同_式_份，甲、乙双方各执_份。出租方(签名)：_承租方(签名)：_日期：_年_月_日_年_月_日南京市商铺租赁合同3篇相关文章： 南京市商铺租赁合同范本3篇 完整版商铺租赁合同3篇合集大全 最详细的商铺租赁合同3篇 标准版商铺租赁合同3篇合集 详细商铺租赁合同3篇合集 标准版商铺租赁合同参考3篇 商铺租赁合同协议3篇 商铺租赁合同常用版3篇 商铺租赁合同标准版3篇最新 商铺租赁合同3篇