去英国留学租房签合同前要留意哪些事情.docx

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1、去英国留学租房签合同前要留意哪些事情对于要去英国留学的小伙伴们来说，找住宿也是非常费心的，毕竟身在异国，居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细考虑。小编整理了去英国留学租房签合同前要留意哪些事情?，欢迎借鉴参考。房租怎么算?一定要向房东或中介了解租金是否包含各种账单(Bills)，如水费、电费、地方税(Council Tax)，因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分

2、为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，具体可以到英国政府网站查询：www.gov.uk/council-tax 。所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。签约都要准备什么?对私人房东：较中介而言较为简单，一般会向房东提供身份信息，如护照复印件等。对中介：更为全面，有一个“房客背景信息调查”环节，以保证房东的权益，通常在签订正式的房屋租赁合同前，由房产中介进行操作的。具体内容包括租客的护照扫描件、签证扫描件、中国地质电话号码，英国电话号码，邮箱

3、地址，学校发的CAS (Comfirmation of Acceptance for Studies)等等。审查环节需要2到4个工作日，通过后，就进入正式签约阶段。为什么押金很重要?签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是一个月到一个半月的租金不等。英国的法律规定租房押金都需要加入 Deposit Protection Scheme 英国政府银行保管，但有同学找的是私人房东，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益。具体来说，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，

4、并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入deposit protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额。去英国留学租房签合同前要留意哪些事情?相关文章：1.房屋租赁合同签订注意事项2.2019年办公室房屋租赁合同协议3.新版提前终止租房协议样本4.租房子合同样板5.续租租房合同简单版范本