简单商铺租赁合同模.docx
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1、简单商铺租赁合同模在签一份合同的时候,我们首先要仔细阅读内容,然后也可以多加了解一下合同。那么商铺租赁合同怎么写呢?下面是由小编为大家整理的个人商铺出租合同,仅供参考,欢迎大家阅读。简单商铺租赁合同模板1甲方:_乙方:_经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期限为_年。四、租金1、门面月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时_次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲
2、方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_,电表底数度数_。五、租赁责任1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。六、违约责任乙方不得将甲方门面单方
3、面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,双方签字生效。具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日简单商铺租赁合同模板2甲方:_乙方:_根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一
4、条、租赁地点与铺位面积租赁地点:_。租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积_平方米,二楼_平方米。第二条、租赁期限租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条、保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日,当月租金:人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米_元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收
5、费(含损耗、区内路灯分摊)。次月_号前应交清上月的水电费。第四条、甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条、乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。2、乙方在
6、承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应
7、交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_天,否则按本合同第七条第6项处理。第六条、合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲
8、方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息),其余_%保证金无偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前_个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。第七条、违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施
9、的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在_天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期_天,按应缴总费用额的每日_加收违约金,逾期_天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由
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