2022年安全管理物业安全服务管理概述.doc

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1、此材料由网络搜集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。材料共分享，我们负责传递知识。平安治理物业平安效劳治理概述 1.1 物业平安效劳治理工作的概念1.1.1 物业平安效劳治理的含义平安的概念根本无危险，根本无威胁，根本无事故。物业平安包含的三层含义1. 在无不可预知或具不可抗力危害发生的情况下，物业区域内的人身和财产不受损害。2. 当不可预知或具不可抗力危害发生的情况下，物业区域内的人身和财产损失为可能的最小值。3. 物业平安不单指某一方面的平安，它是包含物业区域内各方面平安要素的总和。阻碍物业平安的两大类要素1. 阻碍物业平安的要素是多方面的，其中常见的主要分为两大类：（1）自然要素，如台风

2、造成的物业、设备等的损坏、闪电打坏电路、洪水等。（2）人为要素，如人为造成的火灾、人身损害、偷窃、抢劫等。2. 作为物业平安效劳治理人员，应理解这些要素，并能对这些要素引起的灾害、事故等及时予以防范或处理，从而有效保障物业区域内相关人员的人身和财产平安。物业平安效劳治理的概念物业平安效劳治理是指物业治理公司为保证业主及相关人员的人身和财产平安，维持正常的生活和工作秩序，采取各种措施和手段的一种治理工作。物业平安效劳治理的两个方面物业平安效劳治理工作主要表达在 “防”和“保”两个方面：1. 防，指防灾，即预防灾害性、损害性事故发生。2. 保，指减灾，即通过各种措施与手段对万一发生的事故进展妥善处

3、理。在物业平安效劳治理中，此两者互为依托，缺一不可。物业平安效劳治理的一般性日常工作即为“防”，将隐患防范于未然；但做好“防”的同时也不可高枕无忧，必须为可能发生的一切事故做出详细的处理方案，以在最大限度上减低突发事故带来的损失。能够“防”、“保”兼优，才能真正保障平安。物业平安效劳治理的特性物业平安效劳治理是介于公安机关职责与社会自我防范之间的一种专业的保安工作，是一项职业性的效劳工作。与公安机关和社会自我防范相比较，物业平安效劳治理对这两者具有补充的性质，它不仅能够补充国家平安警力、减轻国家的财政负担，而且其工作职责范围具有针对性，能够满足其效劳群体的特别需要。物业平安效劳治理的目的保证和

4、维持业主和使用者有一个平安温馨的工作、生活环境 ，以提高他们的生活质量和工作效率。1.1.2 物业平安效劳治理工作内容物业平安效劳治理主要包括治安治理、消防治理、车辆交通治理、工程平安治理四大内容。治安治理1. 对物业管辖范围内违犯治安治理处分法的行为进展制止，并上报公安机关处理，如盗窃别人钱财、物品，非法侵入别人住宅等。2. 对物业区域内干扰、破坏别人正常生活的行为进展制止，如污染区域环境、乱扔杂物、噪声污染、阻碍业主生活的流淌小贩等。消防治理主要工作内容是预防和操纵火灾事故的发生，如进展防火平安宣传、及时扑灭火灾、保养和维修消防器材等。车辆交通治理主要工作内容是要维护区域内交通秩序、预防交

5、通事故、预防车辆失窃等。美国心理学家马斯洛将人的需要排为七个等级：生理需要平安需要友爱和归属的需要尊重的需要求知的需要求美的需要自我实现的需要。这七个等级按照次序逐级上升，也确实是，上一级的需求将紧跟着下一级需求获得满足而来。依照这个理论得知，一旦人的最简单的生理需求得到了根本的满足之后，平安需求就会紧随而来，人们需要四周的生活环境是稳定的、平安的。同时，随着社会的迅猛开展，科技水平、人们的生活水平都在发生日新月异的变化，平安征询题也越来越遭到人们的注重。因而，物业平安效劳治理工作的内容以及标准也将在这个消费劲水平不断提高、分工逐步细致化的社会得到进一步的扩展及提高。工程平安治理对物业管辖范围内的工程施工进展平安监管，维护区域内正常的生活秩序。1.1.3 物业平安效劳治理工作目的表治理指标 数值 主要措施