2022年安全管理浅谈废旧工业建筑和老式木结构建筑改造利用过程中的消防安全问题.doc

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1、此材料由网络搜集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。材料共分享，我们负责传递知识。平安治理浅谈废旧工业建筑和老式木构造建筑改造利用过程中的消防平安征询题 随着城市建立的快速开展，一些具有一定历史价值和地点建筑特色的废旧工业建筑和老式木构造建筑逐步被开发利用，对推进文化创意、休闲产业开展和展示地点文化特色起到了积极作用。这类建筑本身普遍存在耐火等级低、消防设备缺乏、平安疏散条件差等突出征询题。如何加强消防监管、采取有效措施提高建筑本身消防平安功能，是保证此类建筑改造利用过程中消防平安的重要方面。从现行消防技术标准来看，这类建筑难以满足防火灭火要求，尤其是在建筑构造的耐火功能方面，现行的一些防火处

2、理手段，难以保持建筑原有特色，建筑单位、设计单位难以接受。因此因地制宜的采取一些防火措施，对标准有序地保障这类建筑改造利用过程中的消防平安，也是消防部门面临的新课题。在此，笔者按照本地部分工程改造中遇到的征询题和外地一些成功的经历，谈一些个人的看法，供同行参考。一是标准工作程序，强化源头治理。废旧工业建筑和老式木构造建筑的改造和利用，涉及到建筑使用性质的变更和室内外装饰改造。改造过程中，建筑物使用性质的变更和构造平安性，决定了一幢建筑能否改造利用。当前，由于缺乏统一归口治理，消防监视又存在“漏管失控”，因此改造利用过程中难免存在“先斩后奏”现象，往往造成消防监视的被动和建立单位投资的浪费。按照

3、国发15号文件精神，必须建立结合审查机制，才能结合发挥监视效能，标准改造使用过程中的各项审批工作。要通过政府出台相关文件，处理建筑改造过程中在用地性质、城市规划、构造平安等方面的征询题，为消防审批提供前置按照。通过规划、建立、房管、土管、安监、消防等多个职能部门的结合审查，合理确定使用年限、外观要求等内容，确保工程改造内容符合国家相关法律、法规要求。通过结合审查机制的建立、统一归口，强化源头操纵，防止单位或个人盲目投资造成浪费，确保消防审批既满足相关单位平安要求，又符合地点政府产业开展导向。二是正确定位功能，从源头上遏制火灾隐患的产生。废旧工业建筑和老式木构造建筑。有少量是一、二级耐火等级的建

4、筑，但大多数是耐火等级条件较差的三、四级耐火等级建筑。现行建筑设计防火标准（20xx版）增设了木构造民用建筑防火设计的相关要求，但对老式木构造建筑的改造利用设计，一般难以到达这一要求。尤其是墙体、柱、梁、楼板等构件的耐火功能方面，假设按照现行标准改造，则难以保证原有建筑的特色。三、四级耐火等级废旧工业建筑改造，大部分只是临时过渡使用，假设按现行标准规定的一、二级耐火等级要求改造，既不经济也不合理。因此，这类建筑的防火审核、治理，应按照建筑的改造使用要求，通过合理限定使用功能的方法，按原有建筑的耐火条件，限制建筑内人员，到达确保平安的目的。对木构造老式建筑和三、四级耐火等级的废旧建筑的修缮利用，其功能应定位于一般展览、参观、办公类场所，应该严禁歌舞娱乐、演艺等人员密集场所的存在。对规模较小的餐饮、休闲场所设置，应确保使用明火的部位独立设置在一、二级耐火等的建筑内，减少火灾发生几率。对一、二级耐火等级的工业建筑改造为，保证建筑内的人员密集程度与建筑的耐火平安性相适应。