2022年安全管理物业公司节能降耗措施方案.doc

《2022年安全管理物业公司节能降耗措施方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年安全管理物业公司节能降耗措施方案.doc（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、此材料由网络搜集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。材料共分享，我们负责传递知识。平安治理物业公司节能降耗措施方案 一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地点，采纳节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。3、空调使用夏季室外温度到达30摄氏度（含30

2、摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格操纵在4小时之内（含4小时）。空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖完毕后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采纳节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。（二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。宿舍熄灯表月份夜间北方执行时间南方执行时间4月10月开灯时

3、间20:0020:00熄灯时间22:0022:0011月次年3月开灯时间17:3018:00熄灯时间21:0021:30备注：日常宿舍熄灯时间治理原则上按照上述时间表执行，如遇到节日活动等特别情况可适当调整执行时间。2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。3、采纳节能灯照明。4、采纳节水设备，如节水水箱、水龙头。5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进展计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。详细用量由效劳中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人

4、，收取费用。（三）餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小时运转外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。2、餐厅厨师制定用餐时间表，经效劳中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特别情况外，日常应严格按照就餐时间表进展就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。3、晚餐完毕后，厨师做完材料预备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。二、小区公共区域照明设备运转的节能降耗方法（一）小区室内公共照明设备运转能耗1、室内公共照明应使用声光控方式进展操纵。2、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯

5、的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。3、对室内公共照明安装计量设备，计量用电情况。（二）小区日常室外公共照明设备运转能耗1、效劳中心维修主管按照工程所处阶段，按照以下时间表，制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表，报效劳中心经理审核后，由维修主管指定专人详细执行。详细执行如下：（1）工程正常运转阶段小区室外照明运转时间表照明使用时间照明设备北方执行时间南方执行时间备注4月10月路灯开灯时间18:0019:3018:3020:00每日运转时间不超过12小时（含12小时）熄灯时间次日04:3005:30次日04:0005:00柱灯开灯时间18:0019:3019:0020:00熄灯时间次

6、日04:0005:00次日04:0004:30草坪灯开灯时间18:0019:3018:3020:00草坪灯原则上平时不同意开启，只有在严峻节日和活动时使用熄灯时间21:0021:3021:3022:0011月次年3月路灯开灯时间17:0018:3017:3018:30每日运转时间不超过12小时（含12小时）熄灯时间21:3022:0022:0022:30柱灯开灯时间17:3018:3018:0018:30熄灯时间21:3022:0022:0022:30草坪灯开灯时间18:0019:0018:3019:30草坪灯原则上平时不同意开启，只有在严峻节日和活动时使用熄灯时间21:0021:3021:3

7、022:00备注：如遇到雨、雪、雾等天气阻碍室外能见度，可适当提早开启小区照明设备或是延长照明时间。（2）工程滚动开发阶段滚动开发的工程，工程室外日常照明使用应以工程正常运转阶段的运转表为根底，按照工程销售的实际需要，由效劳中心经理制定月运转时间表，维修主管按照月运转时间表组织人员给予施行，转载自蜂巢物业论坛。2、小区内其他常用照明设备，效劳中心经理也要指定专人制定严格运转时间表，由维修主管组织专人执行。三、小区共用配套设备能耗的节能降耗方法（一）电梯运转能耗1、电梯运转能耗未单独由业主支付电梯设备间养护、巡查时，工作完毕后关闭照明灯具。如单元有两部电梯，可采取以下措施操纵用电能耗：5月-10

8、月份每日23：00后应关闭一台电梯及其配套设备，待次日06：30前开启关闭的电梯及其配套设备；11月-次年4月份每日22：00后关闭一台电梯及其配套设备，待次日07：00前开启关闭的电梯及其配套设备。夏季室外温度到达30（含30）时，才可以使用空调。空调温度设定及使用月份要按照下表并结合实际情况执行。备注：空调详细运转时间按照工程当地的实际情况，由效劳中心经理详细安排，维修主管负责执行。2、电梯运转能耗单独由业主支付应以电梯运转能耗未由业主支付的降耗工作要求为根底，对电梯能耗进展操纵。（二）地下车库照明设备运转能耗1、按照实际情况，以到达不阻碍照明为按照，开启照明设备。2、部分设置采光井的区域

9、，假设采光效果较好且视线明晰，可以适当延迟开启或提早关闭此区域的照明灯具。3、部分未设置采光井且已经使用的区域必须开启照明设备。4、未投入使用的区域，除检修维护等特别情况下需要开启照明设备，其他情况下应关闭照明设备。5、连续照明时间达4小时以上时，应使用节能灯具。（三）供水（消防）泵房、供暖泵房运转能耗在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用节能灯。禁止泵房内照明设备24小时运转。四、环境节能降耗的方法（一）水系景观、景观照明运转能耗水系景观（含喷泉、人造瀑布等）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要制定严格的运转时间表，按照时间表运转，并指定专人执行。禁止24小时运转。详细执行如下：

10、1、水系景观、景观照明（1）工程正常运转阶段水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常时间不得开启运转。重要节日（如元旦、春节、五一、国庆等）开启原则上按以下时间执行：（2）工程滚动开发阶段水系景观、景观照明日常不得开启。重要节日（元旦、春节、五一、国庆）及活动的开启。（3）水系景观、景观照明等开启后，禁止24小时运转，由维修主管按照上述运转表制定详细运转计划，经效劳中心经理审核后执行。（二）节日亮化用电能耗1、节日亮化使用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则，选择装饰灯具。2、节日亮化应结合小区内景观、照明设备进展。3、效劳中心制定严格的运转时间表，指定专人执行，禁止24

11、小时运转。详细运转如下：（1）工程正常运转阶段备注：因节日不同，亮化可按照需要进展开启运转和关闭，北方一般运转时间不得超过8个小时，南方一般运转时间不得超过7个小时，并与小区照明设备相辅使用。（2）工程滚动开发阶段备注：因节日与工程销售需要的不同，亮化可按照需要进展开启运转和关闭，北方一般运转时间不得超过10个小时，南方一般运转时间不得超过8个小时，并与小区照明设备相辅使用。4、水系景观、景观照明开启后，禁止24小时运转，由维修主管按照上述运转表制定详细运转计划，经效劳中心经理审核后执行。（三）水系水体更换水系水体更换原则上按照以下周期进展更换。如有特别情况经效劳中心经理许可后，方可进展更换。

12、北方水系运转时间一般为4月-10月，原则上每月进展1次水体更换。南方水系一般全年运转，原则上每月进展1次水体更换。详细更换周期可由环境主管，按照水体实际维护情况适当延长5天左右。（四）绿化能耗1、绿化浇灌时，可结合水系的清洁进展，采纳潜水泵将要清洁的水系内存水用于绿化灌溉。禁止在水系清洁时随意将存水进展排放。水系存水灌溉绿植对植物有特别好的增肥及补水作用，即可以节约绿化用水，同时还可以节约用肥。2、绿化灌溉时，应选择早晚温度较低时进展，同时对灌溉情况进展巡查，防止灌溉水量过度，造成浪费。3、水系清洁及绿化灌溉前，应留意关注天气情况，利用雨水进展水系清洁、补水和绿化灌溉。防止工作进展期间或完毕后

13、，出现雨水天气，而造成水资源浪费。五、计量设备安装小区内涉及水电能耗的设备设备，在条件同意的情况下，均应安装计量设备，进展水电能耗统计。计量设备的作用：（一）对能源消耗进展计量，为小区能源消耗测算提供数字按照。（二）为节能降耗提供数据按照，验证节能降耗措施是否有效。六、监视检查（一）办公室主任每周对公司办公区域的照明及办公设备等用电设备的使用情况进展监视、检查。（二）效劳中心客服主管每周对效劳中心办公区域的照明及办公设备等用电设备的使用情况进展监视、检查。（三）办公室主任指定专人对办公区的计量设备进展抄录并每月统计。维修主管指定专人对效劳中心的自用能耗计量设备读数，进展抄录并每月报客服主管。（四）办公室负责每半年组织一次全公司范围内的节能降耗教育活动；效劳中心负责每季度组织一次效劳中心内部的全员节能降耗教育活动；从上至下的引导、树立员工节能认识，构成节约确实是效益的风气。