长虹君怡酒店客房装修施工工程施工组织设计.docx

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1、目 录第一章 编制说明第二章 工程概况第三章 施工部署第四章 施工总平面布置及管理第五章 主要分部分项工程施工方案第六章 质量管理体系与措施第七章 安全管理体系与措施第八章 环境保护管理体系与措施第九章 工程进度计划与措施第十章 资源配备计划第十一章 文明施工保证措施第十二章 工期保证措施第十三章 季节性施工措施与管线保护措施第十四章 成本控制措施第十五章 对内、对外协调的措施及承诺 （1）：拟投入的主要施工机械设备表表9.1（2）：计划开、竣工日期和施工进度网络图表9.2（3）：施工总平面图表9.3（4）：临时用地表表9.4（5）：劳动力计划表9.5（6）：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表

2、9.6第1章 编制说明1.1 本施工组织设计的编制依据长虹君怡酒店客房装修施工工程是依据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等，经认真研究而成。1、 长虹君怡酒店客房装修施工工程施工招标文件；2、 相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；3、建筑工程及建筑安装、装饰工程质量检验评定标准； 4、四川省文明施工安全标化现场管理规定； 5、建筑施工安全检查标准JGJ59-2011； 6、质量体系、质量手册、程序文件控制及技术标准； 1.2 本施工组织设计参照的有关规范、标准1、高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95.2005年版）2、建筑设计防炎规范（GB 50016-2006）3

3、、建筑室内装修设计防火规范（GB 50222-95）4、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2010）5、民用建筑照明设计标准（GBJ 133-90）6、建筑给排水设计规范（GB 50015-2010）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）8、建筑装饰装修材料的质量管理规范9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）第二章 工程概况2.1 工程概况 1、工程名称：长虹君怡酒店客房装修施工工程 2、建设单位：四川长虹国际酒店有限责任公司3、楼地面：楼地面300*300仿古地砖、600*150仿木地板砖、800*800仿石材砖、强化木地板、

4、成品实木踢脚线、黑色显纹踢脚线等。4、墙柱面及隔断：墙面一般抹灰、600*600仿古红砖墙面、石膏砖墙面、300*600砖墙面、240*60*12劈开砖、夹丝玻璃隔断、墙面及天棚乳胶漆、墙纸等。5、顶棚：硅钙板吊顶、矿棉板吊顶、石膏板吊顶等。6、门窗：成品木质防盗门、地弹门、铝合金窗、实木门套等。7、防水：400g丙纶卷材防水层。8、屋面：75厚彩钢夹心板屋面。8、拆除工程：木地板拆除、地毯拆除、墙纸拆除、门窗拆除、块料拆除、涂料拆除等。2.2施工条件及工程特点（1）本工程施工现场在绵阳市跃进路58号长虹君怡酒店。（2）由于本工程装饰面较广，工程种类涉及安装工程，因此施工前要提前作好此类材料的

5、购置和贮备准备工作。（3）根据业主提供的现场供水管、排水口、供电电源等，确定施工现场内供水、供电以及排水的走向。施工组织设计中水、电源暂按施工平面布置图所示布置，施工中可根据实际情况另作调整。第三章 施工部署3.1 施工部署总体原则（一） 工程指导思想及组织机构的建立现场组织机构框图项目经理生产经理技术总工施工员安全员材料员计划统计员员技术员资料员试验员质检员生产班组 1、根据本工程的特点及本工程的重要性，我公司组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。2、集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明、环保施

6、工五大目标，实行全方位的科学管理。对工程实行全过程动态管理，并对重点部位实行重点管理，重点保证，切实做好工程施工的管理、指导工作，优质、高效地完成本工程的施工任务。3、本工程我公司将以ISO9001-2008 质量保证体系为标准，实行项目法管理。成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。同时，切实做好工程施工的指导及后勤等工作。4、项目经理部将是一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论和施工经验。组成以我公司资深骨干工程师、优秀建造师为核心的能以理论指导实践、能吃苦耐劳、能打大仗硬仗的强有力的项目管理班子。（二） 施工方案确立1、优先安排好直接

7、影响项目施工经济效益的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、以及各项生产、生活临时设施。2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。3、明确项目管理目标，组织内容和组织机构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组组织施工。4、脚手架采用落地双排钢管脚手架到顶，满铺脚手板，采用绿色密目安全网全封闭围护。5、装饰工程坚持“

8、样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全面施工。6、由于施工工作面大，工作内容繁多，安装、装饰工程必须调集精兵强将，全方位、多层次展开立体交叉施工，以加快施工进度。在施工之前，必须调集众多班组进场施工，在材料供应、生活设施方面给予积极支持和大力配合。7、根据本工程建筑物特点和设计特点，划分为三个施工段，统筹安排施工进度，分别进行流水施工。（三） 施工组织1、我公司把本工程作为窗口工程、重点工程、形象工程。工程质量的好坏、进度的快慢，直接影响到整个工程的社会声誉。公司决定抽调一支强有力的施工队伍来承担本工程的施工任务，采用“项目法”组织施工，实行网络化、信息化管理施工，确

9、保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。2、根据工程建设的质量和工期要求，把现场管理人员分为四个组：生产组：设生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度；技术组：专门负责本工程的施工技术，解决施工现场的技术问题；质量安全组：专门负责本工程的质量安全这一关键问题；后勤组：由专人负责、专门负责本工程的后勤；3、项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。4、项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建

10、设、设计、监理、施工等单位的工作，保障规程顺利进展，控制好工程质量。5、建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行全面质量管理。6、公司将保证对该工程的资金、施工机械、材料、周转材料的供应。确保工程优质、安全、按期完成。7、公司在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查、巡查、抽查所发现的问题，积极协调有关工种、部门，并报公司及有关主管部门及时解决，确保创优施工顺利进行。3.2 施工准备（一） 技术准备1、公司总工程师组织施工技术人员进行有关资料和图纸

11、的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸预审，参与图纸会审，对施工班组进行详细的分部分项工程施工图的技术交底工作；2、根据施工图纸，进行分区段和分项目编制施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，要编制作业指导书；3、编制和落实施工材料采购计划、机具进场计划。并进行对供应方的材料质量、信誉评价；4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵；5、参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要贯彻深化到每个职工；（二） 场地准备1、按照施工现场总平面布置图的要求落实各类设施的场地，布置上要符合文明标准化工地的要求；

12、2、施工临时用水：用DN110 管径的镀锌钢管进水，用DN50 管绕建筑物作环状布置，各区域用水用DN50 镀锌钢管引入，管线的布置形式为环状。水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好保温工作；3、临时用电：根据不同阶段的施工要求，编制施工现场的临时用电方案，并按规定架设临时用电线路。4、临时用房：根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，临时设施用彩钢板搭设，生活区与生产区分开，具体布置详见施工现场布置图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见文明施工保证措施中的有关要求。第四章 施工总平面布置及管理4

13、.1 布置原则施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，导入公司企业标准，施工场地由项目统一规划、安排，统一管理。具体原则如下：在满足建设单位要求的前提下，结合我公司标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。 1、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。 2、满足安全生产、文明施工场地的要求，生活区和生产区隔离布置，生活区占用独立的地块。 3、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。 4、符合施工现场安全用电规范的要求。 5、在场地布置时，要避免土建、安装、装饰单位的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。 4.3 施工临时用电布置（一）电力线路 施工现场电力线路采用三相五线制

14、，电气设置的金属外壳必须与专用保护零线连接。 （二）临时配电系统 1、配电系统布置及操作必须符合下图要求： 变电所低压输出总配电箱分配电箱开关箱用电机具 2、施工现场用电线路随总平面图布置。 3、楼层埋设钢套管电缆，电缆线通过每层引至楼层总配电箱，水平供电由楼层总配电箱接出分配电箱和开头箱，再由分配电箱和开关箱接至用电机具。 4、临时用电安全技术规定： （1）编制依据：JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范。 （2）需要变更临时用电施工组织设计内容时，必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经主管部门批准后方可实施，并补充有关图纸资料存档。 （3）建立临时用电安全技术档案。其内容

15、为： 1)临时用电施工组织设施； 2)修改临时用电施工组织设计资料； 3)技术交底资料；4)临时用电工程检查验收表； 5)电气设置的试、检验凭单和调试记录； 6)接地电阻测定记录表； 7 )定期检（复）查表；（施工现场每月一次，并复查接地电阻值）。 8)电工维修工作记录。可指定专人（电工）管理，并于临时用电工程拆除后统一归档。 （4）施工脚手架、机动车道、起重设置与外电线路间距应符合安全要求。凡施工现场不能满足有关规定时，应实施相应安全技术措施，增设屏障、遮栏、围栏或防护网，并悬挂醒目警告标牌。实施过程中应有电气工程技术人员或专职安全人员负责监护。当上述防护措施仍无条件实施时，必须与有关部门协

16、商，采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等解决办法，否则不得施工。 5、保护接零、接地、防雷规定 （1）施工现场中的中点直接接地的电力线路中必须采用TNS 接零保护系统（三相五线制），电气设置的金属外壳必须与专用保护零线连接，专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电箱的零线或第一级漏电保护器，电源侧的零线引出，并按规定色标要求接线。 （2）底层潮湿、条件特别恶劣施工电气设备必须采用保护接零，保护零线不得装设开关或熔断器，保护零线应单独敷设，不作它用，重复接地线应与保护零线相连结。 （3）下列施工用电设备不断电的外露导电部分应做保护接零；电机、变压器、电器、照明器具，手持电动工具的金属外

17、壳；电气设备传动装置金属部件； 配电屏与控制屏的金属框架；室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门。电力线路金属保护管、敷线钢索、起重机轨道滑升模板金属操作平台等。 （4）保护零线的截面，应不小于工作零线的零截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于13m时，保护零线截面应为1.0mm的绝缘铜线或1.6 mm的绝缘铝线。 （5）与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5 mm 的多股绝缘铜线。 （6）保护零线必须采用绿、黄双色绝缘线，任何情况下不准用作负荷线。 6、照明：现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力电箱混合使用，施工区照明采用橡胶电缆。

18、生活、办公室照明用护套线或用铜芯线加套管及串墙用套护套，灯头线可用绞织线。 1）施工区照明：在主体结构施工阶段，在龙门吊上安装二盏3.5kw镝灯，用于大面积照明。局部照明采用1KW 碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明。大空间处采用镝灯照明，一般照明均采用36V 安全电压照明，且灯头选用橡胶防爆灯头。2）办公、生活区照明：职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内防暑降温需要，采用220V 电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36V 安全电压供电，可有效使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220V 电压作照明，

19、每间装设两只插座。 7、施工现场的修理和维护： 施工现场用电基础上专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关箱应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关箱门均应上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责。施工现场停电一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。 配电箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱、开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。 4.4 施工临时用水布置施工用

20、水： 本工程用水为工程施工用水、施工现场生活用水、生活区生活用水和消防用水四个部分组成。现场施工临时用水供水管管径按DN50接入，可以满足使用要求。 4.7 施工现场平面管理1、施工现场周围设立围墙，其高度为2.5m ,外墙面整洁，封闭、严密、完整，设立明显的标志牌和禁令标志。非施工人员不得入内。 2、加强工地综合治理，作业人员需持证上岗。设专职门卫及纠察，建立门卫及纠察值班制度，严格管理。施工人员进入施工现场应有明显标志，从服装、安全帽的颜色及佩证上有区分各工种员工及管理人员。加强同当地公安部门的联系，所有外来员工应有身份证、劳务证、务工证、暂住证，加强女职工的计划生育管理。 3、在项目经理

21、的授权下，以现场管理人员为主，组成总平面图管理小组。加强材料、半成品、机械设备堆放，管线布置和场内运输等工作的协调与控制，不得侵占场内道路及安全防护等设施，发现问题及时处理。 4、与建设单位签订治安责任承包协议书，并设专职人员，执行建设单位社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等管理规定。 5、生活区与工作区分离，实行封闭式管理。6、施工现场主要出入口悬挂工程鸟瞰图，并标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目负责人的姓名，开、竣工日期和监督电话。 7、建筑材料及周转材料严格按布置图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标准，堆场不作他用，仓贮间有材料收发管理制度。 8、严格依照中华

22、人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，防火和易燃易爆物品管理要有专人负责，重点位置设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。 9、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水统一排放，建筑垃圾集中堆放并及时清运。 10、工地应备置适量的劳动用品和防病杀菌药品，夏季施工应有防暑降温措施，冬季注意保温。 11、项目管理部在同操作人员明确任务，安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向操作人员明确施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域、危险区域及主要场内道路，设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。 12、夜间施工、楼梯及施工阴暗处，应有足够的照明。 13、组织职工开展有利于身心健康

23、的文体娱乐活动，严禁在工地聚众赌博等。 14、协调各工种、分包单位与业主的关系，做好相互配合工作，在工序交接过程中，后道工序必须对前道工序做成品保护，严禁在成品上乱涂乱划。 15、焊接工持证上岗，明火作业有审批手续。木工间应有禁烟牌，易燃物及时清理，易燃物与明火的安全距离符合规定。职工宿舍严禁私拉乱接电线，严禁使用电炉等明火设备。 16、进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裤、裙子等上岗。 17、施工现场采取有效措施控制各种粉尘、废气、噪声、振动对环境的污染和危害。 18、职工生活区设置布告栏，进行生活、工作基地的文明管理考核。生活区应整洁有序，有门卫收发管理，生

24、活污水合理排放，生活垃圾袋装外运。备足必需的消防器材。19、生活区、工作区分别设置临时厕所，生活区同时设立浴室。临时厕、浴必须男女界别，厕浴间结构要稳定、牢固、防雨、防风。坑池要用砖砌或砼作壁，卫生洁具及墙壁面层为瓷性材料。厕所内保持清洁，随时清扫，及时清捣，水源充足，要有灭蝇措施，防止蚊蝇孳生，实行专人管理，做到有组织排污。20、宿舍净高不低于2.5m，进深不少于3.5m，床不得少于20.8m，一个房间不得小于42.5m，室内清洁，墙壁天棚刷白，卧具、用具摆放整齐，不得有蚊蝇、老鼠、蟑螂，室外设晾晒衣绳架，不得在室内晾衣服。 第五章 主要分部分项工程施工方案5.1 施工测量方案为了保证工程施

25、工质量，做到按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创造优质工程，必须做好工程施工过程的测量工作。 （一）装修施工测量（1）地面工程的施工测量：标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应小于2m。 （2）门窗安装施工测量：从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。门

26、窗口的水平位置由室内50cm 水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找平。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。 （3）墙面保温层铺设保温及找坡层：满足图纸规定的厚度及坡度要求。高低符合要求，保温层上下应错缝并嵌填密实。 （二） 墙面装饰工程本项目装饰工程拟定总的施工程序如下：先拆除后新建、上下交叉施工，粗装饰装修在前，精装饰在后，样板先行，经设计和业主认可后，大面积进行，按总的施工进度计划组织施工。5.2.1 抹灰工程施工方案 （1）、抹灰工程施工顺序：顶棚墙体。 （2）、施工前首先熟悉图纸，弄清各部分做法，抹灰前组织各单位对结构、水电管线预埋和留洞的

27、数量、预留的质量进行检查、验收，符合要求后方可抹灰。 （3）水泥、砂、石灰膏等应符合规范要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥。水泥宜用普通硅酸盐水泥，使用细砂和特细砂，砂子含泥量要小于3%。水泥、砂均复检后再使用。 （4）基层要求：1、基层表面凸出太多的部分，事先进行剔平或用1:2水泥砂浆分层找平，基层洞、眼应用1:3水泥浆嵌缝密实平整。2、基层表面的油污、灰尘、隔离剂等，均应在抹灰前清除干净，并在抹灰前浇水湿润。混凝土表面用1:1水泥砂浆掺20%的107 胶弹涂一遍毛化处理。3、对墙面应提前一天进行浇水，抹灰前再浇水湿润一遍，抹底灰前，应对基层进行刷浆处理，并随刷随抹。4、不同基层材料的交

28、界处，为防止界面处产生收缩裂缝，需铺设钢丝网，钢丝网在每边搭接长度大于150mm，且应保证钢丝网固定、牢固、顺直、绷紧。5、顶棚抹灰：由于板底比较光滑，为增强板底砂浆粘结力，基层宜采用1:1水泥砂浆加水泥重量20%的107胶搅拌均匀，弹涂在基层上，并随手扫毛，第二天喷水养护，第三天再抹1:3水泥砂浆找平，当找平层67成干时，即可抹罩面灰。6、墙面抹灰a、工艺流程：基层清扫基层处理做阳角护角做灰饼冲筋抹底层灰搓毛、压光。b、质量控制点根据墙体定位控制线做护角，即阳角找方，同时做灰饼，灰饼距阴角交界处1520cm，灰饼间距按23m制作，立线吊直，拉横线找平。墙体抹灰按“软体法”施工，在标筋有一定强

29、度时打底灰，待底灰67成干时进行中层抹灰，中层抹灰67成干时，抹面层灰，搓毛或压光。墙柱面和门窗洞口的阳角，要用1:2水泥砂浆抹出护角，宽200mm，护角高度与门窗洞口上口平齐，墙柱面护角高度一般在2m左右。每层抹灰厚度宜控制在510mm，否则由于一次抹灰过厚，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝。外墙孔洞的修补宜用C20细石混凝土嵌实，或采用半砖内外镶贴，其砖面比墙面略低于1015mm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1:3水泥砂浆将低处找平。5.2.2 墙砖饰面工程墙砖粘贴工艺流程施工：处理基层抹找平层刷结合层排砖、分格、弹线粘贴面砖勾缝清理表面。1、购买墙砖时，要仔细检查墙砖的几何尺寸（长度

30、、宽度、对角线、平整度）、色差、品种以及每一件的色号；防止混等混级。2、基层清理，如墙面是涂料基层：必须撒水后把涂料铲除干净，并且打毛，方能施工。3、检查基层平整度、垂直度、误差超过20mm，必须用1:3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。4、施工前，要在墙面刷一遍净水泥浆墙砖，使用前要将砖充分浸水润湿，凉干待用。5、确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角线，阴角处不能有两块非整砖并排。6、水泥砂浆体积比一般为1:2.5至1:3，粘结厚度6-10mm。7、墙砖粘贴时，平整不宜大于1mm，墙砖粘贴，横竖缝必须完全贯通，严禁错缝，墙砖误差超过1

31、mm，砖缝缝宽至20mm。8、墙砖粘贴时，平整度用1m靠尺检查，误差为1mm，2m靠尺检查平整度为2mm，相邻砖之间平整度不得有误差。9、墙砖壤贴前必须找准水平及垂直控制线，垫好底尺，挂丝壤贴，做到表面平整，壤贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成或将接头留转角处。2、内、外墙面砖的观感检查应符合下列要求。（1）外墙面以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层，每20m长度应抽查一处，每处约长3m。每一检查层应至少检查3处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查；（2）外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求；（3）外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓；（

32、4）外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝；（5）外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；（6）外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜；（7）与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象；（8）在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；（9）在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；（10）墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差

33、及检验方法序号检验项目允许偏差(mm)检 验 方 法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺 楔形塞尺检查3阳角方正2用方尺 楔形塞尺检查4墙裙上口平直2接5m线，(不足5m时拉通线)，用尺检查5接缝平直36接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量5.2.3 涂料工程施工工艺：1、施工准备：（a）涂料要求平整度高、饱满性好、色调新颖且耐湿擦和干擦性能好。（b）工具：刷涂采用排笔及相关工具，滚涂采用涂料滚筒及相关工具。（c）基层处理：基层表现平整、纹理质感均匀一致，否则会因光影作用而使涂膜颜色显得深浅不一致。基层表面不宜太光滑，以免影响涂料与基层的粘结力。抹灰基层面在嵌批腻子前常先涂刷基层处

34、理剂。2、施工工艺：(a)涂刷方法采用大面滚涂、部分刷涂相结合。步骤为：贴分格条涂抹砂浆涂料滚涂修理及揭分格条罩面层涂料。（b）施工注意事项：1）施工时先涂阴阳角及较小面积，然后转入大面积施工。施工中不要任意留茬。2）水泥、砂子仔细过筛。3）大雨及大风天不施工。4）注意基层含水率和表面集水，避免造成泛碱现象。（c）刷涂施工：1）刷涂是用毛刷、排笔等工具在物体表面上涂饰涂料。特点为工具设备简单、操作方便。采用这种方法，涂料施工浪费少，不易污染环境及非涂饰部位。2）本工程在不方便滚涂施工处采用刷涂施工。（d）滚涂施工：1）滚涂利用涂料辊进行涂饰。特点为：施工设施简单、操作方便、工效高、涂饰质量好及

35、对环境无污染等优点；缺点是不能用于几何图形复杂及高装饰性处。2）墙面涂饰时，先使毛辊按倒W形运动，把涂料大致涂在墙面上，接着用辊子在墙的上下左右平稳地来回滚动，使涂料均匀展开，最后用毛辊按一定方向滚动一遍。阴角及上下口一般仍需用排笔刷涂。3）滚涂施工注意事项：调制涂料：一般平光面涂装时要求涂料的流动性好、粘度低，而作拉毛滚涂时要求涂料的流动性要小、粘度较高。门窗装好水平垂直后，用水泥砂浆把门框内侧空位填实做平。a. 滚涂施工时，为了保持长时间均匀布料，注意不要过分用力压滚，不要让辊中的涂料全部挤出后才蘸料，使辊内总保持一定数量的涂料。b.所选用涂料种类，根据涂料工程要求而定。c滚涂至接茬部位或

36、达到一定的段落时，使用不沾涂料的空辊子滚压一遍，以保持滚涂饰面的均匀和完整，并避免接茬部位，显露明显的痕迹。d.滚涂施工质量要求：滚涂的涂膜厚薄均匀，平整光滑，无流，不漏底。饰面式样要求花纹图案完整清晰、匀称一致，颜色协调。 （三） 楼地面工程5.3.1 水泥砂浆基层施工（1）材料要求1、水泥标号不应低于32.5级，水泥品种应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。2、细骨料含泥量不大于2%。（2）施工要点1、在做水泥砂浆面层前，混凝土结构层上的砂浆、污垢、杂物应清除干净，结构层表面应做到粗糙、洁净、湿润。2、水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不小于2 分钟，要搅拌均匀、颜色一致，其稠度不应大于35mm

37、。3、铺设前，应做好灰饼，灰饼纵横间距要小于2m，铺设时先刷一层水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用刮尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。找平工作应在初凝前完成，压光工作在终凝前完成。4、水泥面层如遇管道产生局部过薄处，必须采取一些必要的防止开裂的措施，符合设计要求后，方可施工。5、水泥面层710天内每天至少浇水一次，如室温大于15，最初四天内每天浇水次数不得小于三次。室温低于5用温热水浇水养护。 5.3.2地砖楼地面施工工艺流程：基层清理、找平铺设够缝清理。铺贴前，应进行排砖，铺贴时根据排砖尺寸挂线，从门口或中线开始向两边铺砌，铺贴使不得采用挤浆法。砖与结合层不得有空隙，

38、铺砖石竖缝按线比齐，横缝挂线，然后将砖拍实、砖缝拔直。砖表面随铺随擦，表面喷水，喷水前后进行拍实、找平和找直。铺贴后次日用11 水泥砂浆灌缝，缝的深度宜为砖厚的1/3，浇水养护7d。卫生间地面基层抹灰时，按设计要求做出泛水，镶贴面砖时依泛水坡度拉线，保证泛水准确，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。在镶贴卫生间及其他有地漏的房间地漏处地砖时，首先确定地漏在整块地砖的位置，在以地漏的中心为圆心，地漏的大小为直径在地砖上画出地漏的位置，并以次为依据将圆弧分成若干份，向地砖边缘辐射，以次辐射线将地砖割成若干份，分别镶贴，既保证地漏处的美观，有保证地漏处找出泛水。（四）墙面腻子及乳胶漆施工5.4.1施工条件

39、 墙面抹灰已全部完成，表面平整度达到质量验收规范的要求 墙面抹灰已充分干燥，具备腻子、油漆施工条件。5.4.2施工工序：基层处理 第一遍满刮腻子第二遍满刮腻子刷第一道涂料 复补腻子 刷第二道涂料刷第三道涂料5.4.3操作要点： 1）基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用扫帚将墙面的浮灰尘土扫净。用石膏腻于将墙面磕碰处、麻面、缝隙等修补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。 2）第一遍满刮腻子：满刮第一遍大白腻子，干燥后用砂纸将墙面的腻子渣、斑迹磨平磨光，然后将墙面清扫干净。 3）第二遍满刮腻子（高级装饰）：满刮第二遍大白腻子，干后用砂纸磨平磨光。并对个别地方再复补腻子，如有大孔洞可复补石膏腻子，干

40、燥后再用砂纸打磨平整并清扫干净。 4）刷第一道涂料：可刷铅油。它是一种遮盖力强的涂料，也是罩面漆的底漆。铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜。涂刷面墙的顺序是从上到下、从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚、不均。 5）复补腻子：第一遍涂料干后，个别缺陷或漏抹腻子处要复补腻子。干后，用砂纸将小疙瘩、腻子渣、斑迹磨平磨光，然后清扫干净。 6）刷第二道涂料：如墙面为中级装饰时，可刷铅油；如为高级装修时，则可刷调和漆。如果最后一道涂料为无光调合漆，可将此道铅油改为有光调合漆。涂料的刷涂方法与第一遍涂料相同。干燥后用较细砂纸打磨光滑，清扫干净，同时用潮湿擦布将墙面擦抹一遍。 7）刷第三遍涂料：刷涂调

41、和漆。由于调和漆的粘度较大，涂刷时应多刷多理，这样可使涂料的的漆膜饱满、厚薄均匀一致，不流不坠。如墙面为中级装饰，此道工序为最后一道涂料，即为罩面漆。5.4.4乳胶漆施涂质量验收标准l （建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001第10.1、10.2、10.3条）1）直接向厂家或厂家指定代理商购买乳胶漆，确保材料品种和质量符合设计要求和国家标准规定。2）严禁脱皮、漏刷。3）光亮足、光滑无挡手感，无刷纹，大小面均无皱皮，无透底；装饰线平直其它装饰无互相污染现象。4）大小面均无透底、流坠、皱皮、分色裹楞，颜色一致无刷纹，装饰线、分色线平直（拉5m线检查,不足5m拉线检查），光亮足，无

42、挡手感，五金、玻璃洁净。5）保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，造成透底现象。6）乳胶漆的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多刷多顺防止刷纹检验，证明对玻璃和构件确无腐蚀作用。中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。5.4.5质量通病防治措施1）墙面必须干燥，基层含水率不的大于8%2）墙面的设备管洞应提前处理完毕，并用砂浆补齐。门窗提前安装玻璃。3）如果墙面有分色线应在涂刷涂料前弹线，先刷浅色涂料后刷深色涂料4）刷涂时，应注意调整涂料的粘度。用鬃刷刷涂的涂料，粘度一般以40100s为宜（25，涂-4粘度计）；排笔刷涂的粘度以2040s为宜。5）相邻两遍刷涂的时间间隔，必须能保证上一道涂层干燥成膜。6

43、）涂刷时，蘸涂料量应适量均匀，刷子起落轻快，涂刷用力均匀，刷涂的厚薄应适当均匀。7）涂饰面为垂直面时，最后一道涂料应由上向下刷。刷涂面为水平面时，最后一道漆应按光线的照射方向刷。刷涂木材表面时，最后一道漆应顺木纹方向。8）全部涂刷完毕，应再仔细检查一遍，看是否全部刷匀刷到、有无流坠、桔皮或皱纹，边角处有无积油。如果有，应及时进行处理。9）对于流平性较差、挥发性快的涂料，不可反复过多回刷。10）刷饰涂料前，要先清理好周围环境。涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。11）每遍涂料刷完后，都应将门窗用风钩勾牢或用木契固定,防止扇框涂层粘结，影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。12）刷饰

44、涂料后，应立即将滴在地面或窗台上或沾污墙上以及小五金的涂料清擦干净。13）钢木门窗施涂完毕，在末干前，对重要部位应出示标志牌，防止触摸。干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。13）墙柱表面的乳胶漆末干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。14）墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。（五） 门窗工程施工方案1、铝合金施工方案 5.5.1 操作工艺 （1）工艺流程： 弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查门窗外观检查按图示要求运到安装地点门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理。 （2）木工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。 （3） 检查门窗洞口

45、尺寸是否比门窗框尺寸大3cm， 否则应先行剔凿处理。 （4）按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。 （5）安装门窗框上的铁脚。 （6）安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。 （7）嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为58mm 的密封胶封闭。 （8） 门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。 （9）安装后注意成品保护，防污染及电焊火花烧伤，损坏面层。 5.5.2质量标准 （1）保证项目： 1

46、）门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。 2） 门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。 3）门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。 （2）基本项目： 1）门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹、变形和倒翘。 2）门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。 3）门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。4）门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。 2、木门施工方案：首先根据门的图纸、检查门的型号、规格、门框的颜色，木门材质是否符合要求，然后根据门窗的安装规范进行施工。应注意如下问题：（1）、根据图纸对门洞做水平和垂直的校正，如门框埋下地面10mm部分应做好防潮封闭处理。（2）、固定门框可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定，门框装水平垂直后，用水泥砂浆把门框内侧空位填实做平。（3）、门套制作应考虑饰面板与实木装饰的收口处理，碰接缝必须密实无间隙。门套木装饰线不能在中间接驳。木线并接要平整光滑，门套上下之间尺寸必须一致，对角线相符，门扇本身的造型拼花