长沙某驿工区宿舍楼工程施工组织设计.docx

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1、长沙工务段桥头驿工区宿舍楼工程施工组织设计一、工程概况1、 长沙工务段桥头驿工区宿舍楼位于桥头驿工区内.2、 本工程为二层，建筑面积为260平方米.3、 结构为砖混结构设圈梁构造柱,预制空心板. 装饰标准:外墙为白色干粘石,窗为铝合金窗,门为木包门,屋面防水为刚柔结合防水,地面为水泥沙浆找平,内墙仿瓷涂料888饰面. 二、施工总部署（1）、工程施工目标计划：1、 工程质量：确保达到优良工程，必须从基础工程开始，确保每个部位、每层、每段、每个工序都严格按质量标准2、 工期安排如下：2002年04月30日完成基础施工； 2002年07月30日完成主体施工；2002年10月20日竣工；3、杜绝重伤和

2、死亡事故，一般事故月频率不超过1。安 全工作的重点是抓好安全生产教育，提高安全意识和提高安全技术知识，禁止违章作业，加强安全防护等各项工作。（4）、管理体系：实行内部分工种承包，合同管理的形式进行管理。项目部与木工、钢筋、砼、架子、水电、泥工等工种签定承包合同，包质量，包安全，包进度，包料具耗消，达不到四包要求，罚款或退场处理。（5）、承包的工程内容为：土建工程、包括外装饰和室内粗装修。（三）、主要工程施工方案1、测量定位，标高传递，沉降观测，竖向控制。（1）测量定位，根据设计图标志的放线点及建设单位提供的现场控制桩，按照平面图表示的建筑物轴线关系网， 施工到0.00板面时按照施工基础的轴线控

3、制桩重新放线一次，将基础的轴线位置翻到0.00板面上，一方面可正确检查0.00以下轴线的偏差值，同时亦可将0.00以下轴线及垂直偏差在0.00处消除。（2）标高传递：采用S3等级的水准仪在建立0.00水准控制点的基础上，用经过校验的钢尺沿边柱或塔吊的塔身逐层上翻，然后以上翻点为准，建立操作层的施工标高控制网，（3）沉降观测：0.00板面以上300500mm按设计指定的墙、柱上埋设好观察点，每点测出原始记录，然后每二层测一次，记录归档，直至竣工移交甲方后继续观测。2、模板工程：（1）柱模制作定型模板（2）柱、墙模板按每层构件的数量配置，到标准层根据构件断面、长度和模板的损坏程度，进行一次修正。梁

4、板模板根据进度要求配置23套模板进行周转使用。（3）所有模板均按清水模板制作，模板接口做高低缝，竹木模板刷清油处理。模板在就位安装前均刷一道脱模剂，模板每周转一次要进行一次清理修正。梁柱接头和梁板接头处如缝隙过大，必须用胶泥补平补满，确保砼表面光洁平整。3、钢筋工程：钢筋在现场加工棚机械加工，塔吊吊运，人工绑扎。（1）钢筋施工员和操作班组必须反复熟悉图纸和规范，切实掌握设计意图，按照图纸规定的品种、形状和尺寸进行钢筋的配料加工和绑扎。（2）钢筋加工形状复杂的必须先放样，托出样板后，按样板加工，以保证加工钢筋的长度、高度、角度、弧度正确。（3）钢筋绑扎必须做好准备工作，钢筋的编号和位置要对好，钢

5、筋穿插的先后次序要明确，摆钢筋前先在模板上划好线，梁与梁，柱与柱之间相交处的钢筋重叠往往造成局部楼板超厚，要采取预控措施。一般来说，次梁钢筋应穿入主梁内，如果主次梁高度相同，次梁钢箍应适当调整，在转角处，板的负弯矩钢筋交叉重叠，板往往超厚，因此钢筋绑扎厚度必须加强检查，确保加工绑扎质量。（4）钢筋绑扎好后，必须垫好保护层砼垫块，板的两层钢筋之间用撑铁固定，以保证钢筋在模板中位置正确和防止产生变形等。（5）钢筋的接头位置、搭接长度、同一断面的接头数量应符合规定要求。柱墙钢筋20以上采用电渣压力焊，18以下可采用绑扎搭接，梁板钢筋主要采用闪光对焊接头、电弧焊接头和绑扎接头。4、砼工程：砼采用机械搅

6、拌，振动器捣实砼施工要点为：（1）砼配合比必须经试配试拌，选择最佳配合比，所用原材料必须完全符合配合比提出的质量要求，砼配料采用重量比，每车计量准确，砼搅拌时间不少于90秒钟，保证搅拌均匀，水灰比严格控制好，如遇雨后和太阳暴晒，新浇砼必须加盖。（2）浇灌前，首先清除模板内杂物，冲洗干净，如用木模板必须充分湿润表面，砼应分层浇灌，每层厚度不超过500mm，用插入式振捣器依次振捣密实，振动器的插入间距不超过振动器有效振动半径的1.5倍，约2530cm ，振捣时间一般为2030秒，以开始泛浆无气泡为准，要避免欠振、漏振和过振，墙板砼浇灌力求对称进行，以防模板向一边走动。（3）砼浇灌必须按规范规定留置

7、施工缝，具体位置由工地技术负责人决定，留置的施工缝必须达到36小时后才能浇灌接缝砼。一般砼初凝时间为2小时，掺入缓凝减水剂后，初凝时间可延长到4小时，浇灌砼时要严格 掌握砼接头时间不超过初凝时间，因此砼浇灌次序、人员、设备的配备都要做精密的部署，以保证按时接搓，避免过多的施工缝出现。（4）楼板浇灌砼时操作人员必须注意防止踩坏板的上层钢筋，钢筋绑扎时，为了防止钢筋踩坏，浇灌砼时，钢筋绑扎人员要安排值班及时修整踩坏的钢筋。（5）砼浇灌后，12小时内必须加盖养护，用草袋或薄膜覆盖淋水，养护时间不少于14昼夜。（6）砼冬季施工，砼内掺早强减水剂，并准备薄膜或草袋覆盖保温防冻。5、垂直运输和脚手架工程（

8、1）垂直运输：配QTZ40和QTZ80塔式起重机各一台，负责小型砼、砧、砂浆、钢筋、架子、模板和安装材料的吊运。配T60砼输送泵，砼主要采用泵运送。各单元的楼梯同各层楼面同时施工，所有施工人员可携带随身用具或轻小材料进入各施工层。（2）外脚手架采用双排钢管扣件式脚手架，按照钢管双排架规范要求搭设，要求立杆间距，每架高度，剪刀撑，与墙体连接间距，满铺架板，安全栏杆等都必须符合规定，搭设后经验收合格才能投入使用。（3）内脚手架：砌砧墙和墙面粉刷搭设双排金属内架，顶棚粉刷和吊顶搭设金属满堂架。内架可随搭随拆，周转使用。6、墙体工程：（1）外墙用机红砧砌240砧墙，砖U7.5,砂浆M5混合砂浆，砧要取

9、样试验，确保设计要求强度，砧的几何尺寸要正确，外观整齐，内墙使用挺拔钢丝网珍珠岩夹心板120厚，由建设方确定生产厂家，由厂家生产和安装。（2）砌筑砂浆按试验室提供的配合比配料，采用集中搅拌，石灰要熟化7天以上，要按规定留置试块进行试压，进入资料。（3）砌筑采用满铺挤柔法，砌筑时要立皮数杆和挂线，按清水墙标准砌，灰缝厚度、饱满度、平整度都要达到规范标准，砖要湿水，砖墙要养护。（4）按规定要求与砼墙柱留设26拉结筋，间距500，长度1000，填充墙顶皮砖必须砌梳子砧墙。7 屋面工程（1）防水材料必须有产品说明书、出厂合格证，并经抽样试验，各项指标符合要求才能使用。工作人员必须持证上岗。（2）屋面砂

10、浆找平，可进一步调整坡度，落水管口必须低于天沟找平层表面。转角处要粉成小弧度。8装饰工程（1）外墙装饰：a、 本工程外装饰材料为白色干粘石， b、墙面施工前先将表面清扫干净，铲除灰渣，凿平凸出处，补平凹陷处。若基层为砼应刷素浆道，若基层为砧墙应浇水湿润，然后进行墙面找平层施工。找平层要冲筋挂线，上下四角规方规正，保证找平层表面平整， (2)室内粉刷：a、施工准备：各墙柱基层面清理凿毛，室内四壁规方，墙面垂直吊正，各墙面做塌饼冲筋，梁柱要直角套尺。b、材料准备：中砂筛除大颗粒，425#普通水泥，石灰粉提前一星期充分熟化，纸筋用水泡发。c、灰浆搅拌：采用机械搅拌，按重量配比，拌和均匀，适合操作，水

11、泥及混合砂浆必须随用随拌，贮放时间不超过2小时；d、粉刷：墙面分二层粉，底层找平，面层粉光粉平。e、厨房、厕所贴瓷板必须粉水泥砂浆底层，粉平搓毛。贴瓷板必须预排并弹线，铺贴前瓷砖要泡水，水泥浆配胶水对缝铺贴平整，不得有空鼓现象。（2）楼地面装饰a、施工准备：基层清理，凿除浮浆和粘胶物露出坚硬砼表面，打扫并冲洗干净，基层测平后，做塌饼和冲筋。b、粉找平层：地面找平层采用1：3水泥砂浆按冲筋标准进行铺浆，拍实刮平，砂浆收水后用铁烫子压光。(3）门窗及玻璃安装a、门窗按设计规格和门窗制作安装要求规定进行，制作好的门窗半成品，必须进行严格的检查验收，达不到要求的退回加工厂返修。b、木门安装要求门缝宽度

12、和两个方向的垂直度必须正确，确保开关灵活，五金件质优位正。c、铝合金门窗安装牢固，尺寸正确，接缝及嵌玻璃缝隙必须注入接缝胶，开启窗四周必须嵌密封条，防止透风漏雨。四、确保优良工程的组织技术措施1、强化质量意识，首先是参加本工程建设的领导和各级管理人员，对工程质量有较高的认识，坚持把质量放在各项工作的首要位置，对待质量一丝不苟，不断加强现场的质量宣传活动，经常开展质量意识教育，以明确效益、进度、个人利益服从质量的辨证关系，认真做好各项质量基础工作，坚持把质量管理工作作为项目施工管理的中心环节，以提高工作质量来提高工程质量。2、严格贯彻质量责任制：项目行政一把手是工程质量的第一责任人，按照管生产必

13、须管质量的原则，管生产的领导对工程质量负有重要责任，以总工程师为首的技术管理人员必须对工程质量提供技术保证，栋号长和施工员对负责施工部门的质量负责，每个操作者对操作部位的质量负责，各供应部门（包括材料、设备、劳动力）对供应物资和设备的质量以及人员的素质负责，参与本工程的每个部门、每个人都有明确的责任，形成严密的质量管理责任体系，认真贯彻，以保证工程质量。3、健全质量保证体系，加强质量监督检查工作，本工程配备专职质量检查员1名，受项目经理直线领导，认真做好每个工序的检查，分部分项工程的施工员自检覆盖面必须达100%，质检员复检覆盖面一定要达80%以上，建立群众性的质量检查网，每个班组选聘一名责任

14、性强、操作技术高的工人承担班组质安员，负责本班组人员操作质量的检查。班组任务单、结算单没有质安员检查验收和签署质量等级的不能结算兑现，实行优质优价，不合格返工并重罚的“质量一票否决权”。严格班组之间的工序交接验收手续，克服上道工序缺陷对产品最终质量的影响，进行交叉作业施工时下一道工序的工作必须保护上一道工序的工作成果，保护建筑成品质量。4、重视质量信息工作，开展以“预防为主”的预控活动，质量预控的主要手段是：（1）及时收集和反馈建设单位、质监站对工程质量的意见、评价或建议，及时改进操作方法和操作技巧。（2）认真执行三级质量检查复验制度，注意操作前的交底和操作中的抽检，通过抽检和复验，预测质量状

15、况和发展趋势，运用因果分析制定对策和解决办法，树立工程质量上的好坏典型，好的表扬奖励，坏的批评重罚，制止违章及片面追求进度的不良倾向。（3）收集本行业、本系统质量的新水平、新技术的有关信息，及时掌握和运用新技术、新材料、新工艺改进我们的操作工艺和质量控制方法，促使质量水平不断提高。5、积极推行现代化质量管理方法，建立以“利用关键网络线路，控制关键工序”的质量控制体系，根据工程特点和网络进度计划安排，我们准备在该工程质量控制体系中，始终把关键线路作为质量控制重点和关键工序，建立五个质量管理点，楼层标高、中线、垂直度控制质量管理点，外装饰质量管理点和水电安装质量管理点，质量管理点上各项工作实行强制

16、管理，确保质量提高。6、严格原材料、半成品的采购、检查、验收制度。钢材、水泥等材料应提供产品合格证书及试验报告，试验室按规定抽样复检。砂、石等要进行含水率、含泥量的抽检，并做好砼配合比试验，空心砧既要做物理性能的检验，还要做外型尺寸的检查，所有防水材料要有出厂合格证明并进行抽样检测。其他材料均要进行主要技术指标的检验，凡不符合使用要求的材料一律不得使用。材料采购、检验、使用必须严格执行公司规定，装饰材料、水电暖卫材料定货应与建设方、设计方看样定价后方可进行，材料进场必须开箱验收，妥善保管。7、加强技术管理，严格施工图纸的审查，坚持图纸会审制度，做好会议纪要。根据施工图纸的要求，精心编制好施工组

17、织设计，制定出切合实际、保质保量的施工方案，正确指导施工。认真做好各项技术交底工作，包括设计交底，施工方案交底，特别是施工员向班组交待任务时要交代操作方法、工艺标准、质量安全要求，还要经常深入现场进行操作指导，并检查其工作结果。8、加强“两强”管理，严格执行配合比申请制度，试验人员按申请单要求进行试配试拌，优选配合比，施工现场必须严格按配合比施工，质检员和试验员应经常检查进场材料质量和配料计量准确，粗钢筋焊接必须由持有操作证的焊工进行，并要先试验再大批施焊。8、严格执行国家颁布的设计、施工规范、施工操作规程和工程质量验收标准，严格按施工图纸和建设单位审定的施工组织设计施工，设计变更、材料代换均

18、要征得设计院、建设方同意并有文字资料后方可进行，基槽验收、基础回填、钢筋隐蔽等验收必须邀请质监站、设计院、建设单位参加并办理签证手续后方能进行下道工序的施工。9、根据建设单位移交的坐标原点及水准点进行建筑物的定位放线和水准标高的复测，配备J2级经纬仪和S3水准仪，钢尺应进行尺长温差的调整，以保证测量成果的精度，轴线控制桩和标高控制桩要严格保护好，管理现场的副经理要亲自参加定位测量工作，技术主管要亲自复检测量成果，做好测量成果记录，办理验收手续后归档，楼层垂直度控制采用内控法用激光经纬仪投点，基点设在首楼上，防止累计互差。10、模板工程：模板工程是主体工程质量的关键，首先要确保模板制作质量，经验

19、收合格方准进场，用竹胶合板或杉木板制作的模板都要做成定型清水模板，企口拼缝，板口刮油灰，刷桐油保护，装拆不准乱扔乱甩，堆码存放、梁柱板模板的拼装和支撑系统应整体设计计算，保证模板尺寸准确拼装便捷，有足够的刚度和强度，不发生走模、涨模、下沉现象，使砼成型正确，内实外光。11、钢筋的品种、数量及位置必须符合施工图要求，钢筋品种规格的代换须由技术部门出具技术核定单，经设计院、建设方签证后生效，主筋接头位置和数量长度应符合设计图和规范规定，钢筋绑扎后按规定垫好保护层。12、砼浇灌前应严格检查模板尺寸和支撑，墙柱模板必须吊中吊正，检查钢筋数量和位置后，办理隐蔽验收签证手续。100立方米以上砼浇灌必须有领

20、导管理人员值班，操作人员要明确排班，定人定岗，做好技术交底，记好施工日记，砼必须按规定养护，低温季节应覆盖草袋或升温养护，保证砼强度正常增长，砼构件的拆模按规定期或强度拆除，砼掺外加剂应按试验室开出的配合比，并在技术部门的知道下进行。13、砌筑工程的砂浆采取集中搅拌，试验室开出的配合比过称配料，水泥空心砖要选优质品，砌筑前要充分湿水，内外墙一律按清水墙要求砌筑，按清水墙标准验收，按清水墙定额结算，未达到清水墙要求要返工，并要班组赔偿50%损失，每层立皮数杆双面挂线，按设计要求埋设墙身的拉结筋，梁底及柱侧，因空心砖不够模数，空洞处用红砖砌筑。14、屋面工程：屋面防水砼首先要浇灌密实，屋面上的留洞

21、和埋件必须采取防水措施作为保温层的陶粒砼必须平整均匀，防水层按规范和图纸要求，施工前先进行技术交底，特别注意边角处铺贴的顺畅，架空板制作规矩，拉线铺贴，纵横缝顺直，缝大小一致。五、保证施工安全措施1、领导和全体施工人员都必须强化安全意识，坚持“安全第一，预防为主”的原则，正确处理安全与生产，安全与效益的关系，开工前进行二次安全教育专题会议，每月一次职工大会，在布置生产同时布置安全生产工作，民工和新工人进场要进行安全三级教育，各种安全教育必须有文字记录，施工现场设置有针对性的安全标语和安全警示牌，进一步明确和落实安全生产责任制。2、建立安全生产监督检查机构和安全检查制度，由项目经理亲自抓安全生产

22、，设1名专职安全检察员，负责日常安全生产检查和开展安全生产活动，每月出一期安全生产墙报，及时报道当月安全生产情况，班组设兼职安全检查员，负责本班安全生产工作，工地每月一次安全大检查，班组和班组之间建立自检交接检查制度，发现安全隐患及时提出合理的改进措施，对安全工作的有功人员视情节给予定期表彰奖励。3、积极推行“全面安全管理”现代化的管理方法。全面安全管理就是运用，人一机原理和生物节律等现代化管理方法预防事故，运用系统安全工程原理改变传统的“事故管理”被动局面，达到杜绝事故的目的。根据工程特点和安全生产的现状，重点消除高空坠落、物体打击、电击和机械伤害四种危险源，狠抓施工现场安全防护，重点管好周

23、一、周末和1、2、6、9月事故多发季节的安全生产，管理好有精神压力的苦恼人，经常违规的冒险人、大胆人，双抢探亲的疲劳人，并对全体施工人员实行生物节律预防事故的教育。4、认真做好安全交底，施工人员在交代工程任务的同时，必须交代安全注意事项。班组长在分配组员任务时，必须交代安全要求，从而提高每个工作人员的安全警觉。5、做好安全防护工作，正确使用安全“三宝”，进入现场必须戴安全帽，现场不戴安全帽的每次罚款50元，由安全员执行。高空作业系安全带，脚手架外侧挂安全网，建筑物的“四口”、“五临边”要有防护栏杆。6、搞好施工现场的安全用电工作，确保现场用电安全。1）配电室应靠近电源布置，配电屏（盘）和控制屏

24、（台）两端应与重复接地线及零线做电气连接，配电室采用自然通风，防止雨雪和动物出入，配电室顶棚距地面不低于3米，配电室的门向外，开关配锁。2）架空线采用绝缘铜线或绝缘铝线，严禁架放在脚手架上，架空线路与临近线路或设施必须保持规定的距离。3）建筑物内沿电梯井敷设线路至主施工层，每层设一接线盒。4）配电箱及开关箱的设置必须符合规定，配电箱、开关箱应采用铁板、箱中导线的进线口和出线口设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处，进出线分路成束加护套并做防水弯，导线束不得与箱体进、出口直接接触并注意配电箱、开关箱的防雨。5）各种电气设备、电气线路、电气开关箱安装后要办理验收手续才能投入运行

25、。6）各种电动建筑机械及设备，必须按规定要求做好保护接零，塔式起重机，室外电梯等除做好保护接零外，还需要重复接地，每台电动机械及手持电动机械的开关箱内除应装设过负荷、短路、漏电保护装置外，还需要装设隔离开关，夜间工作的塔吊设置正对工作面的投光灯。塔顶和臂架部位装设防撞红色信号灯。7总配电盘，分电控制箱，设备开关箱都必须安装漏电保险器。每台机械必须单独设开关箱，实行三级保护，一机一箱。每台设备必须接地接零。照明与设备要分箱控制，所有设备开关箱必须有门锁，安排专人管理，非专业操作人员不得使用。8、加强道路交通安全，场内要修好临时道路，无论场内场外，行车道上都不许堆放建筑材料，教育汽车司机按章开车，

26、礼貌开车。9、搞好防火保卫工作：施工场内重要防火部位要配备足够的灭火器具，消防池等灭火器具，易燃仓库内和木工车间不准抽烟，现场不准烧火，施工需要烧火的必须报保卫部门和技术部门确定烧火地点并有专人负责监管，人离火灭。现场电路电源都要严格检查，防止电起火，电焊地点必须与易燃物品隔离。现场加强防卫，晚上要有照明，并安排值班人员进行巡逻以防止偷盗扣件、机械零件等现象发生。10、临建工程的搭设都必须先经设计，所用材料结构形式、搭设位置和规模都要按设计要求施工，建成后进行验收，办理手续后投入使用，以保证安全可靠，合理使用。11、脚手架（包括操作架、支模架、安全棚）都必须按规定搭设，立杆间距，纵横系杆的每层

27、高度，两个方向的剪刀撑、斜撑、抛撑和建筑物拉结以及安全防护设施都应齐全配套，凡大型脚手架、挑架、挂架、爬架等都必须经设计计算，搭设完毕后，经铿定验收后才能使用。12、安排好职工、民工的生活和住宿，夏季要保证饮食卫生和住宅通风条件良好，冬季要做到热饭热菜供应和宿舍不透风漏雨，茶水，洗澡，厕所都要有安排，饭菜要好口味，保证休息时间，作业时间一般为8小时，特殊情况不超过12小时，以保证工人有饱满的精神，在工作中精力充足而防止事故发生。六、现场文明施工措施1、施工现场周围的围墙的大门作为工地的形象，进行摸灰装饰，大门设专人守卫，非工作人员一律不准进入场内，进入现场的工作人员要遵守场内制度和纪律。2、临

28、建设施和机械设备，水电道路的布置都要按审批后的平面布置图布置，现场材料员、工程负责人和技术部门要负责好施工现场。临建、机械、水电的设置要力求整齐、方整、平直。就是临时围墙也要拉线按规矩砌。粉刷也要冲筋，一定要做到文明美观。3、建筑材料要在指定场地内分类堆码整齐，因为场地狭窄，所有材料都要按计划数量，按照先后次序分批进场，储备量尽量压缩，废材料尽可能回收加工利用或及时处理，属建筑垃圾或生活垃圾必须及时清理出现场。4、现场内明暗排水沟，保持流水畅通，尽可能使施工现场基本无积水，场内的坑井无用的要及时填平，有用的必须加盖，保持场地平整无污水淤泥。5、保持场内清洁卫生，不准随地大小便，不准随地倒垃圾、

29、污物，违者罚款处理。场内厕所必须水冲式，厕所和浴室的墙面要粉白，通气排风良好，符合卫生条件。大楼各层建筑垃圾要及时清理。清理出来的垃圾要用塔吊放下或从电梯井放下，不准从室内直接抛出，以免尘土飞扬，污染环境，外架外模拆除，周转材料必须用塔吊有组织放下，不得随意抛丢，有损施工文明。6、场内人员都不准穿裙子，不准穿拖鞋、硬底鞋、高跟皮鞋，不准戴墨镜，不准打赤膊，打赤脚。场内无论何地何处都不准书写不文明的文字和不文明的画，不得损坏新旧建筑成果和一切设施。7、场内不准大声喧哗，不准打架斗殴，有较大噪声和污染物排出的机械和施工工序，尽量布置在偏僻处，离街道和居民区尽可能远一点，以免影响周围居民的生产生活。

30、8、工地办公室整洁明亮，有关资料夹、图表、证照等悬挂有序，工地职工宿舍通风干燥，整洁卫生，上下铺床位，一人一铺，床铺上被褥和衣服每天整理折叠，房间走廊每天打扫。9、工地食堂要有防蝇防尘设施，炊事员持健康证上岗，禁止腐败变质的食品制作食用，食堂的炊具用具要定期消毒，确保所有就餐人员的身体健康。10、大门口要要严格把关，禁止与工作无关的人员进入施工现场，经常流动的民工，必须持身份证在保卫部登记后才能留宿入住。华银园B10B14工程施工组织设计一、工程概况1、华银园工程位于长沙市韶山路与新中路立交桥的上口。其东与省国土局相对应，南面有部分与新中路连接，西向与浦沅宿舍比邻，北边紧靠水泵厂和省地质医院。

31、2、工程地下一层，地上11层到12层，总建筑面积约19000余m2，屋顶檐高为39m和41.1m。3、基础为群桩桩基，设计为夯扩桩，共739根桩，桩长约6-12m，桩身直径450mm，扩大头为750mm ，持力层为园砾层，中粗砂层，砂卵层，桩端进入持力层不小于700mm，锤重3吨，最后3阵（每阵10锤），每阵贯入度20mm，单桩极限承载力为1400kn，桩身砼C25。4、结构为异型柱框剪结构，具体作法为桩顶以上设1-1.4m厚桩承台和0.80.35地梁，0.4m厚底板，柱和剪墙钢筋锚入承台或底板内。车库为无梁楼盖0.4m厚。梁板按超长无缝设计。本工程砼标号为标高9.39m，以下为 C 35，9

32、.39m-21.39 m为C30，21.39m以上为 C25砼。外墙、分户墙以及楼梯间墙为240水泥盲孔砧墙，容重12kn/m3，采用M5混合砂等砌筑，内墙均为挺拔钢丝网珍珠岩夹心板。5、本工程使用功能为商品住宅楼， B10B14共5个单元，每个单元各设楼梯座、电梯一台，一梯二户，其中地下室为车库和杂房，除B14单元为四室二厅外，其余四个单元均为三室二厅，B10、B12、B14单元的第11层均为复式住宅。6、装饰标准：外墙为浅褐色涂料和浅米黄色涂料竖向间隔，底脚及顶部用浅咖啡色面砖镶贴。窗为深灰色铝合金框突出窗嵌白色玻璃，木门，屋面防水做法和室内粗装修做法均未定。二、施工总部署（1）、工程施工

33、目标计划：1、工程质量：确保达到优良工程，争创省优质样板工程，必须从基础工程开始，确保每个部位、每层、每段、每个工序都严格按质量标准施工和检查，一丝不苟的做好每项工作。2、工程进度：初步安排如下：2001年12月30日完成基桩施工； 2002年2月10日完成000楼板；2002年5月25日钢筋砼屋面封顶；2001年6月20日完成屋面工程；2001年7月10日完成外装修工程；2001年11月20日完成室内粗装修，室外工程，水电安装等；3、现场文明施工：确保施工现场管理达到湖南省综合考评合格标准，争创综合考评省优质样板施工现场。4、安全生产：杜绝重伤和死亡事故，一般事故月频率不超过1。安 全工作的

34、重点是抓好安全生产教育，提高安全意识和提高安全技术知识，禁止违章作业，加强安全防护等各项工作。5、协作配合：搞好与当地政府和周围单位居民的关系，密切与建设方监理方设计方的配合，协调好各分包单位的工作，虚心接受省、市、区质量安全监督单位的监督管理。（2）、工程施工领导：我们第四项目经理部和其他项目部一样都是华银电力有限责任公司的一部分，是在公司领导下承担华银园工程建设任务的，因此我们在整个施工过程中都必须经常向公司汇报和请示工作，同时还要经常听取公司领导的指示，服从公司个部门的管理和检查。在公司的领导和帮助下，我们肯定能战胜各种困难，保证我们担任的任务保质、保安全、提前完成任务。（3）、机构设置

35、：根据本工程实际情况，项目经理部由项目经理，两名项目副经理和项目总工四人组成。项目经理部是本工程施工的直接领导、指挥和决策集团，是工程目标的直接责任团体。项目经理部下设三个管理组：一是质量安全保证组：包括技术资料、质量安全检查、测量试验等；二是生产施工组：包括水电施工、土建施工和现场保卫防火；三是计划经济组：包括计划预算，材料设备供应、财务行政等（详见项目组织机构图）。项目部至少半个月开一次会议，步调一致做好决策和指挥工作。（4）、管理体系：实行内部分工种承包，合同管理的形式进行管理。项目部与木工、钢筋、砼、架子、水电、泥工等工种签定承包合同，包质量，包安全，包进度，包料具耗消，达不到四包要求

36、，罚款或退场处理。（5）、我项目部承包的工程内容为：土建工程、水电安装工程，包括外装饰和室内粗装修，不包括消防安装和弱电安装等。（6）、现场总平面布置：本工程位于山沟里，南北两向都为山坡切土。工程占地面积较大，除了南北向住宅楼外，中间均为地下室停车场，现场没有空地，仅在工程西向有一块约2000m2的场地，施工人员生活用房、办公用房以及木材钢筋加工棚、砼搅拌站等均设在该处（详见施工总平面布置图）。（7）、主要技术装备的配置：因为地下室底板砼量较大，约3000m3左右，决定配备2台5公升砼搅拌机（强制式），一台砼输送泵，配120m泵管，小时产量60m3,因为现场无路，在北边山坡边111，12轴线分

37、别安装QTZ63、QTZ40塔吊各一台。材料从西边由QTZ63塔吊吊至B12单元，再由QTZ40塔吊转吊至 B10-B11单元的各层和各部位（详见总图）。（8）、水电需用量：根据估算本工程施工高峰用水量约80吨，用电量约180KVA,劳动力投入量平均每日约160人，高峰期将达240人，投入模板量约6000m2，钢管扣件约250吨。三、主要工程施工方案（一）、000以下工程施工方案1、地下室工程施工工艺流程： 测量定位、桩基放线 打夯扩桩 试桩、验桩 承台、地梁定位放线 承台、地梁挖土方及底板下余土挖填 砧砌胎膜施工 浇砼垫层 墙柱轴线定位放线 承台、底板钢筋和墙板柱插巾 外墙后浇货安装钢板止水

38、板 浇底板砼 地下室墙柱钢筋、模板砼 -1.3m和000楼板模板、钢筋、砼。 2、地下室底板施工a、本工程夯扩桩施工组织设计已编制，并已审批，本组织设计不再细述；b、地下室面积较大，约3700m2 以上，可以以后浇带分界。东、西两段进行平行流水施工，深承台提前进行施工。c、测量定位放线：根据设计图标明的放线起始点或建设方提供的放线基点桩，并与总平面图对照计算出基点桩与本工程的角度关系和距离关系。用J2经纬仪引测后，建立本工程四角和转角处的控制网点，并在建筑物轴线以外12m处设置200600高的龙门架，将建筑物的控制网点投射到龙门架上，然后再对照图纸将本工程的墙柱在龙门架上分划出来，并标志清楚。

39、d、承台、地梁土方开挖和底板下余土清理，土方工程采用人工开挖，机动车外运。楼电梯间的承台埋深到现在自然地面以下约2.60m和3.8m因此必须提前开挖土方，提前施工承台，以防止影响底板地梁的施工，承台土方必须视土质情况，按规定要求放坡，尤其是深承台更应该注意，严格控制承台底标高，不能超挖，为防止基坑存水，基坑上。四周应开挖排水沟，及时排到现场总排水沟内。e、砧砌胎模施工，底板以下包括底板外围模板全部为砧砌胎模，采用U7.5砧，M5水泥砂浆砌筑，内壁粉1：2水泥砂等，凡墙身高度在600mm 以下，砌240厚砧墙；凡墙身高度在600mm1000mm之间，则下部500mm高砌370厚，上部500高砌2

40、40厚；凡高度超过1000mm以上，则下部500砌500墙，中部400砌240墙，以上砌240墙砌筑和粉刷砂浆掺适量早强剂。胎模顶标高按地面排水坡度要求找准。f、垫层砼浇捣，待砧胎膜砂浆达到40%强度后，承台、地梁、底板的底部和胎膜外测铺填不大于200mm的砂卵石，用平板震动器震实后进行砼垫层浇筑，垫层可分段浇灌，即土方修整一段，垫层施工一段，但每段必须装模板，保证施工缝接头整齐，为保证砼垫层表面平整，标高准确，在施工段内做塌饼或钉竹桩，砼铺平后，用平板震动器震实抹平压光。g、墙板、柱定位放线，待垫层砼达到一定强度后，立即进行墙柱位置的放线，将墙柱的轴线和边框线在垫层上弹出来，并用红油漆将轴线

41、的延长点、柱墙边角边框描清楚，以待柱墙插巾时使用。h、钢筋绑扎：钢筋绑紧前，施工员和操作工人必须反复熟悉图纸和规范，切实掌握设计意图，按照图纸规定的规格、数量、形状和尺寸进行配料和加工。板筋和梁箍筋的间距先在垫层上正确分好，用粉笔划出来。钢筋绑扎先放最低层，然后依次向上摆，板钢筋接头采用南北向通长，或分二节对焊后，先在基坑内就位摆好，东西向钢筋采用少量对焊穿入就位后，用电焊接头，钢筋绑紧后，按设计要求的保护层厚度，垫好保护层，墙板两层钢筋之间用钢筋撑铁，ZJ2承台板厚，两层钢筋撑铁撑不住，必须用25焊成钢筋凳支撑。i、底板砼浇灌：砼采用机械搅拌、输送泵送料、插入式震捣器捣固密实。砼强度等级为C

42、35，抗渗标号S8，所用材料为525普通水泥，中粗砂，530卵石，掺合料品种和数量是否由建设方确定，砼配合比经试配试拌，由试验室提供。砼浇灌前，基坑内的泥水、杂物要清理干净，钢筋绑扎和插巾数量、规格、形状、位置符合设计要求，防雷接地焊接点，水电、消防安装、预留预埋。集中设备基础防电接地、排水、进水的套管等通过验收签证手续后，监理部签发浇灌令方能浇灌砼。楼梯、电梯下，10个承台先做、先浇砼，待该处填土到地梁和底板下再浇砼垫层，绑扎钢筋后，底板地梁与其他一起浇砼。砼浇灌由远而近进行，砼必须分层浇灌，每层不超过600，砼进入基坑后进行铺平，用插入式震捣器浇捣密实。面层砼力求表面平整，用水准仪在浇灌过

43、程中进行控制，泥工配合随浇随抹，砼浇灌12小时后，覆盖草袋养护。（2）、地下室墙柱、梁板施工a、模板、柱模采用木方和1cm以上厚度的竹胶合板制作成定型模板。根据柱的形状，制作成三块、四块、五块，组拼而成。柱模全配一层，车库柱配一半，柱模用钢管扣件做柱箍。根据断面大小，柱箍间距600800，异型柱除柱箍外，根据情况还必须用对拉螺丝固定内剪力墙模板配置大模板，80080012螺丝对螺丝固定，外墙板散拼模板用焊 止水带的对拉螺丝拉结固定。墙柱模板安装后与支撑架连接并支撑牢固。梁制作成定型模板，楼板散拼模板，钢管架支撑。模板在安装前刷脱模剂一道，每周转一次，要清理整洗一次。b、钢筋按设计图规格、形状、

44、数量、位置进行配料、加工和绑紧。加工必须规矩、准确。绑扎必须平整、分布均匀。接头方法、数量、长度、位置都要符合规定，垫好保护层，验收签证后浇砼。c、砼浇灌：柱墙砼要用串筒下料，底部接头处先堵缝，并要浇20mm厚水泥砂条墙柱砼分层浇灌，厚度不超过600mm，筒体许对称下料，防止模板变形，梁板浇灌必须从一头有次序的向前赶，注意砼接头时间，要按规范要求留施工缝。（3）、特种砼施工要点：a、泵送砼施要点：（i）、搅拌站后台工作人员必须配足，并且要有较高的素质，因为后台上料块，砼搅拌机运转正常产量高，输送泵就能不停的送料；输送管道堵塞、受阻的情况就会减少。开输送泵和接管的人都要有一定的经验，就能保证故障

45、次数少，出了故障也能及时排除。(ii)泵送砼必须要有16cm以上的坍落度，卵石粒要求530mm，含砂率最好在36%以上，砼采用缓凝减水剂，减少水泥用量，延长初凝时间，并能改善砼工作条件，防止砼表面出现裂纹。b、防水砼施工要点：（i）、防水砼所用材料要求，砂石级配好，含泥量少于1%，用普通或矿渣水泥，用量不低于340kg，掺适量膨胀剂或防水剂。（ii）、自防水砼的施工缝和后浇带必须设止水带接缝要满焊。（iii）、防水砼必须浇灌震捣密实，震动器要均匀细致插入，绝对不能出现漏震和震捣不密实而导致蜂窝、漏巾、孔洞和接头不密实现象。同时也不能因配料不准，用水量过大，导致砼出现收缩裂纹现象而产生漏水隐患。

46、c、大体积砼施工要点：本工程承台厚度超过1m，从尺寸来讲，达到了大体积砼的规定 ，特别是楼电承台，体积更大，温度计算，温差尚不足25。（i）、降低砼水化热产生：采用水化热的低的水泥，如矿渣水泥尽可能降低水泥用量，砼中掺入缓凝减水剂和膨胀剂，推迟水化热的峰值，使砼得到补偿收缩，减少温度应力，防止砼开裂。 料用薄膜覆盖，夏天防晒降温，冬天防冻防温。（ii）、砼表面，覆盖薄膜及草袋，使砼内外温差减小。（4）、基坑土方回填：土方回填必在上层楼板砼浇灌并达到一定强度以后才能进行，回天以前必须作好以下一些准备工作：1、外墙必须清理干净，如模板拉结螺栓露出在墙外的部分要先将砼凿进去一点，钢筋头齐砼面割掉，用

47、高标号砂等补齐，墙面粗糙部分凿除。2、填土前必须抽干积水，清理基坑内的污泥和杂质。3、设在砼墙以外的管沟，要在填土前进行施工。4、填土要用湿度相当的粘土和砂质粘土，不应含过多的杂质，土方回填要分层进行，每层厚度不超过30cm，土方进场后，要每层铺平，大块土要打碎，与土坑交接处要挖成台阶，用蛙式打夯机，一夯压半夯来回夯三遍。墙柱边角处机械夯打不到，用人工夯，保证填土密实。（二）主体工程施工方案：1、施工顺序：施工准备 柱、墙放中弹线 绑扎墙、柱钢筋 安装墙、柱模板 自检合格后交监理部验收并签发砼浇灌令 浇灌柱、墙砼 拆柱、墙模板 砼养护 支梁底模板 绑扎梁钢筋 安装梁侧模及板模板 扎板钢筋 浇梁板砼 覆盖薄膜、淋水养护。2、施工准备：0.00层墙柱（1）墙柱砼接头处，松散砼凿除，并用清水冲洗湿润。（2）清除楼板面堆积物和垃圾灰尘。3、测量定位，标高传递，沉降观测，竖向控制。（1）测量定位，地下室工程采用地控法，根据设计图标志的放线点及建设单位提供的现场控制桩，按照地下室平面图表示的建筑物轴线关系，建立施工工程的轴线控制网。南北方向设1-1、1-25、1-49/1-50、1-67四对控制桩；东西方向设1-P、1-K、1-G、1-B四对控制桩来控制建筑工程的各个部位。