招标控制价编制说明.doc

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1、第 1 页 共 6 页招标控制价编制说明工程名称：中国人民银行邵武市支行发行库及营业用房维修改造工程、 工程概况1、建设地点：邵武市熙春西路 41 号2、工程专业：建筑装修工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期 150 天；工程质量：合格工程;5、招标范围：中国人民银行邵武市支行的一层外墙面装修、一层装修、二至六层装修、屋面装修工程（含钢结构）、水 电安装（强电和弱电）等。 发包人单独发包的需要总承包人代管的 专业工程有：/；6、工程特征：1) 建筑面积：约 1500m2； 2) 层 数 及 檐 口 高 度 ：地 上 6 层 ，檐 口 高 度 24.3m；3) 结 构 质 式 ：钢 筋

2、 混 凝 土 框 架 结 构 ；4) 基 础 类 型 ：/；5) 装饰情况：全装修，防滑砖、抛釉砖地面，防静电地板，墙面挂贴抛釉砖、水泥漆涂料，黑金砂花岗岩踢脚线等；6) 混凝土情况：现场拌制混凝土；、 编制范围按照福建新元素装饰设计工程有限公司设计的中国人民银行邵武市第 2 页 共 6 页支行装修设计方案（日期 2017-05）施工图纸， 编制范围包括中国人民银行邵武市支行的一层外墙面装修、一层装修、二至六层装修、屋面装修工程（含钢结构）、水电安装（强电和弱电）等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含电梯工程。、 编制依据1、图纸：福建新元素装饰设计工程有限公

3、司设计的施工图纸中国人民银行邵武市支行装修设计方案（日期 2017-05）；2、招标文件：福建昇华工程造价咨询公司编制的 2017 年 09 月的招标文件（招标编号：闽昇招字（南 2017）第 081 号）及其设计单位编制的工程量清单及工程预算；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ;3、地质勘察报告：/；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013 ）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、 福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005 ）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件

4、（截止 2016年6月31日以前）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2016版）及现行补充调整文件（截止2016年6月31日以前）；其中，暂列金额：/；工程排污费：/ 。7、人材机价格：（1）人工单价：按照建筑函2014156 号文人工单价。 ；（2）施工机械台班价格：按照2017 年第二季度省施工机械台班单价、第 3 页 共 6 页执行建机一体化单价；（3）材料价格：套用南平工程造价信息（2017 年 6 月）邵武市 2017 年6 月份材料价格、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。、 取费标准1. 工程类别：单独发包的装饰工程；2. 风险费率：/；3. 缩短工程措施费：/；4

5、. 优良工程增加费：/；5. 总承包管理费率：/ ；6. 劳保费率：执行闽建筑201633 号文，按不分类别；7. 价格调节基金费率：/；8. 税率：按 11%。、 考虑的施工方法与措施1、土方工程：/；2、桩基工程：/；3、环境保护：建筑垃圾外运运距按 3KM 计算，结算按现场签证计算；4、混凝土模板及支架：/；5、脚手架：外墙扣件式钢管脚手架，满堂脚手架，里脚手架；使用时间不同的不再调整；6、施工排水、降水：/；7、垂直运输：/；8、大型机械设备基础：/；第 4 页 共 6 页9、大型机械设备检测：/；10、大型机械设备进出场及安拆费：/；11、基坑支护工程拆除：/；12、非夜间施工照明：

6、/；13、材料二次搬运：人工向上搬运各种材料，搬运距离结算按现场签证计算；14、其他特殊措施：/。、 其他说明(、)建筑工程1、一、二、三、四层拆除 项目只计算墙体、地面装修面砖、吊顶工程，其他的设计图不详，暂不计，结算按现场签证计算。2、新建墙体砌筑按加气混凝土砌块计算，墙体厚度按图纸，结算按现场签证计算。3、楼梯及地面装修设计图不详，暂不计，结算按现场签证计算；楼梯天棚设计图不详， 暂不计，结算按现场签证计算。4、卫生间蹲位设计图不详，暂不计，结算按现场签证计算。5、卫生间及保洁室墙面防水高度按 1.8m，2mm 厚聚氨酯防水涂料。6、亚力克形象墙广告字及标示暂不计，若发生按实结算。7、外

7、墙面清洗设计图不详，不计，结算按现场签证计算。8、室外门楣清洗机修复工程量无法计算，结算按现场签证计算。9、化粪池清理、排污管的清洗无法计算工程量，暂不计，结算按现场签证计算。第 5 页 共 6 页10、 五层局部防水无设计详图，不计， 结算按现场签证计算。11、 柜子没有设计详图，暂不计算， 结算按现场签证计算。(、) 安装部分1、进户线设计不详，未计，结算按现场签证计算。2、空调工程图示设计不详，按柜式空调 5P 计算，结算按现场签证计算。、 主 要 材 料 及 设 备1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表材料名称 品牌范围 控制价取定品牌 备注机柜、机架 图腾、智联、恒

8、星 图腾新风机 大金、尚佳、松下 大金排气扇 雷士、辉日、振辉 雷士自动平移门门机（含探头）松下、多玛、 纳博克 松下柜式空调 格力 格力LED 灯 欧普 欧普插座、开关 欧普 欧普成套配电箱 闽先、星星、五星 闽先电线、电缆 太阳洁具JOXOD 九牧王、科勒、TOTOJOXOD 九牧王实木门 豪元、珑璟、新多 豪元第 6 页 共 6 页墙面漆 立邦、华润、多 乐士 立邦生态饰面板 湘湘美、林中王、新港 湘湘美钢质活动地板 伟杰 伟杰瓷砖 巴宝莉、王者、冠珠 巴宝莉2、甲供的材料设备及其单价见下表名称 品牌 单价 备注/八、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容编码 名称 项目特征计量单位工程量计算规则工程内容