《楼分户验收方案》word版.doc

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1、 住宅分户验收方案熙城国际A6地块3#楼住宅分户验收方案 编制人： 闫伟 审核人： 王家斌 滕州市第三建筑安装工程公司住宅分户验收方案一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、住宅工程质量分户验收手册6、住宅工程质量通病防控规范7、住宅工程质量控制要点（滕州市建筑工程质量监督站）二、工程概况序号项目内容1.工程名称熙城国际A6地块3#楼2.工程地点荆河西路南侧3.建筑面积12409.94.建设单位山东天行健置业有限公司5.勘察单位 山东泰山地质勘查公司6.设计单位中国美术学院风景建筑设计研究院7.监理单位滕州市工程建设监理技术服务

2、中心8.施工单位滕州市第三建筑安装工程公司9.质量监督单位滕州市建筑工程质量监督站10.开竣工日期约780天，即计划开工日期：2013年12月，计划竣工日期：2015年10月11.结构类型/层数剪力墙结构/21层三、施工安排1、分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。2、分户验收组织（1）建设单位责任组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监

3、理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。住宅质量保证书所列事项：a保修范围和保修期限。b施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。c物业公司名称、电话。d工程质量保修程序和处理时限。e建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。（2）施工单位责任编制分户验收方案a各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。b根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，

4、确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。c根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。d根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。(3)监理

5、单位责任验收施工单位编制的分户验收方案。参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。3、劳动组织及职责分工本工程设一名质检员，牵头负责分户验收各项工作。四、质量检查分户验收1、技术准备、工具准备熟悉审查图纸。经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。2、现浇结构外观尺寸偏差分户验收（1）一般规定当分户检

6、验批的主控项目质理检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。（2）外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。现浇砼外观质量缺陷名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被砼包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝砼表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有

7、少量蜂窝孔洞砼中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣砼中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松砼中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从砼表面延伸至砼内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接外砼缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水砼构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他砼构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表

8、面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水砼构件有外表缺陷其他砼构件有不影响使用功能的外表缺陷 26现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置（墙、柱、梁）8钢尺检查轴线位置（剪力墙）5钢尺检查垂直度（层高5m）8经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度（层高5m）10经纬仪或吊线、钢尺检查标高（层高）土10水准仪或拉线、钢尺检查标高（全高）土30水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸十8，一5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查（3）分户实测验收内容结构墙体尺寸买测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实

9、测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。a.检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。d.检查被查房间墙体截面尺寸时

10、，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。a.检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板

11、中心位置测量，测量点不少于2点。(计算基准值)c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。3、砖砌体分户验收（1）一般规定本工程砌体分户验收主要是陶粒砼砌块砌筑的填充隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。（2）主控项目及一般项目规定内容填充墙砌体的位置及垂直度允许偏差符合下表规定。砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检验方法序号检查项目允许偏差检验方法1轴线位移lOmm用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器2垂直度(每层)5mm用2m托线板填充墙砌体的一般尺寸允许偏差符合下表规定。砖砌体的一般尺寸允许偏差和检验方法序号检

12、查项目允许偏差检验方法1水平灰缝厚度812mm用5米线和尺2表面平整度8mm用2m靠尺和楔形塞尺3门窗洞高、宽5mm用尺分户实测验收内容砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角

13、500，距地300位置且每面墙不少于1点。c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置及中间测量，每块板测量点不少于5点。测量仪器选用红外线测距仪。d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。4、 铝合金门窗分户验收一般规定门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。主控项目

14、及一般项目规定内容（1）主控项目a. 铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。b. 铝合金门窗框、副框和扇的安装必须牢固。c.当铝合金门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。d. 铝合金门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。e. 铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。f. 铝合金门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。（2）一般项目a. 铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑，大

15、面应无划痕、碰伤。b. 铝合金门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。c. 铝合金门窗扇的开关力应符合下列规定：.平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。.推拉门窗扇的开关力应不大于100N。d.玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整e.排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。f. 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法表序号检查项目安装允许偏差(mm)检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查2门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查门

16、窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查3门窗框的正、侧面垂直度2.5用lm垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量+1.5；用钢直尺检查（3）分户实测验收内容铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布

17、图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。a.检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；b.检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位置，竖向测量各1点；c.检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；e.检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量1点；f.检查门窗横框标

18、高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；g.检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；h.检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；i.检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；j.检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量l点；k.检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；l.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗

19、扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。5、墙面抹灰分户验收（1）一般规定抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。（2）主控项目及一般项目规定内容主控项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般项目a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。一般抹灰工程质量的允许偏差和

20、检验方法序号允许偏差项目普通抹灰(mm)高级抹灰(ml1)检验方法1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（3）分户实测验收内容一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。检查立面垂直度时，使用2m垂直检测

21、尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。检查墙裙上口直线度时，采用拉5线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。6、地面砼面层分户验收（1）一般规定水泥砼面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3

22、间时全数检查。（2）主控项目及一般项目规定内容主控项目面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于两处可不计。一般项目a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。c.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。d.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于lOmm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。e.水泥砼面层的允许偏差和齿角应整齐，

23、防滑条应顺直。f.水泥砼面层的允许偏差和检验方法应符合下表规定。水泥砼面层的允许偏差和检验方法序号检查内容表面允许偏差检查方法1表面平整度5mm用2m靠尺板和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直4mm拉5m线和用钢尺检查3相邻踏步高度差10mm观察和用钢尺检查4踏步两端宽度差10mm观察和用钢尺检查（3）分户实测验收内容水泥砼面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砼面层实测内容进行检查，并全数记录。检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞

24、尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。检查踏步两端宽度时，对每跑楼梯上下端踏步宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。7、楼梯栏杆、扶手安装质量分户验收主控项目栏杆高度、位置与安装必须符合设计要求。栏杆安装必须牢固。检查数量：全数检查。检验方法：观察；手扳检查和尺量检查。一般项目：扶手、栏杆接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂纹、翘曲及损坏。检查数量：

25、全数检查。检验方法：观察，手摸检查。允许偏差项目布点原则。选两跑楼梯栏杆扶手进行实测。允许偏差项目内容及测量方法： 栏杆垂直度3mm、栏杆间距3mm、扶手直线度4mm、扶手高度3mm检查栏杆垂直度，用吊线、钢直尺。在栏杆竖向中心位置，每跑栏杆检测一点，由下向上第一跑中间立杆为第一点，第二跑中间立杆为第二点。检查栏杆间距，以中间立杆连续向下4根同直径栏杆作为实测实量的部位，用钢直尺，在竖向栏杆之间测量，每跑栏杆检测3点。检查扶手直线度，采用拉通线，2cm木垫块(2块)，用钢直尺测量。实测点，记录偏差最大点： 由下向上第一跑为第一点 栏杆竖向中心位置为二点由上向下第一跑为第三点检查扶手高度，用钢尺

26、，直尺。每跑栏杆检测3点。以中间立杆所在的踏步为准，向上和向下各一个踏步，从楼梯踏步的距离最短处为测量点，由下向上排列为1、2、3、4、5、6点。不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，需进行整改：主控项目对应采取如下方案：更换合格品一般项目对应采取如下方案：抛光或更换合格品实测实量不合格：原位维修或更换合格品施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。8、卫生间涂膜防水层质量分户验收主控项目防水层上返高度30cm。防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计要

27、求。检查数量：全数检查。检验方法：观察和钢尺检查。防水层严禁渗漏、坡向正确、排水通畅。检查数量：全数检查。检验方法：观察；蓄水、泼水检验或坡度尺检查。（蓄水渗漏试验已在施工中检验，分户验收不再重复检查）一般项目防水层与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。检查数量：全数检查。检验方法：观察。（4）不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，由施工单位进行整改：主控项目对应采取如下方案：补做防水找到渗漏点补做防水或整个地面再做一层，并做蓄水实验，不渗漏为合格一般项目对应

28、采取如下方案：重新涂刷聚胺防水防水涂料，并做蓄水实验。不渗漏为合格实测实量不合格。施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。9、室内给水管道及配件安装质量分户验收主控项目：给水系统通水试验。检查数量：全数检查。检查方法：观察和开启阀门放水观察检查（通水试验已在施工过程中检查，分户验收不再重复检查）。一般项目：给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。检查数量：全数检查。检查方法：水平尺和尺量检查管道支、吊架应平整牢固。检查数量：全数检查。检查方法：观察、手扳检查允许偏差项目布点原则：全数检查。允许偏差项目的内容及测量方法：立管垂直度2mm/1m检查立管垂

29、直度采用线锤和直尺,在所测管段选取成90度角的两点进行测量。不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量和实测偏差经检查不合格，需进行整改：主控项目对应采取如下方案：重新下管，并做通水试验，直到合格。一般项目对应采取如下方案：现场调整更换合格支、吊架或增加支、吊架数量实测实量不合格 ：现场调直固定施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。10、室内排水管道及配件安装质量分户验收主控项目：生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下列规范要求：管径50标准坡度25；管径75标准坡度15；管径110标准坡度12。检查数量：全数检查。检查方法：水平尺、拉线尺量

30、检查排水塑料管必须按设计要求及位置安装伸缩节。伸缩节间距不得大于4m检查数量：全数检查。检查方法：观察检查一般项目：生活污水管道在一、六层设检查口，检查口的中心高度距地面位1m（20 mm）。检查数量：全数检查。检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察、尺量检查排水塑料管道支、吊架间距应符合验收规范要求：排水管道相互连接应采用45度三通或90度斜三通。检查数量：全数检查。检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察、尺量检查室内排水管道安装允许偏差应符合验收规范要求。检查数量：全数检查。检查方法：坐标、标高和横管纵横方向弯曲：观察、拉线和尺量检查；立管垂直度：观察、吊线和尺量检查允许偏

31、差项目布点原则：全数检查。允许偏差项目内容及测量方法：坐标15 mm标高15 mm横管纵横方向弯曲1.5mm/1m 立管垂直度3mm测量坐标。用钢尺，先在厨房立管管中处测一点、后在卫生间立管管中处测两点，最后在坐便器立管管中处测一点（管径75管距墙标准值为10cm，管径110管距墙标准值为12cm，坐便器立管距墙墙标准值为40cm）。（各测量值顺序与表格中数值顺序相对应）测量标高。用钢尺测量卫生间横管距顶棚距离。（现场采用管底平接法，管底距顶板标准值为30cm）测量横管纵横方向弯曲。采用垫块、拉线和直尺，在卫生间顶板下排水横支管上选成90度角的两点进行测量。测量立管垂直度。使用吊线和直尺工具，

32、距地1.8米高，垂1m线测量立管的两个方向成90度角，各检测1点。不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量和实测偏差经检查不合格，需进行整改：主控项目对应采取如下方案：现场调直固定割管增设伸缩节一般项目对应采取如下方案：现场维修更换合格配件或增加数量或加固固定与承重结构交界处更换合格配件实测实量不合格：按规范和验收要求返工调整施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。12、开关、插座安装质量分户验收主控项目插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零

33、线连接。 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。检查数量：全数检查。检查方法：观察、螺丝刀接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。检查数量：全数检查。检查方法：观察、使用不同种类插头检查照明开关安装应符合下列规定：同一建筑物开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。检查数量：全数检查。检查方法：观察、通电一般项目插座安装应符合下列规定：安装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面整洁，无碎裂、划伤。同一室内插座安装高度一致。检查数量：全数检查。检查方法：观察

34、、卷尺照明开关安装应符合下列规定：开关安装位置便于操作，开关边缘距门框距离15-20cm，开关距地面高度1.5m。相同类型并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。检查数量：全数检查。检查方法：观察、卷尺不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量经检查不合格，需进行整改：主控项目对应采取如下方案：现场调线或交换线更换合格插座或高度调到规范要求更换合格开关，调线一般项目对应采取如下方案：高度调到规范要求或更换合格插座高度调到规范要求施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目

35、测量结果，填写复查记录。13、照明配电箱（盘）安装质量分户验收主控项目金属箱体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。检查数量：全数检查。检查方法：观察低压成套配电柜、控制柜和照明配电箱应有可靠的电击保护。柜（箱、盘）内保护导体应有连接外部端子，保护导体最小截面积应满足设计和规范要求。检查数量：全数检查。检查方法：观察和螺丝刀、外径千分尺箱（盘）间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路大于0.5M，二次回路必须大于1M。检查数量：全数检查。检查方法：绝缘电阻测试仪测试箱（盘）内配线整齐，无绞结现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，

36、防松垫圈等零件齐全。箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。检查数量：全数检查。检查方法：观察、螺丝刀、内六角扳手、漏电测试仪一般项目；箱（盘）内部检查试验：箱（盘）内控制开关及保护装置应符合设计要求。箱（盘）闭锁装置动作准确可靠。主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致。箱（盘）内的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易变色。回路中的电子元件不参加交流工频耐压试验。检查数量：全数检查。检查方法：观察、螺丝

37、刀、通电、设计系统图纸。箱（盘）间配线应符合规范要求。检查数量：全数检查。检查方法：观察、螺丝刀、内六角扳手、漏电测试仪。箱（盘）安装应位置正确，部件齐全， 箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱盘涂层完整。箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。箱（盘）安装垂直度允许偏差为1.5。检查数量：全数检查。检查方法：观察、利用螺丝刀、线锤、直尺允许偏差项目布点原则：全数检查。允许偏差项目内容及测量方法：垂直度1.5测量垂直度：用吊线、直尺，在配电箱的右边框处测量一点。不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量和实测偏差经检查不合格，需进行整改：主控项目对应采取如下方案：现场调整更换

38、合格导体换线更换导线及漏电保护器，现场调整一般项目对应采取如下方案：更换内部配置元件现场调整或更换绝缘电线或电缆现场调整、加固，高度调到规范要求实测实量不合格： 现场调整施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。14、观感质量检查：1、各户楼梯间公共部位、外墙、屋面（未做分户检查的部位）做观感检查，其检查结果并入相应的户内验收批记录中，观感内容如下：一般抹灰：表面平整，阴阳角基本顺直，不缺楞掉角，不得有空鼓、裂缝，接槎平整，接线盒边整齐、平顺。管后抹灰平整水泥压光地面：不裂缝、脱皮、麻面、起砂，没有抹楞。墙跟部位要做到边且平直内墙腻子：阴阳角平直。墙面手摸感基本平滑、不露底，没有锈点门：安装牢固、开关灵活、门扇表面洁净、平整，不得翘曲及损坏。五金配件位置适宜。给水管道和排水管道，观感内容：管道无变形、破碎等缺陷，管口内无杂物灯具：观感内容为：灯具的固定、与墙面接触密实、安装牢固，无变形，破碎等缺陷2、不合格分户检验批的处理：当分户检验批检查项目质量经检查不合格，由施工单位进行整改：对应采取如下方案：原位修补或重新抹灰用1：2细砂灰修补靠杆刮平刮直和打砂纸加固或更换合格门更换、清理更换、修整施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。