地产项目物业管理-消防设施功能检测、维修保养合同.doc

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1、甲方：管理有限公司乙方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日甲方：管理有限公司（下称甲方）乙方： （下称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。功能检测、维修保养建筑名称： （1）功能检测范围1）火灾自动报警系统2）自动喷水灭火系统3）消防给水系统4）七氟丙烷灭火系统5）防排烟系统6）安全疏散系统7）防火卷帘及消防广播系统等（2）维修保养范围乙方负责下列建筑消防设施中的第 至 项建筑消防设施的维修保养。具体内容见附件一。1）建筑防火分隔和安全疏散设施2）消防栓设施3）防烟、排烟设施4）消防通讯及广播设施5）自动喷淋灭火系统6）火灾自动

2、报警系统7）气体灭火系统8）屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘的维修和保养（3）说明1）喷淋系统维保工程范围：从出泵房墙开始，包括管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。2）泵房系统的维保工程范围：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜控制系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋、消防泵处的维修保养等。3）火灾报警及联动控制系统的维保工程范围： a.火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间 。（含线路及主机） b.消防联动系统自各被控

3、设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间。（含线路）c.消防对讲电话及广播系统。d.系统所需的双电源维修由甲方进行。e.具体内容见附件一（4）合同执行期限自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止，总合同为期一年。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。甲方如认为乙方在维保过程中未能达到标准，有权随时终止合同，甲方可拒绝支付剩余维保费用，并有权要求乙方赔偿全部损失。（5）甲方责任1）乙方开始维保、测试前向其提供消防设施的有关图纸资料等，并负责受检系统设施情况介绍。2）按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。3）掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及

4、时通知乙方。4）承担建筑消防设施换件费用。5）按合同约定支付维保费用。6）维保施工用水、电费用由甲方负责。 7）非依照法律规定或者本合同约定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙方的维保款。8）办理维修保养施工所需证件、批件，及现场协调（与主力店和商户）乙方工作程序。9）提供维保施工所需水、电源的接入点。（6）乙方责任1）依据设计图纸，有关消防技术规范中相关的检验方法，对系统进行功能检测，并于 年 月 日前向甲方出具建筑消防设施技术测试记录、建筑消防设施技术测试报告。2）每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查，保证其正常运行，并于每次检查完毕后 日内向甲方出具建筑消防设施维修保养报

5、告书，年度进行全面检测，合同结束前半个月内向甲方出具经当地消防局认可的合格的年检报告。3）接到甲方故障报告时2小时内到现场维修，12小时内完成，特殊故障处理不超过24小时。4）对故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。5）保证广场的消防设备设施工作正常，保证通过消防部门的消防设施设备的各类检查，及时排除各类故障。6）对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。7）按双方约定日期及甲方的要求，向甲方提供年、季、月维保工程进度计划及实际情况。8）乙方应在 年 月 日前（以后每年的 月 日前）将本年度维保计划、分座（单体）及主力店的形式交于甲方，甲方应在 5 个工作日内

6、批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。9）乙方必须按批准的进度计划组织进行，接受甲方对进度的检查监督。10）负责对已完维保工程的成品保护和巡视。合同期间发生损坏的修理费用由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。11）按约定的要求做好工作现场和相邻设备的保护工作。12）严格执行施工现场管理的有关规定，现场无污染和投诉。13）乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。14）乙方在消防检测和维保过程中不应干扰甲方对项目的正常管理以及项目商户的正常经营，也不得影响项目各类设备、系统的正常运营。（7）酬金及付款方式 年 月 日 时起至 年 月 日 时止，维保费用为

7、 （人民币： ）。合同签订之日后十个工作日内，甲方支付乙方维保费用的 ，即 元（ 元整）； 年 月 日前支付年维保费用的 ，即 （ 元整），剩余 即 元，待维保结束后（乙方须向甲方提供全部建筑消防设施技术测试报告、建筑消防设施维修保养报告书）10工作日内无息结清。乙方在收到甲方每一笔款项的同时，应当向甲方出具正规合法的税务发票。（8）违约责任乙方如未按合同约定履行合同义务或者乙方所维保范围内的消防系统因维保原因未能取得消防局认可的合格检测报告，甲方可拒付剩余维保费用，并有权终止合同，要求乙方赔偿全部损失。若因乙方对消防设备维修保养不当给甲方及甲方管理区域内商户、顾客等造成的全部直接财产损失和必

8、然受到的间接损失，由乙方承担全部赔偿责任。甲方未按合同约定期限付款，每逾期一日，需支付应付未付款项的万分之二作为赔偿。（9）解决合同纠纷的方式本合同履行过程中发生争议双方应协商解决，协商不能取得一致意见时可以向本维保工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（10）双方协商的其它事项1）甲方所需维保的消防系统维保前需提供具有消防检测资质的检测单位出具的检测验收的合格报告，消防设备完好、消防系统正常运行的系统.。若系统未能正常运行或消防设备故障、损坏，应进行维修或更换，使系统及设备正常、完好，其维修费用另付，不包括在本维保合同费用之内。2）合同签订后，乙方须协助甲方完善消防系统的前期遗留问题，并进行

9、消防整改（费用另议）。3）单件低于150元的维修材料费用，由乙方承担。4）如遇紧急故障，乙方技术人员随叫随到，及时处理。5）材料设备供应：乙方提供材料设备优惠价格表（见附表二）。乙方应向甲方提供所供材料设备产品合格证及材质证书及优惠价格，甲方有权自主选择供货厂商。6）未尽事宜，双方协商解决。（11）测试具体内容及执行标准1）执行标准a.GBJ 16#87建筑设计防火规范b.DB 12097#1998自动消防系统质量检验评定规程c.GB 50084#2001自动喷水灭火系统设计规范d.GB 50116#98火灾自动报警系统设计规范2）测试具体内容：详见附件二本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效

10、。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，送当地公安消防部门一份备案。甲方（委托方） 单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 传 真： 签约地点： 乙方（受托方）单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 负责部门： 地 址： 电 话： 邮政编码： 急修电话： 传 真： 法人委托人： 联 系 人： 户 名： 开 户 银 行： 帐 号： 签 订 日 期： 年 月 日（12）附件一：建筑消防设施名录1）建筑防火及安全疏散2）防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施，反馈信号）3）防火卷帘（包括手动、自动控制装置）4）防火阀（控制及反馈信号）5）消防电梯6）

11、轿厢内的专用电话7）首层消防专用操作按钮8）消防电梯井底排水设施9）消防栓系统10）消防水池（包括取水口、取水井）11）室外消防栓（包括标志）12）消防栓（包括消防水枪、水带）13）启动消防水泵按钮14）管网阀门15）水泵接合器16）消防水箱17）增压设施（包括增压水泵、气压水罐等）18）消防卷盘即消防水喉（包括胶带和喷嘴）19）消防水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）20）消火栓、消防卷盘、水泵结合器地标志牌21）防火卷帘22）防烟、排烟设施23）排烟窗开启装置（自动或手动）24）挡烟垂壁25）机械防烟设施26）送风口27）机械加压送风机28）消防电源及其配电29）机械排烟设施30）排烟

12、风机31）排烟口（包括手动和自动开启装置）32）排烟防风阀33）消防电源及其配电34）电气和通讯35）消防电源36）应急照明37）疏散指示标志38）火灾事故照明39）可燃气体浓度检漏报警装置40）消防专线电话41）火灾事故广播42）自动喷淋灭火系统（包括湿式、预作用、喷淋喷水灭火系统）43）水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等）44）各类喷头45）报警阀46）控制阀47）水力警铃48）系统检验装置49）压力表50）水流指示器51）火灾自动报警系统52）各类火灾报警探测器53）各级报警控制器54）系统接线装置55）系统接地装置56）气体灭火系统57）各类喷头58）储存装置59）选择

13、装置60）管道及附件61）防护区门、窗、洞口自动关闭装置62）防护区通风装置63）屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘的维修和保养。（13）附件二1）火灾自动报警系统各部件安装质量技术测试标准及结果要求 检测内容标准要求检测结果要求系统布线室内布线不同系统，不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内符合要求报警系统传输线采用穿金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线穿金属管保护消防电源、控制、通信和警报线路GB 50116#98（第10.2.2条）消防电源、控制、通讯、警报线路穿金属管，明敷设符合要求传输导线截面管敷1.01.0槽敷0.

14、75系统无此项多芯缆0.5系统无此项火灾探测器型号：_ 数量：_外观表面无腐蚀、涂覆层剥落、起泡现象，无明显划痕、毛刺等机械损伤符合要求安装牢固程度探测器底座安装应牢固，不应有明显松动符合要求设置位置DB 12097.1#1998（第4.2.3条、第4.2.6条）符合要求线型火灾探测器的设置应符合GB5011698（第8.2条）系统无此项控制区域红外光束线型感烟探测器的探测区域长度不宜超过100m；缆式感温火灾探测器的探测区域长度不宜超过200m；空气管差温火灾探测器的探测区域长度宜在20100m之间。系统无此项安装间距DB 12097.1#1998（第4.2.4条）符合要求安装倾斜角倾斜角不

15、应大于450手动火灾报警按钮型号：_ 数量：_安装牢固程度安装应牢固，不应有明显松动、倾斜符合要求标志及安装高度应设置在明显和便于操作的部位，其底边距地面高度应为1.31.5m处，且应有明显的标志1.5m设置间距报警区域内每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮1只从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30m30m火灾报警控制器型号：_ 数量：_安装距离DB 12097.1#1998（第4.4.2.1条）系统无此项DB 12097.1#1998（第4.4.2.2条）柜式，符合要求安装牢固程度安装牢固、平稳、不得倾斜符合要求壁挂式安装在轻度墙上时，应采取加

16、固措施系统无此项柜内配线电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号并与图纸一致，字迹清晰不易褪色符合要求端子板的每个接线端，接线不得超过两根2根系统供电报警控制器应有主电源和直流备用电源，主电源的保护开关不应采用漏电保护开关符合要求GB 50116#98第9.0.2条符合要求CRT显示器、消防通信设备等的电源，宜由UPS装置供电系统无此项2）火灾自动报警系统功能技术测试标准及结果要求检测内容标准要求检测结果要求火灾探测器报警功能功能正常确认灯指示功能功能正常手动报警按钮报警功能功能正常确认灯指示功能功能正常火灾报警控制器报警记忆功能功能正常报警显示功能功能正常自检功能功能正常火警优先功能功能正常故

17、障报警功能功能正常消音复位功能功能正常电源自动转换和备用电源的自动充电功能自动转换、充电功能正常火灾警报装置未设置火灾应急广播的应设置火灾警报装置。每个防火分区至少应设一个火灾警报装置系统无此项区域显示器型号：_ 数量：_ 电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号并与图纸一致，字迹清晰不易褪色符合要求端子板的每个接线端，接线不得超过两根符合要求报警功能符合要求报警显示功能符合要求消音复位功能符合要求二次火警功能符合要求接 地工作接地（专用接地）电阻值应小于4系统无此项联合接地（共用接地）电阻值应小于10.6报警控制器的接地应牢固并有明显标志符合要求控制器接地线接地支线铜芯绝缘软线导线截面积443

18、）自动喷水灭火系统技术测试标准及结果要求 检测内容标准要求检测结果要求水电系统供水泵型号：_ 数量：_厂家：_ 供水泵（包括备用泵、稳压泵）规格、型号、性能应符合设计要求符合要求系统的供水泵、稳压泵应采用自灌式吸水方式采用自灌式吸水系统稳压泵应能根据管网压力变化自动启停，维持管网设定的工作压力系统无此项火警后应在5min内投入正常运行，当备用电源切换时，喷淋泵应在1.5min内投入正常运行符合要求建筑中消防给水系统设有消防备用泵的，其工作能力应不小于其中最大一台消防工作泵，且主泵停止运行，备用泵应能自动切换运行符合要求系统应设独立的供水泵，并应按一运一备或二运一备比例设置备用泵三运一备符合要求

19、设有备用泵的应设备用动力，主电源停止，备用动力应可靠投入运行，设在高层建筑内的应在最末一级配电箱处设自动切换设备用动力，能可靠投入运行，能在最末一级配电箱处自动切换水泵接合器型号：_ 数量：_厂家：_ 水泵接合器的产品质量、安装位置和数量应符合设计要求符合要求水泵接合器应设标明用途的固定标志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜为1540m，试水开通功能正常设固定标志，距室外消火栓15m，试水开通正常地下式水泵接合器应采用铸有“消防水泵接合器”标志的铸铁井盖，并在其附近设置指示其位置的固定标志符合要求地下式水泵接合器的安装，应使进水口与井盖底面的距离不大于0.4m，且不应小于井盖的半径0.4 m

20、墙壁式水泵接合器与门、窗、洞的净距不应小于2.0m，接口至地面的距离宜为1.1m，且不应安装在玻璃幕墙下方系统无此项地上式水泵接合器符合产品安装要求，栓口距地面高度宜为0.7m，应设置与消火栓区别的固定标志系统无此项消防水池、水箱、气压水罐气压水罐：_型号：_ 数量：_厂家：_ 消防水池的容量应符合设计要求300m消防水池的补水时间应符合设计要求符合要求消防用水与生产、生活用水合并的水池，应有确保消防用水不作他用的技术措施消防专用消防水箱的容积应符合设计要求18m发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱符合要求高位消防水箱压力达不到要求时，应设增压设施符合要求水箱应有补水措施和确保

21、消防水不作他用的技术措施符合要求气压水罐应保证在设计压力范围内正常工作且满足10min初期水量符合要求管网安装与固定管网的材质报警阀后的管道应采用内外壁热镀锌钢管镀锌钢管吸水管每组供水泵的吸水管不应少于2根，吸水管上应安装控制阀门，且不应采用蝶阀两条独立吸水管，吸水管上安装闸阀设置报警阀以后的管路上不应设其他用水设施符合要求所有配水管或配水支管的直径不应小于25mm符合要求管网不同部位设置的减压孔板、节流管、减压阀等减压装置均应符合设计要求系统无此项末端试水装置每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设置末端试水装置，其他防火分区、楼层和最不利点喷头处，均应设直径为25mm的试水阀符合要求排气装置

22、干式系统和预作用系统的配水管道应设快速排气阀。有压充气管道的快速排气阀入口前应设电动阀系统无此项管道连接方式应采用沟槽式连接作（卡箍）或丝扣、法兰连接报警阀前采用内壁不防腐钢管时可焊接连接符合要求4）自动喷水灭火系统技术测试标准及结果要求检测内容标准要求检测结果要求报警阀组的安装型号：_ 数量：_厂家：_ 报警阀组的设置要求保护室内钢屋架待建筑构件的闭式系统应设独立的报警阀组；水幕系统应设独立的报警阀组或感温雨淋阀系统无此项报警阀组的安装安装报警阀组的室内地面应有排水设施， 其规格、型号及水流方向标志应符合设计要求符合要求 水源控制阀的安装水源控制阀的安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的

23、锁定设施符合要求湿式报警阀组的安装报警阀前后的管道中应能顺利充满水，压力波动时，不应使水力警铃发生误报符合要求报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣符合要求干式报警阀组的安装充气连接管接口应在报警阀气室充注水位以上部位，且充气连接管的直径不应小于15mm，止回阀、截止阀应安装在充气连接管上系统无此项气源设备应符合设计要求系统无此项安全排气阀应安装在气源与报警阀之间，且应靠近报警阀系统无此项加速排气装置应安装在靠近报警阀的位置，且应有防止水进入加速排气装置的措施系统无此项低气压预报警装置应安装在配水支管一侧系统无此项在报警阀充水一侧和充气一侧；空气压缩机的气泵和储气罐上；加速排气装置

24、上应安装压力表系统无此项组件的安装延迟器延迟器的安装位置应符合设计要求符合要求水力警铃应设在有人值班的地点附近且应安装检修、测试用的阀门 符合要求应在报警水流通路上的延迟器前安装通径为20mm的滤水器符合要求压力开关应安装在延迟器与水力警铃之间，连接管应牢固可靠符合要求水流指示器型号：_ 数量：_厂家：_除报警阀验控制的喷头只保护不超过防火分区面积的同层场所外，每个防火分区、每个楼层均应设水流指示器。符合要求仓库内顶板下喷头与货架内喷头应分别设置水流指示器系统无此项当水流批示器入口前设置控制阀时，应采用信号阀符合要求喷头型号：_ 数量：_厂家：_ 喷头安装应整齐、牢固、严禁给喷头附加任何装饰性

25、涂层符合要求每侧每根配水支管设置的喷头数应符合设计要求符合要求喷头应布置在顶板或吊顶下易于接触到火灾热气流并有利于均匀布水的位置符合要求DB 12097.2#1998（第4.8.3条）符合要求5）自动喷水灭火系统技术测试标准及结果要求 检测内容标准要求检测结果要求联动试验湿式系统湿式报警阀开启，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动，消防控制中心有相应的信号显示符合要求干式系统干式报警阀开启，管道充水，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动（快速排气阀入口前的电动阀应同时开启），消防控制中心有相应的信号显示系统无此项预作用系统报警控制器发出声、光报警，雨淋阀及排气阀开启

26、，系统转变为湿式系统，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动（快速排气阀入口前的电动阀应同时开启），消防控制中心有相应的信号显示。采用自动开启雨淋阀装置时，应同时设有手动开启装置系统无此项雨淋系统报警控制器发出声、光报警，或感温探测元件通过传动管将电磁阀及雨淋阀打开，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动，消防控制中心有相应的信号显示。采用自动开启雨淋阀装置时，应同时设有手动开启装置系统无此项水幕系统采用自动或手动开启装置系统无此项采用自动装置时，报警控制器发出声、光报警，或感温探测元件通过传动管将电磁阀及雨淋阀打开，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动，

27、消防控制中心有相应的信号显示。采用自动开启雨淋阀装置时，应同时设有手动开启装置系统无此项启动供水泵控制柜手动按钮，应能启动供水泵，且消防联动控制设备有反馈信号显示符合要求远距离启动供水泵，设备应灵敏，且运行正常，显示正确符合要求水流指示器输出报警电信号正常符合要求6）室内、外消火栓给水系统技术测试标准及结果要求 检测内容标准要求检测结果要求水电系统消防水泵型号：_ 数量：_厂家：_ 水泵宜采用自灌式吸水，高层建筑中应采用自灌式吸水。一组消防水泵的吸水管不应少于两条，吸水管上应安装控制阀门，直径不小于泵吸水口直径符合要求消防水泵（包括备用泵、稳压泵）的规格、型号、性能指标应符合设计要求符合要求系

28、统稳压泵应能根据管网压力变化自动启停，维持管网设定的工作压力符合要求稳压泵出水量应能满足一支水枪的正常使用系统无此项火警后应在5min内投入正常运行，当备用电源切换时，消防泵应在1.5min内投入正常运行火警后3min投入，电源切换3min投入正常运行设有备用泵的应设备用动力，主电源停止，备用动力应可靠投入运行，设在高层建筑内的应在最末一级配电箱处设自动切换装置设备用动力，能可靠投入运行， 启动消防泵控制柜手动按钮，应启动消防泵，且消防联动控制设备有反馈信号显示符合要求远距离启动消防水泵，设备应灵敏，且运行正常，显示正确符合要求设备应完整、无损坏及腐蚀等，阀门应有相应的启闭标志符合要求消防水泵

29、房应设不少于两条的供水管与环状管网连接，供水管上应装设试验和检查用压力表和65mm的放水阀门符合要求水泵出水管径应符合设计要求符合要求水泵接合器水泵接合器的安装位置和数量应符合设计要求符合要求水泵接合器应设标明用途的固定标志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜为1540m，试水开通功能正常设固定标志，距室外消火栓30m，试水开通功能正常消防水池消防水池的容量应符合设计要求，供消防车取水的消防水池应设取水口符合要求消防用水与生产、生活用水合并的水池应当确保消防用水不作他用的技术措施消防专用水箱气压水罐消防水箱的容积应符合设计要求符合要求设置临时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱或气压水罐、水塔设

30、气压水罐水箱应有补水措施，高层建筑中高位消防水箱压力达不到要求时，应设增压设施符合要求气压水罐应保证在设计压力范围内正常工作符合要求管网安装室内消防给水管道的设置应符合设计要求符合要求阀门应有明显的启闭标志符合要求建筑室内消防用水与其它管道合并用水，当其它用水达到最大流量时应仍能保证消防用水量；高层建筑室内消防给水应与生活、生产给水系统分开独立设置 消防专用消防竖管的直径应符合设计要求，高层建筑竖管管径不应小于100mm 100mm室内消火栓给水系统应与自动喷水灭火系统分开设置，有困难时，可合用消防泵，但在自动喷水灭火系统的报警阀前（沿水流方向）必须分开独立设置 分开设置7）室内、外消火栓给水

31、系统技术测试标准及结果要求检测内容标准要求检测结果要求管网安装室内消防给水管道的设置应符合设计要求符合要求阀门应有明显的启闭标志符合要求建筑室内消防用水与其他管道合并用水，当其他用水达到最大流量时应仍能保证消防用水量；高层建筑室内消防给水应与生活、生产给水系统分开独立设置 系统无此项消防竖管的直径应符合设计要求，高层建筑竖管管径不应小于100mm 100mm室内消火栓给水系统应与自动喷水灭火系统分开设置，有困难时，可合用消防泵，但在自动喷水灭火系统的报警阀前（沿水流方向）必须分开独立设置 符合要求消火栓箱数量：_栓口中心距地面高度宜为1.1m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直栓口距

32、地面高度1.1m，栓口出水方向向下/与设置消火栓的墙面相垂直消火栓栓口的安装位置应能保证水带与栓口连接方便 符合要求消防水喉位置应方便使用 系统无此项临时高压给水系统（一般建筑稳压和单恒压除外）的每个消火栓处应设置直接启动消防水泵的按钮，其安装位置应便于操作，并应设有确认指示灯 系统无此项压力及充实水柱最不利点压力和充实水柱建筑高度小于24m普通建筑充实水柱不应小于7m10m建筑高度不超过100m高层、甲乙类厂房，超过六层民用建筑，超过四层厂房、库房 静水压力不应低于0.07MPa 系统无此项充实水柱不应小于10m 系统无此项建筑高度超过100m 静水压力不应低于0.15MPa 系统无此项充实

33、水柱不应小于13m 系统无此项人民防空工程、汽车库、修车库、停车场充实水柱不应小于10m10 m栓口压力静水压力不应大于0.8MPa 0.5MPa静水压力，大于0.8MPa时，应采取分区给水系统符合要求出水压力不应大于0.5MPa 0.2MPa出水压力，大于0.5MPa时，消火栓处应设减压装置设减压装置8）防排烟系统技术测试标准及结果要求检测内容标准要求检测结果要求正压送风的防烟设施正压送风机数量：_应采用专用消防电源，高层建筑中还应能在最末一级配电箱处设自动切换装置系统无此项楼梯间宜每隔二至三层设一个正压送风口；前室的正压送风口应每层设一个系统无此项送风口开启正常，复位正常系统无此项送风口风

34、速不宜大于7m/s系统无此项余压值高层或带裙房的防烟楼梯间前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层（间）余压值为2530Pa，防烟楼梯间应为4050Pa系统无此项联动控制功能火灾报警后，消防控制装置能启动正压送风机，打开送风口进行加压送风，消防控制室有反馈信号系统无此项防烟风机的控制设备当采用总线编码模块控制时，应在消防控制室设置手动直接控制装置系统无此项机械排烟排烟风机数量： 应采用专用的消防电源，高层建筑中应能在最末一级配电箱处设自动切换装置采用专用消防电源，能在最末一级配电箱处自动切换排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上与附近安全出口沿走道方向边缘之间最小距离不应小于1.5m，设在顶棚上

35、的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于1.00m靠近顶棚的墙面上，符合要求防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不应超过30m符合要求排烟口平时应关闭，并应设有手动和自动开启装置，开启正常，复位正常，并接收反馈信号符合要求排烟口的风速不宜大于10m/s m/s排烟防火阀数量：_在排烟支管上和排烟风机入口处及管道跨越防火分区的隔墙处设有当烟气温度超过280时能自行关闭的排烟防火阀符合要求对于平时处于开启状态的排烟防火阀，手动、自动关闭时动作正常，并应向控制设备反馈，关闭信号，手动能复位手动、自动符合要求联动控制功能机械排烟系统中，当任一排烟口（排烟阀）开启时，排烟风机应能自动启动符合要求火灾报警

36、后，控制设备应能启动有关部位的排烟风机、排烟阀和常闭排烟防火阀并接收反馈信号符合要求排烟风机的控制设备当采用总线编码模块控制时，应在消防控制室设置手动直接控制装置符合要求通风和空气调节系统防火阀数量：_防火阀平时处于开启状态，手动、自动及消防控制设备关闭时，动作正常，并能手动复位手动/自动/消防控制设备关闭，符合要求联动控制功能火灾报警后，消防控制设备应能停止风机并有反馈信号符合要求火灾报警后，消防控制设备应能关闭防火阀并有反馈信号符合要求9）安全疏散、火灾应急广播、火灾警报装置技术测试标准及结果要求检测内容 标 准 要 求 检测结果要求防火卷帘及控制型号：_数量：_厂家：_设在疏散走道和安全

37、出口的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制方式 设在疏散走道/安全出口，在卷帘的两侧设置启闭装置，有自动/手动/机械控制方式采用防火卷帘代替防火墙时，应符合防火墙耐火极限的判定条件或在其两侧应设置闭式自动喷水灭火系统，其喷头间距不应小于2.0m符合防火墙耐火极限的判定条件/设置闭式自动喷水灭火系统，符合要求普通卷门机应加隔热防护装置符合要求用于疏散走道、安全出口的感烟动作后防火卷帘下降至1.8m，感温动作后卷帘门下降到底。作防火分隔的火灾探测器动作后，卷帘应下降到底用于疏散走道/安全出口的卷帘，符合要求/作防火分隔的卷帘，符合要求消防控制设备应能关闭有关部位的防火卷

38、帘，并接收其反馈信号符合要求防火卷帘控制装置应采用专用消防电源供电。控制线路应采取穿金属管保护。当明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井内采用专用消防电源供电，控制线路敷设符合要求电梯及控制非消防电梯数量：_高层建筑中消防电梯的供电应在最末一级配电箱处设置自动切换的装置符合要求火灾确认后，控制设备能强制电梯全部停于首层，并有反馈信号，消防电梯迫降，在首层设专用操作按钮能投入使用符合要求消防电梯在轿厢内应设专用电话系统无此项火灾应急广播系统数量：_民用建筑扬声器应设在走道和大厅等公共场所公共场所本楼层任何部位到最近一个扬声器

39、的步行距离不超过25m符合要求每个扬声器的额定功率不应小于3w，客房专用扬声器不宜小于1W符合要求工业建筑扬声器环境噪声大于60dB场所设置的扬声器播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB系统无此项火灾应急广播与广播音响系统合用时，在火灾状态下应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广播音响扩音机强制转入火灾应急广播状态符合要求火灾应急广播系统应具有选层广播功能符合要求火灾应急广播系统应能用话筒播音符合要求火灾警报装置数量：_未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统应设置火灾警报装置，每个防火分区至少应设一个警报装置，位置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口 系统无此项火灾确认后能手动或自动接通警

40、报装置 系统无此项在环境噪声大于60dB场所，其声警报器的声压级应高于背景噪声15dB系统无此项10）安全疏散、火灾应急广播、火灾警报装置技术测试标准及结果要求检测项目 标 准 要 求 检测结果要求应急照明数量：_ 应急照明转换时间不应大于5s5s自带电源型应急照明灯具应设置等待、充电、故障状态指示灯，等待状态用红色，充电状态用绿色，故障状态用黄色符合要求应急照明灯具应设有短路保护和模拟交流电源故障的试验无锁按钮，但不应设其他开关符合要求应急照明其地面最低照度不应低于0.5lx0.5lx用于地下、人防工程的不应低于5lx5lx用于控制室的不应低于75lx，用于主控室的不应低于150 lx主控室150lx用于泵房的不应低于20 lx20lx应急工作时间不应小于20min，对于建筑高度超过100m的高层民用建筑，不应小于30 min30min火灾确认后，接通火灾应急照明灯具能接通火灾应急照明灯具用于火灾状态下仍需坚持工作部位的应急工作时间不应小于火灾延续时间符合要求疏散指示标志数量：_安装应牢固、无明显松动符合要求除二类高层居住建筑外，高层建筑的疏散走道和安全出口处应设灯光疏散指示标志符合要求安全出口标志宜设在出口顶部，疏散走道的指示标志宜设在疏散走