地产项目物业管理-消防设施月保养记录表.doc

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1、设备名称保养项目保养情况及处理保养人日期检查人火灾报警控制系统自检、消音、复位功能主电源与备用电源功能正常井道分线箱与3440介面箱正常随机抽5烟感报警验证烟、温感检查和清洗各接线端子紧固集控箱内抹灰除尘防火卷帘门系统外观完好、无变形、卡阻帘门升降正常、与操作一致受烟（温）控，卷帘门动作正常广播喇叭的固定进行选层广播一次风机开机试运转五min烟感探测器器身抹灰除尘3440介面功能正常环境恶劣处烟感作特别检查按5比例喷烟验证报警温感探测器器身抹灰除尘探测器与底座接触安装牢固按5比例加温验证报警手动报警按钮安装牢固器身除尘，破损修补或替换报警检验（任选二处）疏散出口指示灯箱抹灰除尘，灯具牢固完好交

2、流试验指示灯正常电池充放电气体自动灭火系统贮存器压力符合规定系统无机械损伤、无失灵铅封、保险带完好无损喷嘴在封闭空间位置正确控制器面板电路显示正常系统各部件抹灰除尘干粉灭火器压力表指针指在绿色区手托试重量基本符合要求器件清洁，有检验标志自动喷水灭火系统喷头外观检查打开试警铃阀试验报警压力表指示末端放水试验水流指示器，压力开关，报警控制联动情况手动、自动试运行起动正常检查控制阀门处于开启状态消火栓栓门、锁玻璃无破损指示灯、报警按钮、警铃齐全，无脱落和损坏抽取总数5按动报警按钮检查报警情况消火栓出口压力试验（每二月一次）消防泵手动、自动试运行起动正常（每二个月一次）补压泵手动、自动试运行起动正常（每三个月一次）