框架结构外墙防渗漏施工措施.docx

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1、框架结构外墙防渗漏施工措施文章框架结构外墙严防渗水施工措施浅述在我省多层现浇砼框架结构中，采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。由于有些施工人员认为填充墙是非承重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患。近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐患，因此必须高度重视。为此，我们在漳州某学院4#楼公寓和漳州某校2#、5#楼工程施工中，预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨，找出原因，并有针对性地制定了防治措施，收到了良好的效果。下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述

2、如下。1、常用渗水部位及原因分析（1）框架梁下与砌体交接处的脱落、渗水。填充墙砖至吻合梁、板底时，没能严苛按规范建议操作方式，砌体一次砌筑上浮，因重力促进作用，砂浆侵蚀下陷，砌体产生一定变形，结合部位发生水平裂缝。（2）外墙找平层空鼓、脱落、渗水。找平层抹灰施工不规范，导致局部找平层空鼓、脱落、引发漏水。（3）脚手眼渗水。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不规范或堵抹的方法不恰当，导致脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。（4）阳台根部渗水。现浇砼阳台板与墙体相连接部位由于温度变形影响，导致该处抹灰层发生裂缝，雨水渗透到。2、预防措施2.1狠抓墙体砌筑质量砌体质量就是外墙防尘的先决条件，砌体的水平缠、竖缝中的砂浆必

3、须细腻规整，从根本上杜绝漏水地下通道；2.2.1严禁干砖上墙用干砖砌墙时，砖会稀释砂浆中的水分，砂浆很难铺摊光滑，砖缝砂浆难于细腻，砌体粘结性高，抗剪强度高，按照砌体工程施工质量环评规范（GB502032002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提早12d施肥湿润”。因此，砖在砌筑前要施肥湿润，根据多孔砖、空心砖、重骨料砼大砌块的变硬、脱水特性，最合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为1015%；重骨料砼大砌块宜为5%8%。液化气砼砌块施工时的含水率宜掌控在大于15%（对粉煤灰液化气砼砌块宜大于20%）。2.1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙必须用砂浆填嵌规整，框架柱中张开的扎结筋必须

4、盗劫砖缝中。当填充墙砖至接过梁、板底时，腾出一定空隙，等待填充墙砌筑完并应当至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。2.1.3使用搓压法砌筑使用搓压法砌筑，施工人员必须掌控搓压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即为一滚灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。2.2阻塞墙体一切漏水地下通道外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缠、孔洞，充填墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其边线和数量，精心安排存有经验的技工按建议逐一阻塞。等待检查合格后，方可展开外装饰施工。2.2.1阻塞墙体的空头缠和孔洞去除空头缠中酥松的砂浆，瞎缝必须剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。消灭脚手架穿着楞洞中的砂浆。

5、阻塞孔隙前先用水泥浆刷上一遍，随即用拌10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补规整，深度小的孔隙必须分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应当清空砂浆，严禁用干砖填平。2.2.2充填墙上口的缝隙填嵌规整框架结构的柱边、梁底缝隙处，先必须削去灰疙瘩，洗清整洁，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌规整。2.2.3处置不好门窗周边的缝隙打扫门窗周边及碰触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用拌10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分后二次嵌塞，镶嵌不好后外边领5mm浅的凹槽，等待外装饰顺利完成后，缠嵌入防尘密封胶。窗台下砌体的灰缝必须细腻。严禁将抹灰涂至窗框下槛口以上，必须从下口进

6、到23mm，并无遮阳板的窗台均搞10mm10mm的滴水线。2.2.4避免阳台前簷放阳台在荷载促进作用下变形，常并使其与墙二者碰触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因好像莫哈奇而漏水。施工时应特别注意靠墙边的阳台板灌缝必须比板面高20mm，等待干硬后用柔性防尘密封膏密封镶嵌元显恭。找平层施工必须从水落口面标高扎坡度线，打扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆榫接，拍摄实抹光，外木24h施肥保洁，检查排洪情况，严禁存有好像莫哈奇和积水现象。还要避免雨水从挑梁斜面奔涌渗透到内墙，必须在挑梁底搞滴水线。2.3保证外墙抹灰质量（1）抹灰前对基层展开施肥湿润。外墙抹灰至一步脚手架打翻揉时，在揉端的涂虚压平

7、、定浆后，用尺板贴有，用铁抹子切开反搓。当下层接搓抹灰前，向揉内充份喷水浸染，然后刷一道素水泥浆，等待浆液排出墙体后再抹灰。（2）抹灰工程应当分层展开。为了进一步增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中混入一定量的聚丙烯纤维。（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异很大，所以极易引发砌体与砼梁板交接处抹灰层脱落。施工中应当按照建筑装饰翻新工程质量环评规范（GB502102001）规定：“相同材料基体交接处表面的抹灰，应当使用避免脱落的强化措施，当使用强化网时，强化网与各基体的内模宽度不应当大于100mm”。同时对框架柱、梁表面展开打翻浆处置，以利抹灰砂浆导电稳固。2.4保证外墙面砖的施工质量（1）正黄旗贴面砖

8、前，先检查找平层有没有空鼓、起至壳、裂缝和不平处，如有应当及时加固合格，然后用氢铵水泥浆（拌10%802胶）满刷一遍。（2）面砖使用1：1水泥粗砂浆镶贴，并压入揉挤到妥当，浆缝细腻，保证面砖并无空鼓。（3）为提升外墙砖缠防尘能力，使用掺搅拌泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并努力做到粘连弯曲、扁平，填嵌已连续规整，宽度和深度应当合乎设计建议。2.5外墙节点细部处置（1）窗台向外坡度应当大于5%（2）窗上口面砖并作鹰嘴处置外墙节点细部处置（1）窗台向外坡度应当大于5%（2）窗上口面砖并作鹰嘴处置（文章3）阳台面砖作45好像口后，用水泥砂浆（拌20%益胶泥）搞表面涂缠处置。（4）外墙塑钢窗外沿使用树脂聚氨酯纳缠，外墙面砖施工回去后，沿外侧边踢密封胶防尘。3、结束语漳州某学院4#楼公寓和漳州某校2#、5#楼均就是框架结构建筑。施工前，我们对这类建筑物的外墙渗水问题展开了较为深入细致调研，分析了导致外墙漏水的可能将原因，并融合工程实际存有针对性地明确提出了适当的防治及环境治理措施，同时在施工中严苛按照规范建议，汪把工程质量关。因此这几项工程完工采用以来，抵挡了台风暴雨的考验，外墙并无辨认出一处渗水，达至了预期的效果。文章