商品房销售合同备案作业指导书.docx

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1、商品房销售合同备案作业指导书1.目的1.1.为清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。2.适用范围3.定义3.1.无4.职责4.1.售后服务专员负责对已办理好相关手续的买卖合同及时审核、备案。4.2.售后服务主管负责管理审查、抽检合约备案情况。5.作业内容5.1.立案部门：市房地产交易备案管理所合约备案备案股。6.办理程序：6.1.申请人提交申请资料 登记部门办理备案 申请人领取登记备案表7.所需资料(以下1-9项资料由发展商一次性递交)：7.1.发展商营业执照原件及复印件;7.2.中山市商品房预售许可证及预售证项目平面图等或商品房产权权属证明书原件及复印件;7.3.国有土地使用证原件及复印件;

2、7.4.签下公章样本;7.5.法定代表人身份证明复印件及签章样本;7.6.签下委托书;7.7.受托人身份证明复印件及签章样本;7.8.经办委托书(样本由交易所提供更多)并委托权限;7.9.预售商品房备案楼盘表中(由建设传送);7.10.广东省商品房买卖合同原件一份;7.11.商品房销售、抵押备案备案呈交表中。(交易所提供更多)8.办理期限：8.1.自收件次日起至5个工作日内。9.备注：每份买卖合同均需在封面表明内粘贴身证复印件，凡民商事及涉嫌港澳台的买卖合同须要办理公证。9.1.未成年人购房须要由其监护人代亲笔签名，并提供更多监护人的身份证明、户口厚或关系证明等有关资料。10.有关文件10.1.有关纪录