房地产公司开发部岗位工作职责.docx

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1、房地产公司开发部岗位工作职责房地产公司开发部岗位职责一、开发部的工作内容（一）负责提出建设项目的可行性研究，并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制小区建设施工组织总设计。（二）根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。（三）负责管理办理征用土地的有关相关手续。（四）负责管理办理方案的按程序并办理申领资格证的相关手续。（五）负责管理确认征地界限及征地范围，非政府不好建设用地和市政代征地内的征地安置工作。（六）在总工程师的策划下，参予技术交底，会同设计单位作出年度设计进度计划，并办理不好设计商谈。（七）办理工程动工

2、前的各种相关手续，确保工程的成功动工。（八）工程完工后，会同有关部门及时办理客户留宿相关手续。（九）做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。二、开发部经理的岗位职责（一）规划管理工作1、根据公司项目总体开发的要求，在总工程师的指导下，负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。2、负责管理公司与政府各专业部门的协同工作。3、负责管理办理公司向政府缴纳的项目研发费用，并办理调查取证工作。（二）项目规划设计工作1、按照总工程师对建设项目明确提出的具体实施步骤，向设计单位委托项目设计工作，并精心安排不好Theil计划。帮助总工程师搞好图纸技术交底的准备工

3、作工作。2、协同各专业的设计工作，提供更多设计单位所需的项目研发有关资料。（三）征地征地工作按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中出现的问题。（四）负责管理本部门于公司其他部门之间的工作协同，对开发部的所有工作全权负责，严格管理本部门员工，创建较好的工作秩序。三、开发部职员的岗位职责1、掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。2、熟识规划程序，办理项目研发过程中公司所须要各种调查取证相关手续。3、具有项目研发有关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，明确提出解决问题的途径。4、及时搞好各种资料的收集、整理、档案工作，保证档案转交的完整性。5、顺利完成开发部经理信访部门的其他工作。