房地产企业经济合同管理制度.docx

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1、房地产企业经济合同管理制度源 自物管学堂房地产企业经济合同管理制度公司对外签署的具有法律效率的合同、协议、意向书、章程等均适用于本规定。公司办公室与公司计划合约部为公司合同管理部门，分管不同类别的公司合同。(一)、合约的分类根据公司的具体情况，合约分成四类展开管理1、订货合约指公司根据业务和管理工作须要而出售，签定的运销合约。例如办公用品的订货，职工福利用品的订货。2、出租服务合约公司签定的房屋租赁、花卉出租及维修有偿服务类合约。3、劳动合同公司与雇用员工签定确认劳动关系的合约。4、工程、广告等经营性业务合约公司项目运营活动中，与其他组织发生劳动、经济关系而签订的合同、协议等。(二)、合同的审

2、批程序1、订货和出租服务类合约由公司业务主管部门明确提出，办公室按计划，报适当级别的主管领导审核，并由公司总经理签订后继续执行。2、劳动合同，公司办公室按公司劳动合同管理规定继续执行。3、工程、广告等经营性业务合约的审核程序(1)、业务主管部门明确提出，公司计划合约部负责管理确认签下方的资质展开审查，并草拟合同文本;(2)、主管副总审查;(3)、公司律师审查;(4)、总经理或授权人签订;(关键性合约须要报董事会的，由董事会核准，须要总经理办公会同意的，以办公会会议纪要或办公会决议形式核准)(5)、办公室重刻，并对审核程序展开证实;(6)、政府或行业主管部门制式合同文本，可不经律师审查。(三)、合约的继续执行合同签署后，报批合同的业务主管部门为合同的履行部门，履行过程中，如发现有违约情况，及时向上级报告，并采取相应的补救措施。财务部对合同的履行负有监督和提示责任。(四)、合约的档案管理所有合约，公司留存一式两份，在签订合约一周内，其中第(一)、(二)、(三)类合约，一份由办公室档案，一份由财务部门看管;第(四)类合约，一份由计划合约部档案，一份由财务部门看管。合约经办部门留存合约复印件。