房地产公司开发部工作职责2.docx

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1、房地产公司开发部工作职责(2)精品源于 保洁房地产开发公司开发部工作职责（二）(一)开发计划、统计报表、项目立项、可行性研究和成本分析负责公司开发计划编制、实施情况检查；负责公司各类统计报表填报和分析；负责公司开发项目的立项审批手续办理及可行性研究报告编制；对公司在建或建成项目进行成本分析；负责公司公建配套设施审核；负责办理公司资质年检工作；负责制定商品房住宅使用说明书和质量保证书；协助技术部拟定交房标准；制定投资、经营（产品结构等）中、长期目标和计划；半年作一次计划分析、调整；第四季度完成次年的开发计划。（二）开发项目和材料招投标、合同管理负责公司在建工程发包及材料设备采购管理、预结算委托管

2、理、监理和物业管理合同签订；各类施工及材料采购合同的签订和管理，以及合同执行情况跟踪检查。其中施工或材料采购合同签订按照以下流程进行：公司招投标工作小组（或材料采购小组）向外公开发布施工或材料采购信息招投标工作小组（或材料采购小组）收集信息并分析汇总招投标工作小组（或材料采购小组）对投标单位进行初步筛选(对投标单位进行资质审查)招投标工作小组（或材料采购小组）对投标单位的报价进行分析整理并得出初步结论招投标工作小组（或材料采购小组）召开评标会议，确定中标单位及中标价格形成会议纪要会议纪要提交招投标工作小组（或材料采购小组）各参会成员签字认可招投标工作小组（或材料采购小组）将会议纪要提交公司招投

3、标领导小组审批开发部根据招投标领导小组审批通过的会议纪要草拟合同、并与中标单位进行价格谈判合同报相关部门会签（工程部、财务部及其他相关部门、总经理助理或副总工程师）合同报公司法律顾问审查合同报分管领导审批合同报公司总经理审批总经理签订合同（或总经理开具授权委托书受委托人签订合同）（三）招商引资和法律事务负责公司开发项目或物业等招商引资洽谈、合同签订以及合同履行跟踪、结算管理、物业租赁审核等工作；负责公司法律事务咨询、提供法律意见书；处理公司及所属企业各类法律诉讼仲裁案件；审核公司各类经济合同、监督合同执行；向公司有关部门提出法律建议；与相关部门组织开展法律培训；配合有关司法部门的查询和调查。（四）档案管理设兼职档案员一名，负责部门往来文件的登记和档案资料的管理工作，按统一制作的档案记录本进行登记并分类保存，档案管理作为部门及个人的考核内容列入考核指标。部门兼职档案员如有变更，应及时补位，并做好交接工作。