项目工程造价审核要点.docx

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1、项目工程造价审核要点项目工程造价审查要点1、核准工程量。工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。工程量一旦不准，就会导致整个工程造价不实。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。在砖木结构中的砖砌体和木制作工程，砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续又

2、要按设计要求仔细复查计算工程量，必要时，还应开挖勘察，要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。2、审查定额套用。在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核，在审查定额套用时，要审查定额套用的合理性、合法性。如：新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑工程预算定额为主，后者以建筑修缮定额为主。其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致，定额基价所包含的项目内容是否重复计算，定额基价的换算过程是否完全正确。还要看定额文件颁布的时间，适用的范围，定额的名称、含义，定额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项，以达到准确无误地使用定额核实工程造价。3、把住材料

3、价差调整关。根据国家规定的建筑、安装工程材料定额消耗标准，对施工单位竣工结算中的材料价差进行|考试|大|建筑站|审核。对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格，应进行市场了解，并将了解情况与承、发包双方对接。由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差，对工程造价影响很大，如果不严格审核材料价差，工程成本就很容易被增大。在对材料价格进行审核时主要从五个方面进行把关：一是确定计差价的材料，不该进行调差的决不进行调差；二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量；三是核定材料市场价格与预算价格差额以及规定应取的采购保管费和税金；四是在编制预、决算时，所取定的材料价格，是否跨期高套；五是对大型设

4、备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。对于按系数法计算的材差部分，注意材差系数的变化和材差计算的基数规定，以地方主管部门下发的文件为基准。4、查对各种数据、票据和变更签证，核实工程造价。在工程建设中，对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用，如施工区域障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等，通常是通过签证的形式认可，运用谈判、协商等手段要求偿付费用。如不加强管理，势必增加工程实际投资，降低资金投资效益。施工企业一般都存在多报造价的问题，有时也有错（低）套、漏算现象，但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般都不会轻易认帐，只有在证据充分确凿的情

5、况下才会改变态度。所以，核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作，又要按照定额政策据理力争，并在此基础上确定工程总造价，以提高审查质量，有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。5、审查工程造价中的取费。审查时施工企业首先提供更多有关部门签发的工程类别和施工资质等级证书。以证实工程完工财政预算收费的正确性。主要从把握住工程项目的四个要素抓起：其一就是审查施工合约。例如合同规定按乙级取费，但施工企业挑费时提升了一个档次，按丙级取费，导致工程造价的多计；其二应当特别注意掌控建筑市场的价格行情，介绍建筑工程的结构类型和建设特点，掌控一定区域内同一时期的平均值耗资指标情况；其三就是在积财各项费用时

6、所确认的基数与否合乎地方文件规定，取费系数与否与工程类别或施工企业资质一致，费用内容有没有重复排序的问题；其四就是看看设计与否更改，设计变更费用的排序与否符合要求等。6、慎重从检，探究合同条款的真实性、合理性。对地方矛盾协同费和、技术措施费、抢工费和等通常以实际出现护照计；上浮比例通常以招投标的定的比例计。我国在工程造价管理上，就是以定额管理为基础创建出来的一套耗资管理体系。目前我国的建筑市场正处于经济繁荣阶段，工程项目的规模日益不断扩大，技术和施工水平不断提升，只有强化内部管理水平，提升自身素质就可以对工程项目展开全面的监督和掌控。建设单位的基建管理人员应具备较好的职业道德和较高的业务水平。

7、开工前要做好图纸会审和施工组织设计的审批、施工图预算的审核及施工合同的签订等工作。施工过程中建设单位的基建管理人员要严格把关，特别对设计变更及有关签证要从技术及经济两方面进行全面考虑。这项工作主要|考试|大|建筑站|是对施工图、竣工图、施工企业工程日记、计划及各种签证、记录进行审查，查看其真实性，是否符合客观实际，签订内容是否与原合同相符。工程竣工后要做好工程结算造价的初审和资料的归集工作。要防止某些人为了个人私利与施工企业同流合污，乱开单、乱签证，不惜牺牲国家和集体的利益。加强自身学习，提高实践能力，以技术水平服人。只有凭着扎实的理论水平和丰富的实践经验，才可以驳倒施工方的歪理。项目完工财政

8、预算审查工作，由于工程类型很多，同一类型工程的个体又各具特色，因此内容丰富，具体内容问题很多。这就须要我们在基础建设项目建设中把握住“六个关键”去进行工作：一就是把握住“项目立项”，从源头严格把关；二就是把握住施工单位准入关；三就是把握住隐密工程验收关；四就是把握住现场材料采用第一关；五就是把握住竣工验收第一关。六就是把握住项目财政预算审查第一关。总之，工程完工支付审查就是一项技术性经济性和政策性都很强的工作，审查时必须遵从有关政策及定额中的规定，努力做到实事求是。做为工程造价的专职审价人员除具有较好的职业道德和高超的业务技术素质外，还须因时因地深入细致搞好完工财政预算的审查工作就可以有效率掌控工程造价，为企业为国家节约大量的建设资金，为单位践行较好的执业形象。