工程量计算问答3.docx

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1、工程量计算问答(3)工程量排序猜谜（三）一、支付部分1、某工程(为定额计价)合同约定基础按实结算，结算时发现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则(即按基础底宽加工作面)，建设单位与施工单位发生了分歧，建设单位认为，其超出定额工程量计算规则的，属于施工措施，按合同”超出设计部分不予计量”的规定，只认可按定额工程量计算规则计算的工程量.而施工单位则认为，既然合同约定为”按实结算”，就应按实际开挖的基槽宽度结算。请问：1）、什么叫”按实结算”?怎样理解? 2）、本工程的基槽该怎样结算?请问：1、按实支付就是所指按规范建议施工，顺利完成某项长成实际消耗的工作量或费用。2、基槽支付首先必须看看超挖部分出

2、现的原因，如果超挖部分就是业主原因或不可抗力导致的，则须要办理设计变更或展开护照，施工后按实际发生量支付。如果就是由于施工方的原因，则可以指出其没按规范建议施工，应当按规则支付。2、存有一个工程的支付工作，更改和护照很多，牵涉护照的排序现在认知上存有分歧，分歧如下：减少某项工作护照费用53000元，但没标明与否包含了全部费用，因此在排序时就是扣除直接费内出席积财利润、税金，还是轻易扣除税前耗资，或者轻易扣除税后耗资？另外因为对甲方有个优惠，答护照部分与否还要优惠？请问：1、护照就是针对实际出现的费用，通常护照只需另外积财税金，即为轻易扣除税前耗资。2、护照部分与否优惠必须看看合约签订合同，如果

3、存有签订合同则按合约继续执行，如果没签订合同，则须要甲乙双方展开协商。一般来说，优惠就是针对该项目而言，而护照也涵盖在单项工程总耗资内，所以也须要优惠。3、存有一工程，招标文件中工程量目录的单一制基础挖土方的叙述如下：“挖出基础土方三类土 基础类型:单一制基础 层底面积:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m弃土运距:自行考量 地下水位:-1.2米”,根据图纸明晰单一制基础的面积就是1.8M*2.0M,基础底标高为-2.7米没错.而在单一制基础混凝土的叙述“单一制基础,垫层材料种类、厚度:100薄C15素砼垫层,1000薄砂石垫层,基边各出来50CM,混凝土强度等级:C25”。想要求教一下,单一

4、制基础已按叙述施工完,答单一制基础中的”1000薄砂石垫层,基边各出来50CM”.在土方工程量支付时与否可以算是?请问：根据目录计价规范的规定，挖出基础土方清单项的工程量就是以“垫层面积*挖出浅”去排序，挖出浅从垫层底部已经开始排序，所以底面积必须排序基边各出来50CM的工程量，另外挖出浅也应当排序垫层厚度。由于以上案例只列举了目录的项目特征，并没表明甲方提供更多的土方工程量是否是按“垫层面积*挖出浅（垫层底部）”排序的，所以不好推论甲方与否病句。施工方须要检验一下，如果的确病句须要向甲方明确提出加之这部分工程量。4、包干价里碰到追加项目必须不要提施工措施费呢，比如说追加一道墙，必须不要排序脚

5、手架呢？请问：必须看看合约签订合同。正常来说包干价中不包含追加项目，追加项目后，如果因为该项施工引起了额外的施工措施费（通常就是指技术措施费），则须要积财。5、我所在的一净水厂项目，近日碰到一个赔偿问题，我方在土方开凿施工非政府没正式宣布递交监理和业主前，经监理及业主同意情况下展开土方小开凿，基坑挖出深度为4.5M，上口长98M阔46.5M，在基坑一侧有一已竣工投产的沉叠池，在开凿前我方以口头形式建议在紧邻沉叠池一侧按设计建议踢两排钢板桩，但业主和监理以耗资太高为由婉拒，于是我方实行自然放坡的形式开凿，后由于紧邻沉叠池一侧土方部分倒塌和不光滑下陷，引致原沉叠池边一排水管断裂，土方在水浸泡下大面

6、积倒塌，事故出现后我方积极主动采取措施解决问题，在紧邻沉叠池一侧再次踢两排钢板桩并搞砼护坡，抽调四台抽水机已连续抽水机。事后我方建议赔偿，但监理和业主以以下两个理由婉拒护照：（1）我方的土方施工非政府就是在事故出现后才正式宣布递交给监理（2）监理和业主口头婉拒了踢两排钢板桩，但没婉拒踢一排钢板桩为由指出就是由于我方施工非政府不全系列，施工措施不周引致的事故。答监理的理由合理吗？我方若想明确提出赔偿？答：如果从书面材料来讲，监理和业主的理由是合理的，施工方不能索赔。具体原因如下：1.施工方要求打两排钢板桩，但业主和监理以造价太高为由拒绝。但是业主没有叫你不采取有效的措施防止事故的发生，从题面上可

7、以看作是业主希望乙方采取造价低的措施，但乙方没有继续提出合理化建议，而采取的自然放坡措施没有保证好施工质量。所以乙方要承担主要责任。2.乙方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理，说明业主和监理没有认同乙方的施工措施计划，不能形成正式协议，所以乙方是在没有和甲方监理达成共识的情况下进行的施工，后果当然由乙方承担责任。6、按蓝图实行后才来的设计变更存有出错的问题，问护照必须签下的范围就是什么？就是已经搞了的，提拆毁部分，必须不要把设计变更建议的再次实行部分也做为护照的内容之一呢。比如说原蓝图200薄墙，2.9M低。更改下来前已经搞了2M低，现在更改建议变成120薄，那我护照的范围必须就是已

8、经搞了2M低的240薄砖墙的费用、拆除费用。那么答再次按更改建议实行的120薄墙就是按更改轻易步入支付还是护照？请问：对于已经施工顺利完成部分因为出错全部浪费，按顺利完成的工程量融合合同条款，排序出来人工费、材料费、机械费和；另外须要排序拆除费用，顺利完成的部分须要拆毁，必须排序适当的人工费、机械费和(若存有)，垃圾初装费；至于按设计变更再次施工部分（120薄墙），可以不要护照，今后根据设计变更单轻易列入支付。7、搞加装工程造价时,实际布线的管线往往与图纸存有进出，图纸所画的管线为看看了确切确保安全，可以防止交叉，所以与实际施工差距很多，我们指出应当按实际的管线迈向支付。但施工方就是秉持说道必

9、须按照图纸支付，并说道这个完工图纸也就是这样图画的，可以我们这完工图纸就是施工方图画的，我们工程部也就没认真看看就盖章了，这种情况就是按实际出现的支付,还是按完工图纸支付？答：这是一个普遍性的问题，按理说水暖按图量算，量会少点，电器会多很多，实际设计只是一种示意性的表达，所以应该按实际的最佳路线计算，比如水暖立管，应该按规范要求的离墙距离来确定，平管的尺寸就是唯一的了，电气工程，要按最短的直线距离来算，最好有隐蔽资料，按资料来计算就没有分歧。8、某工程使用紧固总价合约(目录)，合约只签订合同：若出现设计变更，对设计变更引发的耗资多寡，其增减额相乘与总价较之，在5%以内的不予调整。若原合同价为1

10、00万，设计变更引致耗资减少8万，更改价款远远超过了原合同价的5%，那么，支付价款应当= 100+8=108万，还是应当=100+（8-5）=103万？请问：合约中对少于5%的情况未搞详尽表明，实际上可能将导致双方认知歧义。发生歧义后按合同法的精神存有可能会向有助于承包人的方法表述，即为按全额调整。二、工程量排序部分1、结构柱钢筋在施工时,就是在柱顶和柱底的框架梁内留出插筋,要到结构柱施工时,结构柱的钢筋跟上下留出钢筋分别内模就可以了,答我算是的时候,是不是必须把上下的留出钢筋,中间的柱筋分离去,按三个体图排序啊?还是可以合在一起一次排序?请问：可以合在一起差不多，这就是框架结构内填充墙的结构

11、柱，正常情况下软件按一个内模长度排序，处置这种结构柱时，可以将构件属性中的内模长度阳入为两个内模长度值，问题就化解了。2、屋面角度为55度,屋脊和屋檐口高差超过11米 ，横屋面外墙脚手架按规则高度算是至屋檐口还合理吗?请问：屋脊高度少于檐口1.2米，按规则高度算是至屋檐口就是合理的，高度少于1.2米，应按檐口高差的1/2高度提至檐口高度内。3、答落地飘窗与否排序建筑面积？请问：关于建筑面积的排序问题,文件中存有很多情况并没全然表明至,但文件的精神已经就是很明晰了:对规范中未明晰的内容，原则上可以先推论其就是属建筑内部空间，还是外部空间，还是存有永久性顶盖并无粘合的半室外空间。其中，属于内部空间

12、的需排序面积；属于外部空间的不需计面积；属于半室外空间的，设计利用的排序面积，设计不利用的不能排序面积。而针对于飘窗的问题,各地建设管理部门必须也就是存有适当表述文件颁布的。我这里摘录南京市的宁规字(2006)133号文中一段,可供大家认知参照：飘窗与室内楼地面高差达至0.45m的不能排序面积；高差大于0.45m、且窗洞高度达至2.20m的等同于落地飘窗，计全部面积；高差大于0.45m、窗洞高度大于2.20m的，计一半面积；落地窗高度达至2.20m的排序全系列面积，在2.20m以下的排序一半面积。4、目录规范里所说的首层面积就是所指的那些部分。放阳台和凹陷阳台在第一层且不说呢？这个也称得上首层

13、吗？请问：根据GB/T50353-2005，首层建筑面积应当按其外墙尔脚以上结构外围水平面积排序。这里须要表明围护结构的概念，规范中定义为“围起来建筑空间四周的墙体、门、窗等”，所以阳台粘合栏板就是无法算是在建筑物的围护结构中的。就可以按照阳台的排序规则按一半扣除首层建筑面积中。规范中阳台的排序规则表明如下：“建筑物的阳台，不论是凹陷阳台、放阳台、半封闭阳台、不半封闭阳台均按其水平投影面积的一半排序建筑面积。”所以排序首层建筑面积时，阳台部分仍按一半排序面积并扣除首层建筑面积。5、崭新规范中规定：阳台不论半封闭不半封闭，均按投影面积的一半计！但是在图纸上原来就是外放的阳台处标变成了厨房，这部分

14、应当怎么三思而行面积？答：计算规范中有关阳台的面积计算是从使用功能上来考虑的。规范中对阳台的解释是：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。在设计规范中，厨房就是无法设置在阳台的，所以如果设计图纸上标明为厨房，也就是按厨房的采用功能展开设计，那么就应当按厨房的排序规则排序。6、在河南郑州大石桥西一个小区，层小高层，地下室设计存有一个架空层，高度为米，四周及顶板均为砼结构，架空层的底即为为满堂基础。但是此架空层没入口现在存有分歧：意见1：此架空层必须排序建筑面积；意见2：此架空层属基础的组成部分，类似箱形基础，不必须排序建筑面积答到底该怎么排序呢？请问：与否排序建筑面积须要从其采用功能及结构考量，

15、由于其设计四周及顶上均为砼结构，如果其能够用作人们的生产生活，则必须排序全系列面积。7、板筋原产筋与否提180锐角?通常情况就是不作,但是GB50204-2002又规定圆钢未端的必须提180锐角, 在哪里能够搜到有关依据?请问：GB50204-2002第5.3.1条规定:受力钢筋的锐角HPB235级钢筋末端应当搞180锐角,说道的就是受力筋,而板原产筋不是受力钢筋,就是结构钢筋。所以不矛盾的。一、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对

16、此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?请问：首先此工程未办理完工图和竣工验收报告，不合乎支付条件，应当在办理完工图和竣工验收报告后再明晰支付的方式，根据双方签定承包合同规定的支付方式展开支付。本工程招标时按照目录报价的方式招标，并且甲乙双方合约签订

17、合同按照目录单价展开支付，合约签订合同具备法律效力，那么在工程支付时就必须严格遵守双方合约的签订合同，咨询公司做为中介机构就是无权发生改变工程的支付计价方式的。材料和作法更改并无盖章无法做为工程支付的依据，必须以事实为依据：例如隐密工程验收记录、分后部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。如果乙方又无法提供更多这些事实依据，甲方有权拒结适当项目的更改费用。工程在施工过程中发生更改时，甲乙双方必须及时办理适当相关手续，防止工程以后给支付时增添的推诿。在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清

18、单单价、双方现场综合单价签证等。再是工程量清单报价中有一张表格分部分项工程量清单综合单价分析表，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。二、我公司中标一工程，使用目录计价，报价时未认真排序工程量，合同规定工程量远远超过3时容许调整。答支付时是不是须要根据图纸和目录排序规则再次排序？请问：支付时必须根据图纸和目录排序规则排序实际出现的工程量的，当远远超过3时可以调整，反之不容调整，最终确认工程支付值。三、某工程用目录投标报价时,措施费为,根据招标文件规定,支付时,此项目不展开调整,即为

19、无法再积财措施费但合约签订合同例如存有目录漏项或设计变更减少代莱工程量目录项目时,可套定额积财,那么,工程支付时,套定额的这部分措施费也无法积财吗?请问：施工合约与招标文件存有矛盾。合约签订合同就是甲乙双方真实意图的抒发，具备法律效率，在表述顺序存书第一位。既然合约双方签订合同：例如存有目录漏项或设计变更减少代莱工程量目录项目时,可套定额积财,那么,工程支付时,套定额的这部分措施费就是必须积财的。四、我支付的工程实际工程量远远超过目录工程量，目录工程量由业主提供更多，支付时调整工程量时业主明确提出该项工程量再次分析单价，并且由于工程量减少远远超过目录量一半，分析单价时远远超过部分工程量不容许积

20、财管理费。与否合理？请问：主要看看合约签订合同，合约例如对此情况存有明晰表明，按合约继续执行，如果没那么业主这种作法不合理。工程量目录计价的原则就是政府宏观调控、企业独立自主报价、市场构成价格，质变综合单价维持不变，最后的支付就是根据投标时双方普遍认可的综合单价除以实际出现的工程量去排序的。业主以实际工程量减少远远超过目录量一半，分析单价时管理费远远超过部分工程量不容许积财管理费和再次分析单价这种作法就是不合理的。五、一工程为目录支付，材料由施工单位订货，现在甲方建议将电气配管中镀锌钢管改成KBG电线管，合约规格就是使用紧固综合单价，原来投标时已按镀锌钢管报价并已确定。现在做为施工单位答：1.

21、KBG管与否恳请甲方锡价，等待支付时光调整主材价格，这样可不可以？2.KBG管定额与镀锌钢管定额不一样了，与否必须同甲方先再次确认该部分综合单价？请问：KBG管及的市场添置价必须经过甲方审核，另外加之运费和订货保管费共同组成KBG管及的财政预算价。镀锌钢管改成KBG电线管因为目录项目的项目特征发生改变，况且两种材料施工的施工工艺也有区别，须要与甲方一同参考原组价费率再次确认该部分综合单价。支付时，扣除镀锌钢管的分项合价，减少KBG管及的分项合价。六、我们在一个工程合约中签定所有材料为甲方供应，在支付中我们与否按甲方供应材料的原始凭证（材料领用单）数量展开脱甲可供材料？请问：须要按照合同规定的支

22、付方式处置。原则上这样处置就是合理的，但也可以发生不合理的情况，就是材料实际消耗量与供应量发生差别时会纠缠不清。也就是我们常说道的“材料超欠供”的问题。举例说明：钢筋材料，工程预算100吨，乙方领有了200吨，如果甲方供应价高于市场价，在脱材料款时仍按原始凭证（材料领用单）数量展开脱甲可供材料，那么甲方在经济上就可以遭遇损失。如果甲方供应价比市场价低，乙方就可以遭遇损失了。再比如说木材，财政预算用量须要50立方，施工单位通过强化管理，实行了其他可取的措施，进一步增强了模板的周转次数，实际DD10了10立方，如果仍按原始凭证（材料领用单）数量展开脱甲可供材料的话，那施工单位可以就吃大亏了。现在存

23、有一个办法去处置这个问题：那就是甲方按定额财政预算数量供应材料，按照财政预算价扣材料款。甲供材超出预算量的部分，甲方就按照市场价格高价董兴。甲供材严重不足财政预算量的部分，仍按财政预算数量排序材料费，按实际供应的数量甩材料款，结余归属于施工单位。七、因图纸更改，原先砼铺设时留出的管洞中止，现须要将留出洞堵住，谢泽生防尘处置，留出和洞口堵住及防尘处置应当如何套用定额？请问：洞口堵住可以减持淋零星砼定额子目。但存有一个问题，通常留出的管洞体积都不大，按定额的排序规则去排序工程量的话，计算出来的价格可以很少，施工单位都会亏损，甚至连基本的材料费都比较。在施工现场，发生这种情况时，通常就是和甲方协商，

24、签定一个市场价格，一个管洞连堵住拎防尘多少钱，既直观又不能亏算。八、在支付时，对于总价合约中的目录工程量与否必须再次排序？总价合约目录工程中的隐密工程与否必须护照？招标范围内的隐密工程没按设计建议施工与否须要调整？请问：1、总价合约我的认知就是紧固总价合约，也就说道就是一次包死的工程。这种合约通常适用于于工程量大，结构直观，工期短，对在施工期内的材料价格和地质情况存有充份的预见性，或者在一定的区域范围内存有相同的可以参考的成品建筑物价格，并能分担一定的市场风险，才可以签定紧固总价合约。对于总价合约中的目录工程量在签订合同前就是已经排序了的，没有必要再次排序；2、总价合约目录工程中的隐密工程一定

25、必须搞隐密工程验收记录的，至于与否必须搞护照，必须看看与否存有更改；3、招标范围内的隐密工程没按设计建议施工，就是属更改的内容，须要调整（除非合约签订合同不调整）。九、一施工单位在投标时,其中一项目录项目按运距10公里排序的综合单价,但实际施工时运距达至了20公里,答该目录项目综合单价值不值调整?请问：如果建设单位在招标目录明晰了运距为10公理，则可以调整，如果招标目录未明晰，而投标单位自行按10公理排序，则不容调整。十、工程量目录招标，规定中标单位在中标一个月内和基本建设目录的单位录入工程量，对耗资影响在1以上的，工程量不予调整。施工单位录入后，没少于1，也就是没调整。现在工程支付了，存有如

26、下问题：图纸图画出来但是不明晰的地方在图纸会审或者设计联系单中明晰了，这部分必须排序吗？（比如说图纸清确画出来了某部位的梁，但是没标明梁号，后来明晰梁号；标明了梁号可是显然没这个梁的详图，这样的情况，梁的工程量与否给与减少？除了钢筋呢？请问：在图纸会审或者设计联系单中明晰了的这部分必须排序。再次录入工程量的差异，录入差异时就是以中标后核实的工程量+构件明晰作法后调整的工程量之和与招标文件的工程量并作对照。如果减少的工程量其对工程造价的影响少于1，则须要调整，否则不调整。梁的变化必须根据实际情况与否为设计变更或现场护照，如果不是原则上不应当调整，属前期工程量审对不精确的原因。如果就是设计变更或现

27、场护照按合约针对设计变更条款建议展开支付。原则上前期审查工程量与设计变更不应当递增。十一、某工程在施工中，甲乙双方就地基排洪谈妥了一张现场护照，大概内容就是管径为100的污水泵台班150个台班，人工为150个工日（这个工日指的就是水泵排洪所出现的人工工日）。按理说，在这种情况下，在支付的时候按谈妥字的护照排序就是了，但是，我的问题就是：污水泵的台班里面就是涵盖了所需的人工，也就是说，这张护照就是多签下了，现场施工人员稀奇古怪疯盖章。那么我在支付的时候若想将150工日的费用不不予排序，我的这种作法与否恰当？请问：必须分析污水泵台班单价的形成，如果台班工日与护照工日的工种一样，则这150工日的费用

28、不不予排序。如果台班工日与护照工日的工种不全然一样，则必须积财两者差异，而不是再积财150个工日的费用。按照通常的认知，水泵台班的人工涵盖机上司机、司炉及其他操作方式人员的工作日以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的费用，本护照的人工工日涵盖了为了排洪工作的协调工作（比如上开沟槽、保护沟槽等），所以只需积财相同工种引发的费用差异即可。十二、某目录计价招标工程，完工支付时辨认出，设计建议使用平铺砖垫层，报价时却按砌碎砖垫层报价，因工程量不大，影响工程造价并不大。但在施工过程中使用碎砖展开了地基处置，且地基处置工程量很大。支付时施工单位建议按报价时的碎砖价格排序地基处置工程的综合单价，因原碎砖价

29、格远高于实际价格，减少投资很大，建设方不同意，原因就是如果原报价不出现错误，投标文件中不能发生碎砖单价，该单价违宪。施工单位指出既然我们已中标，原碎砖单价必须有效率。答该怎么处置？请问：对于垫层部分，施工单位已中标表明建设单位普遍认可施工单位的报价，应当按施工单位的投标报价支付。但地基处置就是追加项，其支付方式须要自行考量。如果支付条款中明确规定，出现设计变更和护照的工程量目录，原中标目录中存有相同项按原目录继续执行，存有相似项时参考继续执行，这时此案例必须继续执行，建设方不应当调价。如果没此规定双方可以商定支付办法。十三、存有一项工程，合约价款签订合同“工程支付按实际出现的工程量和标书中规定

30、的定额及定额信息办理，材料价须经甲方普遍认可，实际价格与定额价格二者相冲突的，以实际价格为依据，支付经当地会计师事务所审计工作”。现国家审计工作机关对该项目展开审计工作，辨认出会计师事务所在办理支付时支付单价低于标书中规定的定额及定额信息。会计师事务所向国家审计工作机关出具了工程支付协调会议纪录，会议证实的意见主要就是：1、主材价格由建施双方提供更多。2、主材不调价高轻易步入基价。问题：1、工程支付会议记录若想视作合约签订合同？2、会计师事务所的作法合理吗？ 3、国家审计工作对该问题如何定性？如何处置？请问：1、经双方证实的工程支付会议记录可以视作合约签订合同。2、主材价格由建施双方提供更多，

31、并存有证实的完整护照，则会计师事务所的作法合理。3、国家审计工作对该问题主要核实完整护照确认其真实性而商定该问题的性质。十四、一工程，铝合金等部分项目由建设单位与施工单位搞定点项目处置。支付时，施工单位又将定点项目步入直接费，参予取费，答大家，这样搞合理吗？请问：这样搞不合理。铝合金项目双方合约既然已经签订合同按定点项目处置，这个项目必须为顺利完成合格产品的全部费用，因此无法再展开取费积财其它费用。十五、一目录计价工程，紧固单价合约，在我们投标时积财了夜间施工减少费和零星工作费和，但是实际没出现，支付与否按实支付。请问：零星工作费和的量就是暂估，支付时必须按实支付，不出现数等挑。夜间施工减少费要根据合同条款展开确认，如果就是包干费用，不调整按实支付，无论出现是否都必须积财。如果合约签订合同就是按实支付，则出现了积财，不出现数等挑。十六、施工单位和商品混凝土厂家就是怎么支付的，就是按图纸排序砼用量还是按罐车的容量计量？请问：原则上按双方签定的合约继续执行，通常情况由于基础的损耗量不易控制，因此基础按小票(罐车容量)支付，主体结构按实体工程量支付。