建设工程施工图设计审查须知.docx

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1、建设工程施工图设计审查须知建设工程施工图的设计审查须知一、施工图审查的依据1、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）第十一条：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”“施工图设计文件未经审查核准的，严禁采用。”2、建设工程勘测设计管理条例（国务院第293号令）第三十三条：“县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应对施工图设计文件中牵涉公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容展开审查。”3、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部第134号令）第三条：“国家实施施工图设计文件审查制度。”“本办法所称施工

2、图审查，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”“施工图未经审查合格的，严禁采用。”4、关于印发江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见的通知（省建设厅苏建科2005226号）规定：“凡列入重点审查范围的项目，未取得施工图审查合格书的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据。”二、施工图审查范围除法律、法规Seiches规定外，我市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件（不含工程地质勘察文件，以下缩写施工图

3、）必须展开审查，重点审查以下范围的项目：1、住宅小区、工厂生活区、地下工程，三层及以上的住宅工程(不含建制镇、集镇规划建设用地范围)；2、建筑面积在300平方米及以上的通常公共建筑工程，国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的特定公共建筑；3、工程投资额在30万元及以上的工业建筑工程，乙级及以上设计单位方可承揽的构筑物；4、工程投资额在50万元以上的排灌、排洪、燃气、道路、桥隧、热力等市政基础设施工程；5、牵涉城镇生命线的高于30万元或300平方米的建筑物和构筑物；6、国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰装修，工程投资额在50万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢

4、结构等专项工程。凡列为重点审查范围的项目，未获得施工图审查合格书的，建设行政主管部门严禁颁授施工许可证；未盖章审查专用章的施工图设计文件严禁做为施工、质量监督和环评的依据。三、施工图审查内容1、与否合乎工程建设强制性标准，包含节能环保设计与否符合国家和地方的节能环保建筑设计标准和节能环保建议；2、建筑物及构筑物的稳定性和安全性，包含地基基础和主体结构的安全性；3、与否侵害公众利益；4、与否继续执行了超载高层建筑工程抗震设防专项审查意见；5、勘测、设计企业和登记注册执业人员以及有关人员的犯罪行为与否符合国家和地方有关法律、法规、规章的规定；6、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。四、施工图审

5、查工作程序（一）审查受理手续。建设单位提供施工图及相关资料经初步审查符合要求后，审查机构办理审查受理手续。施工图审查分两阶段进行，先期进行工程勘察文件审查，审查通过后，建设单位方可申报其他专业施工图审查。（二）发送审查资料。建设单位按规定将施工图及有关资料送抵后，立案人员应当核查图纸、资料与否齐全。（三）精心安排审查任务。当施工图审查资料齐备后，审查机构精心安排技术人员展开审查。（四）审查施工图。审查人员按有关规定展开审查，结构专业除审查全套施工图纸外，还应当审查结构排序书；建筑和设备专业除审查适当的施工图外，还应当审查节能环保排序书和有关排序资料。（五）明确提出审查意见。施工图审查后，审查机

6、构出示审查意见书，由建设单位责令勘测设计企业根据审查意见书对施工图展开修正。（六）办理合格证书。施工图审查合格或修正图纸和答复意见经初审通过的，由施工图审查机构负责管理给建设单位办理审查合格书。（七）更改图纸目录。凡修正的图纸和答复意见初审通过后，应当把修正图和答复意见编为施工图纸总目录中，同时解职存有违背强制性条文的图纸资料。（八）退还施工图纸。经审查合格的施工图或初审通过的修正图纸和答复意见，由施工图审查机构盖章审查专用章后，退还给建设单位。（九）审查资料档案。审查机构应当将审查的全套资料（审查立案相关手续、主要结构施工图、审查合格书复印件、审查意见书、勘测设计企业的修正图纸和答复意见、初

7、审意见、有关排序资料等）分类档案，得当看管。五、施工图审查定稿建议（一）岩土工程勘察报告前置审查送审要求凡列为施工图设计审查范围的工程项目，建设单位须在初步设计或施工图设计之前可向市审图中心申报建设工程勘测报告前置审查，并递交以下文件和资料：1、建设工程立项批文；2、建设用地土地使用证及设计建议说明书；3、建设工程规划许可证；4、勘测单位资质证书（复印件，砌勘测单位公章）；5、勘察合同（外省、市勘察单位还需提供进省、市单项工程备案审批表）；6、全套工程勘测报告五份（其中四份等待审查合格盖章后退还建设单位）；7、溧阳市建设工程岩土工程勘测报告审查参评表中。（二）建筑工程施工图设计审查定稿建议凡列

8、为施工图设计审查范围的工程项目，建设单位应西彼杵资质证书中心申报建设工程施工图设计审查，并递交以下文件和资料：1、溧阳市建设工程施工图设计文件审查参评表中；2、设计合约（外省、市设计单位还须要提供更多进省、市单项工程备案审批表）；3、须展开初步设计及专项设计审查的工程项目须提供更多初步设计核准文件及专项设计审查意见；4、建设工程规划许可证和建设用地土地使用证；5、前置审查通过的岩土工程勘测报告；6、设计单位资质证书（复印件，砌设计单位公章）；7、全套施工图设计文件五份（其中四份等待审查合格盖章后退还建设单位）、结构、暖通排序书，以及有关的设计基础资料；8、溧阳市定居建筑及公共建筑施工图设计（建

9、筑节能）定稿表中、节能环保排序书。六、施工图审查时限自正式宣布立案审查之日起原则上不少于以下时限（不包含须要由建设单位责令勘测设计企业对原施工图的修正时间）：1、工程勘测文件，甲级项目为7个工作日，乙级及以下项目为5个工作日。2、施工图设计文件，特级和一级建筑工程、大型市政工程为15个工作日；二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日。呈报初审和再次参评的施工图，其审查时限不远远超过上述规定的时限。七、施工图审查收费标准根据江苏省物价局、江苏省财政厅苏价服200426号、苏财综200411号文省物价局、省财政厅关于正式宣布核定建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准的通告及江苏

10、省物价局苏价服2005146号文省物价局关于建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费变为经营性收费项目及有关问题的通告，江苏省建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准如下：（一）工业与民用建筑工程（不含构筑物）单位：建筑面积序号项目等级（按民用建筑工程设计等级分类标准划分）收费标准（元/m2）抗震调整系数勘察审查收费，标准为施工图审查收费标准的12%合计(元/m2)1特、一级项目1.41.312%2.042二级项目1.31.212%1.753三级项目1.21.112%1.48（二）市政工程及专项工程（不含建筑装饰、幕墙、轻型钢结构、建筑智能化专项工程）序号工程预算（万元）收取标准（）抗

11、震调整系数勘察审查收费，标准为施工图审查收费标准的12%合计（）1￥10000.91.112%1.1121000￥20000.81.112%0.9932000￥40000.71.212%0.944￥40000.51.212%0.67备注：工程预算总额中包含服务设施设备及设施。表明：1、 按以上收费标准接到的审查费和，总额不少于12万元的按实计付；少于12万元的，其少于12万元以上的部分按50%缴纳，最低不少于50万元。2、 以上收费最高收费额不高于1500元，例如高于，按1500元计付。3、 凡同时展开施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准除以抗震调整系数计付；凡不须要展开抗震设计审查的，收费时严禁除以抗震调整系数。4、 改为、扩建工程审查费和按不能少于上述收费标准继续执行。八、有关各方的责任1、建设单位应付施工图审查定稿材料的真实性、有效性负责管理；2、勘测、设计企业应付递交的勘测、设计文件的真实性、有效性负责管理，并应当积极主动协调审查；3、施工图审查机构应深入细致履行职责法律、法规剥夺的审查职责，秉公办事，严禁徇私舞弊、弄虚作假，对施工图审查工作负责管理，分担审查责任，但不替代勘测设计单位的质量责任。4、因弄虚作假，上报材料不及时等原因产生的后果由有关单位分担。