综合布线系统工程投标技巧.docx

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1、综合布线系统工程投标技巧综合布线系统工程的投标技巧工程项目招投标的目的就是在建设市场中导入竞争的机制，也就是国际上使用较为健全的工程项目的承揽方式。本人侧重于综合布线系统工程投标过程中投标文件基本建设内容应当著重的一些问题和技巧等方面谈谈体会，以供读者参照。1工程项目招投标详述工程项目招投标是指业主对自愿参加工程项目的投标人进行审查、评议和选定的过程。业主对项目的建设地点、规模容量、质量要求和工程进度等予以明确后，向社会公开发标或邀请招标，承包商则根据业主的要求投标。业主再根据投标人的技术方案、工程报价、技术水平、人员的组成及素质、施工能力和措施、工程经验、企业财务及信誉等方面进行综合评价、全

2、面分析、择优选择中标人后与之鉴定承包合同。综合布线系统工程的招投标可以为建筑弱电系统总承包项目中的一个子系统；也可以做为一个单一制的专项工程承揽，其内容主要包含设计和施工的招投标工作。2工程项目的招标对于综合布线系统工程的总承包招标建议，企业应当同时具有工程的设计与施工的能力，当然对于施工部分也可以根据工程规模的大小由施工企业单独实行。工程项目的招标又可以分成公开招标方式和应邀招标方式。公开招标由招标单位公布招标广告，只要急于投标的承包商都可以出售招标文件、出席资格审查和展开投标工作，因此招标的工作量很大和繁杂，较适用于工程规模很大的项目。而应邀招标业主则根据对市场的介绍，针对存有能力的三个以

3、上企业收到招标应邀。但任何一种招标方式，业主都必须按照规定的程序进行招标，要制定统一的招标文件、投标也必须按照招标文件的规定进行投标。工程项目的招标单位应当由具有招标条件的建设单位或委托具备适当资质的咨询、监理单位代理招标。招标的程序包含建设项目的报建、基本建设招标文件、投标人的资格预审、派发招标文件、招标、评标与定标、签订合约共6个步骤。招标文件的基本建设内容和建议，建设单位可以按照建设部、有关行业及地方政府的有关规定展开，本文不再详细描述。3工程项目的投标3.1投标条件及准备工作3.1.1投标人及其条件投标人就是积极响应招标、出席投标竞争的法人或其他非政府。（1）投标人应当具有规定的资格条

4、件，证明文件应当以原件或招标单位盖章后生效，具体内容可以包含如下内容。投标单位的企业法人营业执照；系统集成许可证书；专项工程设计证书；施工资证；ISO9000系列质量保证体系证书证书；高新技术企业资质证书；金融机构出具的财务评审报告；产品厂家许可的分销或代理证书；产品鉴别破网证书。（2）投标人应当按照招标文件的具体内容建议基本建设投标文件，并做出实质性的积极响应。投标文件中应当包含项目负责人及技术人员的职责、个人简历、业绩和证明文件及项目的施工器械设备布局情况等。（3）投标文件应当在招标文件建议递交的截至日期前送抵投标地点，并在截至日期前可以修正、补足或撤网所递交的投标文件。（4）两个以上法人

5、可以共同组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。3.1.2投标的非政府展开工程的投标，理应专门的机构和人员共同组成，可以包含项目负责人、管理、技术、施工方面的人才。对投标人应当体现出来技术、经验、实力和信誉等方面的非政府管理水平。3.1.3工程的联手承揽对于较大的和技术复杂的工程可以由几家工程公司联合承包，应体现强强联合的优势，并做好相互间的协调与计划。3.2投标程序及内容可以包含从核对资格预审表至将正式宣布投标文件交货业主年才的全部工作。重点了解如下几项工作。3.2.1工程项目的现场实地考察这就是投标前的一项关键准备工作工作。在现场实地考察前对招标文件中所明确提出的范围、条款、建筑设计图

6、纸和表明深入细致写作、认真研究。现场实地考察应当重点调查介绍以下情况：建筑物施工情况；工地及周边环境、电力等情况；本工程与其他工程间的关系；工地附近住宿及加工条件。3.2.2分析招标文件、校核工程量、基本建设施工计划（1）分析招标文件、校核工程量、基本建设施工计划。招标文件就是投标的主要依据，研究招标文件重点应当考量以下方面：投标人韦若尔；合约条件；设计图纸；工程量。工程量确认投标人根据工程规模核准工程量，谢泽生网上申购与市场调查，这对于工程的总耗资影响很大。基本建设施工计划通常包含施工方案和施工方法、施工进度、劳动力计划，原则就是在确保工程质量与工期的前提下，如何降低成本和快速增长利润。3.

7、2.3工程投标报价报价应当展开单价、利润和成本分析，并选取定额与确认费率，投标的报价马热里角在相对较低的水平，通常应当考量综合布线系统的等级、产品的档次及布局量。工程报价可以包含以下方面：设备与主材价格（根据器材目录排序）；工程加装调测费和（根据有关财政预算定额德博瓦桑县）；工程其他费（包括总包费、设计费、培训费等）；预备费；优惠价格；工程总价。在作工程投资排序时可以参考厂家对产品的报价及有关建设、通信、广电行业所制订的工程概、财政预算定额展开基本建设和作出工程投资估计汇总。3.2.4基本建设投算工作投标文件应当全然按照招标文件的各项建议基本建设，通常不拎任何附加条件，否则引致投标补发。（1）

8、投标文件的共同组成投标书；投标书附件；投标保证金；法定代表人资格证明书；许可委托书；具备标价的工程量目录与报价表；施工计划；资格审查表中；对招标文件中的合同协议条款内容的确认与响应；按招标文件规定提交的其他资料。（2）技术方案投标文件通常包含商务部分与技术方案部分内容，特别须要著重技术方案的叙述。技术方案应当根据招标书明确提出的建筑物的平面图及功能分割；信息点的原产情况；布线系统应当达至时的等级标准；所推荐产品的型号、规格；遵从的标准与规范；加装及测试建议等方面充份认知和思索做出较完整的阐释。技术方案应当具备一定的深度，可以彰显布线系统的布局方案和加装设计方案，也可以明确提出建议性的技术方案，

9、以供业主与评审评议。切勿防止过多地对厂家产品展开繁锁地全文套用。对布线系统的图纸基本上达至满足用户施工图设计的建议，应当充分反映出来实际的内容。系统设计应当遵从以下的原则。先进性、成熟性和实用性；服务性和便利性；经济合理性；标准化；灵活性和开放性；内置与可扩展性。目前布线系统所积极支持工程与建筑物大体存有办公楼与商务楼、政务办公楼、金融证券、公司企业、电信枢纽、厂矿企业、医院、校园、广场与市场超市、博物馆、会展与新闻中心、机场、住宅、保密专项工程等类型。投标书应当按上述列举的相同类型的工程做出具备特点和切实可行的技术方案。3.2.5封送投标书在规定的截至日期之前，将准备工作韦特卢的所有投标文件

10、密封邮寄至招标单位。3.2.6招标招标单位按招投标法的建议和投标程序展开招标。3.2.7评标通常由招标人共同组成专家评审小组对各投标书展开评议和评分，评分结果理应评委人的盖章方可生效。然后，评选活动出来中标承包商。在评标过程中，评委会建议投标人针对某些问题展开回复。因为时间非常有限，投标人应当非政府项目的管理和技术人员对评委所明确提出的问题并作意味深长的、实质性的回复，尤其对建设性的意见阐述观点，不要反反复复了解承包单位的情况和与工程毫无关系的内容。对于投标书的评分结果轻易关系到招标人若想中标的关键所在，通常使用官方评议与无记名结合的方式，踢分成10Elo或100Elo，具体内容可以包含内容如

11、下：（1）技术方案在与招标书吻合的情况下，力求叙述详尽一些，主要明确提出方案的考量原则，思路和各方案的比较，其中建议性的方案不可缺少。它存有很多的不定因素，又包含设备、材料的详尽目录。此项内容所占到整个分数的比重很大，也就是评委成员评审的主要方面。（2）施工实行措施与施工非政府、工程进度主要彰显在工程施工质量工期和目标的保证体系，占据一定的分数比例。（3）售后服务与允诺主要彰显在工程价格的优惠条件及备品备件提供更多、工程保证期、项目的保护积极响应、软件升级、培训等方面的允诺。（4）企业资质必须具有工程项目适当的等级资质，著重与否存有伪善资质证明材料。（5）文明户工程与业绩通常彰显近几年（三年）

12、的具备代表性的工程业绩，应当充分反映出来工程的名称、规模、地点、投资情况、合同文本内容和建设单位的工程验收和评价意见，对于得奖工程理应适当的证明文件。（6）建议方案在招标书建议的基础上，主要对技术方案明确提出建设性情况意见，并阐释充份的理由。建议方案必须在基本方案的基础上自行明确提出。（7）工程造价工程造价在招标书的建议下，投标人应当并作充份的市场分析和经济评估，工程造价理应单价，并充分反映出来中档的耗资水平，以免产生盲目报价和恶性竞争的局面发生。还应当明确提出退款的方式。（8）所推荐的产品彰显产品的性能，规格技术参数、特点、具体内容可以附件形式则表示。（9）图纸及技术资料、文件投标书的文本质

13、量应当彰显准确、完备及合乎格式建议。文本图纸理应实际的内容和达至一定的深度，并不全然特别强调篇幅的多少。（10）面试提问问题简洁清了。（11）优惠条件，切实可行。（12）业主对投标企业及工程项目实地考察情况主要对企业和业主并作现场实地介绍，获得第一手的资料。实地考察内容可以包含资质、企业资金情况、与用户协调协同、售后服务体系、合作施工单位等方面。上述各项内容的分数中，业主官方唱分的通常为硬分，评委无记名评分的为活分。其中技术方案、施工措施与非政府，工程报价所占到比重很大。3.2.8中标与签订合同根据评分和评议结果挑选中标承包商，或根据评委评分的结果，所推荐2-3名投标入围人由业主再经考核和评议确认中标承包商，然后由建设单位与承包商签订合同。投标文件就是承包商参予投标竞争的关键凭证；就是评标、决标和签定合约的依据；就是投标人素质的综合充分反映和若想赢得经济效益的关键因素，因此，投标人对投标文件夹的基本建设应当引发足够多的注重。综合布线系统工程的招标工作与问题繁杂、工作量很大，但只要招标人和投标人都按照国家招投标法的规定和程序回去继续执行、操作方式，就可以有效地确保招投标结果的公证性，保证工程项目的工程质量。