合同法中定金和订金本质的区别.docx

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1、合同法中定金和订金本质的区别更多内容源自 绿化合同法中定金和订金本质的区别表述一：定金类似一种确保合约，具有一定惩罚性质，交货定金一方如果不履行合同则可以被充公定金，采纳定金一方如果不履行职责则必须双倍退还。订金则类似预付款，不具备什么法律规定的惩罚性。规范来说区别主要就是：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交货和收受贿赂订金的当事人一方不履行合同债务时，不出现失去或者双倍退还预付款的后果，订金仅可为侵害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上存有一定管制，比如担保法就

2、规定定金数额不少于主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间民主自由签订合同，法律通常不并作管制。四、定金具备借款性质，而订金只是单方犯罪行为，不具备借款性质。表述二：对于“定金”，依据合同法有关条文规定，双方存有签订合同的按照签订合同继续执行;如果并无签订合同，经营者偿付时“定金”双倍退还，消费者偿付时“定金”不退还。至于“订金”，目前法律没明确规定，可以视作“预付款”，双方存有签订合同的按照签订合同继续执行：如果并无签订合同，经营者偿付时应无条件付款，消费者偿付时可以建议经营者付款。订金和定金哪个受保护所谓定金，就是指合约当事人为了保证合约的履行职责，依据法律规定或者当事人双方的签订合

3、同，由当事人一方在合约签定时或者签定后履行职责前，按照合约标的额的一定比例(不少于20%)，预先保险费对方当事人的金钱或其替代物。定金合约从属主合同的从合约，其设立的前提就是主合同已经设立生效。而订金只是预付款性质的一种缴付，不具备定金的性质。因此，在购房者签定预售临时协议时，真正的预售房屋正式宣布合约一主合同与否能设立，还处在一种不确认状态，这与定金合约有著关键性差别。因此，预售订金不是定金，定金罚则也就当然无法适用于。订金与定金的最为基本的区别就是定金适用于定金罚则，一方偿付应双倍退还定金或无权建议退还定金，而订金适用于这样的罚则，只可以存有退还或抵销价款的促进作用。订金与定金的具体内容区

4、别“订金”与“定金”的含义：“定金”在法律上存有明晰的概念：它既是按期的确保，又就是一种缴付，同时还是一种索赔，即为通过缴付一定数额的金钱去说明合约双方急于并必须真挚履行职责签定的合约，如果购房者偿付，定金不脱，如果开发商偿付，就要向购买方双们退还定金。在法律上存有明文规定定金的灵敏额无法少于合约总价的20%.“订金”则在法律上没明文规定。发生在房屋认购书中的“订金”，其业主或索赔仅仅就是单方的，就是购房者对开发商的确保。在开发商如果偿付与否双倍退还的问题上并不明晰。如果开发商偿付，只要归还订金即可。“交”和“的定”，在法律上存有天壤之别。预约和原订，就是两个过程，先定后的定，在合约中，如果就是买方偿付，订金就是可以如数归还的，定金，则就是不透气的;而如果就是卖方偿付，卖方必须双倍归还定金，但如果签下的就是订金合约就只需如数归还即可。