定额计价法和清单计价法计算步骤.docx

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1、定额计价法和清单计价法计算步骤定额计价法和目录计价法的排序步骤定额计价法：第一阶段：收集资料（1）设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班采用定额以及有关费用调整的文件；（3）工程协议或合同；（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；（5）工程计价手册。例如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。第二阶段：熟识图纸和现场（1）熟识图纸。（2）特别注意施工非政府设计有关内容。（3）融合现场实际情况。第三阶段：排序工程量（1）排序工程量通常可以按以下具体步骤展开：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列举须要排序工

2、程量的分部分项；2）根据一定的排序顺序和排序规则，列举排序式；3）根据施工图示尺寸有关数据，代入排序式展开数学计算；4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位展开调整，并使之一致。（2）工程量的排序，必须根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表去排序。通常应当特别注意以下几点：1）必须严苛按照计价依据的规定和工程量排序规则，融合图纸尺寸展开排序，无法随意地加强或增大各部位尺寸；2）为了易于录入，排序工程量一定必须标明层次、部位、轴线编号及断面符号。3）尽量使用图中已经通过排序标明的数量和附表。例如门窗表中、预制构件表中、钢筋表中、设备表中、加装主材表等，必要时查

3、询图纸展开录入。4）排序时必须避免重复排序和病句。通常也可以按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次展开排序。排序工程量，有条件的尽量分层、分段、分后部位去排序，最后将同类项予以分拆，基本建设工程量汇总表。第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经录入有误，项目拣太重，则余下的问题就是如何恰当套价，排序直接费。套价应当特别注意以下就是事项：（1）分项工程名称、规格和排序单位必须与定额中所列内容完全一致。（2）定额折算。任何定额本身的制订，都就是按照通常情况综合考量的，存有存有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额展开折算，即以某分项定额为基础展开

4、局部调整。例如混凝土和砂浆强度等级与定额规定相同，采用的施工机具种类型号相同，原定额工日须要减少的系数等等。备注：有的项目容许折算，有的项目不容许折算，均按定额规定继续执行。（3）补足定额基本建设。当施工图纸的某些设计建议与定额项目特征差距甚远，既无法轻易套用也无法折算、调整时，必须基本建设补足定额。第五阶段：基本建设工料分析表中根据全处分项工程的实物工程量和适当定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量排序出来全处分项工程所需的人工及材料数量，相乘汇总便得出结论该单位工程所需的人工及材料数量。备注：工料分析表中将来可以展开价差调整时运用。第六阶段：费用排序在项目、工程量、单价经复查有误后，将所列

5、项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的适当定额单价排序轻易工程费，进而排序直接费、间接费和、利润及税金等各种费用，并汇总得出结论工程造价。第七阶段：核查核查时，应付工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及排序基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面与否恰当展开全面核查。第八阶段：基本建设表明基本建设表明就是表明工程计价的有关情况，包含基本建设依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补足定额子目的情况及其他须要表明的问题。封面核对应当载明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总耗资、基本建设单位名称、法定代表人、基本建设人及其资格证

6、号和基本建设日期等。目录计价法：工程量目录计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六、阶段有所不同。具体内容如下：第四阶段：工程量目录项目组价组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同，每个工程量目录项目包含一个或几个子目，每个子目相等于一个定额子目。所相同的就是，工程量目录项目套价的结果就是排序该目录项目的综合单价，并不是排序该目录项目的轻易工程费。第五阶段：分析综合单价工程量目录的工程数量，按照国家标准建设工程工程量目录计价规范规定的工程量排序规则排序。一个工程量目录项目由一个或几个定额子目共同组成，将各定额子目的综合单价汇总递增，再除以该目录项目的工程数量，即可求出该目录项目的综合单价。第六阶段：费用的排序在工程量排序、综合单价分析经复查有误后，即可展开分后部分项工程费、措施项目费和、其他项目费和、规费和税金的排序，从而汇总得出结论工程造价。其具体内容排序原则和方法如下：其中，分后部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费和、管理费和利润共同组成，并考量风险因素。措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等。措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似。单位工程造价=分后部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金