高层住宅工程质量通病预防措施.docx

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1、高层住宅工程质量通病预防措施高层住宅工程质量通病与预防措施土建工程各类质量通病预防表中序号质量通病类别预防措施1梁墙接点不齐使用小模板和木竹胶和模板2楼板钢筋标高掌控贯彻落实先压缩样后下钢筋的原则，并掌控不好楼层标高3横向钢筋偏位设置定位缝4墙面施工缠漏水搞好施工缠的防尘结构5施工缠融合不规整挖打成并无收紧石子，淋砼前刷素水泥浆一道6楼面钢筋的维护不得闲杂人员上楼面；使用布料杆浇捣砼7墙柱支模后的清扫开清渣口，淋砼前用水冲洗整洁或使用吸尘器。8梁墙柱钢筋保护层的掌控对撑定位，垫块掌控9砼暴模的预防对扣件、弓形卡、支模方式逐步检查，管制震动厉害的震捣时间10砼楼面标高的掌控每M2见方搞好标高记1

2、1轴线偏差展开淋砼前、淋砼中、淋砼后三次核查12砼构件蜂窝麻面等严格检查模板拼缝，避免漏浆，震动厉害的震动方式必须展开技术交底13室内抹灰面层腹满、爆灰、开花压光工作无法跟得太紧；石灰膏采用前要充份内膛14抹灰空鼓脱落或外墙面砖开裂基层清扫整洁全盘；抹灰前施肥；每层抹灰间隔一定时间；涂会后严苛保洁；外墙掺杜拉纤维或丹强丝纤维。使用界面剂处置基层。15剪力墙、柱与砌体之间的裂缝砌体顶上严苛横砖；砌体与框架柱交界处使用玻璃丝布防深裂。16地下室防尘问题穿墙构件木患环路卢丹县恰当；砼已连续浇捣；防尘卷材铺贴粘连规整，基层潮湿。17防水层起至壳、起至沙掌控找平层的含水率；切实做好振捣规整、抹平收光、和

3、保洁工作；防止在雨天及其它严酷环境施工。18卫生间漏水穿墙穿楼板管道确保卢丹县平衡、不收紧；封口处内模粘贴密切，增作额外防水层；防水层施工前后并作试水试验。加装工程各类质量通病预防表中专业现象预防措施电气分体式管管口毛刺连接处焊缝错边、焊穿箱、盒加装标高不一致管口用半圆锉磨内口调节不好冲压电流根据土建地坪基准弹线，确认加装高度。管道管道支架选用不当，间距过大，标高不准支架固定不牢，螺栓孔毛糙。根据图纸安装固定或活动支架，不准用钩钉作支架。根据管内介质及管径，恰当采用支架吊架结构形式。支吊架一律使用机械下可望、纸带，用砂轮机去除毛刺。按规定放线，坡度检查有误，再加装支架。先装两支吊架，再上管道及

4、管子托架。支架加装应当按相同支架挑选相同加装方法。排洪不通畅，存有阻塞现象排洪横管加装时，排洪坡度不大于3，管子吊架间距不大于2米。管口在楼面加装回去，上装卫生器具前，用混合砂浆临时堵住，开口时缴净垃圾、泥碴，并对管内展开打扫。1、卫生间就是难产生几滴、凿的主要部位，因此搞好施工前期的预埋留出工作尤为重要。本工程所有穿楼板的立管均应当设置套管，卫生器具落水管留出孔洞。施工前，应当根据卫生间平面详图绘制预埋套管、留出孔洞边线详图，并反反复复核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装饰厚度，以确认套管的长度及预埋套管、留出孔洞边线，有误后方可以施工。套管高于地面50mm，下端与楼板面平。上下层套管中心线须要横向。套管加装后应当紧固稳固，避免地坪捣制时出现收紧，并理应专人负责管理。穿塑料管的套管内口应当倒角。卫生间地坪防水层施工前，预埋套管、卫生器具穿楼板落水管应当加装完，不得在卫生间、厨房地坪防水层施工后背洞。排水管穿屋面使用刚新制防尘套管，应当严苛按标准图施工。2、电气暗装管道剔槽应当使用电动切割机，剔槽深度应当达至工艺标准建议。朝上管口应当堵住不好，避免异物掉入。管道伸展半径应当大于6倍管径。3、排水管成膜细细的清扫整洁，粘接剂刷上光滑，溢出粘接剂应当及时处理整洁，管道旧有包覆层任致公墙面装饰完后除去，并无包覆层的可以用纸包覆，以免污染管道。