地产公司固定资产及低值易耗品的管理细则.docx

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1、地产公司固定资产及低值易耗品的管理细则固定资产及低值易耗品的管理细则：1、采用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、运输工具和其他与经营有关的设备、器具、工具等都属固定资产;不属于经营主要设备物品，单位价值在2000元以上，并且采用期限少于2年的，也应当做为固定资产。不具备上述条件的物品做为低值易耗品。2、固定资产的购置、更新、转移应先报办公室，然后经总经理审签，经同意后交由办公室办理;如有购置应通知财务部，财务部设置固定资产明细账。3、行政总心要设专人负责对固定资产及低值易耗品的日常管理，要建立健全固定资产卡片，注明购进日期、生产厂家、使用部门等，未经办公室建卡的固定资产，财务部一律不予入账。

2、4、财务部和办公室定期对固定资产展开盘点、清查，确保账、卡、物吻合，年终必须展开一次全面盘点，对盘盈、科穴、除役、损毁的固定资产应当查明原因，及时处理。5、固定资产按照国家规定按月分类计提固定资产，固定资产使用平均值年限法(固定资产固定资产年限表附后)，天量残值按固定资产原值的3%确认。6、固定资产日常维护保养开支的费用一次扣除当期成本，例如款项很大或不平衡的，可以使用等待摊或预提。7、低值易耗品的购置审批程序与固定资产相同，低值易耗品的购置、保管、发放统一由办公室负责，办公室对低值易耗品登记造册，妥善保管并定期盘点。8、低值易耗品金额较太少的使用一次折旧法，对于金额在1000元以上的使用分期折旧法(五五折旧法)。