申办《建设用地规划许可证》作业指导书.docx

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1、申办建设用地规划许可证作业指导书源自物业管理资料主办权建设用地规划许可证作业指导书1.作业目的为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。2.作业依据规划管理部门张榜公布的建设用地规划许可证主办权程序。3.主管岗位总经济师：在主办权过程中处置主办岗位无能为力的协同问题。主办岗位土地研发：负责管理收集整理主办权资料文件，具体内容经办主办权相关手续。4.紧前工作条件已取得规划部门对规划设计方案的批复5.作业叙述5.1主办岗位至规划部门申领建设

2、用地规划许可证申请表投档，并同时附赠以下文件：(拎*号的为必送来文件，收送原件在窗口交验前进还)。5.1.1批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（原件及复印件各一份）。*5.1.2规划部门核发的建设项目选址意见书的通知及附图（复印件一份）。*5.1.3建筑工程设计方案批复及附图（复印件一份）。*5.1.4市测绘院提供更多的1/500或1/1000地形图六份，地形图上应用领域红色铅笔标明用地边线地界。*5.1.5凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程，需加送“国有土地使用权出让合同”文本（副本）及附图各一份（原件）。5.2规划部门对审查同意的项目由总窗口收到领证通告，本岗位抱持规划局派发的“一书二证”联系卡（IC卡）办理领证相关手续。申领内容包含建设用地规划许可证及附图；建设用地规划许可证的通告。5.3签发建设用地规划许可证的时限为40个工作日。5.4本岗位凭建设用地规划许可证向上海市房屋土地资源管理局申请办理建设用地批准书。