建筑设计优化作业指导书.docx

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1、建筑设计优化作业指导书建筑设计优化作业指导书1.作业目的中标方案既已中标，自有其高人一筹的亮点，作为建设单位应该尊重设计师的设计成果，不要大刀阔斧地随意修改，避免将原创概念抹杀诒尽，除非设计师主动请缨更有高招。但中标方案也并非完美无暇，总有拾遗补缺的优化和细化的可能，要求总建筑师和本主办岗位多方听取意见，在众说纷纭，七嘴八舌中提炼精华，环绕设计任务书中明确的理念目标，和设计师平等地研究探讨，把建筑方案设计到满意为止。2.主管岗位总建筑师：策划专家评议会议，必要时与设计师探讨交换意见，同意修正方案的权衡。主办岗位土建设计管理：收集汇总各种优化建议，在总建筑师的指示下和设计师联络，完善建筑设计方案

2、。3.规划设计优化3.1作业依据规划设计的中标方案，评标组专家建议。3.2紧前工作条件规划建筑设计方案招标完结，规划审核之前。3.3重点就是路网和建筑相互关系的细致调整：3.3.1规划设计中道路布局是龙头，区内主干道不宜靠近建筑，沿途应有景观布置；弯曲的主干道不仅有利于景观的变化，而且也便于限制车速；建筑物的出入口应通过次级道路与主干道连接；住宅前后的三级道路应创造条件设计成尽端形式；形成私密到半私密半开放到开放三种层次的环境氛围；道路的规划还须注意转弯半径、路口的视线遮挡、车灯和噪声干扰、人车交叉穿越等细部的设计。3.3.2要使建筑带入环境，环境设计必须提前重新加入。为给环境设计的技术创新提

3、供更多空间条件，在不能违背规划技术规定的前提下，允许建筑和道路的边线稍加改动，并使二者兼具。3.3.3以俯瞰的俯瞰眼光回去检视规划图或规划模型，往往难忽略人性化方面的瑕疵。只有减少视点高度，象行路人或乘车人一样地走进或来到规划模型，甚至荣登阳台，身临其境一样地环顾四周，就可以感觉视线与否遮盖，视野与否宽广，气流与否通畅，与否存有疏离的感觉。特别就是板式建筑群。从俯瞰的视角回去看看，各列于建筑前后错位，绵延坎坷，开朗简洁，但以行人平视的视角回去看看，则可能将变为高山峡谷，轻岚叠障。3.3.4过分强调人车分流，往往违反了便捷的原则，减少了绿化的共享程度，结果事与愿违，反而人车混杂。3.3.5建设和

4、维护城市绿地是政府的职能，房产开发企业没必要不惜紧缩建筑的间距和占地，在小区内部开辟大型绿地和人工水景，使小区居民长期承担很高的维护费用。尽管景观很秀丽，但利用率不高，缺乏公众的共享和参与，这是对土地这种宝贵的社会资源的浪费。4.房型设计优化4.1作业依据已通过审核的规划设计方案。4.2紧前工作条件从规划方案审核通过起至，直到施工图设计已经开始之前。其中扩初方案审核之前，主要就是对房型的舍取，轴线的调整，扩初审核之后，主要对细部尺度的调整。4.3优化的重点就是更加凸显人性化：4.3.1按照客户定位，掌控舒适型和紧凑型的区别，逐户检视面积标准和功能标准。4.3.2即使就是特定的客户群体，其职业、

5、生活习惯、人员结构也有所不同，所以房型的布局一定必须存有变化，品种必须多样。4.3.3每个房间的长宽尺度既要满足功能需要，也要符合人体工程学的原理。特别是厕所、厨房和次卧室等小面积的房间更要精心布置，协调好门、窗、墙、家具、设备的相互关系。4.3.4把最为须要阳光的房间布置在南侧，不少家庭指出单身老人和儿童的次卧室比客厅和书房更须要阳光。4.3.5袒露并无必要半封闭的空间，检视每扇门和窗的边线，有时只需稍加改动，室内通风立刻获得提升。4.3.6检视每墩内墙，可以中止的尽量中止，可以减薄的一定减薄，可以换成轻质的一定换成轻质。4.3.7特别注意施救不便中止的柱和梁。4.3.8室内管道井应当尽量利

6、用死角和暗角，无法为了延长水平管距而占用显要位置。4.3.9难以修正的房型必须舍不得退出，推倒重来比勉力修正效果更好。5.立面造型优化5.1作业依据规划方案，扩初方案和建筑施工图。5.2紧前工作条件规划方案审核通过后可以一直沿袭至结构封顶。其中，扩初方案审核之前，侧重于立面方案的比较，扩初方案审核通过之后，侧重于立面用料，质感和色彩配搭等的方案比较。5.3优化的重点就是更加凸显个性化：5.3.1传统的协同观只是使代莱建筑被动地取悦和融合至现有的周围环境里回去，这长期以来束膊了设计师的技术创新意识。必须提倡一种主动的协同观念，那就是使现有环境和新建建筑相互衬托和点缀，既可以存有似曾相识的回味无穷

7、，也可以存有标新立异的猛烈对照。只是在特定的环境下挑选哪种感觉更适宜而已。5.3.2高层建筑的屋顶是立面造型的点睛之笔，也是最显个性之处。上海地区的建筑屋顶从最早的鸭头颈到道士帽，从铅笔头到一柱擎天，从转法轮到苍蝇拍，大家生搬硬套，跟风逐流，以至举目皆类同，缺乏创新，更何谈个性。5.3.3清一色的板式建筑不仅并使户型品种单调，缺少挑选余地，而且外观造型也就是大同小异，个性特征难以彰显。5.3.4增加甚至中止例如屋顶飘板等华而不实的非功能性装饰，但遮阳板，空调架，花盆架等存有实际功能的外墙附件必须存有细部的装饰设计。5.3.5特别注意外窗与墙面的尺度比例，在满足用户自然通风的前提下增加打开窗扇的

8、面积，以减少能源损失。5.3.6精心布置用作墙面绿化的附属构件，当建筑投入使用后可以并使立面质感和色感产生画龙点睛的不幸效果。5.3.7相同的阳台形状和布列可以并使立面产生相同阴影的效果。阳台栏板和楼梯的用料最能够调节建筑立面的利害配搭。5.3.8认真研究空调外机的边线，既必须就近，又必须相对隐密，还要易于客户自行加装和检修。拖接的冷媒供徊管应内嵌统一加装的墙面管线槽内，或在墙内预埋套管内穿着直奔。5.3.9外墙实行保温结构后必须特别注意所有墙面附属构配件加装的节点设计与否稳固和可信。5.3.10把握外墙装饰材料的质感和色彩关键在于搭配巧妙，并非价格贵的一定好。利用电脑技术做多方案比较，一定会有满意的效果。5.3.11广开思路，多恳请几位建筑师创作立面方案；广开言路，多恳请几位相同年龄层次的专家检视评判。在这方面多花掉些时间和费用非常应该。