房产建筑装饰工程质量检查要点.docx

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1、房产建筑装饰工程质量检查要点更多精品来源自 财务房产开发公司建筑装饰工程质量检查要点1. 目的保证建筑装饰工程质量在施工阶段获得有效率掌控。2. 范围适用于于*有限公司研发的建筑工程的建筑装饰工程。3. 职责工程部负责管理建筑装饰工程的中间检查和隐密环评;竣工验收由工程部非政府，有关部门参予。4. 内容4.1 检查依据4.1.1 中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及环评规范JGJ 73-914.1.2 中华人民共和国国家标准木结构工程施工及环评规范GBJ206-834.1.3 中华人民共和国行业标准建筑玻璃应用领域技术规程JGJ113-974.1.4 中华人民共和国国家标准建筑内部装修设计

2、防火规范GB50222-954.1.5 中华人民共和国国家标准建筑安装工程质量检验测评标准GBJ 301-884.1.6 建设部而令第46号建筑装饰翻新管理规定4.1.7 施工图设计文件和施工合同4.2. 检查内容4.2.1 现场质量保证体系检查4.2.1.1装饰施工单位和设计单位的资质条件。4.2.1.2原材料进场验收和见证取样检测制度。4.2.1.3装饰材料的储存运输条件。4.2.1.4计量器具的设置和较完整程度、须要定期鉴别的仪器计量装置的定期鉴别标志。4.2.2 设计图纸与施工合约检查详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。4.2.

3、3 质量保证资料检查4.2.3.1 各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其它试验报告。4.2.3.2 隐密工程验收资料。4.2.3.3 施工单位质量送检记录。4.2.4 工程实物检查4.2.4.1 装饰工程用材与否合乎设计与有关标准的建议。4.2.4.2 施工工序与否符合规范规定和工艺建议。4.2.4.3 装饰施工中的结构变动和修整情况。4.2.4.4 结构和吊顶、隔开、看板的构架及饰面板、舱盖面板的相连接紧固。4.2.4.5 与否按图施工。4.3 检查要点4.3.1 建筑装饰翻新队、施工单位必须按照有关规定承揽装饰翻新设计和施工任务，装饰翻新企业必须按照图纸施工，严禁擅自改变设计图纸。

4、4.3.2 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。4.3.3 装饰工程所用得材料应当按设计建议采用，并应当合乎现行材料的规定。4.3.4 装饰工程应当特别注意施工工序和成品维护，应当采取措施避免污损。4.3.5 装饰工程各部位翻新材料的冷却性能等级应当合乎GB50222-95规定。4.3.5 抹灰工程4.3.5.1抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的等级、种类、结构都应当合乎设计建议。冬季施工，砂浆的温度不必高于5。4.3.5.2相同结构相接处基体应当先砌绑金属网，应当紧绷稳固，内模宽度不应当大于100mm;水泥砂浆

5、严禁涂在石灰砂浆或混合砂浆层上，罩面石膏灰严禁涂抹在水泥砂浆层上。4.3.5.3室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1：2的水泥砂浆搞护角，其高度不应当高于2m，每两端宽度不应当大于50mm。4.3.5.4抹灰分格缠(或条)的宽度、深度必须光滑一致，表面应当平坦扁平，并无砂眼，通顺，严禁存有错缝、失棱掉下来角。滴水线、滴水槽的流水坡向必须恰当，滴水线应当顺直，外墙滴水槽的深度、宽度均不大于10mm,建议整齐一致。4.3.5.5通常抹灰和装饰抹灰的尺寸容许偏差应当掌控在规范容许范围内。4.3.5.6抹灰工程应当分层操作方式，每层厚度水泥砂浆宜为57mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为79mm，基层应当清扫

6、整洁，扁平的基层应当斩杀毛或刷上界面剂。各抹灰层、抹灰层与基层之间必须导电稳固，无脱层、空鼓、裂缝。4.3.5.7抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层15mm，混凝土混凝土基层18mm，金属于网20mm;内墙面抹灰层总厚度：普通级18mm，中级20 mm， 高级25 mm;外墙面抹灰层总厚度20 mm，尔脚25 mm，石墙35 mm。4.3.6 吊顶工程4.3.6.1吊顶工程使用的轻钢龙骨规格应当合乎设计建议和建筑用轻钢龙骨规定，若设计并无规定，吊顶以上净空高度大于等同于400 mm时，上人的吊顶应当使用大于CS60系列、壁薄为1.5 mm的轻钢龙骨，贯穿龙骨和吊杆间距严禁大于1200 mm

7、，覆面龙骨间距不应当大于600 mm。4.3.6.2吊杆应当通直并存有足够多的承载力，当设计并无规定且吊杆长度大于1500 mm时，应当采用直径为8 mm以上吊杆，暗架吊顶不必使用铁丝搞吊杆。4.3.6.3吊顶与结构必须相连接稳固，膨胀螺栓不得打进多孔板中，并严禁轻易与吊杆冲压。4.3.6.4龙骨吊杆严禁与其它吊杆共享资源，并严禁与振动设备轻易碰触。轻型灯具、音响、接收器等严禁轻易一拖再拖、紧固在吊顶舱盖面板上，重型灯具、空调、电扇严禁与吊顶龙骨连结，应当另设立吊钩、吊杆。吊顶应当设立检修孔，风口、检修孔等周边宜用额外龙骨强化。4.3.6.5所有翘起在结构外的铁件必须展开防绣处置。4.3.6.

8、6使用木质吊顶时，不容许存有绑伏毛现象，并按规定展开防雷处置，达至装饰规范中的防雷等级。4.3.6.7吊杆距主龙骨端部(不含两主龙骨连接处)距离严禁少于300 mm，金属龙骨起至拱形高度应当不大于房间短向跨度1/200。4.3.6.8明架吊顶四海向龙骨的间隙和多寡高均严禁大于1 mm且应当度角并无显著伸展，通长次龙骨连接处的交会错位偏差严禁少于2mm。4.3.6.9在现浇楼板及预制板的板缝中，应当按设计建议在结构施工时预埋吊杆，根据吊顶荷载之相同，吊杆可以使用直径为610 mm的钢筋。4.3.6.10 吊顶内若存有通风、水电管线、上人的奔跑信道、消防管道、重型灯具等，应当先行加装完及试水试压合

9、格，并必须单独挂吊;然后就可以展开吊顶工程施工。4.3.6.11 较脆坚硬的面层材料必须避免打坏棱角，加装时上螺丝或卡入侧边中时无法软砸开、软敲打而导致裂缝或掉下来角。4.3.6.12 对易膨胀材料，在拼缝处为一定必须采取措施，避免完工后一定时间发生脱落的缝道而导致外观不尽如人意。4.3.6.13 舱盖面板与龙骨应当相连接密切，表面应当平坦，严禁存有污染、折猎、失棱掉下来角、锤伤等瑕疵，粘连应当光滑一致，粘贴的舱盖面板严禁存有退层，胶合板严禁存有滚皱之处。一拖再拖的舱盖面板严禁存有凿、皱、翘角现象。4.3.6.14 吊顶罩面板工程质量的允许偏差见JGJ73-91中5.6.5表格中规定。4.3.

10、7 天棚工程4.3.7.1天棚没梁、板底部时，构架顶部理应紧固措施。4.3.7.2上下沿边龙骨紧固的钉距不必大于600 mm,靠墙、柱龙骨紧固间距不应当大于1000 mm，龙骨紧固应当稳固，边框龙骨与基体间应当按设计建议加装密封条。4.3.7.3天棚主龙骨间距不应当大于600 mm，门洞细细的设置强化横向龙骨。4.3.7.4在浴厕、厨房等干燥场所，天棚底部应当搞适当高度的混凝土墙垫。4.3.7.5木质天棚内铺设电器管线时理应防雷措施。4.3.7.6天棚玻璃理应足够多的牢度与稳定性，玻璃严禁收紧并严禁与刚性材料轻易碰触，玻璃与槽口两侧和槽底的空隙及玻璃伸进槽口的深度应当合乎JGJ 113-97第

11、6.1.2条的规定。玻璃底部应当设置不少于2块橡胶或塑料提振垫块、邵式硬度为8090A，其边线应当在距端部1/4边长处，玻璃四周与框槽交界处应当设置定位块。4.3.7.7运动健身活动场所和浴室用天棚玻璃应当使用安全玻璃，并无框玻璃应当采用严禁大于10 mm薄的钢化玻璃。天棚玻璃应当实行保护措施，防止人体轻易冲击玻璃，通常可以实行在玻璃表面距地面1500 1700mm处为设置显眼标志或其它防撞措施。4.3.7.8空心玻璃砖天棚，肉叶在存有2根直径68mm的钢筋进一步增强基础上，基础 高度严禁大于150mm，天棚与建筑结构连接处应当使用滑缝结构，玻璃砖天棚的高度严禁少于4m，玻璃砖之间缝隙应当掌控

12、在1030mm之间。4.3.7.9磨砂玻璃的磨砂面应向室内，压花玻璃的花纹宜向室外。4.3.7.10 天棚工程质量应当合乎以下建议：4.3.7.10.1天棚骨架与基体结构的相连接应当稳固，并无收紧现象;4.3.7.10.2粘贴和用钉子或螺钉紧固舱盖面板，表面应当平坦，粘贴的舱盖面板严禁脱层;4.3.7.10.3石膏板、胶合板、纤维板表面严禁存有污染、折裂、失棱掉下来角、锤伤等瑕疵;4.3.7.10.4石膏板铺设方向应当恰当，加装稳固，粘连密切、扁平，表面平坦;4.3.7.10.5胶合板严禁存有滚透处;4.3.7.10.6石膏条板板与板之间及板与主体结构之间应当导电规整、稳固、粘连平坦;4.3.

13、7.10.7粘贴的踢脚板严禁存有大面积空鼓。4.3.7.11 天棚舱盖面板工程质量容许偏差如下：项次项 目容许偏差(mm)检验方法石膏板胶合板纤维板石膏条板1表面平坦3234用2m直尺和楔形塞尺检查2立面横向3345用2m托线板检查3粘连弯曲33拉5m线检查，严重不足5m拉通线检查4压条弯曲335粘连多寡0.50.51用直尺和楔形塞尺检查6压条间距22用尺检查4.3.8 看板工程4.3.8.1构架材质、规格、结构形式、冲压、与主体苗固节点应当与图纸吻合，构架加装稳固。4.3.8.2构架应当展开防腐、防雷处置。4.3.8.3看板严防雨水渗水措施应当合乎设计建议。4.3.8.4招牌表面装饰材料(如大型饰面板、金属饰面、玻璃等)应有确保安全系列的技术措施。4.3.9 舱盖面板工程应当合乎以下建议：4.3.9.1舱盖面板与龙骨应当相连接密切、表面平坦，严禁存有污染、八折 、失棱掉下来角、锤伤等瑕疵，粘连应当光滑一致，粘贴的舱盖面板严禁存有退层。