【住房】2021年工作总结和2022年工作计划（县住房保障中心2021年10月25日）.docx

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1、【住房】2021年工作总结和2022年工作计划（县住房保障中心2021年10月25日）2021年工作总结和2022年工作计划县住房保障中心2021年10月25日一、2021年工作总结2021年是十四五规划开始的第一年，住房保障中心在上级的正确领导下，开好局、起好步，凝心聚力谋发展，奋勇争先求突破，较好地完成了年初确定的各项目标任务。现总结如下：1、全年目标任务完成情况（1）租赁补贴发放全年新增租赁补贴保障户227户，取消发放租补已满24个月乡镇教师209户，实际保障租赁补贴453户，共计发放租赁补贴85万元，完成全年租赁补贴发放410户任务的110%，超额完成市级目标。（2）实物配租、租金收缴

2、及房屋维修完成实物配租121套，实物配租完成率达100%；收取租金1100万元，收缴率90%；全年维修房屋290余套，维修外墙4300平方米，维修费用近140万元，保证了住房保障工作的正常运转。（3）“三清”大排查工作按照市住房保障办关于开展公租房违规行为专项排查整治行动的通知精神，我县从6月22日开始，住房保障中心对所运营管理的城区5425套公租房进行了以清租金、清违规居住、清房源为主要内容的“三清”大排查专项行动，截止至9月底，大排查专项行动共收取761万元租金，清退房源62套，排查出有问题承租户454户正在整改，起诉至法院违规户15户。大排查工作取得了初步成效，今后将长期坚持。二、202

3、2年工作计划（一）完成目标任务。为确保完成市级发放租赁补贴400户目标任务，2022住房保障中心继续与教体局启动全县偏远地区青年教师租赁补贴审核工作,同时加大宣传力度，使符合条件的住房困难家庭应保尽保，确保完成全年租赁补贴发放任务。(二)规范审核程序。一是要规范作程序,把好进入关、审核关和退出关。严格按照“三级审核、两榜公示”审核程序操作,继续实行联合审查制度,按照“谁经办谁负责”的原则进行责任追究;二是要实行科学管理,规范后期服务。联合社区、物业共同管理,同时建立承租户动态管理台账,开通保障户信息平台,规范服务,实现动态管理。(三)加强维修管护力度。公共租赁住房使用期间出现影响房屋正常使用且

4、非保障家庭人为原因造成的问题,由县住房保障中心组织维修。保障家庭发现影响房屋正常使用问题之后,应及时向县住房保障中心提出维修申请,维修竣工后县住房保障中心组织承租户、监理单位、物业等部门进行验收,维修费用从公共租赁住房运营管理维修费用中列支。(四)持续开展“三清”大排查工作。把巡查整改作为常态化工作，对恶意欠缴租金或违规使用公租房的承租户,以发放律师函、申请仲裁委仲裁、法院支付令、诉讼等法律维权,并将失信被执行人纳入社会诚信系统,确保房租按时足额收缴到位,使保障性住房管理呈现向良性循环方面转变。（五）积极推进市场化运作机制。为全面提高公租房运营管理水平,加快推进成立运营管理公司,以构建完善规范的公租房管理体系为重点,完善管理职能,及其配套政策,形成供应主体多元、经营服务范围规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,逐步推进市场精细化运作。